Residencial Cerros del Lago ofrece un apartamento de una habitación en Istán, Málaga, situado en una zona rural tranquila a 304 metros sobre el nivel del mar. Este apartamento de 84 m², construido en 1970, se caracteriza por su ubicación en planta baja que proporciona privacidad y espacios exteriores generosos. La propiedad se encuentra en una comunidad residencial con vistas panorámicas a las montañas y al campo circundante. A pesar de su ubicación serena, el desarrollo mantiene accesibilidad razonable a las zonas costeras y urbanas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Istán, municipio situado bajo la Sierra Blanca en el valle del río Verde, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición elevada ofrece vistas naturales y un entorno protegido de la agitación costera. La propiedad se encuentra en una comunidad residencial con acceso controlado, rodeada de vegetación mediterránea y con proximidad al embalse de la Concepción que abastece de agua a la Costa del Sol.
Este apartamento de una habitación satisface necesidades de vivienda para personas que buscan espacios prácticos con 84 m² bien distribuidos. La distribución incluye una zona de estar abierta con cocina integrada, un dormitorio, un baño renovado y una terraza exterior considerable. Su diseño en planta baja y ubicación como única unidad en su nivel ofrecen privacidad y facilidad de acceso, adecuándose tanto para residencia permanente como para estancias temporales.
El apartamento forma parte de un desarrollo completado en 1970, por lo tanto, no se considera construcción nueva. Sin embargo, presenta elementos actualizados, especialmente el baño que ha sido renovado recientemente. El mantenimiento de la comunidad y las zonas comunes, incluida el área de piscinas, se ha conservado adecuadamente, ofreciendo un entorno residencial maduro con vegetación establecida que proporciona sombra y privacidad naturales.
Este apartamento no ofrece acceso directo a playas, ubicándose a aproximadamente 9.2 km de la costa más cercana. Al estar situado en una zona rural, no dispone de servicios comerciales inmediatos, siendo necesario desplazarse para acceder a supermercados y otras tiendas. El desarrollo no incluye garage privado ni parking subterráneo, dependiendo de parking en calle. Además, al tratarse de una construcción de 1970, no cuenta con certificaciones de eficiencia energética modernas.
Ref: VL302426
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta particularmente adecuado para personas que buscan un segundo hogar para escapadas fines de semana o vacaciones, deseando un entorno tranquilo sin renunciar completamente a la accesibilidad a servicios y zonas costeras. También representa una opción interesante para profesionales solteros o parejas que trabajen principalmente desde casa, ya que el espacio es suficiente para una oficina en casa. Para inversores, este apartamento podría generar ingresos por alquiler vacacional, especialmente durante los meses de verano, aunque es importante considerar que la ubicación rural requiere automóvil para los huéspedes. Finalmente, para personas próximas a la jubilación, esta propiedad ofrece un entorno más pausado con acceso a la naturaleza.
El apartamento presenta una combinación de elementos originales de la construcción de 1970 con algunas actualizaciones recientes que mejoran su funcionalidad. El baño ha sido renovado recientemente, lo que se traduce en instalaciones sanitarias modernas, azulejos actualizados y griferías eficientes. La cocina presenta un diseño funcional con barra que permite tanto la preparación de alimentos como espacios informales para comer. Los suelos de madera ofrecen un ambiente cálido pero requieren mantenimiento periódico. Las instalaciones de aire acondicionado representan una mejora significativa frente a propiedades similares de la misma época que carecen de este sistema. Los acabados exteriores, incluyendo la terrasa, son funcionales y adecuados para el uso mediterráneo, aunque podrían no tener los lujos de desarrollos más recientes.
Este apartamento de una habitación se ofrece desde €229.000, posicionándose en un segmento de precio asequible dentro del mercado inmobiliario de la zona de Istán. La propiedad presenta 84 m² de superficie habitable, lo que representa aproximadamente €2.726 por metro cuadrado, una ratio competitiva si se considera que incluye una terraza exterior considerable y se encuentra en una comunidad con zonas comunes bien mantenidas. La disponibilidad de propiedades en esta urbanización a este punto de precio es limitada, ya que Cerros del Lago es una comunidad consolidada con pocas unidades en venta.
Vivir en este apartamento implica adaptarse a un ritmo de vida más tranquilo, enmarcado por la naturaleza y las estaciones del año. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza privada, disfrutando de las vistas a las montañas y al jardín comunitario, mientras el sol calienta gradualmente el espacio exterior. Durante las horas centrales del día, cuando el calor aumenta, el interior del apartamento ofrece refugio con su sistema de aire acondicionado. La tarde invita a relajarse junto a la piscina comunitaria, rodeada de palmeras y zonas ajardinadas. Para las necesidades diarias, se requiere planificación, ya que la farmacia más cercana está a 190 metros, pero para compras más extensas es necesario desplazarse a Marbella o Puerto Banús.
