Представляем квартиру с 1 спальней, расположенную в тихом районе Истан, провинция Малага. Этот объект, построенный в 1970 году, предлагает жилую площадь 84 м² и находится в непосредственной близости от природных ландшафтов и основных удобств. Истан, расположенный в предгорьях Сьерра-Бланка, является живописным местом, известным своим спокойствием и близостью к побережью Коста-дель-Соль, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет уединение без отказа от доступности к городским центрам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Истане, вдали от шумных прибрежных курортов, но при этом обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям. Близость к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес и водохранилищу Консепсьон определяет сельский характер местности, предлагая жителям спокойную обстановку и живописные виды.
Объект идеально подходит для лиц или пар, ценящих уединенную жизнь в природном окружении. Наличие частной террасы и близкое расположение к зонам отдыха, таким как рестораны и спортивные объекты, удовлетворяют потребности в комфортной и активной жизни. Необходимость автомобиля для передвижения является важным фактором для потенциальных жильцов.
Объект построен в 1970 году и был сдан в эксплуатацию. Хотя здание не является новым, оно может представлять интерес для покупателей, ищущих устоявшуюся недвижимость в спокойном районе. Информация о последних реконструкциях или модернизациях не предоставлена, что требует дополнительного уточнения потенциальными покупателями.
Данный объект не предлагает прямой доступ к пляжу и не имеет собственных зон отдыха, таких как бассейн или сад. Для комфортного проживания и доступа к большинству услуг, включая магазины и развлекательные заведения, наличие личного транспортного средства является обязательным. Удаленность от крупных городов может быть фактором для тех, кто предпочитает постоянное городское окружение.
Ref: VL302426
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для тех, кто ищет уединенное жилье в живописной сельской местности, но при этом ценит возможность быстро добраться до побережья Коста-дель-Соль. Идеально для пар или отдельных лиц, которые предпочитают спокойную атмосферу загородной жизни, но нуждаются в доступе к инфраструктуре Марбельи, включая пляжи, рестораны и гольф-поля. Если вы планируете использовать недвижимость как второе жилье для отдыха, где важны тишина и природа, но при этом вы хотите иметь возможность легко посетить оживленные районы, этот вариант может быть интересен. Также, это может быть привлекательным выбором для людей, предпочитающих жить вдали от туристической суеты, но имеющих возможность работать удаленно или имеющих средства передвижения для ежедневных поездок. Важно учитывать, что для полноценного использования всех преимуществ данной локации и доступа к широкому спектру услуг, наличие автомобиля является практически обязательным.
Объект, построенный в 1970 году, может обладать определенными характеристиками отделки, типичными для того периода. Хотя конкретные детали отделки не указаны, можно предположить, что материалы и технологии соответствуют стандартам своего времени. Наличие террасы обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Следует учитывать, что возраст здания может потребовать потенциальной модернизации для соответствия современным стандартам энергоэффективности и эстетики. Информация о типе окон, дверей, напольных покрытий и установленных системах отопления и кондиционирования не предоставлена, что требует детального изучения при личном осмотре объекта. Близость к природным объектам, таким как горы, предполагает использование материалов, устойчивых к местным климатическим условиям.
Квартира предлагается по цене от 229 000 евро. Эта цена отражает ее расположение в Истане, который считается более уединенным и сельским районом по сравнению с прибрежными городами, такими как Марбелья. Наличие 1 спальни и 1 ванной комнаты, а также жилая площадь 84 м², позиционируют объект в определенном ценовом сегменте на рынке недвижимости. С учетом года постройки (1970), цена может быть обусловлена уникальностью расположения или потенциалом для модернизации. На рынке недвижимости Истана зарегистрировано 9 сделок, что указывает на умеренную активность. Данный объект представляет собой возможность приобрести недвижимость в тихом районе с хорошей транспортной доступностью до побережья.
Истан предлагает размеренный образ жизни в сельской местности, сочетая спокойствие горной деревни с близостью к оживленным прибрежным городам. Жители могут наслаждаться живописными видами, свежим воздухом и возможностями для пеших прогулок в близлежащем природном парке Сьерра-де-лас-Ньевес. Близость к водохранилищу Консепсьон также добавляет живописности пейзажу. Несмотря на сельский характер, Истан имеет базовую инфраструктуру, включая рестораны, аптеки и банки, обеспечивая повседневный комфорт. Тем не менее, для доступа к более широкому спектру услуг, таких как крупные торговые центры, медицинские учреждения и международные школы, потребуется автомобиль, так как основные магазины и супермаркеты находятся на расстоянии около 8 км, а больница, 8,7 км.
