立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャから内陸へ約10km、シエラ・ブランカ山脈の麓に位置するイスタン村にあります。周囲は静かで田園的な環境に囲まれており、自然に近い暮らしを求める人々にとって適しています。都市の喧騒から離れつつも、海岸沿いの主要な観光地へのアクセスも考慮された立地です。
この物件は、単身者やカップル、あるいは静かなセカンドハウスを求める個人に適しています。広々としたテラスは、屋外での時間を重視するライフスタイルをサポートし、自然に囲まれた環境は、リラックスした日々を過ごしたいというニーズに応えます。日常の移動には車が必須となるため、移動手段の確保が前提となります。
このアパートメントは1970年代に完成した既存の建物内にあり、新築ではありません。しかし、一部改修が施されており、現代的な居住に適した状態に保たれています。大規模な開発プロジェクトではなく、地域に根差した既存のコミュニティの一部となっています。
この物件は、海やビーチに直接アクセスできる立地ではありません。また、公共交通機関だけでの移動は限定的であり、日常生活や周辺地域への移動には自動車が不可欠です。高台に位置するため、一部の移動には坂道や階段が含まれる可能性があります。
Ref: VL302426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、静かな環境を重視し、日々の生活に落ち着きを求める個人やカップルに適しています。例えば、リタイアメント後の生活を穏やかに過ごしたい方、あるいは都会の喧騒から離れたセカンドハウスを探している方にとって、魅力的な選択肢となり得ます。また、マルベーリャやプエルト・バヌースの活気あるエリアへのアクセスを維持しつつ、より静かな居住環境を求める人々にも合っています。週末の休暇や、長期間の滞在において、自然に囲まれた環境でのリフレッシュを求めるライフスタイルを持つ人々にとって、この物件は心地よい拠点となるでしょう。ただし、日々の移動には自動車が不可欠であるため、車の所有が前提となります。公共交通機関の利用が限られていることを理解し、静かな田園地域での生活を受け入れられる方に最適です。
このアパートメントは1970年代に建設されたもので、その後の改修により、現代の居住基準に合わせた快適さが提供されています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時代の物件は、堅牢な造りを特徴としています。バスルームは最近改装されており、清潔で機能的な空間が期待できます。キッチンはオープンコンセプトで、リビングエリアと一体化しており、開放感があります。床材や壁の仕上げについては、写真や現地での確認が必要ですが、全体的に、実用的で快適な居住空間を提供することに重点が置かれていると考えられます。冷暖房設備（エアコン）が備わっており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。テラスは広々としており、屋外での生活を楽しむためのスペースとして設計されています。これらの要素は、居住者の快適性を高めるための実用的な配慮がなされていることを示唆しています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€229,000から購入可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ近郊においては、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は即入居可能（Completed 1970）で、追加の工事や長期にわたる待機期間はありません。価格は、物件の広さ（84㎡）や立地、そして改装状況によって変動する可能性があります。この物件のユニークな点として、同じフロアに他のアパートメントがないことが挙げられます。これにより、プライバシーが確保され、静かな環境が維持されます。この価格帯での提供は、市場において限られた機会となる可能性があります。
イスタンは、マルベーリャの賑やかな海岸から内陸へ少し入った場所に位置し、シエラ・ブランカ山脈の景観に囲まれた静かな町です。このアパートメントは、その村の中心部から少し離れた、より穏やかなエリアに位置しています。日常生活は、地元の小さな商店やレストランを利用することが中心となるでしょう。朝は、バルコニーでコーヒーを飲みながら、遠くの山々の景色を眺めることができます。午後は、車で約10km移動すれば、マルベーリャのビーチやショッピングエリアにアクセス可能です。夕食は、村のタパスバーで地元の料理を楽しむか、自宅のテラスで静かに過ごすこともできます。この地域は、騒がしい観光地とは異なり、より落ち着いた、地域住民との交流が中心となる生活スタイルを提供します。近隣のインフラとしては、薬局が約190m、レストランやカフェが近隣に点在しています。年間を通じて温暖な気候ですが、海からの風は少なく、山岳地帯特有の穏やかな気候が特徴です。
イスタンは、マルベーリャの喧騒から離れた、静かで伝統的なアンダルシアの町です。このアパートメントは、その村の中心部からやや離れた、より落ち着いたエリアに位置しており、周囲は自然に囲まれています。日々の生活は、村の小さな商店やレストランを利用することが中心となります。例えば、朝食用のパンを買いに近所のベーカリーへ行ったり、午後にカフェで地元の住民と交流したりといった、地域に根差した生活が送れます。車で約8kmの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物には便利です。また、約8.7kmの距離には病院があり、医療アクセスも考慮されています。約190mという近さにある薬局は、急な体調不良にも対応できます。この地域は、自然の景観と静かな環境が特徴であり、都会的な利便性よりも、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、コスタ・デル・ソル地方におけるイスタン村の位置を示しています。地中海沿岸から内陸に入り、シエラ・ブランカ山脈の麓に位置することがわかります。マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要なリゾート地への近さと、内陸部の自然豊かな環境との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方におけるイスタンという町に位置しています。イスタンは、有名なリゾート地であるマルベーリャから内陸へ約10km、北西に位置します。マルベーリャは、洗練されたリゾート、ショッピング、ダイニングで知られ、人口約14万人（2005年推計）を擁する都市です。一方、イスタン自体は、人口約1,700人（2025年推計）の小規模な町であり、より静かで伝統的な雰囲気を持っています。さらに南東へ約50km行くと、アンダルシア州の州都であり、活気ある港湾都市であるマラガ（人口約58万人）があります。この立地は、静かな田舎暮らしをしながらも、主要な都市や観光地へのアクセスも確保できるという、バランスの取れた環境を提供します。
