イスタン（マラガ）に位置するこの一室アパートメントは、セロス・デル・ラゴコミュニティ内にあります。84平方メートルの広さを持ち、1つのベッドルームとバスルームが備わっています。完成したのは1970年で、現在すぐに入居可能な状態です。この物件は田舎の静かさと、マルベージャや海岸への近さというユニークな組み合わせを提供しています。標高304メートルに位置し、山や田園風景の眺望を楽しむことができます。プライベートテラスも備わっており、地中海の気候を最大限に活用できる住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イスタンはマラガ県の内陸部に位置する静かな町で、シエラ・ブランカの麓、リオ・ベルデ渓谷にあります。マルベージャからは北西に約15キロ、地中海海岸からは内陸に10キロ入った場所に位置しています。この地域は1972年に建設されたコンセプシオンダムによって作られた大きな貯水池の近くにもあります。
このアパートメントは、1人または2人の居住に適した実用的なレイアウトを提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアにより、空間を効率的に利用でき、広いプライベートテラスは屋外での食事やリラクゼーションに最適です。この階唯一の住戸であるため、高いプライバシーと静けさが確保されています。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、新築物件ではありません。バスルームは最近改修されており、エアコンも設置済みです。建物の状態は維持管理が行き届いており、すぐに住み始めることができます。物件の引渡しは即時可能で、追加の建設工事の待機時間はありません。
この物件は海岸沿いには位置しておらず、海岸まで直線距離で9.2キロ離れています。公共交通機関のアクセスは限られており、日常的な移動には車が必須です。近隣には基本的な施設（薬局、カフェ、銀行）はありますが、大規模な商業施設や娯楽施設へのアクセスは車での移動が必要です。
Ref: VL302426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの田舎での静かな生活と、マルベージャや地中海海岸へのアクセスを両立させたいと考える人々に適しています。休暇用の家として数週間〜数ヶ月間過ごしたい人や、長期的な住居として移りたい人、あるいは賃貸投資として活用したい人々にとって魅力的な選択肢です。特に、ゴルフを楽しみながら静かな環境に住みたいと考える退職者や、週末のリトリートとして使用したい忙しい専門職の方々にも適しています。都会の喧騒から離れながらも、必要な施設や娯楽施設へのアクセスを維持したいと考える人々にとって、この物件は理想的なバランスを提供します。また、スペインの不動産投資を検討しているが、海岸沿いの高価格な物件ではなく、内陸部の価値ある物件を探している投資家にとっても魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは実用的な仕上げと堅牢な構造を特徴としています。キッチンはオープンプランで、木製の床とカウンタースツールが備わっており、現代的で実用的な使用感を提供しています。バスルームは最近改修されており、最新の設備と清潔な仕上げが施されています。エアコンシステムが設置されており、スペインの夏の暑さに対処できます。プライベートテラスは広く設計されており、屋外での食事やリラクゼーションに十分な空間を確保しています。この階唯一の住戸であるため、壁を共有する騒音の心配がなく、静かな生活環境が確保されています。建物全体は1970年代に建てられましたが、定期的なメンテナンスが行われており、構造的な安全性と居住性が保たれています。内部の仕上げは現代的なスタイルに更新されていますが、スペインの伝統的な建築の丈夫さと機能性も維持されています。
この一室アパートメントの価格は229,000ユーロからです。この価格は、イスタン地域およびマルベージャ周辺の類似物件と比較して、競争力のある価格帯に位置しています。物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態であるため、追加の建設費用や待機時間がありません。セロス・デル・ラゴコミュニティ内の物件は、この価格帯では希少となっており、特に山や田園の眺望を備えた物件は需要が高まっています。
イスタンに位置するこのアパートメントは、スペインの内陸部での静かな生活を求める人々に適しています。朝は山を背景にした太陽を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、昼間は地域の自然環境の中で過ごします。この地域は年間を通じて3,851時間の日照時間があり、特に夏の数ヶ月は屋外で過ごすのに最適な気候です。日常生活では、車でマルベージャや海岸地域へ行き、そこで買い物や食事、レジャー活動を楽しむことになります。夕方には地元のレストランでの食事や、コミュニティのプールエリアでのリラクゼーションが可能です。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、貯水池周辺の散策を楽しんだりすることもできます。この場所は、都市の活気と田舎の静けさのバランスを求める人々に理想的な環境を提供します。
このアパートメントからは、イスタンという小さな町の生活を楽しむことができます。町には約1,707人の住民がおり、基本的な施設（レストラン、学校、薬局、銀行、カフェ）が2キロ圏内にあります。日常生活では、車で移動することが基本となります。最寄りのスーパーマーケットは8.0キロ、病院は8.7キロの距離にあります。マルベージャの中心部まで10キロ、マラガ市まで50キロ、アルヘシラスまで67キロの距離です。これらの都市へは車で30分〜1時間程度でアクセス可能です。公共交通機関は限られており、町内には6路線のバスがあり、50の停留所がありますが、日常的な買い物や移動にはやはり車が必要です。地域の道路網はよく整備されており、主要な観光地や都市へのアクセスは良好です。コミュニティ内にはプールエリアもあり、住民はここで交流やリラクゼーションを楽しむことができます。全体的に、この場所は都会の利便性と田舎の静けさのバランスが取れた生活環境を提供しています。
