Ця квартира розташована в чарівному містечку Істан, глибоко в провінції Малага, Андалусія. Оточена спокійною сільською місцевістю та величними горами Сьєрра-Бланка, ця нерухомість пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Незважаючи на свій усамітнений характер, вона добре пов'язана з узбережжям та великими містами, забезпечуючи баланс між сільським життям та зручністю міської інфраструктури. Розташування в Істані, відомому своїми мальовничими пейзажами та близькістю до водосховища Консепсьон, додає привабливості цьому забудованому об'єкту, який пропонує автентичний досвід життя в Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Істані, містечку, що знаходиться в глибині материка, ця квартира пропонує середовище, відмінне від типових прибережних забудов. Близькість до природних пейзажів та гір Сьєрра-Бланка визначає її характер. Хоча й розташована подалі від узбережжя, вона підтримує зв'язок з Марбельєю та узбережжям через добре розвинену мережу доріг, забезпечуючи доступ до зручностей, залишаючись при цьому в спокійній сільській місцевості.
Ця односпальна квартира задовольняє потреби тих, хто шукає спокійний спосіб життя в оточенні природи, але з доступом до міських зручностей. Вона підходить для мешканців, які цінують приватність, спокійні краєвиди та можливість спокійного відпочинку. Наявність однієї спальні та однієї ванної кімнати робить її практичною для одинаків, пар або як невеликий будинок для відпочинку, де акцент робиться на якості життя та зв'язку з навколишнім середовищем.
Ця квартира була побудована в 1970 році, що робить її частиною зрілої забудови. Відсутність статусу новобудови означає, що вона розташована в усталеному районі, де інфраструктура вже сформована. Хоча сама будівля є старою, це може вказувати на усталеність спільноти та зрілість навколишньої забудови. Оскільки будівництво завершено, потенційні покупці можуть очікувати на негайне заселення без очікування завершення будівництва.
Цей об'єкт не пропонує новітніх функцій, типових для новобудов, таких як найсучасніші системи енергоефективності або гарантії забудовника. Через свій вік (1970 р.) він може потребувати оновлень для досягнення сучасних стандартів комфорту та естетики. Крім того, розміщення в глибині материка означає, що прямий доступ до пляжу відсутній, а для щоденних поїздок обов'язково потрібен автомобіль.
Ref: VL302426
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира, збудована в 1970 році, має характеристики оздоблення того періоду. Хоча конкретні деталі матеріалів не надані, з огляду на дату побудови, можна припустити використання традиційних для того часу матеріалів. Це може включати керамічну плитку для підлоги, дерев'яні елементи в дизайні та стандартні сантехнічні прилади. Опис згадує нещодавно відремонтовану ванну кімнату, що вказує на можливі оновлення, які підвищують комфорт. Наявність кондиціонера забезпечує сучасний рівень комфорту. Тераса, як зазначено, є приватною, пропонуючи простір для відпочинку на свіжому повітрі. Якість оздоблення, ймовірно, відображає період будівництва, і може потребувати подальших модернізацій відповідно до сучасних переваг, але пропонує міцну основу в добре розташованому місці.
Ця квартира пропонується за ціною від €229,000, що позиціонує її як доступний варіант у регіоні. У вартість входить житлова площа 84 м², одна спальня та одна ванна кімната. Будівля завершена, що означає негайне заселення. Розташування в Істані, хоча й у менш відомому районі порівняно з прибережними містами, пропонує конкурентоспроможну ціну за квадратний метр, особливо враховуючи її потенціал як резиденції або місця відпочинку. Це може бути привабливою пропозицією для покупців, які шукають автентичний досвід життя в Іспанії за розумною ціною, зважаючи на те, що схожі об'єкти на узбережжі можуть коштувати значно дорожче. Варіанти з подібною ціною можуть бути обмежені, особливо в усталених районах.
Істан, це місце, де спокій сільської місцевості зустрічається з близькістю до узбережжя Середземного моря. Розташований у пагорбах, звідки відкриваються захоплюючі краєвиди, Істан пропонує повільніший темп життя порівняно з гамірною Марбельєю. Повсякденне життя тут характеризується близькістю до природи; ранкові прогулянки можуть включати мальовничі краєвиди на гори Сьєрра-Бланка, а вечори, спостереження за зірками на фоні тихої місцевості. Населення міста становить близько 1700 осіб, що сприяє відчуттю спільноти та особистому підходу. Наявність місцевих закладів, таких як ресторани, кафе та аптеки, забезпечує основні потреби, а близькість до Марбельї (10 км) гарантує доступ до широкого спектру магазинів, міжнародних шкіл та медичних закладів. Розташування біля водосховища Консепсьон, що забезпечує водою узбережжя, додає екологічного значення цьому району. Ця місцевість є привабливою для тих, хто шукає спокій, але не хоче відмовлятися від зручностей міського життя.
Життя в Істані, як правило, передбачає спокійніший і більш автентичний досвід порівняно з прибережними районами. Це містечко, розташоване в горбистій місцевості, пропонує відчуття спільноти з місцевим населенням, яке становить близько 1700 осіб. Повсякденне життя обертається навколо основних зручностей, таких як ресторани, кафе, аптека та банк, які знаходяться в безпосередній близькості (аптека в 190 м). Для більш широкого вибору магазинів, супермаркетів та медичних закладів, Марбелья знаходиться лише за 10 км. Висота над рівнем моря (304 м) сприяє прохолоднішому мікроклімату порівняно з узбережжям, а краєвиди на гори та долину річки Верде додають природної краси. Наявність 6 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про певну доступність, хоча для ефективного пересування між Істаном та віддаленими пунктами, такими як пляжі чи аеропорт, автомобіль вважається необхідним.
