Jednopospoľový byt situovaný v obci Istán, malom horskom mestečku v provincii Málaga. Projekt sa nachádza vo výške 304 metrov nad morom v údolí río Verde, pod Sierrou Blanca. Byt s rozlohou 84 m² ponúka výhľady na hory a prírodu. Kým projekt bol dokončený v roku 1970, jeho poloha poskytuje jedinečnú kombináciu vidieckeho pokoja a relatívnej blízkosti k pobrežiu Costa del Sol. Ide o príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť v oblasti, ktorá si zachováva autentický španielsky charakter mimo hlavných turistických centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Istán, približne 15 km severozápadne od Marbelly. Táto vnútrozemská poloha zaisťuje pokojné prostredie s minimálnou hlučnosťou. Obec je situovaná na južných svahoch Sierry de las Nieves, v blízkosti priehrady Presa de la Concepción. Táto geografická pozícia poskytuje ochranu pred prímorskými vetrami a vytvára jedinečné mikroklima s priaznivými teplotami počas celého roka.
Byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou poskytuje praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár. Rozloha 84 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Súkromná terasa slúži ako predĺženie obývacej časti, ideálna na oddych a jedlo na čerstvom vzduchu. Projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú jednoduchosť údržby a zároveň dostatočný komfort pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo zaraďuje budovu medzi staršie konštrukcie v oblasti. Dnes je nehnuteľnosť uvedená na trh s už vykonanými modernizáciami, ako je rekonštruovaná kúpeľňa a klimatizácia. Tento fakt zabezpečuje spojenie medzi dlhovekosťou stavby z čias jej výstavby a súčasnými štandardmi bývania. Status projektu je uvedený ako 'Gereed', čo znamená okamžitú dostupnosť na nasťahovanie bez akejkoľvek výstavby alebo čakania.
Projekt neponúka priamu dostupnosť k mestským službám alebo zariadeniam v dochádzacej vzdialenosti. Vzhľadom na odľahlejšiu polohu v kopcovitom teréne nie je možné sa bez automobilu pohybovať. Byt sa nenachádza v prímorskej oblasti, čo znamená, že na pláže a prímorské aktivity je nutné cestovať. Projekt tiež neobsahuje vyhradené parkovacie miesto v budove ani ostatné luxusné služby, ktoré by sa nachádzali v novších prímorských rezidenčných komplexoch.
Ref: VL302426
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorý hľadajú pokojné prostredie pre trvalé bývanie alebo rekreačný pobyt v Andalúzii. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí majú radi prírodu, túranie a autentický španielsky vidiecky život. Vzhľadom na vzdialenosť od pláží (9,2 km) a mestských centier by bol projekt vhodný pre kupujúcich, ktorí nevadí pravidelne používať automobil a preferujú pokoj nad priamou dostupnosťou služieb. Taktiež by to mohla byť dobrá voľba pre investorov, ktorý hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenajímania, keďže podobné nehnuteľnosti v pokojnejších lokalitách blízko turistických oblastí sú často vyhľadávané. Projekt by mohol vyhovovať aj seniorom, ktorý hľadajú pokojný dôchodok v príjemnom klíme, avšak s vedomím, že doprava k zdravotníckym službám (nemocnica 8,7 km) vyžaduje vlastný automobil.
Byt bol postavený v roku 1970, čo znamená, že používa konštrukčné metódy a materiály typické pre toto obdobie. Popis projektu uvádza nedávno rekonštruovanú kúpeľňu, čo svedčí o úsilí o modernizáciu a údržbu. Vybavenie klimatizácie naznačuje prispôsobenie súčasným štandardom bývania v teplom klíme. Kuchyňa je riešená ako otvorený priestor s obývacou časťou, čo je moderný a praktický koncept využívajúci priestor efektívne. Podlahy sú vykonané z dreva, ako je vidieť z fotografií, čo pridáva prírodný a teplý vzhľad interiéru. Terasa, ktorá je dôležitou súčasťou tohto bytu, je dostatočne veľká na vonkajšie stolovanie a oddych, čo oceňuje mnoho obyvateľov španielskeho pobrežia. Celkovo ide o kombináciu pôvodnej pevnej konštrukcie a modernizovaných interiérových prvkov, ktoré zabezpečujú funkčnosť a kompot súčasného bývania.
