Tento byt se nachází v Istánu, malebné obci v provincii Málaga, která nabízí klidné venkovské prostředí. S jednou ložnicí a obytnou plochou 84 m² představuje tato nemovitost možnost bydlení v autentickém andaluském prostředí, daleko od rušných turistických center, avšak s dobrou dostupností k pobřeží. Byt, dokončený v roce 1970, je zasazen do komunity Cerros del Lago a poskytuje kompaktní, ale funkční obytný prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v kopcovité krajině nad pobřežím, 10 km od Marbelly. Toto umístění nabízí klid venkovské Andalusie s výhledy na okolní přírodu. Denní dojíždění a přístup k plážím či Marbelle vyžadují automobil, neboť veřejná doprava není pro tyto účely efektivní.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající klidné bydlení s výhledem na přírodu. Její dispozice s jednou ložnicí a prostornou terasou uspokojí potřeby těch, kteří ocení soukromí a možnost venkovního posezení. Byt je ideální pro celoroční bydlení nebo jako rekreační útočiště.
Byt byl dokončen v roce 1970, což jej řadí mezi starší zástavbu v oblasti. Ačkoli nebyl postaven v moderní novostavbové éře, nabízí specifický charakter starší architektury. Projekt tak není určen pro zájemce o nejnovější stavební technologie, ale spíše pro ty, kteří hledají nemovitost s historií.
Tento byt nenabízí moderní novostavbu ani přímý přístup k moři. Vzhledem k umístění v Istánu, vnitrozemské obci, je nezbytné vlastnictví automobilu pro pohodlné přesuny. Spoléhání se výhradně na veřejnou dopravu nebo chůzi pro každodenní potřeby zde není praktické.
Ref: VL302426
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo pár, který preferuje klidnější životní styl v blízkosti přírody, ale zároveň chce mít snadný přístup k pobřežním aktivitám a městským službám. Ideální pro ty, kteří hledají autentickou španělskou vesnici jako základnu, ale často cestují do Marbelly nebo Puerto Banús za prací či zábavou. Zájemci o nemovitost, kteří vlastní automobil a nevadí jim krátké dojíždění za službami, najdou zde klidné útočiště. Je také vhodná pro investory hledající pronájemní potenciál v oblasti s turistickým zájmem, i když je třeba zvážit přístupnost pro nájemníky bez vozu.
Byt z roku 1970 vykazuje znaky starší architektury. Součástí je renovovaná koupelna a klimatizace, což zvyšuje komfort bydlení. Kuchyně je otevřená s obývacím prostorem, což podporuje modernější dispozici. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní aktivity. Detaily jako dřevěné podlahy v kuchyni, viditelné na vizuálech, naznačují snahu o zachování určitého charakteru. Celková kvalita provedení se odvíjí od standardů doby výstavby s pozdějšími úpravami. Důraz je kladen na funkčnost a využití prostoru, včetně zachování soukromí díky pozici jediného bytu na podlaží.
Cena bytu začíná na 229 000 €. Tato cena reflektuje jeho umístění v Istánu a rok výstavby 1970. K dispozici je jedna varianta bytu, což naznačuje omezenou nabídku. Cena je dána kombinací lokality, velikosti a stavu nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou nemovitost na daném podlaží, může tato exkluzivita ovlivňovat cenovou strategii. Pro srovnání, jiné projekty v regionu se pohybují od 205 000 € do 269 950 €.
Istán, obklopený pohořím Sierra Blanca a poblíž nádrže La Concepción, nabízí životní styl založený na klidu a spojení s přírodou. Obyvatelé ocení blízkost turistických tras a zároveň snadnou dostupnost k živějšímu pobřeží. S pouhými 1707 obyvateli si Istán zachovává charakter tradiční španělské vesnice, kde se život točí kolem místních zvyků a komunity. Denní rutina zahrnuje návštěvu místní lékárny (190 m), nákup v blízkém supermarketu (8 km) nebo vychutnání si kávy v jedné z místních kaváren. Vzdálenější, ale stále dosažitelné jsou možnosti jako nákupní centra v Marbelle (10 km) nebo golfová hřiště (7.5 km).
