شقة أرضية مكونة من غرفة نوم واحدة في مجتمع سيرروس ديل لاغو السكني. تتميز الشقة بمساحة 84 متر مربع وتضم غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشية وتراس خاص واسع. تقع الممتلكات في إستان، بلدة جبلية هادئة في مقاطعة مالاجا، على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر. اكتمل بناء المبنى في عام 1970 ويوفر إطلالات على الجبال والمنطقة الريفية والحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إستان، بلدة جبلية تقع في وادي ريو فيردي تحت سفوح سييرا بلانكا. تبعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيلا والساحل المتوسطي. يقع المشروع على المنحدر الجنوبي لسييرا ديلاس نيفاس بالقرب من خزان سد بريسا دي لا كونسيبسيون الذي تم بناؤه في عام 1972 لتوفير مياه الشرب للبلدات الساحلية.
الشقة مصممة لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية مع مساحة معيشة عملية تبلغ 84 متر مربع. تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة متكاملة. يوفر التراس الخاص مساحة إضافية لتناول الوجبات في الهواء الطلق والاسترخاء، مع إطلالات على المناطق الخضراء المحيطة مما يعزز الشعور بالهدوء والخصوصية.
تم اكتمال بناء المبنى الذي يحتوي على هذه الشقة في عام 1970، مما يجعلها عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. الشقة تقع في الطابق الأرضي وهي الوحيدة في هذا الطابق، مما يوفر إحساساً استثنائياً بالخصوصية والهدوء. تم تحديث الحمام مؤخراً، مما يشير إلى صيانة جيدة للممتلكات مع مرور الوقت.
الموقع في إستان يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي حيث أن وسائل النقل العام محدودة. لا توجد مرافق تجارية أو خدمات أساسية على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 8 كم. الموقع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن وسائل راضة المشي أو الوصول السهل إلى الشواطئ. كما أن عدد السكان القليل في البلدة قد يعني خدمات محدودة في غير مواسم الذروة.
Ref: VL302426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل هادئ بعيداً عن صخب المدن الساحلية، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق عند الحاجة. هي مثالية للشخص الذي يعمل عن بعد ويحتاج إلى مساحة هادئة للتركيز مع وجود إطلالات طبيعية مريحة. كما أنها مناسبة للذين يرغبون في الحصول على منزل إجازات في منطقة جبلية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية في فترات العطلات. للمستثمرين، يمكن أن تكون هذه الشقة خياراً جيداً للإيجار قصير الأجل بسبب موقعها القريب من ماربيلا ومناطق الجذب السياحي.
تم بناء الشقة في عام 1970 بمواد تتوافق مع معايير تلك الفترة. تم تحديث الحمام مؤخراً مما يشير إلى الصيانة المستمرة للممتلكات. تتضمن الشقة أرضيات خشبية في منطقة المطبخ كما هو موضح في الصور، مما يضيف لمسة عصرية. يوفر التراس الواسع مساحة خارجية جيدة الإطلالات على الحدائق والمناطق الطبيعية المحيطة. يتميز المبنى بتصميم عملي يركز على الاستفادة من الإطلالات الطبيعية والمناخ المحلي. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية جيدة وتهوية مناسبة للمناخ الدافئ.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجتمع من 229,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 84 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في مناطق أكثر سياحية مثل ماربيلا. توفر هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها وإطلالاتها وموقعها في مجتمع سكني مرغوب. تشير البيانات إلى أن فرص الشراء في سيرروس ديل لاغو بهذه النقطة السعرية أصبحت نادرة بشكل متزايد.
الحياة في إستان تعني العيش في بيئة جبلية هادئة بعيداً عن صخب المدن الساحلية. يبدأ اليوم مع الاستمتاع بالقهوة في التراس مع الاستمتاع بإطلالات الجبال والمناظر الطبيعية الخضراء. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية والتسوق، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 8 كم. ومع ذلك، فإن قرب الموقع من ماربيلا (10 كم) يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. بعد ظهر كل يوم، يمكن للسكان الاسترخاء بجانب المسبح المجتمعي أو استكشاف المناطق الطبيعية المحيطة مثل سييرا ديلاس نيفاس. يمكن قضاء عطلات نهاية الأسبوع في زيارة الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة.
