Tento byt o rozloze 84 m² se jednou ložnicí a koupelnou se nachází v obci Istán, v provincii Málaga. Byt se nachází v přízemní a nabízí otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem, nedávno zrekonstruovanou koupelnu a klimatizaci. Vlastnictví zahrnuje prostornou soukromou terasu vhodný pro venkovní stolování a odpočinek. Byt, který je jediným bytem v tomto patře, zajišťuje výjimečné soukromí a klid. Původní výstavba proběhla v roce 1970. Projekt se nachází v klidné venkovské oblasti pod pohořím Sierra Blanca, v údolí řeky Verde, přibližně 15 km severozápadně od Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v obci Istán, která leží pod pohořím Sierra Blanca v údolí řeky Verde. Oblast se vyznačuje venkovskou atmosférou a klidným prostředím. Istán je situován na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves. V blízkosti se nachází velká přehrada vytvořená přehradní nádrží Presa de la Concepción, postavená v roce 1972 pro zásobování pitnou vodou pro obce podél Costa del Sol.
Byt s jednou ložnicí a rozlohou 84 m² nabízí dostatečný prostor pro jednotlivce nebo pár. Otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní vytváří pocit prostornosti. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor ven a umožňuje venkovní životní styl. Byt je vhodný pro celoroční bydlení, jako druhý domov pro dovolenou nebo jako investiční nemovitost pro pronájem. Klimatizace zajišťuje komfort v horkých letních měsících.
Tento bytový projekt byl dokončen v roce 1970, což ho řadí mezi starší nemovitosti. Vzhledem k dokončené fázi výstavby je k dispozici pro okamžité nastěhování. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně nedávno zrekonstruované koupelny, což zvyšuje jeho atraktivitu pro moderní bydlení. Původní stavba proběhla před více než padesáti lety, což znamená, že nemovitost má osvědčenou konstrukci a strukturu.
Tento projekt nenabízí výhled na moře, protože se nachází ve vnitrozemí. Vzhledem k venkovskému charakteru lokality je doprava závislá na osobním automobilu, bez něj je obtížný přístup k denním potřebám. V obci Istán je omezený počet obchodů a služeb, které se nacházejí v městě Marbella vzdáleném přibližně 10 km. Byt nenabízí vyhrazené parkovací stání, pouze možnost parkování na ulici.
Ref: VL302426
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidnější alternativu k rušnému pobřežnímu životu na Costa del Sol, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu prestižních oblastí jako Marbella. Vhodný pro ty, kteří ocení venkovský klid a autenticitu, ale nechtějí se úplně vzdát přístupu k městským vybavením a službám. Pro profesionály pracující na dálku nebo důchodce, kteří hledají klidný prostor pro život s možností občasného výletu do města, nabízí tento byt vhodný rovnováhu. Pro investory hledající nemovitost pro pronájem představuje tento byt zajímavou příležitost díky své atraktivní ceně a blízkosti k turistickým atraktivitám.
Byt se pyšní kvalitními materiály a provedením, které odpovídají jeho charakteru a době výstavby. Podlahy v obytných prostorech jsou pokryty dřevěnými podlahami, které dodávají prostoru teplo a přírodní vzhled. Podle dostupných informací byla koupelna nedávno zrekonstruována, což zajišťuje moderní standardy a funkčnost. Kuchyně je řešena v otevřeném konceptu s obývacím prostorem, což bylo v roce 1970 poměrně pokrokové řešení. Dřevěná podlaha v kuchyni v kombinaci s barovými stoličkami vytváří příjemnou a praktickou jídelní zónu. V obývacím prostoru je nainstalována klimatizace, která zajišťuje tepelný komfort během horkých andaluských letních měsíců.
Tento byt s jednou ložnicí je k dispozici za cenu od 229 000 EUR. Vzhledem k jeho velikosti 84 m² představuje cenu přibližně 2 726 EUR za metr čtvereční. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu Marbella je tato cena považována za konkurenceschopnou, zvláště s ohledem na klidnou polohu v obci Istán. Dostupnost nemovitostí v této cenové hladině v oblasti Cerros del Lago je omezená, zejména pro byty s takto velkou terasou a venkovními prostory.
Istán nabízí odlišný životní rytmus ve srovnání s přeplněnými pobřežními oblastmi Costa del Sol. Život v tomto venkovském městečku je klidnější a pomalejší, vhodný pro ty, kteří hledají únik od turistického shonu. Ráno můžete začít na soukromé terase s ranním sluncem a výhledem na zelené okolí, doplněním kávy z místní kavárny, která je v docházkové vzdálenosti. Pro nákup základních potravin je potřeba vyrazit do supermarketu vzdáleného 8 km, což podporuje týdenní nákupy v místních obchodech. Odpoledne lze strávit u obecního bazénu nebo prozkoumáváním místních vyhlídek, jako je Mirador de Penon, který se nachází jen 200 metrů od bytu. Večer nabízí klidná atmosféra vhodný pro stolování na terase pod hvězdnou oblohou, daleko od městského světelného znečištění.
