Dit appartement, gelegen in het rustige Istán, Málaga, biedt een woonoppervlak van 84 m². Het pand is gereed voor bewoning en dateert oorspronkelijk uit 1970, met behoud van karakter en potentie voor modernisering. Met één slaapkamer en één badkamer is het een compacte, functionele woonruimte. Istán, landinwaarts gelegen in een natuurlijke omgeving, biedt een contrast met de drukkere kustgebieden, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen bereik blijven. De locatie belooft een serene levensstijl, ver weg van de dagelijkse hectiek.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Istán, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga, nabij de Sierra Blanca. Deze ligging brengt het dichter bij de natuur en biedt een rustiger leefklimaat dan de directe kustlijn, terwijl belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen op acceptabele afstand bereikbaar zijn.
Dit pand is geschikt voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met een authentiek karakter. De 1-slaapkamer configuratie en het bestaande woonoppervlak lenen zich voor bewoning of als uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, met de noodzaak van een auto voor efficiënte verplaatsingen.
Dit appartement is reeds gereed en werd oorspronkelijk in 1970 opgeleverd. Het betreft een bestaande constructie die mogelijk aan modernisering toe is, in plaats van een nieuwbouwproject. Dit biedt de kans om een woning met historie te betrekken en naar eigen wens aan te passen.
Het appartement bevindt zich in een bestaand gebouw uit 1970, wat betekent dat het niet de nieuwste bouwtechnieken of energie-efficiëntie van recente projecten heeft. Een auto is essentieel voor de dagelijkse mobiliteit, gezien de landelijke ligging en de afstanden tot voorzieningen.
Ref: VL302426
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Istán past bij kopers die prioriteit geven aan rust en natuur, zonder volledig afgesneden te zijn van stedelijke gemakken. Het is een geschikte optie voor wie een authentieke Spaanse levensstijl zoekt, ver weg van de drukte van de kust, maar toch binnen redelijke afstand van voorzieningen zoals supermarkten (8 km) en ziekenhuizen (8.7 km). De nabijheid van golfbanen (ca. 7.5 km) en stranden (ca. 9.2 km) maakt het ook aantrekkelijk voor recreanten. Een auto is hierbij een noodzakelijke aanvulling op de levensstijl. Het pand kan dienen als permanente residentie voor wie de kalmte van het binnenland verkiest, of als vakantiewoning voor diegenen die de drukte van de Costa del Sol willen ontvluchten maar toch dichtbij willen blijven.
Het appartement, gebouwd in 1970, betreft een bestaande constructie die waarschijnlijk kenmerken van die bouwperiode vertoont. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en afwerkingsniveaus uit die tijd niet gedetailleerd zijn, kan men uitgaan van degelijke, functionele afwerkingen die de tand des tijds hebben doorstaan. De beschrijving van een bestaande badkamer suggereert dat er recent werk aan is verricht, wat kan duiden op een upgrade. De woonoppervlakte van 84 m² biedt ruimte voor een comfortabele indeling. Potentiële kopers dienen rekening te houden met mogelijkheden voor modernisering om de woning aan hedendaagse standaarden en persoonlijke voorkeuren te laten voldoen.
Het appartement in Istán wordt aangeboden vanaf €229,000. Dit prijsniveau positioneert het binnen het segment van instapklare tot licht te moderniseren woningen in de regio, rekening houdend met de authentieke locatie en het bouwjaar. De aangegeven prijs is een indicatie van de instapprijs voor dit specifieke appartement, dat deel uitmaakt van het bestaande aanbod in de gemeente. Variaties in prijs zijn afhankelijk van de exacte afmetingen, afwerking en eventuele recente renovaties.
