Эта однокомнатная квартира площадью 84 м² расположена в Истане, провинция Малага, в живописном сельском районе на высоте 304 м над уровнем моря. Построенная в 1970 году, квартира находится на первом этаже и предлагает панорамные виды на горы, сельскую местность и сады. Расположение у подножия горы Сьерра-Бланка обеспечивает прохладный климат в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами. Рядом находится водохранилище Консепсьон, создающее зеленую окружающую среду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Истане, примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи, на южном склоне Сьерра-де-лас-Ньевес. Расположение предлагает сельскую атмосферу с панорамными видами на горы и окружающую природу. Близость к водохранилищу Консепсьон обеспечивает зеленую обстановку. Высота 304 м над уровнем моря обеспечивает прохладу в летние месяцы.
Эта квартира подходит для одиноких людей или пар, ищущих спокойную жилую среду с простором. Однокомнатная планировка предоставляет достаточно места как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного жилья. Открытая кухня и гостиная объединяют жилые пространства, в то время как просторная терраса предоставляет дополнительное открытое пространство. Наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в теплые месяцы.
Квартира была завершена в 1970 году и представляет собой стандарты строительства того периода. Как квартира на первом этаже, она обеспечивает прямой доступ к открытым пространствам без необходимости использования лестниц. Недавний ремонт ванной комнаты указывает на проведенные работы по обслуживанию и модернизации. Общее состояние здания отражает качество строительства того времени с традиционными строительными методами, адаптированными к средиземноморскому климату.
Квартира не предлагает вид на море, только на горы, сельскую местность и сады. В комплексе нет общего бассейна, хотя общественный бассейн находится на коротком расстоянии. Местоположение требует наличия автомобиля для повседневной деятельности, так как возможности общественного транспорта ограничены. Как квартира на первом этаже, она не обеспечивает преимущества видов с высоты, которые могут предлагать верхние этажи.
Ref: VL302426
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира хорошо подходит для одиноких людей или пар, ищущих спокойную жилую среду с возможностью убежать от суеты побережья. Сельское расположение предлагает мирную атмосферу, в то время как близость к Марбелье и побережью обеспечивает доступ к городским удобствам при необходимости. Она подходит для людей, которые ведут активный образ жизни с гольфом, пешеходными прогулками или другими видами активности на свежем воздухе, с несколькими полями для гольфа и природными зонами поблизости. Для покупателей, ищущих второе жилье на юге Испании, эта квартира представляет собой хорошую отправную точку. Спокойная обстановка идеальна для отпуска, в то время как близость к аэропорту на расстоянии 41 км делает его доступным для международных посетителей. Квартира также подходит как основное жилье для людей, работающих удаленно и ищущих другой образ жизни за пределами городских районов. Комбинация сельского спокойствия и доступа к удобствам делает ее подходящей для людей, предпочитающих сбалансированный образ жизни. Для инвесторов квартира предлагает потенциальные возможности для сдачи в аренду, особенно в туристический сезон, благодаря близости как к природе, так к приморским достопримечательностям.
Квартира, построенная в 1970 году, отражает строительные стандарты того времени с прочными материалами, разработанными для средиземноморского климата. Недавно отремонтированная ванная комната оснащена современными удобствами и отделкой, что способствует современному комфорту. Открытая кухня с деревянным полом предлагает практичное жилое пространство, объединяющее обеденную и жилую зоны. Расположение на первом этаже означает, что квартира может иметь традиционные строительные элементы, такие как более толстые стены, помогающие в изоляции от жары и холода, что типично для испанского строительства того периода. Наличие кондиционирования указывает на соответствие современным климатическим потребностям. Просторная терраса является важной особенностью с площадью, способствующей жизни на открытом воздухе. Виды на сады указывают на хорошо ухоженные общие зеленые пространства, способствующие общей привлекательности комплекса. Внешний фасад здания и общие пространства отражают традиционный андалусский архитектурный стиль с современными элементами. Деревянные полы на кухне и отделка террасы указывают на внимание как к долговечности, так и к эстетике. Сочетание оригинальных структурных элементов и недавних реконструкций показывает, что объект поддерживался для удовлетворения современных жилых потребностей без потери его оригинального характера.
