Ez az ingatlan Istán szívében található, egy festői, hegyekkel körülvett településen Málaga tartományban. A hagyományos andalúz hangulatot modern kényelemmel ötvöző lakás egy 1970-ben épült, jól karbantartott épületben kapott helyet. A projekt a csendes, vidéki életstílust kínálja, miközben közel van a Földközi-tenger partvidékének nyüzsgéséhez. A lakás ideális választás azok számára, akik a természeti környezet nyugalmát keresik, de fontos számukra a közeli városi infrastruktúra elérése.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Istánban helyezkedik el, egy hegyvidéki településen, amely távolabb esik a tengerparttól. Ez a fekvés ideális a természeti környezet és a nyugalom kedvelőinek, ugyanakkor a közeli Marbella és a tengerpart könnyen elérhető autóval. A környék domborzata és zöldterületei kellemes kilátást és levegőt biztosítanak.
Ez az egyszobás lakás azoknak felel meg, akik elsősorban csendes, nyugodt környezetben keresnek otthont, kevésbé a tengerparti nyüzsgést részesítve előnyben. A vidéki elhelyezkedés, a friss levegő és a közeli természeti látnivalók vonzóvá teszik azok számára, akik egy pihentetőbb életmódot szeretnének. Az ingatlan ideális lehet egyedülállóknak, pároknak vagy befektetési céllal vásárlóknak.
A lakás egy 1970-ben épült, korábbi építésű ingatlanban található, amely már teljesen elkészült. Az épület teljes egészében megvalósult, így nincs folyamatban lévő építkezés vagy jövőbeli ütemezés. Az eredeti építési év az épület karakterét és a helyszín történelmi jellegét tükrözi, miközben a belső terek felújítva kínálhatnak modern kényelmet.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy tengerparti elhelyezkedést, mivel Istán belterületén, a hegyek között található. A mindennapi élethez szükséges autóhasználat elengedhetetlen a távolabb eső szupermarketek, strandok és nagyobb városok eléréséhez. A lakás egyszobás elrendezése korlátozott lehet nagyobb családok vagy több hálószobát igénylők számára.
Ref: VL302426
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik a nyugodt, hegyvidéki életérzést részesítik előnyben, de mégis szeretnék élvezni a Costa del Sol közelségét. Ideális lehet azoknak, akik a természet közelségében keresnek pihenőhelyet, távol a tömegturizmustól, de mégis elérhető távolságra a tengerparttól és a városi kényelemtől. A lakás mérete és elrendezése ideális egyedülállóknak, pároknak, vagy azoknak, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, kiadási potenciállal bírva a turisztikai szezonban vagy a hosszabb távú bérlők számára. Azoknak, akik értékelik a friss levegőt, a hegyi panorámát és a csendet, de szeretnék, ha a strandok, golfpályák és éttermek is csak egy rövid autóútra lennének, ez az ingatlan tökéletes választás.
A lakás 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy az épület és a benne található elemek korukat idézik, ugyanakkor a 'Charming ground-floor 1-bedroom apartment' leírás alapján feltételezhető, hogy a belső terek felújításon estek át. Az 'open-plan kitchen and living area' modern elrendezést sugall, a 'recently renovated bathroom' pedig a kényelmi színvonal emelésére utal. Az 'air conditioning' biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A 'spacious private terrace' lehetőséget teremt a kültéri kikapcsolódásra és étkezésre. Ahol nem történt felújítás, ott a korabeli építészeti megoldások és anyagok lehetnek jelen, amelyek karaktert adnak az ingatlannak. A 'Cerros del Lago community' ismert a gondozott zöldterületeiről és a tóra, valamint a Földközi-tengerre nyíló kilátásáról, ami magas minőségű közösségi területekre utal.
A lakás ára 229 000 eurótól indul, amely az egyszobás elrendezést és a 84 m²-es lakóterületet tükrözi. Ez az ár a Costa del Sol régióban, különösen a tengerparttól kissé távolabb eső, de természeti környezetben elhelyezkedő ingatlanok esetében versenyképesnek tekinthető. A 1970-es építési év ellenére a lakás adottságai, mint a terasz és a hegyvidéki elhelyezkedés, hozzájárulnak az értékéhez. Az ajánlat a rendelkezésre álló lakásokra vonatkozik, és az ár változhat a konkrét lakás jellemzőitől és az esetleges további felújításoktól függően. A projekt már elkészült, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Istán egy bájos hegyi falu Málaga tartományban, melyet a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves hegyvonulatai ölelnek körül. A terület híres a Rio Verde völgyéről és a Concepción-gátról, amely ivóvizet biztosít a Costa del Sol partvidékének. A 2005-ös adatok szerint 1400 lakosával egy kis lélekszámú, nyugodt közösséget alkot, amely 2025-re várhatóan 1707 lakosra nő. A falu jó kiindulópont a természetjáráshoz és a környező tájak felfedezéséhez, miközben mindössze 10 km-re fekszik Marbella nyüzsgő városától. Az itt élők élvezhetik a friss hegyi levegőt és a csendet, távol a tengerpart zsúfoltságától, de mégis közel ahhoz, hogy a tengerparti életet is elérjék. A közelben található éttermek, kávézók és üzletek biztosítják a mindennapi kényelmet, míg az egészségügyi intézmények és az oktatási létesítmények is könnyen elérhetőek.
