Apartamento térreo de um quarto localizado em Istán, Málaga, com 84 m² de área útil. Situado na comunidade Cerros del Lago, concluído em 1970, este imóvel apresenta cozinha aberta, casa de banho recentemente renovada, ar condicionado e um espaçoso terraço privado. A propriedade está posicionada a 304 metros de altitude, oferecendo vistas para montanhas, campo e jardins, com Marbella a 10 km e as praias mais próximas a aproximadamente 9,2 km de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Istán, um município rural no sopé da Serra Blanca no vale do Rio Verde. A sua posição no interior permite disfrutar de tranquilidade enquanto mantém relativa proximidade com a Costa del Sol. A altitude de 304 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e um microclima mais ameno durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras.
Esta propriedade satisfaz necessidades funcionais de quem procura uma residência com espaço suficiente para conforto diário sem excessiva manutenção. O apartamento térreo oferece fácil acesso, sendo adequado para casais ou indivíduos. A cozinha aberta e o terraço espaçado permitem refeições e lazer ao ar livre, enquanto a localização tranquila é adequado para quem valoriza a paz e contacto com a natureza no seu dia a dia.
O imóvel representa uma construção concluída em 1970, pertencente a uma fase de desenvolvimento estabelecida na região. Apresenta atualizações recentes, como a casa de banho renovada e ar condicionado, que modernizam o espaço sem alterar a sua essência original. A comunidade Cerros del Lago demonstra maturidade, com infraestruturas consolidadas ao longo de décadas de existência e áreas comuns bem mantidas.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização no interior. A propriedade não inclui estacionamento coberto designado, apenas estacionamento na rua. Por estar situado num ambiente rural, o acesso a pé a serviços diários é limitado, sendo necessário transporte próprio. A localização a 304 metros de altitude implica que os meses de inverno possam ser ligeiramente mais frescos do que nas zonas costeiras.
Ref: VL302426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária num ambiente tranquilo, longe do aglomerado turístico costeiro, mas com acesso relativamente fácil a Marbella e às suas comodidades. É particularmente adequado para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre, com a possibilidade de desfrutar de caminhadas na serra e acesso a campos de golfe nas proximidades. Para quem trabalha remotamente, a tranquilidade de Istán pode proporcionar o ambiente necessário para a concentração, com a vantagem de estar a menos de uma hora do aeroporto de Málaga. Também é uma opção considerável para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo.
O apartamento apresenta acabamentos que combinam características originais da década de 1970 com atualizações recentes. A casa de banho foi completamente renovada, incorporando materiais modernos e equipamentos atualizados. A cozinha de conceito aberto mantém elementos funcionais com pavimento de madeira, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. O terraço espaçoso demonstra construção sólida com acabamentos adequados para resistir ao clima mediterrânico. O ar condicionado representa uma adição moderna essencial para conforto térmico durante os meses mais quentes. Os materiais de construção seguem padrões da época, com estruturas que demonstram durabilidade ao longo das décadas.
O apartamento está disponível a partir de €229.000, um preço competitivo quando comparado com propriedades semelhantes na região. Este valor representa €2.727 por metro quadrado, posicionando-se favoravelmente em relação a projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950). A localização em Istán, área com menores valores imobiliários comparada com destinos costeiros mais exclusivos, contribui para esta relação qualidade-preço vantajosa no contexto atual do mercado da Costa del Sol.
Istán apresenta-se como um local de vida tranquilo, marcado pelo ritmo sereno de uma pequena comunidade de 1.707 habitantes. O dia a dia caracteriza-se pela proximidade com a natureza, com acesso a miradouros panorâmicos como o Mirador de Penon, a apenas 200 metros. Os residentes desfrutam de passeios pelos arredores verdes, com a possibilidade de utilizar a piscina municipal a 400 metros. A vida social concentra-se nos poucos estabelecimentos locais, como os restaurantes e café disponíveis na área. A necessidade de deslocação para Marbella (10 km) para serviços mais especializados cria uma rotina semanal estruturada entre o sossego do interior e a conveniência da costa.
