Цей однокімнатний апартамент площею 84 м² знаходиться в містечку Істан, малонаселеному районі провінції Малага. Розташований на висоті 304 метрів над рівнем моря, об'єкт пропонує спокійне оточення з краєвидами на гори та природу. Хоча будівництво було завершено в 1970 році, апартаменти включають оновлену ванну кімнату та кондиціонер. Власна тераса забезпечує простір для відпочинку на свіжому повітрі з видом на зелену територію громади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти знаходяться в Істані, сільській місцевості на північний захід від Марбельї. Місцевість розташована на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Відстань до Марбельї становить близько 15 км, до узбережжя - 9,2 км. Це типове внутрішньоконтинентальне розташування з природним оточенням та обмеженим доступом до міських послуг без автомобіля.
Об'єкт відповідає потребам осіб, які шукають спокійну атмосферу в сільській місцевості. Простора тераса відповідає бажанню проводити час на свіжому повітрі. Одна спальня та ванна кімната робить це житло придатним для одинокої особи, пари або як другий дім. Наявність кондиціонера забезпечує комфорт у спекотні місяці.
Цей об'єкт не є новобудовою - будівництво було завершено в 1970 році. Останні оновлення включають реконструкцію ванної кімнати. Оскільки будівля вже давно введена в експлуатацію, покупці можуть очікувати наявність типових для таких будинків особливостей, включаючи потенційну необхідність подальшого оновлення інженерних систем та внутрішньої обробки.
Цей об'єкт не пропонує доступ до плавального басейну безпосередньо в будинку, хоча в громаді є загальний басейн. Відсутні комерційні заклади та послуги в межах пішої доступності. Не забезпечується прямий громадський транспорт до основних туристичних точок. Кількість спалень обмежена однією, що може бути недостатньо для сімей з дітьми або тих, хто планує частих гостей.
Ref: VL302426
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей апартамент підходить для осіб, які шукають другий дім у тихій сільській місцевості з можливістю легкого доступу до Марбельї та узбережжя. Ідеально підходить для тих, хто цінує спокій та природне оточення, але не хоче бути повністю ізольованим від цивілізації. Підходить для одинокої людини або пари без дітей, які планують проводити більшу частину року тут або використовувати як сезонну резиденцію. Також може бути придатним для інвестицій у довгострокову оренду, особливо враховуючи близькість до полів для гольфу, що приваблює певну категорію туристів. Для тих, хто працює віддалено, цей об'єкт може забезпечити необхідний простір та спокій для продуктивної роботи з можливістю відпочинку на природі.
Апартаменти, побудовані в 1970 році, мають типові для того періоду конструктивні особливості. Згідно з наданою інформацією, ванна кімната була нещодавно реконструйована, що свідчить про певні оновлення. Наявність кондиціонера вказує на сучасне покращення комфорту. Підлоги з дерев'яним покриттям, згадані в описі, вказують на використання якісних матеріалів. Тераса є значною перевагою, що забезпечує додатковий простір для відпочинку. Однак, враховуючи вік будівлі, потенційні покупці повинні бути готові до можливої необхідності подальшого оновлення систем водопостачання, електропостачання чи теплоізоляції для відповіда сучасним стандартам енергоефективності. Крім того, можуть знадобитися перевірки конструктивної цілісності будівлі через її вік.
Ціна цього однокімнатного апартаменту становить від €229,000, що робить його доступним варіантом у порівнянні з подібними об'єктами в більш престижних прибережних зонах. Враховуючи площу 84 м² для однієї спальні, вартість за квадратний метр знаходиться в межах середнього діапазону для регіону. Ціна відображає поєднання факторів: статус завершеної будівлі, розташування в менш туристичній зоні та необхідність автомобіля для доступу до основних послуг. На ринку Істана спостерігається обмежена кількість пропозицій, що впливає на ціноутворення.
Життя в Істані характеризується повільним темпом, типовим для невеликих андалузьких сіл. Денний ритм тут визначається природою та сезонами, а не міською метушнею. Вранці можна насолоджуватися тихими прогулянками місцевими стежками з видом на гори та водосховище, створене греблею Преса-де-ла-Консепсьйон у 1972 році. Після обіду тераса стає ідеальним місцем для відпочинку з панорамними краєвидами. Для щоденних покупок та послуг потрібний автомобіль, оскільки супермаркет знаходиться на відстані 8,0 км. Вечорами спокійну атмосферу доповнюють краєвиди на озеро та гори при заході сонця. Місцеві жителі зазвичай зустрічаються в невеликій кількості кафе та ресторанів у центрі містечка, де панує аутентична андалузька атмосфера.