Жизнь в Истане подразумевает погружение в спокойную атмосферу небольшой андалузской деревни. Жители могут наслаждаться ежедневными прогулками по живописным улицам, любоваться видами на горы Сьерра-Бланка и долину реки Верде. Близость к водохранилищу Консепсьон, которое является источником питьевой воды для всего побережья, подчеркивает экологическую ценность региона. Основные удобства, такие как рестораны, аптека, банк и кафе, находятся в радиусе 2 км, что обеспечивает базовый комфорт. Однако для доступа к более широкому спектру услуг, включая крупные супермаркеты, торговые центры, больницы и международные школы, потребуется поездка на автомобиле, так как они расположены на расстоянии от 8 до 10 км. Общественный транспорт представлен 6 линиями и 50 остановками, но его доступность и частота могут быть ограничены для ежедневных поездок за пределы Истана.
Данная карта показывает расположение Истана, небольшой деревни, расположенной в горной местности к северо-западу от Марбельи. Зеленые зоны и близость к водохранилищу Консепсьон подчеркивают его природное окружение. Масштаб карты также демонстрирует относительно небольшое расстояние до побережья Коста-дель-Соль и ключевых городских центров, таких как Марбелья и Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Истан занимает стратегическое положение в провинции Малага, находясь в предгорьях Сьерра-Бланка. Он расположен примерно в 10 км к северо-западу от Марбельи, крупного прибрежного города с населением около 148 000 человек, и примерно в 50 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, с населением более 579 000 человек. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенной сельской жизнью и доступностью к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой, культурными событиями и возможностями для отдыха. Близость к Марбелье (10 км) делает его удобным для доступа к пляжам, ресторанам и сфере услуг, в то время как Малага (50 км) предлагает более широкий спектр возможностей, включая международный аэропорт и культурные достопримечательности.
Квартира расположена в Истане, что обеспечивает сельскую обстановку. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, составляет около 9,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 41 км по прямой, что делает его относительно доступным для международных путешествий. Ближайший супермаркет расположен в 8,0 км, а больница, в 8,7 км. Для любителей гольфа, поля Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos находятся в радиусе 7,5-8,0 км. Пункты зарядки электромобилей расположены на расстоянии 8,9 км. Расстояние до аптеки составляет всего 190 метров, что является значительным преимуществом. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 6 линий указывает на некоторую доступность, но для большинства перемещений, особенно в крупные города, автомобиль будет необходим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан расположен на высоте 304 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 18,2°C, с колебаниями от 11°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет 3 851, что типично для юга Испании и предполагает много солнечных дней. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Окружение Истана богато природными красотами: он находится у подножия гор Сьерра-Бланка и недалеко от водохранилища Консепсьон, что способствует активному отдыху на природе. Высота над уровнем моря также влияет на пейзажи, предлагая панорамные виды на окружающую местность и побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что Истан расположен вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, находятся на расстоянии около 9,2 км. Эти пляжи обычно хорошо оборудованы и предлагают различные услуги. Для любителей гольфа, в непосредственной близости находятся несколько полей: Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), Aloha Golf Club (7,9 км) и Golf Los Naranjos (8,0 км). Также имеется общественный бассейн (Piscina Municipal) всего в 0,4 км от объекта. Регион предлагает широкий спектр спортивных сооружений, всего 9 объектов, что удовлетворяет потребности активных жителей. Любители водных видов спорта могут посетить марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбелье (10,0 км).
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан занимает стратегическое положение в провинции Малага, находясь в предгорьях Сьерра-Бланка. Он расположен примерно в 10 км к северо-западу от Марбельи, крупного прибрежного города с населением около 148 000 человек, и примерно в 50 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, с населением более 579 000 человек. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенной сельской жизнью и доступностью к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой, культурными событиями и возможностями для отдыха. Близость к Марбелье (10 км) делает его удобным для доступа к пляжам, ресторанам и сфере услуг, в то время как Малага (50 км) предлагает более широкий спектр возможностей, включая международный аэропорт и культурные достопримечательности.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Рассматриваемый объект в Истане, стоимостью от 229 000 евро, представляет собой вариант для тех, кто ищет уединение в сельской местности. По сравнению с предложением Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), которое находится ближе к пляжу и имеет более развитую прибрежную инфраструктуру, Истан предлагает более спокойную атмосферу и природное окружение. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) может быть сопоставим по цене, но Михас, как правило, более ориентирован на прибрежный отдых и имеет иную специфику. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) скорее всего, представляет собой более современный комплекс с лучшими удобствами, но также расположен ближе к более оживленным районам. Истан выделяется своей уникальной позицией между горами и морем, предлагая компромисс между уединенностью и доступностью, что отличает его от проектов, расположенных непосредственно на побережье или в более урбанизированных районах, таких как Эстепона или Торре-дель-Мар. При этом, низкая плотность застройки и сельский характер Истана могут быть как преимуществом для ищущих спокойствия, так и недостатком для тех, кому важна развитая городская инфраструктура в шаговой доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