Istán egy nyugodt falu, melynek lakossága 2025-re várhatóan 1707 fő lesz, így a mindennapi élet itt lassabb és békésebb, mint a közeli Marbella (10 km) vagy Málaga (50 km) nagyvárosokban. A falu elhelyezkedése a Sierra Blanca lábánál, a Rio Verde völgyében ideális a természetkedvelők számára. A helyi infrastruktúra alapvető igényeket elégít ki: 2 étterem, 1 iskola, 1 patika, 1 bank és 1 kávézó található a közelben. Az autóra azonban szükség van a mindennapi közlekedéshez, mivel a bevásárlási lehetőségek (8 km) és a nagyobb városok távolabb esnek. A 3851 napos napsütéses óra évente és a 18.2°C átlaghőmérséklet kellemes klímát biztosítanak. A helyi ünnepnapok (34/év) gazdagítják a kulturális élményt.
A térkép Istán települését mutatja be a Málaga tartományban, a Sierra Blanca hegység lábánál. Jól látható a falu közelsége a Földközi-tengerhez és a nagyobb városokhoz, mint Marbella. A térkép kiemeli a terület természeti adottságait, a hegyvidéki elhelyezkedést és a közeli víztározót, ami a régió vízellátásában játszik fontos szerepet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, a Sierra Blanca hegyei között. Bár a tengerparttól 9.2 km-re található, közelsége Marbella (10 km) és Puerto Banús (közelében) pezsgő életéhez vonzóvá teszi. A nagyobb városok, mint Málaga (50 km) és Algeciras (67 km) könnyen elérhetőek, így a lakók élvezhetik a hegyvidék nyugalmát, miközben a déli partvonal kínálta lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. Ez az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a természeti környezetet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről és szórakozási lehetőségekről.
Istán távolabb esik a tengerparttól, a legközelebbi strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, 9.2 km távolságra találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 41 km-re (egyenes vonalban) helyezkedik el, ami egy rövid, de autót igénylő utazást jelent. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket 8.0 km-re van, míg a kórház 8.7 km-re található. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy számos golfpálya van a közelben, mint például a Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) és az Aloha Golf Club (7.9 km). A településen belül 190 méterre van patika, ami nagyban megkönnyíti a gyors orvosi ellátást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelében, 304 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhébb nyári hőmérsékletet és hűvösebb éjszakákat eredményez a partvidékhez képest. Az éves átlaghőmérséklet 18.2°C, a hőmérséklet jellemzően 11°C és 26°C között mozog. A több mint 3851 napsütéses óra évente garantálja a napfényes napokat. AinputStream-i időszak, amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C, körülbelül 4 hónapig tart. A környező hegyvidék és a Presa de la Concepción víztározó közelsége hozzájárul a tiszta levegőhöz és a természeti szépséghez, így ideális helyszín a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Istán maga nem tengerparti település, a legközelebbi strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 9.2 km távolságra találhatók. Ezek a strandok a Costa del Sol népszerű partszakaszai közé tartoznak, és ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A környék golfpályáinak gazdagsága kiemelkedő: a Driving Range / German Golf Academy 7.5 km-re, az Aloha Golf Club pedig 7.9 km-re található. Összesen 9 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, ami széleskörű rekreációs lehetőségeket kínál, beleértve a közeli Piscina Municipal-t (uszoda) is, amely 0.4 km-re van.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, a Sierra Blanca hegyei között. Bár a tengerparttól 9.2 km-re található, közelsége Marbella (10 km) és Puerto Banús (közelében) pezsgő életéhez vonzóvá teszi. A nagyobb városok, mint Málaga (50 km) és Algeciras (67 km) könnyen elérhetőek, így a lakók élvezhetik a hegyvidék nyugalmát, miközben a déli partvonal kínálta lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. Ez az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a természeti környezetet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről és szórakozási lehetőségekről.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
A vizsgált istáni lakás ára (229 000 eurótól) kedvezőnek mondható a Costa del Sol keleti részén fekvő Torre del Mar-ban található Aquamar projekt (269 950 eurótól) vagy az Estepona-ban kínált Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) áraihoz képest. Ugyanakkor a Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) olcsóbb alternatívát jelenthet. Istán elhelyezkedése eltér a többi településtől: míg Torre del Mar és Estepona közvetlenül a tengerparton fekszik, Istán egy hegyvidéki falu, ami másfajta életérzést kínál: nyugodtabb, természeti környezetben, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. Ez a vidéki jelleg tükröződhet az árakban is, bár a Marbella közelsége kompenzálja ezt. Míg a tengerparti ingatlanoknál a közvetlen kilátás és a strandközelség az elsődleges érték, Istán esetében a hegyi panoráma, a csend és a tiszta levegő dominál. Az itt kínált lakás elsősorban azoknak szól, akik a mediterrán életérzést keresik, de a partvidék nyüzsgésétől kissé távolabb, egy autentikusabb andalúz környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