Istán, een dorp genesteld tegen de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een serene levensstijl die contrasteert met de levendigheid van de nabijgelegen kust. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke rust, met een bevolkingsaantal van ongeveer 1.707 inwoners, wat zorgt voor een hechte gemeenschapssfeer. Het leven hier draait om genieten van de natuurlijke schoonheid, de nabijheid van het stuwmeer Presa de la Concepción en de rustgevende uitzichten. Hoewel het dorp zelf de basisvoorzieningen biedt, zoals een apotheek op loopafstand, scholen en enkele restaurants, vereist een breder scala aan winkels, medische centra en recreatieve faciliteiten een rit naar nabijgelegen steden zoals Marbella. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, wat het buitenleven stimuleert.
Het leven in Istán biedt een rustig tempo, gefocust op de natuurlijke omgeving en het dorpsleven. De gemiddelde bevolking van 1.707 inwoners (verwacht in 2025) suggereert een hechte gemeenschap. De nabijheid van het natuurpark Sierra de las Nieves en het stuwmeer Presa de la Concepción nodigt uit tot buitenactiviteiten. De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij een supermarkt op 8 km afstand, terwijl een apotheek zich op slechts 190 meter bevindt. Dit plaatst het appartement in een omgeving waar natuur en basale voorzieningen centraal staan, met de grotere stedelijke centra binnen een acceptabele rijafstand.
Dit appartement is gelegen in Istán, een charmant dorp op korte afstand van Marbella. De kaart toont de landinwaartse ligging, omgeven door de natuurlijke schoonheid van de Sierra Blanca, met een goede verbinding naar de kust en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de populaire kustplaats Marbella (op 10 km afstand). Het dorp ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, nabij het Rio Verde. Deze positie plaatst het binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga (50 km) en de strategische ligging ten opzichte van Gibraltar (67 km) benadrukken de centrale positie binnen Andalusië.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit Istán is primair afhankelijk van een auto. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca, bevinden zich op ongeveer 9.2 km afstand. De luchthaven van Málaga ligt op circa 41 km. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 8 km, en een ziekenhuis op 8.7 km. Diverse golfbanen liggen binnen een straal van 8 km, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km. Hoewel er 5 OV-lijnen en 50 haltes zijn, is het openbaar vervoer waarschijnlijk minder frequent en flexibel dan in stedelijke gebieden, wat het belang van een eigen voertuig onderstreept.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán profiteert van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, historisch gemeten op 3.851 per jaar, wat het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar bevordert. De zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Gelegen op 304 meter hoogte, biedt de locatie koelere zomers dan de kustlijn en bescherming tegen extreme hitte, terwijl het landschap wordt gekenmerkt door de Sierra Blanca en het nabijgelegen Rio Verde dal.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Vanuit Istán zijn de stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, bereikbaar binnen ongeveer 9.2 km. Deze kuststrook biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder watersporten en ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen binnen een straal van 10 km, zoals de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (8.0 km). De omgeving van Istán zelf biedt ook recreatieve opties, waaronder het nabijgelegen stuwmeer voor wateractiviteiten en diverse sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de populaire kustplaats Marbella (op 10 km afstand). Het dorp ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, nabij het Rio Verde. Deze positie plaatst het binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga (50 km) en de strategische ligging ten opzichte van Gibraltar (67 km) benadrukken de centrale positie binnen Andalusië.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259,000), positioneert dit appartement in Istán zich op een ander segment van de markt. De prijs van €229,000 is concurrerend, vooral wanneer men de rustige, landelijke ligging in ogenschouw neemt. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) biedt een vergelijkbaar instapniveau qua prijs, maar bevindt zich dichter bij de kustlijn. Istán trekt kopers aan die de voorkeur geven aan de nabijheid van natuur en een authentieke dorpservaring, in tegenstelling tot de meer toeristische en drukke kustgebieden. Dit project biedt een potentieel voor wie zoekt naar een woning met karakter in een minder commerciële setting, met de wetenschap dat de nabijgelegen kustattracties en voorzieningen weliswaar niet direct voor de deur liggen, maar wel goed bereikbaar zijn met de auto.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN