İstán'da yer alan bu tek yatak odalı daire, Sierra Blanca'nın eteklerinde, Rio Verde vadisinde konumlanmıştır. Marbella'ya yaklaşık 15 km mesafede bulunan bu proje, 1970 yılında tamamlanmış olup Cerros del Lago topluluğunun bir parçasıdır. 84 m² yaşam alanı sunan daire, sessiz ve kırsal bir çevrede, Akdeniz'e ve göle manzaralı konumdadır. Doğal çevreye yakın bu daire, özellikle huzurlu bir yaşam arayanlar için uygun bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Málaga eyaletinin İstán belediyesinde, Sierra Blanca'nın güney yamacında yer almaktadır. Marbella'ya 15 km, Akdeniz kıyısına ise yaklaşık 9 km mesafededir. Bölge, Presa de la Concepción barajının oluşturduğu büyük rezervuarın yakınında konumlanmıştır. Dağlık ve göl manzaralı bir konumda bulunan daire, sahil şeridinin gürültüsünden uzak, doğal bir ortamda yer almaktadır.
84 m²lik bu daire, açık plan mutfak ve oturma alanı, yenilenmiş banyo, klimalı sistem ve geniş özel teras gibi temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayan özelliklere sahiptir. Tek yatak odalı olması çiftler veya bireyler için uygun bir düzen sunarken, özel terası alan dışında yaşam ve eğlence imkanları sağlar. Dağ, kırsal ve bahçe manzaraları, doğal aydınlatma ve havuz erişimi gibi özellikler konforlu bir yaşam için temel unsurları oluşturur.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış olup yeni bir yapım projesi değildir. Mevcut yapıdaki bu daire, zeminden kat olarak tasarlanmıştır. Cerros del Lago topluluğunun bir parçası olan daire, bölgedeki yaşlı binalardan biri olarak öne çıkmaktadır. Proje, bakımlı peyzajlı bahçeleri ve ortak yüzme alanı ile birlikte topluluk tarafından uzun yıllardır kullanılmaktadır.
Bu proje, kıyı şeridinde konumlanmadığı için plaja yürüme mesafesinde değildir. Market, hastane ve diğer günlük ihtiyaçlar için araç gereklidir. Merkezi konumda olmaması nedeniyle kentsel kolaylıklara erişim sınırlıdır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlı olup, özellikle yaşlılar veya araç kullanamayanlar için hareketlilik kısıtlamaları olabilir. Dağlık konumu nedeniyle bazı bölgelerde dik yollar bulunabilir.
Ref: VL302426
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, şehir yaşamının gürültüsünden uzaklaşmak isteyen çiftler veya bireyler için uygundur. Yaz tatilleri için sakin bir kaçış noktası arayanlar veya yılın bir bölümünü İspanya'da geçirmek isteyen emekliler için idealdir. Doğa manzarasına ve huzurlu bir çevreye değer veren, aynı zamanda Marbella'nın olanaklarına yakın olmayı tercih edenler için sağlam bir seçenektir. Yatırım olarak düşünenler için, bölgedeki artan popülarite ve benzer özelliklere sahip dairelerin azalan arzı nedeniyle değer kazanma potansiyeli taşır. Golf oynamayı sevenler veya doğa yürüyüşleri yapmayı sevenler için de uygundur.
Dairede açık plan mutfak ve oturma alanı, ahşap zeminler ve bar tabureleri ile modern bir görünüm sunulmaktadır. Banyo yakın zamanda yenilenmiştir ve klimalı sistem mevcuttur. Özel teras, dış mekan yaşamını kolaylaştıracak şekilde tasarlanmıştır. Malzeme kalitesi, bölgedeki benzer yaşlı binalara göre standartların üzerindedir. Yapının 1970'lerden kalması nedeniyle, bazı altyapı unsurları zamanına göre tasarlanmıştır ancak genel bakım durumu iyi görünmektedir. Enerji verimliliği hakkında spesifik bilgiler bulunmamakla birlikte, dairenin güneye bakan konumu doğal ısıtma avantajı sağlayabilir.
Bu tek yatak odalı daire 229.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. İstán bölgesinde ve özellikle Cerros del Lago topluluğunda bu fiyat aralığındaki özellikler giderek azalmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, bu daire fiyat-performans açısından rekabetçi bir konumdadır. Málaga eyaletindeki medyan gelirin üzerinde olmasına rağmen, Marbella bölgesindeki emlak fiyatlarına kıyasla daha uygun bir seçenek sunar.
İstán'daki bu daire, huzurlu bir yaşam tarzı arayanlar için düzenlenmiş bir mekandır. Sabahları kahvenizi özel terasında içip manzaranın tadını çıkarabilir, öğleden sonra ortak yüzme alanında yüzebilirsiniz. Akşamları, gün batımında dağların değişen renklerini izleyerek dinlenebilirsiniz. Araçla Puerto Banús'a veya Marbella'ya kısa sürede ulaşabilir, burada restoran, mağaza ve eğlence mekanlarından yararlanabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynayabilir veya Cerros del Lago'nun sakin atmosferinde yürüyüş yapabilirsiniz. Bu daire, şehrin karmaşasından uzak, doğa ile iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için uygun bir denge sunar.
Bu daire, İstán'ın sakin ve küçük kasaba atmosferinde yer almaktadır. Yaklaşık 1.700 nüfuslu bu kasaba, geleneksel İspanyol yaşam tarzını korumaktadır. Daire, bir eczaneye sadece 190 m mesafede olup temel ihtiyaçlara yakındır. Ancak diğer günlük ihtiyaçlar için 8 km'ye kadar araçla yolculuk gerekebilir. Bölgede 6 otobüs hattı ve 50 durak bulunsa da, özel araç sahibi olmak pratik zorunluluktur. Topluluk içindeki park imkanları ve yüzme alanı, sosyal yaşam için olanaklar sunar. Daha geniş eğitim ve sağlık hizmetleri için Marbella'ya (10 km) veya Málaga'ya (50 km) seyahat etmek gerekebilir.
Harita, İstán'ın Marbella ve Akdeniz kıyısına göre konumunu göstermektedir. Sierra Blanca dağ silsilesinin güney yamacında, Presa de la Concepción baraj gölüne yakın bir konumda yer alan proje, kıyı şeridinin yaklaşık 9 km içerisindedir. Marbella'ya kara yoluyla yaklaşık 15-20 dakika mesafededir ve çevresinde birçok golf sahası bulunmaktadır. Bu konumu, hem doğal hem de kentsel olanaklara erişim açısından stratejik bir denge sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Málaga eyaletinde yer alan İstán belediyesinde konumlanmıştır. Marbella'ya 10 km, Málaga şehrine 50 km ve Algeciras'a 67 km mesafededir. Bölge, Costa del Sol'un popüler sahil şeridinin hemen iç kesimlerinde yer alır. Bu konumu, sahil gürültüsünden uzak ama aynı zamanda sahil olanaklarına yakın olma avantajı sağlar. Sierra Blanca ve Sierra de las Nieves dağ silsilelerinin yakınında bulunan İstán, bölgedeki daha turistik sahil kasabalarından farklı olarak daha otantik ve sakin bir atmosfer sunar. Málaga eyaletinin en az nüfuslu yerleşim yerlerinden biri olan İstán, doğal güzellikleriyle öne çıkmaktadır.
Bu daireden en yakın plajlar olan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles yaklaşık 9.2 km mesafededir. Marbella şehir merkezine 10 km, Málaga şehrine ise 50 km mesafe bulunmaktadır. En yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol Havalimanı 41 km, Gibraltar Havalimanı ise 60 km uzaklıktadır. Golf severler için Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) ve Golf Los Naranjos (8.0 km) gibi seçenekler yakın konumdadır. EV şarj istasyonu 8.9 km, büyük market 8.0 km ve hastane 8.7 km mesafededir. Puerto Banús marinası ise 10 km uzaklıkta yer almaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İstán'da yıllık 3.851 saat güneş ışığı alır ve ortalama sıcaklık 18.2°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 11°C'ye kadar düşebilir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 304 m yükseklikte bulunan bölge, yaz sıcağında hafif serinletici bir etki sağlar. Sierra de las Nieves'in güney yamacında konumlanması, mikro iklim oluşturarak bölgenin genel olarak yağışlı ve bereketli olmasını sağlar. Bu yükseklik, özellikle yaz aylarında sahil bölgelerine göre daha serin bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin 9.2 km mesafesinde üç plaj bulunmaktadır: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles. Bu plajların Mavi Bayrak statüsü hakkında spesifik bilgi bulunmamaktadır. Golf severler için 7.5 km mesafede Driving Range/German Golf Academy, 7.9 km mesafede Aloha Golf Club ve 8.0 km mesafede Golf Los Naranjos gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca 8.7 km mesafede Real Club de Golf Las Brisas da bulunmaktadır. Bölgede 9 spor tesisi olup, yüzme için Piscina Municipal (0.4 km) kullanılabilecek bir seçenektir. Açık hava aktiviteleri için Mirador de Penon (0.2 km) ve Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) gibi manzara noktaları bulunmaktadır.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Málaga eyaletinde yer alan İstán belediyesinde konumlanmıştır. Marbella'ya 10 km, Málaga şehrine 50 km ve Algeciras'a 67 km mesafededir. Bölge, Costa del Sol'un popüler sahil şeridinin hemen iç kesimlerinde yer alır. Bu konumu, sahil gürültüsünden uzak ama aynı zamanda sahil olanaklarına yakın olma avantajı sağlar. Sierra Blanca ve Sierra de las Nieves dağ silsilelerinin yakınında bulunan İstán, bölgedeki daha turistik sahil kasabalarından farklı olarak daha otantik ve sakin bir atmosfer sunar. Málaga eyaletinin en az nüfuslu yerleşim yerlerinden biri olan İstán, doğal güzellikleriyle öne çıkmaktadır.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Bu İstán projesi, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak seçeneklerine göre farklı bir denge sunar. Örneğin, Aquamar projesi Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla satılırken, bu İstán dairesi 229.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir seçenek sunar. Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha ekonomik olsa da, İstán'ın benzersiz dağlık konumu ve doğal çevresi farklı bir yaşam tarzı sunar. Etherna Homes 2 (Estepona) 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılır ve İstán'a kıyasla daha sahil merkezli bir konumdadır. Bu karşılaştırma, İstán dairesinin fiyatının bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelere göre rekabetçi olduğunu, aynı zamanda sahil bölgelerinden farklı olarak daha sakin ve otantik bir yaşam tarzı sunduğunu göstermektedir. İstán'ın Marbella'ya yakınlığı, hem sahil olanaklarına erişim hem de dağlık sakin bir çevrede yaşama imkanı sunarak bölgedeki diğer projelerden ayrılır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