Život v Istánu se točí kolem poklidného tempa a spojení s přírodou. Obec je známá svými úzkými uličkami a tradiční architekturou. Místní obyvatelé si užívají blízkosti hor a zároveň snadného dosahu Marbelly (10 km). Pro každodenní potřeby je k dispozici lékárna (190 m) a několik restaurací a kaváren v blízkém okolí. Vzdálenější jsou větší nákupní centra a zdravotnická zařízení (8.7 km k nemocnici). Vzdálenost k plážím je kolem 9 km, což činí automobil nezbytným pro plážové aktivity.
Tato mapa ukazuje polohu Istánu v provincii Málaga, zasazeného mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemskými horami. Zobrazuje blízkost Marbelly a klíčových dopravních uzlů, jako je letiště Málaga, a zdůrazňuje polohu v hornaté krajině.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán je strategicky umístěn severozápadně od Marbelly (10 km), známého centra na pobřeží Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městským službám, restauracím a přístavu Puerto Banús. Zároveň je Istán branou do přírodní rezervace Sierra de las Nieves, což nabízí kontrast mezi pobřežním životem a horskou krajinou. V porovnání s většími městy jako Málaga (50 km) nabízí Istán klidnější a komornější atmosféru.
Dostupnost do tohoto bytu je primárně závislá na automobilu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km. Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca nebo La Fontanilla jsou vzdáleny 9.2 km. Supermarket a lékárna jsou v rozumné vzdálenosti 8 km, respektive 190 metrů. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně Driving Range / German Golf Academy (7.5 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná v okruhu 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nachází v nadmořské výšce 304 metrů, což přispívá k mírně chladnějším letním teplotám a vyššímu pocitu svěžesti oproti pobřeží. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18.2°C s ročním rozpětím mezi 11°C a 26°C. Oblast se těší z 3,851 hodin slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Navzdory vnitrozemské poloze je zde čtyřměsíční plavecká sezóna, kdy teploty vody dosahují minimálně 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se byt nenachází přímo u moře, nejbližší pláže, jako Playa de Casablanca a La Fontanilla, jsou dosažitelné autem za přibližně 15-20 minut jízdy (9.2 km). Oblast je také známá svými golfovými hřišti; v blízkosti se nachází několik možností, včetně Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) a Aloha Golf Club (7.9 km). Místní komunitní bazén (0.4 km) poskytuje další možnost pro osvěžení. V okolí je celkem 9 sportovních zařízení a několik vyhlídek.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán je strategicky umístěn severozápadně od Marbelly (10 km), známého centra na pobřeží Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městským službám, restauracím a přístavu Puerto Banús. Zároveň je Istán branou do přírodní rezervace Sierra de las Nieves, což nabízí kontrast mezi pobřežním životem a horskou krajinou. V porovnání s většími městy jako Málaga (50 km) nabízí Istán klidnější a komornější atmosféru.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Tento byt v Istánu představuje odlišnou nabídku ve srovnání s projekty přímo na pobřeží Costa del Sol. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízejí novější výstavbu a přímější přístup k moři, tento byt v Cerros del Lago za 229 000 € cílí na kupující hledající klidnější, hornatější prostředí s tradiční atmosférou. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je cenově srovnatelný, ale Mijas Pueblo má také svou specifickou atmosféru, často orientovanou na turisty. Istán nabízí větší pocit autenticity a klidu než přímořská letoviska, což může být pro některé kupující klíčové, avšak vyžaduje větší závislost na automobilu. Vzdálenost k Marbelle (10 km) je srovnatelná s dojezdem z některých pobřežních urbanizací, ale nabízený klid a výhledy jsou jedinečné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