تقع الشقة في إستان، بلدة صغيرة يقطنها حوالي 1707 نسمة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. البلدة محاطة بالطبيعة الخلابة لسييرا بلانكا وسييرا ديلاس نيفاس، مع إطلالات على الخزان المجاور. يبعد ماربيلا، المدينة الرئيسية الأقرب، 10 كم فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمطاعم والمتاجر. تتوفر في البلدة نفسها مرافق أساسية محدودة تشمل مدرسة ابتدائية واحدة وصيدلية ومطعمين وبنك ومقهى. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات.
تظهر الخريطة موقع إستان في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالاجا، محاطاً بالجبال والمناطق الطبيعية المحمية. تقع البلدة على المنحدر الجنوبي لسييرا ديلاس نيفاس، بالقرب من خزان سد بريسا دي لا كونسيبسيون. يسهل رؤية المسافة القريبة إلى ماربيلا والساحل المتوسطي، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل مالاجا والخيخيس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إستان في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاجا، على بعد 10 كم من ماربيلا (عدد سكانها 147,958 نسمة) و50 كم من مالاجا (عدد سكانها 579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة غرب مالاجا السياحية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. يبعد عن الخيخيس، المدينة الكبرى الأخرى في المنطقة، حوالي 67 كم. يعتبر إستان جزءاً من سييرا ديلاس نيفاس، وهي منطقة محمية طبيعياً تشتهر بتنوعها البيولوجي ومناظرها الطبيعية الخلابة.
تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية على مسافة قريبة بالسيارة من الشقة. يبعد أقرب شاطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس حوالي 9.2 كم. تقعد عدة ملاعب جولف شهيرة على مسافة تتراوح بين 7.5 كم و8.7 كم، بما في ذلك نادي ألوها للجولف ونادي لوس نارانخوس للجولف. يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 41 كم، بينما يبعد ميناء ماربيلا البحري 10 كم. بالنسبة للخدمات اليومية، يبعد أقرب سوبر ماركت 8.0 كم والمستشفى 8.7 كم، بينما تقع الصيدلية على مسافة 190 متر فقط من الشقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إستان بمناخ مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3851 ساعة، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن إستان تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس، جميعها على بعد حوالي 9.2 كم. هذه الشواطئ شهيرة بجودتها ورمالها الذهبية ومياهها النظيفة. تتوفر أيضاً عدة فرص لممارسة الجولف في المنطقة، مع ملعب التدريب/الأكاديمية الألمانية للجولف على بعد 7.5 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 7.9 كم. يوفر المجتمع السكني أيضاً منطقة مسبح جميلة مصممة للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع إستان في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاجا، على بعد 10 كم من ماربيلا (عدد سكانها 147,958 نسمة) و50 كم من مالاجا (عدد سكانها 579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة غرب مالاجا السياحية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. يبعد عن الخيخيس، المدينة الكبرى الأخرى في المنطقة، حوالي 67 كم. يعتبر إستان جزءاً من سييرا ديلاس نيفاس، وهي منطقة محمية طبيعياً تشتهر بتنوعها البيولوجي ومناظرها الطبيعية الخلابة.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في إستان بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى في كوستا ديل سول، نجد عدة مزايا وتحديات. في إستان، يتمتع المشترون بهدوء البيئة الجبلية مع إمكانية الوصول السهل إلى ماربيلا، مما يوفر توازناً فريداً بين الحياة الريفية والحضرية. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار (أسعاره تبدأ من 269,950 يورو) يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحاماً وسياحية، مما يعني المزيد من المرافق القريبة ولكن أيضاً المزيد من الضجيج والازدحام. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (أسعاره تبدأ من 205,000 يورو) قد يكون أقل تكلفة، لكنه يفتقر إلى الإطلالات الجبلية والطبيعة المحيطة التي يمتاز بها إستان. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (أسعاره تبدأ من 259,000 يورو) يقدم أسعاراً مماثلة لكنه يقع في بيئة حضرية أكثر بدلاً من الطبيعة الجبلية الهادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