Istán, kde se tento byt nachází, nabízí život v menší obci s přibližně 1 700 obyvateli. Život zde je pomalejší a klidnější než v sousedním turistickém centru Marbella, které je vzdáleno jen 10 km. Obec se nachází ve výšce 304 metrů nad mořem, což zajišťuje mírnější klima během horkých letních měsíců ve srovnání s pobřežními oblastmi. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází základní vybavení včetně lékárny (190 m), restaurace, školy, banky a kavárny. Pro nákup potravin a další služby je však nutné cestovat do větších měst, přičemž supermarket se nachází 8 km od bytu a nemocnice 8,7 km.
Mapa ukazuje polohu bytu v obci Istán v provincii Málaga. Istán se nachází přibližně 15 km severozápadně od Marbella v údolí řeky Verde pod pohořím Sierra Blanca. Obec leží na jižním svahu pohoření Sierra de las Nieves v nadmořské výšce 304 metrů. Z mapy je zřejmá venkovská poloha obce vzhledem k pobřeží Costa del Sol, ale zároveň její blízkost k důležitým destinacím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán se nachází v převážně venkovské oblasti provincie Málaga, přibližně 10 km severozápadně od slavné přímořské destinace Marbella. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu a přístupu k luxusním službám a zařízením Costa del Sol. V rámci regionu je Istán vnímán jako klidná úniková lokalita pro ty, kteří chtějí uniknout od rušného pobřežního života, ale zůstat v jeho blízkosti. Větší města v regionu zahrnují Marbella s přibližně 147 958 obyvateli (10 km), Málaga s 579 076 obyvateli (50 km) a Algeciras s 121 957 obyvateli (67 km).
Tento byt se nachází v obci Istán, která vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro snadný přístup k většině služeb a atrakcí. Nejbližší pláže, včetně Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, se nacházejí přibližně 9,2 km vzdušnou čarou od bytu. Tyto pláže jsou snadno dosažitelné během 15-20 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km vzdušnou čarou, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy autem. Pro golfové nadšence je lokalita výhodná díky blízkosti několika golfových hřišť, včetně Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nachází ve výšce 304 metrů nad mořem na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves, což vytváří příznivé klimatické podmínky. Průměrná roční teplota v oblasti je 18,2°C s teplotními rozmezím mezi 11°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Toto mírné klima umožňuje příjemný život po celý rok. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných hodin ročně, a to 3 851 hodin, což zajišťuje bohaté slunečné světlo pro většinu roku. Plavání v moři je možné po dobu čtyř měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, typicky od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
I když se Istán nachází ve vnitrozemí, blízkost pobřeží Costa del Sol zajišťuje snadný přístup k vysoce kvalitním plážím. Nejbližší pláže, včetně Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, se nacházejí přibližně 9,2 km od bytu. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské zážitky s písečnými pobřežími a možnostmi vodních sportů. Pro milovníky golfu je oblast výjimečná díky blízkosti několika renomovaných golfových hřišť. Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km) jsou všechny v dosahu během 10-15 minut jízdy autem. Pro sportovní aktivity nabízí obec Istán 9 různých sportovních zařízení, včetně obecního bazénu (0,4 km od bytu).
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán se nachází v převážně venkovské oblasti provincie Málaga, přibližně 10 km severozápadně od slavné přímořské destinace Marbella. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu a přístupu k luxusním službám a zařízením Costa del Sol. V rámci regionu je Istán vnímán jako klidná úniková lokalita pro ty, kteří chtějí uniknout od rušného pobřežního života, ale zůstat v jeho blízkosti. Větší města v regionu zahrnují Marbella s přibližně 147 958 obyvateli (10 km), Málaga s 579 076 obyvateli (50 km) a Algeciras s 121 957 obyvateli (67 km).
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Istán představuje odlišnou volbu ve srovnání s přímořskými rezidenčními oblastmi Costa del Sol. Zatímco pobřežní oblasti jako Marbella nabízejí přímý přístup k plážím a rušnému nočnímu životu, Istán poskytuje klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí za cenu nutnosti vlastnit automobil pro každodenní dopravu. V porovnání s obdobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), nabízí tento byt v Istánu výrazně nižší vstupní cenu při zachování přístupu do stejné prestižní oblasti Costa del Sol. Hlavní výhodou Istánu oproti jiným vnitrozemským lokalitám je jeho blízkost k Marbelle a Puerto Banús, což umožňuje obyvatelům snadný přístup k špičkovým službám, aniž by museli žít uprostřed turistického ruchu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