Квартира доступна от €229,000 за однокомнатное помещение площадью 84 м². Эта ценовая позиция конкурентоспособна по сравнению с аналогичными квартирами в регионе. За эту цену покупатель получает полностью оборудованное жилое пространство с недавно отремонтированной ванной комнатой и кондиционированием. Расположение на первом этаже и просторная терраса добавляют дополнительную ценность объекту. На текущем рынке Истана и прилегающих районов это представляет собой доступную точку входа для покупателей, ищущих жилье в спокойном районе рядом с Марбельей.
Повседневная жизнь в этой квартире в Истане характеризуется спокойствием и сельской атмосферой. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на просторной террасе, любуясь зеленой окружающей средой. Кухня практично обустроена со стойкой для завтрака или неформальных приемов пищи. Для покупок продуктов необходим автомобиль, ближайший супермаркет находится на расстоянии 8 км. Однако аптека находится всего в 190 м, что удобно для ежедневных нужд. Летом высота 304 м обеспечивает прохладу по сравнению с прибрежными районами, с температурами обычно на несколько градусов ниже. Жители могут совершать дневные поездки на пляжи Марбельи на расстоянии около 15 км, где можно насладиться Средиземным морем. Любители гольфа имеют доступ к нескольким престижным полям для гольфа поблизости, таким как Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos. Вечера можно проводить на террасе, наслаждаясь более прохладными температурами и видами на горы. Так как квартира находится на первом этаже, прямой доступ к открытым пространствам без необходимости использования лестниц. Общие сады комплекса создают зеленый оазис для отдыха после дневных поездок по региону.
Жизнь в районе Истана предлагает сочетание сельского спокойствия и доступа к приморским удобствам. Ближайший город - Марбелья на расстоянии около 10 км, где доступны обширные возможности для покупок, рестораны и культурные мероприятия. Более крупный город Малага со всеми городскими удобствами находится на расстоянии 50 км. Для повседневных потребностей аптека находится на расстоянии 190 м, что практично для срочных медицинских нужд. Супермаркет расположен на расстоянии 8 км, что требует автомобиля для регулярных покупок продуктов. В непосредственной близости есть одна начальная школа, что делает район подходящим для семей с маленькими детьми, хотя образовательные возможности ограничены. Близость к нескольким полям для гольфа, от 7,5 до 8,7 км, делает район привлекательным для любителей гольфа. Общественный транспорт состоит из шести автобусных маршрутов с пятьюдесятью остановками, но частота может быть ограничена в таком сельском районе. Наличие девяти спортивных объектов в регионе предоставляет возможности для отдыха помимо гольфа. Местное население около 1707 жителей создает атмосферу сплоченного сообщества с традиционными испанскими мероприятиями в течение года.
Карта показывает расположение Истана в провинции Малага, окруженное горами Сьерра-Бланка и Сьерра-де-лас-Ньевес. Квартира находится в долине реки Рио-Верде, рядом с водохранилищем Консепсьон. Стратегическое положение примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи хорошо видно, с хорошими соединениями как к побережью, так и к международному аэропорту Малаги на расстоянии 41 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Истан стратегически расположен во внутренних районах Коста-дель-Соль, примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи. Это положение обеспечивает баланс между доступностью к приморским удобствам и сельским спокойствием. По сравнению с приморскими локациями, такими как Марбелья (10 км) или Эстепона, Истан предлагает более уединенную атмосферу с меньшей плотностью населения. Сообщество меньше, чем крупные прибрежные города, с примерно 1707 жителями по сравнению с 147,958 жителями Марбельи. Это создает более интимный опыт проживания. По сравнению с другими сельскими сообществами, такими как Ронда или Михас Пуэбло, Истан находится ближе к побережью, что облегчает доступ к пляжам и удобствам без суеты непосредственных прибрежных локаций. Близость как к городу Малага (50 км), так и к Гибралтару (67 км) обеспечивает доступ к двум важным международным центрам.
