Dit 138 m² appartement in Istán, Málaga, biedt een rustige woonervaring in een landelijke omgeving. Gelegen in een beveiligde urbanisatie, combineert het project de sereniteit van de natuur met modern wooncomfort. De ligging, nabij voorzieningen maar ook midden in het groen, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie rust zoekt zonder ingeleverd te hebben op bereikbaarheid. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een focus op licht en ruimte.
In vergelijking met de kustplaatsen zoals Estepona, waar projecten als Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) zich bevinden, biedt dit appartement in Istán een duidelijk andere setting. Terwijl Estepona bekend staat om zijn directe toegang tot stranden en een meer uitgesproken kustlevensstijl, positioneert Istán zich als een oase van rust in het achterland. De prijs van dit appartement, vanaf €374.000, valt binnen het aanbod van Estepona, maar de locatie is fundamenteel anders. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt in een andere regio en is significant duurder, wat de relatieve prijsstelling van dit Istán-appartement nuanceert. De focus op natuur, bergen en een authentiek dorpsleven in Istán onderscheidt het van de meer ontwikkelde kustgebieden. Het biedt een alternatief voor kopers die de drukte van de kust willen vermijden, maar wel de voordelen van de Costa del Sol willen genieten, zoals nabijheid tot golfbanen en de luchthaven van Malaga. De hogere ligging en landinwaartse positie kunnen leiden tot lagere prijzen per vierkante meter vergeleken met directe beachfront projecten, maar de noodzaak van een auto is hier een belangrijke factor.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement bevindt zich landinwaarts, in het dorp Istán, bekend als de 'Bron van de Sierra'. Het is gesitueerd onder de Sierra Blanca en nabij het Río Verde, wat zorgt voor een natuurlijke, rustige omgeving. De nabijheid van de bergen en het stuwmeer van La Concepción biedt een groene buffer, terwijl Marbella op een relatief korte afstand ligt.
Voor wie een serene levensstijl prefereert met de natuur als achtertuin, biedt dit appartement een uitkomst. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers is geschikt voor gezinnen of als ruime woning voor twee personen. De nadruk op lichtinval en de aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad komen tegemoet aan wensen voor comfort en recreatie.
Het project betreft een bestaande bouw die recent is gerenoveerd, wat betekent dat de structurele elementen reeds aanwezig zijn. Dit biedt de mogelijkheid om direct te genieten van de woning, zonder de onzekerheden en lange wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De afwerking is in uitstekende staat.
Het appartement is gelegen in een landelijke en bergachtige omgeving, wat betekent dat een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen en om de omliggende regio te verkennen. De nabijheid van het bos en de bergachtige ligging kunnen invloed hebben op de toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Ook kan de bergachtige locatie de bereikbaarheid van stranden per auto langer maken dan hemelsbreed gemeten.
Dit appartement past uitstekend bij individuen of gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige levensstijl, omringd door natuur, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust willen behouden. Het is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een tweede woning in een authentieke Spaanse omgeving, ver weg van de massatoerismegebieden, maar wel met toegang tot faciliteiten zoals golfbanen, stranden en jachthavens. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de bergachtige omgeving lenen zich voor een actieve levensstijl met wandelmogelijkheden en watersport. Ook voor wie zoekt naar een woning waar rust en ruimte centraal staan, met een goede verbinding naar een internationale luchthaven (Malaga, 42 km), kan dit een passende optie zijn. De recent gerenoveerde staat en de indeling met 3 slaapkamers bieden flexibiliteit voor diverse woonwensen, van gezinswoning tot ruimte voor gasten.
Het appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en recente renovaties, wat wijst op een hoog afwerkingsniveau. De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, met een focus op lichtinval en ruimte. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning, ideaal voor kookliefhebbers. De badkamers zijn modern en stijlvol afgewerkt. De slaapkamers zijn ontworpen om gedurende het hele jaar optimaal klimaatcomfort te bieden. Het gebruik van materialen en de algehele constructie profiteren van de standaard van de beveiligde urbanisatie waarin het complex zich bevindt, met kenmerken als een ondergrondse parkeergarage en beveiliging.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €374.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 138 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio, de beschikbare ruimte en de recente renovaties. Gezien de ligging in een populaire gemeente als Istán, nabij Marbella en de kust, is dit een prijsindicatie voor een woning die zowel als permanente bewoning als vakantieverblijf kan dienen. De beschikbaarheid kan variëren, afhankelijk van marktdynamiek.