Cena bytu je stanovená na 229 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň na trhu v tejto oblasti. V porovnaní s podobnými projektami v blízkych lokalitách, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), sa tento byt javí ako konkurencieschopná možnosť. Cenová hladina odráža kombináciu faktorov, vrátane veku budovy (1970), vnútrozemskej polohy a potreby vlastnej dopravy. Priaznivá cena vzhľadom k rozlohe 84 m² a polohe blízko luxusnej oblasti Marbella robí z tohto projektu atraktívnu možnosť pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí stále chcú bývať v blízkosti prestížnej Costa del Sol.
Život v Istáne sa vyznačuje pokojným tempom a silným spojením s prírodou. Deň tu začína s tichom a panoramatickými výhľadmi na hory a okolitú krajinu. Obyvatelia často začínajú deň návštevou miestnej lekární, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti 190 metrov, potom nasleduje nákup v miestnych obchodoch alebo cesta do väčších supermaketov v Marbelle, ktoré sú vzdialené 8 km. Popoludnia možno tráviť v miestnom bazéne, ktorý je vzdialený iba 0,4 km, alebo na súkromnej terase bytu s výhľadom na záhradu. Večery sú často strávené v jednej z dvoch miestnych reštaurácií alebo pokojne doma, vychutnávajúc si chladnejšie teploty vyššej nadmorskej výšky. Život v tejto oblasti vyžaduje plánovanie a prispôsobenie sa vidieckemu rytmu, čo môže byť ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu.
Život v Ištáne si vyžaduje vlastné vozidlo pre väčšinu denných aktivít. Zatiaľ čo základné potreby ako lekáreň (190 m) a miestna škola sú v dochádzacej vzdialenosti, pre nákup potravín, bankové služby alebo zdravotnícku starostlivosť je nutné cestovať do susednej Marbelly (8-10 km). Situácia sa však zlepšuje s existenciou šiestich liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v oblasti, ktoré poskytujú spojenie s väčšími mestami. Pre cestovanie do väčších miest ako Málaga (50 km) alebo medzinárodné letisko (41 km) sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje. Infraštruktúra obce zahŕňa základné služby - jednu školu, jednu banku, jednu kaviareň a dve reštaurácie, čo je pre malú komunitu asi 1700 obyvateľov dostatočné. Neposkytuje však špecializované služby, ktoré by sa našli vo väčších mestských centrách.
Mapa zobrazuje polohu Ištánu v kontexte južného Španielska. Obec je situovaná v kopcovitej oblasti severozápadne od Marbelly, v blízkosti Sierry Blanca. Vidieť je, že lokalita je obklopená prírodnými chránenými územiami a vodnými plochami vrátane priehrady Presa de la Concepción. Cesty z Ištánu vedú hlavne do Marbelly a ďalej na pobrežie Costa del Sol, čo zdôrazňuje závislosť obce od týchto väčších centier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Istán zaujíma strategickú polohu v provincii Málaga, približne 15 km severozápadne od Marbelly. Táto poloha zaraďuje obec do vztahu k najdôležitejším mestám v regii Costa del Sol. Marbella (10 km) slúži ako hlavné centrum pre nákupy, zábavu a služby, zatiaľ čo Málaga (50 km) poskytuje širšiu mestskú infraštruktúru vrátane medzinárodného letiska, historických pamiatok a kultúrnych podujatí. Algeciras (67 km) predstavuje významný prístav s prepojeniami na marocké pobrežie. Vzdialenosť od pobrežia a súčasne blízkosť k týmto mestským centrám robí z Ištánu atraktívnu lokalitu pre tých, ktorý hľadajú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským službam.