Ця карта показує розташування Істану в провінції Малага, Андалусія. Вона ілюструє його положення в глибині материка, на пагорбах, з видом на узбережжя Середземного моря. На карті також видно близькість до Марбельї, великого прибережного міста, та до гірського масиву Сьєрра-Бланка. Це візуальне представлення підкреслює його відносно усамітнений характер, а також доступність до ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Істан розташований стратегічно в провінції Малага, що забезпечує баланс між сільським спокоєм та близькістю до великих міських центрів. Містечко знаходиться приблизно за 10 км на північний захід від Марбельї, відомого курорту на узбережжі Коста-дель-Соль, і приблизно за 50 км від Малаги, столиці провінції та культурного центру. Ця позиція дозволяє мешканцям користуватися перевагами як спокійного гірського життя, так і доступом до міської інфраструктури, магазинів, ресторанів та розваг, що пропонуються Марбельєю та Малагою. Відстань до Альхесіраса (67 км) також відкриває можливості для дослідження інших регіонів Андалусії. Розташування в долині річки Верде, біля водосховища Консепсьон, підкреслює його природну цінність та важливість для регіонального водопостачання.
Розташування в Істані, хоча й у глибині материка, пропонує відносну доступність до ключових пунктів. Найближчі пляжі, такі як Playa de Casablanca, La Fontanilla та Nagüeles, знаходяться на відстані приблизно 9,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 41 км, що робить його зручно досяжним для подорожей. Супермаркет знаходиться за 8 км, а лікарня, за 8,7 км, що забезпечує основні потреби. Для любителів гольфу, поля, такі як Driving Range / German Golf Academy та Aloha Golf Club, розташовані в межах 8 км. Близькість до Марбельї (10 км) надає доступ до широкого спектру послуг, включаючи міжнародні школи та великі торгові центри. Наявність 50 зупинок громадського транспорту може полегшити пересування, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль є практично необхідним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Істану характеризується середньорічною температурою близько 18,2°C, з коливаннями від 11°C до 26°C, що створює приємне середовище протягом року. Регіон насолоджується значною кількістю сонячного світла, приблизно 3851 година на рік, що сприяє насолоді на свіжому повітрі. Хоча конкретні дані про водну температуру для Істану відсутні, сусідні пляжі пропонують комфортне купання протягом приблизно 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота розташування містечка (304 м над рівнем моря) може забезпечувати трохи нижчі температури влітку та, можливо, прохолодніші ночі порівняно з прибережними районами. Це сприяє більш комфортному проживанню, особливо в спекотні літні місяці. Природа навколо Істану, багата на зелені насадження та гори, робить його привабливим для тих, хто цінує природне оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що Істан розташований у глибині материка, він пропонує відносну близькість до прибережних зон відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, знаходяться на відстані приблизно 9,2 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Ці пляжі, ймовірно, пропонують стандартні зручності, включаючи ресторани та водні види спорту, типові для Коста-дель-Соль. Для любителів гольфу, район Істану має невелику кількість гольф-полів поблизу, включаючи Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) та Aloha Golf Club (7,9 км). Наявність 9 спортивних об'єктів у регіоні свідчить про можливості для активного відпочинку, а міський басейн (Piscina Municipal) знаходиться всього за 0,4 км, надаючи зручну альтернативу для купання. Оскільки Істан знаходиться в передгір'ї, існує також потенціал для піших прогулянок та дослідження природних ландшафтів.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований стратегічно в провінції Малага, що забезпечує баланс між сільським спокоєм та близькістю до великих міських центрів. Містечко знаходиться приблизно за 10 км на північний захід від Марбельї, відомого курорту на узбережжі Коста-дель-Соль, і приблизно за 50 км від Малаги, столиці провінції та культурного центру. Ця позиція дозволяє мешканцям користуватися перевагами як спокійного гірського життя, так і доступом до міської інфраструктури, магазинів, ресторанів та розваг, що пропонуються Марбельєю та Малагою. Відстань до Альхесіраса (67 км) також відкриває можливості для дослідження інших регіонів Андалусії. Розташування в долині річки Верде, біля водосховища Консепсьон, підкреслює його природну цінність та важливість для регіонального водопостачання.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Порівнюючи цю квартиру в Істані з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, важливо враховувати її унікальне розташування. Ціни на нерухомість в Істані, як правило, нижчі, ніж у прибережних містах, таких як Марбелья чи Естепона. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар (на схід від Малаги) починається від €269,950, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €259,000. Lantana Residencial у Міхас, що знаходиться ближче до узбережжя, починається від €205,000. За ціною від €229,000, квартира в Істані пропонує значну житлову площу (84 м²) за квадратний метр, що може бути вигідним для покупців, які шукають простір та спокій. Однак, прибережні об'єкти, навіть дорожчі, можуть пропонувати прямий доступ до пляжу та більш розвинену туристичну інфраструктуру. Квартира в Істані більше підходить для тих, хто цінує життя в глибині материка, ближче до природи та автентичної іспанської культури, але все ще хоче мати доступ до переваг узбережжя. Вона відрізняється від типових прибережних квартир, пропонуючи спокійніший темп життя та потенційно нижчі витрати на утримання, але вимагає обов'язкового використання автомобіля для більшості поїздок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