Vivir en este apartamento implica organizar la vida cotidiana considerando las distancias a servicios esenciales. La farmacia se encuentra sorprendentemente cerca, a solo 190 metros a pie, lo que facilita el acceso a medicamentos básicos. Sin embargo, para compras más extensas o productos frescos, es necesario desplazarse aproximadamente 8 kilómetros hasta supermercados en las zonas urbanizadas cercanas. El transporte público existe con 6 líneas y 50 paradas, pero la naturaleza dispersa de la región implica que un vehículo propio resulta prácticamente indispensable para la vida diaria. La educación local ofrece una escuela primaria dentro del radio de 2 kilómetros, adecuada para familias con niños pequeños. La vida comercial y social se concentra principalmente en el centro de Istán, donde se encuentran restaurantes, bancos y cafés que conservan el carácter tradicional andaluz.
El mapa muestra la posición privilegiada de Istán en el interior de la provincia de Málaga, enclavado en las laderas de la Sierra Blanca. La ubicación del apartamento aparece en la zona residencial de Cerros del Lago, con acceso directo desde la carretera local que conecta con el núcleo urbano de Istán. Se observa claramente la proximidad al embalse de la Concepción y las distancias relativas a Marbella y la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Istán ocupa una posición estratégica en la región, equidistante entre la costa y las zonas montañosas del interior. A solo 10 kilómetros de Marbella, uno de los centros neurálgicos de la Costa del Sol con casi 148.000 habitantes, el municipio ofrece acceso a servicios urbanos manteniendo un carácter rural. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin estar completamente aislado de la vida costera. La ubicación es particularmente interesante para quienes buscan alternativas a la saturación turística de la primera línea de playa, pero que aún desean acceso rápido a ella.
Las playas más cercanas, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles, se encuentran todas a aproximadamente 9,2 kilómetros en línea recta, equivalentes a unos 15-20 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 41 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche. Para instalaciones de golf, la opción más cercana es el Driving Range/German Golf Academy a 7,5 kilómetros, seguido del Aloha Golf Club a 7,9 kilómetros y Golf Los Naranjos a 8,0 kilómetros. Puerto Banús, conocido centro comercial y náutico, se encuentra a unos 10 kilómetros, donde se concentran tiendas de lujo y restaurantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán disfruta de un clima mediterráneo con influencias montañosas debido a su altitud de 304 metros sobre el nivel del mar. Esta posición elevada modera las temperaturas extremas, registrando medias anuales que oscilan entre 11°C en los meses más fríos y 26°C en pleno verano, con una temperatura media anual de 18,2°C. La ubicación permite disfrutar de aproximadamente 3.851 horas de sol anuales, una cifra considerable que sitúa a la zona entre las más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, generalmente desde junio hasta septiembre. La altitud proporciona noches más frescas en verano que en la costa inmediata, mejorando la calidad del sueño y reduciendo la necesidad de aire acondicionado durante las horas nocturnas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el apartamento no se encuentra junto al mar, su ubicación permite un acceso relativamente rápido a las playas de la Costa del Sol. A aproximadamente 9,2 kilómetros se encuentran playas como Casablanca, la Fontanilla y Nagüeles, pertenecientes ya al término municipal de Marbella. Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival. Para los entusiastas del golf, la zona es excepcional, con varias opciones de renombre internacional a menos de 8 kilómetros. El Driving Range ofrece práctica y enseñanza, mientras que campos completos como Aloha Golf Club y Golf Los Naranjos proporcionan experiencias de golf completo con 18 hoyos. En cuanto a deporte acuático, el Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella, a 10 kilómetros, ofrece posibilidades de practicar náutica y escuelas de vela.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán ocupa una posición estratégica en la región, equidistante entre la costa y las zonas montañosas del interior. A solo 10 kilómetros de Marbella, uno de los centros neurálgicos de la Costa del Sol con casi 148.000 habitantes, el municipio ofrece acceso a servicios urbanos manteniendo un carácter rural. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin estar completamente aislado de la vida costera. La ubicación es particularmente interesante para quienes buscan alternativas a la saturación turística de la primera línea de playa, pero que aún desean acceso rápido a ella.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparando este apartamento en Istán con opciones similares en la región, se aprecian diferencias significativas en cuanto a ubicación y precio. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269.950, casi €41.000 más caro, aunque se encuentra en una zona más turística y directamente en la costa. Por otro lado, Lantana Residencial en Mijas ofrece precios desde €205.000, notablemente más económicos, pero en una urbanización con mayor densidad de población y menos carácter rural. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259.000, representa una alternativa a unos €30.000 más cara pero posiblemente con acabados más modernos y más cerca de servicios de playa. Lo que distingue especialmente a la propiedad de Istán es su equilibrio entre accesibilidad a la costa y ambiente rural, algo menos presente en las opciones puramente costeras.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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