Prístup k kľúčovým službám a zariadeniam vyžaduje plánovanie a vlastnú dopravu. Najbližšie pláže (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles) sa nachádzajú približne 9,2 km od projektu, čo predstavuje asi 15-20 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 41 km, pričom cesta trvá približne 30-40 minút podľa dopravnej situácie. Pre golfistov je to výhodná lokalita, keďže viaceré prestížne golfové kluby ako Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km) sú v dosahu 10-minútovej jazdy. Medzinárodná škola British International School je vzdialená 8,3 km, čo je prístupné pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú vzdelávanie v angličtine. Hoci niektoré základné služby sú v dochádzacej vzdialenosti, väčšina každodenných potrieb si vyžaduje cestovanie autom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Ištánu vo výške 304 metrov nad morom na južných svahoch Sierry de las Nieves vytvára jedinečné klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,2°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 11°C. Toto miesto vyniká vysokým počtom slnečných hodín ročne - až 3 851, čo je viac ako priemer pre celé Španielsko. Kúpna sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Nadmorská výška prináša niekoľko výhod - v lete je o niečo chladnejšie ako priamo na pobreží, v zime je teploty mierny a zrážky sú častejšie ako v nížinatých oblastiach. Táto kombinácia vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie, špeciálne pre tých, ktorí majú radi štyri ročné obdobia bez extrémnych teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa projekt nenachádza priamo na pobreží, vzdialenosť 9,2 km k plážam Marbelly umožňuje jednoduchý prístup k prímorským aktivitám. Najbližšie pláže - Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles - patria medzi najznámejšie v oblasti Costa del Sol a ponúkajú všetky štandardné služby a aktivity. Oblasť je obzvlášť známa golfovými možnosťami. V dosahu 8-9 km sa nachádza viacero prestížnych golfových klubov, vrátane Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Okrem toho je k dispozícii Driving Range / German Golf Academy na 7,5 km, ideálne pre začiatočníkov alebo tých, ktorý chcú vylepšiť svoju hru. V obci samotnej sa nachádza mestský bazén (0,4 km) a deväť športových zariadení, ktoré poskytujú možnosti na rekreačné aktivity mimo hlavnej turistickej sezóny.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán zaujíma strategickú polohu v provincii Málaga, približne 15 km severozápadne od Marbelly. Táto poloha zaraďuje obec do vztahu k najdôležitejším mestám v regii Costa del Sol. Marbella (10 km) slúži ako hlavné centrum pre nákupy, zábavu a služby, zatiaľ čo Málaga (50 km) poskytuje širšiu mestskú infraštruktúru vrátane medzinárodného letiska, historických pamiatok a kultúrnych podujatí. Algeciras (67 km) predstavuje významný prístav s prepojeniami na marocké pobrežie. Vzdialenosť od pobrežia a súčasne blízkosť k týmto mestským centrám robí z Ištánu atraktívnu lokalitu pre tých, ktorý hľadajú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským službam.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V porovnaní s prímorskými projektami v oblasti Costa del Sol ponúka byt v Ištáne odlišný zážitok z bývania. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) sa sústredia na priamu prístupnosť k plážam a rušnejmu mestskému životu, Ištán poskytuje pokojnejšie prostredie s autentickou andalúzskou atmosférou. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je cenovo porovnateľný, ale nachádza sa v zastavenejšej oblasti s vyššou hustotou obyvateľstva. Ištánsky projekt vyniká svojou polohou v chránenej prírodnej oblasti Sierry de las Nieves, čo znamená nižšiu miestu znečistenia a zachovanejšiu prírodu. Zatiaľ čo prímorské projekty môžu ponúknuť priame výhľady na more, Ištán poskytuje panoramatické výhľady na hory, jazerá a vzdialené pobrežie. Tieto charakteristiky ho činia atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie blízko prírody bez toho, aby boli príliš odľahlení od služieb a aktivít, ktoré ponúka Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