Істан - це невелике містечко з населенням близько 1700 осіб, розташоване в мальовничій долині річки Верде. Повсякденне життя тут визначається природним ритмом та обмеженою кількістю послуг у безпосередній близькості. Для основних покупок потрібно їхати до Марбельї (10 км) або використовувати місцевий супермаркет на відстані 8,0 км. Медичні послуги представлені однією аптекою (190 м) та лікарнею на відстані 8,7 км. Діти можуть відвідувати єдину в містечку початкову школу. Для отримання середньої освіти потрібне щоденне переміщення до навколишніх міст. У громаді є басейн на відстані 0,4 км, що забезпечує можливості для відпочинку в літні місяці. Соціальне життя зосереджене навколо кількох місцевих закладів, включаючи 2 ресторани, банк та кафе, де мешканці можуть спілкуватися та підтримувати соціальні зв'язки.
Ця карта показує розташування Істану відносно ключових об'єктів регіону. Ви можете бачити, що містечко знаходиться в гористій місцевості на північ від Марбельї, з прямим доступом до природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Близькість до водосховища та гірських вершин створює унікальний ландшафт, що поєднує водні та гірські елементи. Дороги, що ведуть до Марбельї та узбережжя, забезпечують зручне сполучення з курортними зонами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Істан розташований приблизно в 15 км на північний захід від Марбельї та Середземного моря, у долині річки Верде. Місцевість займає стратегічне положення між популярними курортами та гірськими масивами. Відстань до великих міст становить: Марбелья (10 км, населення 147,958), Малага (50 км, населення 579,076) та Альхесірас (67 км, населення 121,957). Це робить Істан зручним місцем для тих, хто бажає жити в спокійній атмосфері, але мати можливість швидко дістатися до великих міст та їхніх послуг. Містечко також знаходиться неподалік від водосховища, створеного греблею Преса-де-ла-Консепсьйон, що є важливим джерелом питної води для всього узбережжя Коста-дель-Соль.
Дістатися до найближчих пляжів, включаючи Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанілья та Плая-де-Нагуелес, можна приблизно за 20-25 хвилин їзди на автомобілі (9,2 км). Летовище Малага знаходиться на відстані 41 км, що робить його доступним приблизно за 40-50 хвилин їзди. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька відомих полів, включаючи Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), Aloha Golf Club (7,9 км) та Golf Los Naranjos (8,0 км). До яхтової марини Пуерто-Депортіво-Вірген-дель-Кармен у Марбельї можна дістатися за 25-30 хвилин. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 8,9 км забезпечує зручність для власників електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан знаходиться на висоті 304 метрів над рівнем моря на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес, що створює унікальний мікроклімат. Середньорічна температура становить 18,2°C з коливаннями від 11°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,851, що робить цей регіон одним із найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря забезпечує легку прохолоду влітку порівняно з прибережними зонами, водночас захищаючи від надмірної вологості. Рельєф характеризується горбистою місцевістю з природними стежками, що ідеально підходить для піших прогулянок та спостереження за місцевою флорою та фауною.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Істан є внутрішньоконтинентальним містечком, мешканці мають доступ до кількох відомих пляжів Коста-дель-Соль, розташованих на відстані 9,2 км. Найближчі пляжі включають Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанілья та Плая-де-Нагуелес. Для любителів гольфу регіон пропонує численні можливості, зокрема Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), The Range golf lessons (8,0 км), Aloha Golf Club (7,9 км), Golf Los Naranjos (8,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (8,7 км). У самому містечку є муніципальний басейн (0,4 км), а також 9 спортивних об'єктів для різних видів активності. Для огляду мальовничих краєвидів можна відвідати оглядові майданчики, такі як Мірадор-де-Пенон (0,2 км), Мірадор-дель-Тахо-Бандерас (0,3 км) та Мірадор-де-ла-Ерміта-де-Сан-Мігель (1,2 км).
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований приблизно в 15 км на північний захід від Марбельї та Середземного моря, у долині річки Верде. Місцевість займає стратегічне положення між популярними курортами та гірськими масивами. Відстань до великих міст становить: Марбелья (10 км, населення 147,958), Малага (50 км, населення 579,076) та Альхесірас (67 км, населення 121,957). Це робить Істан зручним місцем для тих, хто бажає жити в спокійній атмосфері, але мати можливість швидко дістатися до великих міст та їхніх послуг. Містечко також знаходиться неподалік від водосховища, створеного греблею Преса-де-ла-Консепсьйон, що є важливим джерелом питної води для всього узбережжя Коста-дель-Соль.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Істан відрізняється від сусідніх прибережних районів, таких як Марбелья, більш спокійною атмосферою та доступнішими цінами на нерухомість. На відміну від прямих прибережних локацій, тут відсутній шум туристичних натовпів, але водночас потрібен автомобіль для доступу до послуг. Порівняно з аналогічними апартаментами в проектах Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт пропонує більш конкурентну ціну від €229,000. Хоча Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) може здаватися дешевшим, Істан пропонує унікальне поєднання гірського та озерного ландшафту, яке відсутнє в прибережних містах. Містечко також має менше туристів порівняно з Марбельєю, що створює більш автентичне андалузьке відчуття. Однак, на відміну від великих міст, тут обмежена кількість міжнародних шкіл та розважальних закладів, що може бути важливим для сімей з дітьми.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