Istán, een pittoresk dorp genesteld tegen de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een rustige woonervaring op slechts korte afstand van de drukte van Marbella. Het leven hier kenmerkt zich door een combinatie van natuurlijke schoonheid en gemeenschapszin. De woning zelf is onderdeel van een beveiligde urbanisatie, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en rust. Dagelijkse boodschappen zijn binnen een straal van 8 km te vinden, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 8 km afstand. De apotheek is op loopafstand (190m), wat praktisch is voor directe behoeften. Voor sport en ontspanning zijn er diverse golfbanen en zwembaden in de nabije omgeving, en de bergen nodigen uit tot wandelen en het verkennen van de natuurlijke omgeving van de Sierra de las Nieves Biosphere Reserve. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 11-26°C en meer dan 3800 zonuren per jaar, bevordert een actieve buitenlevensstijl.
Het leven in Istán, de 'Bron van de Sierra', betekent leven in een schilderachtige omgeving nabij Marbella. Het dorp zelf biedt een authentieke Andalusische sfeer, met smalle straatjes en traditionele architectuur. De omliggende natuur, met de Sierra de las Nieves Biosphere Reserve als achtertuin, nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals wandelen en mountainbiken. De nabijheid van het stuwmeer van La Concepción zorgt voor een groene, waterrijke omgeving. Voor dagelijkse benodigdheden is de supermarkt op 8 km afstand, de apotheek op 190 meter. Strandliefhebbers kunnen de nabijgelegen stranden zoals Playa de Casablanca bereiken (9.2 km). De internationale luchthaven van Malaga ligt op circa 42 km, wat zorgt voor goede bereikbaarheid voor internationale reizigers.
Dit appartement is gelegen in Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging landinwaarts, ten noorden van Marbella en de kustlijn van de Costa del Sol. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Sierra de las Nieves Biosphere Reserve is hierbij prominent. De ligging benadrukt een keuze voor rust en natuur, met de voorzieningen van de kust binnen handbereik.
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Het dorp ligt ingebed in het landschap van de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves, wat het een unieke positie geeft binnen de Costa del Sol. Deze ligging biedt een contrast tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de kust, die op circa 10-15 km afstand ligt. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús (ongeveer 20 minuten rijden volgens de bestaande beschrijving) zorgt voor toegang tot luxe voorzieningen, terwijl Istán zelf een authentiekere, meer landelijke sfeer behoudt.
De bereikbaarheid van dit appartement in Istán is primair gericht op autogebruik. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 8 km, het ziekenhuis op 8.7 km en een EV-laadpaal op 8.9 km. Stranden zoals Playa de la Fontanilla liggen hemelsbreed op 9.2 km. Meerdere golfbanen, waaronder de Driving Range / German Golf Academy, bevinden zich op 7.5 km. De internationale luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 42 km. Het dorp zelf beschikt over basale voorzieningen zoals restaurants en een apotheek binnen een kleine straal, met 5 OV-haltes en 6 OV-lijnen die echter een auto als noodzakelijk maken voor de meeste verplaatsingen buiten het directe dorp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.2°C, variërend tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer. Met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een iets mildere temperatuur dan aan de kust, en de ligging in de bergen zorgt voor een schilderachtige omgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De nabijheid van de bergen, waaronder de Sierra Blanca, biedt uitzichten en recreatiemogelijkheden in de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers liggen de stranden van Marbella, zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, hemelsbreed op 9.2 km afstand. Deze kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving van Istán zelf zijn er echter andere vormen van recreatie beschikbaar. Zo bevinden zich diverse golfbanen, waaronder de Driving Range / German Golf Academy en Aloha Golf Club, op minder dan 8 km afstand. Daarnaast zijn er diverse uitzichtpunten in de nabijheid, zoals Mirador de Penon (0.2 km). Zwemmen kan ook in het gemeentelijke zwembad (Piscina Municipal) op 0.4 km. De natuurlijke omgeving leent zich verder uitstekend voor wandelen en het verkennen van de bergen.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Het dorp ligt ingebed in het landschap van de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves, wat het een unieke positie geeft binnen de Costa del Sol. Deze ligging biedt een contrast tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de kust, die op circa 10-15 km afstand ligt. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús (ongeveer 20 minuten rijden volgens de bestaande beschrijving) zorgt voor toegang tot luxe voorzieningen, terwijl Istán zelf een authentiekere, meer landelijke sfeer behoudt.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL697464
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