Ближайшие пляжи - Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес, все на прямом расстоянии 9,2 км. Эти пляжи предлагают типичный средиземноморский опыт с песчаными пляжами и водными активностями. Город Марбелья с его обширными удобствами находится на расстоянии 10 км. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 41 км, примерно 40-45 минут езды, обеспечивая доступ к международным рейсам. Для любителей гольфа есть несколько престижных клубов поблизости: Driving Range/German Golf Academy на 7,5 км, Aloha Golf Club на 7,9 км и Golf Los Naranjos на 8,0 км. Больничные услуги доступны на расстоянии 8,7 км, в то время как зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 8,9 км для электромобилей. Супермаркет расположен на расстоянии 8,0 км, поэтому ежедневные покупки требуют планирования или использования автомобиля. Марина Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен в Марбелье, на расстоянии 10 км, предоставляет возможности для яхтинга и водных активностей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C зимой до 26°C летом. Со средней годовой температурой 18,2°C и 3851 солнечными часами в год климат в целом солнечный и мягкий, идеальный для активностей на открытом воздухе. Высота 304 м над уровнем моря обеспечивает слегка более прохладные температуры, чем в прибрежных районах, что облегчает ситуацию в самые жаркие летние месяцы. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Расположение на южном склоне Сьерра-де-лас-Ньевес обеспечивает защиту от северных ветров, способствуя мягкому микроклимату. Близость к водохранилищу Консепсьон влияет на местный микроклимат, что приводит к несколько большей влажности воздуха, чем в непосредственных прибрежных районах. Горная местность обеспечивает защиту и способствует общей температурной модерации. Сочетание высоты, близости к воде и горной защиты создает уникальный микроклимат, обеспечивающий как тепло зимой, так и прохладу летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Истан расположен вдали от моря, несколько пляжей доступны на небольшом расстоянии. Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес находятся все на прямом расстоянии 9,2 км, примерно 15-20 минут езды. Эти пляжи предлагают типичный опыт Коста-дель-Соль с песчаными пляжами и возможностями для водных видов спорта. Регион известен своими возможностями для гольфа, с тремя престижными полями в радиусе 8 км: Driving Range/German Golf Academy на 7,5 км, Aloha Golf Club на 7,9 км и Golf Los Naranjos на 8,0 км. Эти поля относятся к лучшим на Коста-дель-Соль и предлагают сложные игровые возможности для гольфистов всех уровней. В непосредственной близости есть девять спортивных объектов, от плавания в общественном бассейне на расстоянии 400 м до возможностей для пеших прогулок и велоспорта в горной местности. Близость к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес предлагает возможности для пеших прогулок и наблюдения за флорой и фауной, добавляя развлекательные возможности помимо типичных приморских и гольф-активностей.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан стратегически расположен во внутренних районах Коста-дель-Соль, примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи. Это положение обеспечивает баланс между доступностью к приморским удобствам и сельским спокойствием. По сравнению с приморскими локациями, такими как Марбелья (10 км) или Эстепона, Истан предлагает более уединенную атмосферу с меньшей плотностью населения. Сообщество меньше, чем крупные прибрежные города, с примерно 1707 жителями по сравнению с 147,958 жителями Марбельи. Это создает более интимный опыт проживания. По сравнению с другими сельскими сообществами, такими как Ронда или Михас Пуэбло, Истан находится ближе к побережью, что облегчает доступ к пляжам и удобствам без суеты непосредственных прибрежных локаций. Близость как к городу Малага (50 км), так и к Гибралтару (67 км) обеспечивает доступ к двум важным международным центрам.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
По сравнению с прибрежными локациями Истан предлагает более спокойную альтернативу с более доступными ценами. В то время как эта квартира доступна от €229,000, аналогичные квартиры в прибрежных районах, таких как Эстепона (Etherna Homes 2 от €259,000) или Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950), значительно дороже. Только Lantana Residencial в Михас предлагает сопоставимую цену (от €205,000), но в другом регионе с другим ландшафтом. В отличие от оживленных туристических центров на побережье, Истан предлагает более аутентичный испанский опыт проживания с небольшим сообществом около 1700 жителей. Это создает более интимную атмосферу и меньшую плотность населения, чем в крупных прибрежных городах, таких как Марбелья с почти 150,000 жителями. Высота 304 м над уровнем моря обеспечивает более мягкие температуры летом по сравнению с прибрежными районами, что обеспечивает значительный комфорт в самые жаркие месяцы. В то время как прибрежные локации предпочитают любители пляжей, Истан предлагает лучший доступ к горным активностям и природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес. Что касается транспорта, Истан, как и другие сельские районы, требует автомобиль для повседневного использования, в то время как прибрежные локации часто предлагают больше возможностей общественного транспорта. Однако близость как к аэропорту Малаги (41 км), так и к Гибралтару (60 км) делает его все же доступным для международных посетителей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