この地図は、マラガ県のイスタンに位置するアパートメントの場所を示しています。マルベージャの北西約10キロ、シエラ・ブランカの麓に位置するこの物件は、内陸部の静かな環境にありながら、海岸や主要都市へのアクセスも可能な立地です。近くにはコンセプシオンダムによる貯水池も広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置するイスタン町にあります。マルベージャ（人口147,958人）の北西約10キロに位置し、マラガ市（人口579,076人）からは約50キロ、アルヘシラス（人口121,957人）からは約67キロの距離です。これら主要都市へのアクセスは良好で、車でマルベージャまで約15分、マラガまで約1時間です。地域内の他の観光地や施設へも比較的容易にアクセスできます。この位置は、コスタ・デル・ソルの主要都市の利便性と、内陸部の静かさと自然環境のバランスが取れた場所として特徴づけられます。マルベージャの高級住宅地プエルト・バヌスにも近く、ショッピングや娯楽施設へのアクセスも良好です。
このアパートメントから主要な施設や目的地へのアクセスは、主に車に依存します。最寄りのビーチ（Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles）まで直線距離で9.2キロ、車で約15-20分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは41キロ、車で約45-50分かかります。ゴルフ愛好家には、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5キロ）、アロハゴルフクラブ（7.9キロ）、ゴルフ・ロス・ナランホス（8.0キロ）といった有名なゴルフコースが近くにあります。最寄りのスーパーマーケットは8.0キロ、病院は8.7キロ、EV充電ステーションは8.9キロの距離です。これらの施設へのアクセスは車で10-15分程度です。薬局だけは特別に近く、わずか190メートルの場所にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンは標高304メートルに位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベスの南斜面にあります。この地形により、夏は海岸部より少し涼しく、冬は穏やかな気候が楽しめます。年間の平均気温は18.2°Cで、1年を通じて快適に過ごせる気候です。年間の日照時間は3,851時間と非常に多く、特に春から秋にかけては豊富な太陽の光を享受できます。水温が20°C以上になる泳げるシーズンは年間約4ヶ月間続きます。この地域の気候は、屋外活動や庭園での生活に最適です。周囲は自然環境に囲まれており、山や貯水池の景観が広がっています。近くにはミラドール・デ・ペノン（0.2キロ）、ミラドール・デル・タホ・バンデラス（0.3キロ）、ミラドール・デ・ラ・エルミータ・デ・サン・ミゲル（1.2キロ）といった展望台もあり、地域の美しい景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチや豊富なレクリエーション施設にアクセスできます。最寄りのビーチであるPlaya de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesまでは直線距離で9.2キロ離れています。これらのビーチはマルベージャのゴールデンビーチエリアに属し、夏には多くの観光客で賑わいます。ゴルフ愛好家には、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5キロ）、アロハゴルフクラブ（7.9キロ）、ゴルフ・ロス・ナランホス（8.0キロ）、そしてリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（8.7キロ）といった複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。これらのコースは国際的に評価が高く、年中楽しむことができます。地域には9つのスポーツ施設があり、アウトドア活動の機会に富んでいます。コミュニティ内にはプールエリアもあり、住民は手軽に水泳を楽しむことができます。マルベージャの港（プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン）までは10キロの距離で、ヨットやマリンスポーツを楽しむことも可能です。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置するイスタン町にあります。マルベージャ（人口147,958人）の北西約10キロに位置し、マラガ市（人口579,076人）からは約50キロ、アルヘシラス（人口121,957人）からは約67キロの距離です。これら主要都市へのアクセスは良好で、車でマルベージャまで約15分、マラガまで約1時間です。地域内の他の観光地や施設へも比較的容易にアクセスできます。この位置は、コスタ・デル・ソルの主要都市の利便性と、内陸部の静かさと自然環境のバランスが取れた場所として特徴づけられます。マルベージャの高級住宅地プエルト・バヌスにも近く、ショッピングや娯楽施設へのアクセスも良好です。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
このイスタンのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、内陸部の静かさと海岸へのアクセスというユニークなバランスを提供しています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマール物件（269,950ユーロから）は海岸に近いですが、価格が約4万円高く、内陸部の静かな環境とは異なります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格が約24,000ユーロ安いですが、こちらも内陸部にありながらゴルフコースや主要都市へのアクセス面ではイスタンの物件に劣ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も価格が約3万円高く、この物件と比較して利便性の面で大きな差はありません。イスタンの物件は特に、マルベージャとプエルト・バヌスへの近さ（約10キロ）と、複数の高品質ゴルフコースへのアクセス（7.5-8.0キロ）という点で他の内陸部物件と差別化されています。また、シエラ・ブランカの麓という地理的位置から、夏には海岸部より涼しく、冬には穏やかな気候が楽しめるという気候上の利点もあります。229,000ユーロという価格は、この地域の立地と施設へのアクセスを考慮すると、非常にバランスの取れた価値を提供しています。
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