A vida neste apartamento equilíbra o sossego rural com acessibilidade a serviços essenciais e de lazer. A farmácia localiza-se a apenas 190 metros, garantindo fácil acesso a medicamentos de primeira necessidade. Para compras mais substanciais, o supermercado mais próximo fica a 8 km, requerendo deslocação de carro. O hospital está a 8,7 km, uma distância razoável em caso de emergência médica. A educação básica está assegurada com uma escola primária a curta distância. O acesso a praias como Playa de Casablanca é possível em aproximadamente 15 minutos de carro, permitindo desfrutar do litoral sem residir no aglomerado costeiro.
O mapa mostra Istán situado no interior da Costa del Sol, a 10 km de Marbella e a aproximadamente 9 km das praias mais próximas. A localização destacada na encosta sul da Sierra de las Nieves e no vale do Rio Verde demonstra o posicionamento geográfico distinto do município, cercado por áreas naturais protegidas mas com relativa proximidade à costa mediterrânica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Istán posiciona-se estrategicamente a 10 km noroeste de Marbella, uma das principais cidades da Costa del Sol com 147.958 habitantes. Esta localização permite aos residentes usufruir da tranquilidade de um ambiente rural com rápido acesso às comodidades de um centro urbano desenvolvido. A uma distância de 50 km encontra-se Málaga, capital da província com 579.076 habitantes, oferecendo serviços especializados, instituições educacionais e culturais. Esta posição intermédia permite aos residentes de Istán beneficiar da proximidade a centros urbanos importantes sem residir diretamente nas suas áreas mais congestionadas.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, situam-se a cerca de 9,2 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro. A cidade de Marbella, com suas amplas facilidades comerciais e de entretenimento, fica a 10 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 41 km, correspondente a cerca de 35-40 minutos de viagem. Os campos de golfe da região, como o Driving Range/German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km), são facilmente acessíveis em menos de 15 minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,2°C, com mínimas de 11°C e máximas de 26°C. A altitude de 304 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas do que na costa, especialmente durante os meses de verão. Com 3.851 horas de sol por ano, a região desfruta de um clima ensolarado durante a maior parte do ano. A estação de natação, quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A localização no sopé da Serra Blanca influencia as condições climáticas, criando microclimas locais e protegendo parcialmente a área dos ventos mais fortes do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa del Sol estão acessíveis a curta distância, sendo as mais próximas Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, todas a aproximadamente 9,2 km. Estas praias oferecem areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de campos de renome internacional como o Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). A área oferece ainda outras facilidades recreativas, incluindo uma piscina municipal a 400 metros do apartamento e nove instalações desportivas registadas na localidade.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán posiciona-se estrategicamente a 10 km noroeste de Marbella, uma das principais cidades da Costa del Sol com 147.958 habitantes. Esta localização permite aos residentes usufruir da tranquilidade de um ambiente rural com rápido acesso às comodidades de um centro urbano desenvolvido. A uma distância de 50 km encontra-se Málaga, capital da província com 579.076 habitantes, oferecendo serviços especializados, instituições educacionais e culturais. Esta posição intermédia permite aos residentes de Istán beneficiar da proximidade a centros urbanos importantes sem residir diretamente nas suas áreas mais congestionadas.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Quando comparado com projetos semelhantes na região, este apartamento em Istán oferece um equilíbrio distinto entre preço e localização. Em Lantana Residencial (Mijas), os apartamentos partem de €205.000, mas estão numa área mais turística e menos autêntica. Em Aquamar (Torre del Mar), os preços começam em €269.950, oferecendo acesso direto à praia mas sem o ambiente serrano que caracteriza Istán. A localização de Istán, a meio caminho entre a serra e a costa, proporciona uma experiência de vida distinta daquela encontrada em destinos puramente costeiros como Estepona, onde o projeto Etherna Homes 2 parte de €259.000. A diferença de altitude em Istán (304m) resulta em temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com zonas costeiras, além de oferecer vistas panorâmicas que os projetos ao nível do mar não podem proporcionar.
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