このアパートメントは、イスタン村の郊外に位置し、主要な施設へのアクセスには自動車が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまでは約8.0km、病院までは約8.7kmです。ビーチまでは約9.2kmの距離にあり、カサブランカ、ラ・フォンタニージャ、ナグエレスなどのビーチにアクセス可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは、直線距離で約41kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、最も近いドライビングレンジやドイツ・ゴルフアカデミーまでは約7.5kmです。この立地は、静かな環境を享受しつつ、必要な施設やレクリエーションへのアクセスも確保したいというニーズに応えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンは、標高約304mに位置し、シエラ・ブランカ山脈の斜面に広がっています。このため、年間を通じて比較的穏やかな気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約18.2℃です。日照時間も年間約3,851時間と豊富で、太陽の光を十分に享受できます。夏場の水温が20℃以上になる水泳シーズンは、一般的に4ヶ月程度続きます。この標高と地理的条件は、沿岸部の都市部と比較して、夏はやや涼しく、冬は若干寒くなる傾向がありますが、全体としては温暖で過ごしやすい気候を提供します。周辺には豊かな自然が広がり、ハイキングや自然散策を楽しむ機会も豊富です。この地域は、太陽と自然に恵まれた地中海性気候の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは内陸部に位置しているため、ビーチへのアクセスは車での移動が必要です。最寄りのビーチまでは約9.2kmの距離にあり、プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プラヤ・デ・ナグエレスといった、マルベーリャ近郊のビーチが利用可能です。これらのビーチには、ブルーフラッグ認証を取得しているものも含まれる可能性があります。ゴルフに関しては、近隣に多数のゴルフコースが存在します。最も近いドライビングレンジ/ドイツ・ゴルフアカデミーまでは約7.5km、アロハ・ゴルフ・クラブやロス・ナランホス・ゴルフ・クラブも約8km圏内にあります。また、村内には市営プール（Piscina Municipal）が約0.4kmの場所にあり、水泳を楽しむことも可能です。スポーツ施設全体では、地域に9ヶ所の施設が存在します。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方におけるイスタンという町に位置しています。イスタンは、有名なリゾート地であるマルベーリャから内陸へ約10km、北西に位置します。マルベーリャは、洗練されたリゾート、ショッピング、ダイニングで知られ、人口約14万人（2005年推計）を擁する都市です。一方、イスタン自体は、人口約1,700人（2025年推計）の小規模な町であり、より静かで伝統的な雰囲気を持っています。さらに南東へ約50km行くと、アンダルシア州の州都であり、活気ある港湾都市であるマラガ（人口約58万人）があります。この立地は、静かな田舎暮らしをしながらも、主要な都市や観光地へのアクセスも確保できるという、バランスの取れた環境を提供します。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地方には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950～）は、より沿岸部に近い、比較的新しい開発プロジェクトであり、ビーチへのアクセスが容易であることが特徴です。一方、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000～）は、イスタンよりもさらに内陸に位置する場合がありますが、比較的安価な価格帯で提供されています。エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000～）は、しばしばモダンなデザインと充実したアメニティを特徴とする、より新しい開発プロジェクトの価格帯を示唆しています。今回取り上げているイスタンのアパートメント（€229,000）は、既存の建物でありながら、マルベーリャ近郊という立地、広々としたテラス、そして静かな環境という点で独自性を持っています。価格帯としては、ミハスの物件よりは高めですが、エステポナやトーレ・デル・マルの物件と比較すると、やや手頃な位置づけにあります。この物件の魅力は、新築ではないものの、そのロケーションの静けさと、周辺の自然環境、そして既存のコミュニティへの溶け込みやすさにあります。これらの比較対象物件は、それぞれ異なるライフスタイルや予算に対応しており、購入者は自身の優先順位に基づいて最適な選択をすることが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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