Този апартамент с една спалня се намира в живописното градче Истан, разположено в провинция Малага. Проектът съчетава спокойствието на планинския живот с близостта до крайбрежието на Коста дел Сол. Имотът е завършен през 1970 г. и предлага завършена конструкция, което означава, че е готов за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен предимно във вътрешността, имотът предлага бягство от шума на крайбрежието, но същевременно осигурява лесен достъп до него. Близостта до природни паркове и резервоари подчертава връзката с природата.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи спокойствие и връзка с природата, без да се отказват от удобствата на градския живот. Идеално място за целогодишно живеене или за ваканционен дом, предлагащ релаксация и възможности за активен отдих.
Строителството на сградата е завършено през 1970 г. Това означава, че имотът не е част от ново строителство, а представлява по-стара конструкция, която може да предложи уникален характер и история. Покупката е възможна веднага.
Проектът не предлага удобства като басейн или градини, типични за по-нови комплекси. Липсата на директен достъп до плажа и необходимостта от автомобил за повечето дейности са съществени фактори. Ограничените опции за паркиране в непосредствена близост също са фактор.
Ref: VL302426
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят уединение и спокойствие, далеч от шума и суетата на големите курорти. Идеален е за хора, които ценят природата, обичат пешеходния туризъм или просто искат да се насладят на автентичен испански начин на живот. За двойки или единични хора, които търсят втори дом за почивка, това място предлага перфектната база за изследване на вътрешността на Андалусия, както и на близкия бряг. Също така, може да бъде атрактивен избор за хора, които работят от разстояние и търсят вдъхновяваща и спокойна работна среда. Необходимостта от автомобил за ежедневни нужди означава, че той е най-подходящ за тези, които предпочитат мобилността и независимостта, която предоставя собственото превозно средство.
Апартаментът е завършен през 1970 г. Това предполага, че строителните техники и използваните материали отразяват стандартите от този период. Въпреки че общата конструкция е солидна, вероятно ще са необходими освежаване или модернизация, за да отговарят на съвременните изисквания за комфорт и естетика. Оригиналните характеристики, като например подови настилки или дограма, могат да бъдат запазени, добавяйки към автентичността на имота. Наличието на климатик показва, че са направени подобрения за подобряване на жилищните условия. Терасата предлага пространство за външни дейности, като може да бъде оборудвана допълнително. Банята е наскоро реновирана, което е положителен аспект. Детайлите относно конкретните материали, като вид дърво за подове или тип плочки в банята, биха предоставили по-пълна картина за качеството.
Предлаганият апартамент е с начална цена от 229 000 евро. Това го позиционира в средния ценови сегмент за района, особено като се вземат предвид характеристиките и местоположението му. Налични са 9 имота за продажба в района, което показва определена динамика на пазара. Цената отразява комбинация от фактори, включително местоположението в Истан, квадратурата и годината на строителство. Тъй като жилището е завършено, то е налично за незабавно закупуване. Пазарът в Истан е по-спокоен в сравнение с крайбрежните зони, което може да предложи възможности за клиенти, търсещи по-стабилни цени и по-малко спекулативен пазар.
Истан е градче, което предлага автентично андалуско преживяване, далеч от туристическите тълпи. Животът тук се характеризира със спокойствие и небързано темпо. Сутрешното кафе на терасата с изглед към планините или разходка до местната аптека са част от ежедневието. Близостта до язовира „Консепсион“ предоставя възможности за водни спортове и разходки сред природата. Въпреки че е вътрешно разположен, градът осигурява основни удобства като ресторанти, училища и банки, като същевременно е на кратко разстояние с кола от оживените крайбрежни градове като Марбея. Това съчетание прави Истан привлекателен за тези, които ценят тишината и селската атмосфера, но искат да имат достъп до градски удобства и плажове.
Животът в Истан предлага спокоен ритъм, съсредоточен върху местната общност и природните красоти. Близостта до Марбея (10 км) осигурява достъп до по-широк набор от удобства, включително магазини, ресторанти и културни събития. Силната връзка с природата се подчертава от близостта до Национален парк Сиера де лас Ниевес. Наличието на 2 ресторанта, 1 училище, 1 аптека и 1 банка в радиус от 2 км покрива основните ежедневни нужди. Градът е известен със своята връзка с язовира „Консепсион“, който е важен източник на вода за Коста дел Сол и предлага живописни гледки. Средно годишно население от 1707 души (към 2025 г.) говори за малък, сплотен град.
Картата показва местоположението на Истан в сравнение с Марбея и по-широкия регион на Коста дел Сол. Тя илюстрира връзката между планинската местност и близостта до Средиземно море, както и до основните транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Истан е стратегически разположен на около 10 км северозападно от Марбея, един от най-известните крайбрежни градове на Коста дел Сол. Това осигурява лесен достъп до луксозни яхтени пристанища като Пуерто Банус, както и до широк спектър от магазини, ресторанти и развлекателни заведения. Разстоянието до Малага е около 50 км, което позволява лесно пътуване до международното летище и културните забележителности на града. Намира се също и близо до Алхесирас (67 км), важен пристанищен град.
Разстоянието до плажовете като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla е около 9.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 41 км. Супермаркет и болница са на разстояние около 8 км. За любителите на голфа, няколко игрища са в радиус от 8 км, включително Driving Range / German Golf Academy. Наличието на EV зарядна станция на 8.9 км и аптека на 190 метра улеснява ежедневните дейности. Шофирането е необходимо за повечето придвижвания, тъй като общественият транспорт е ограничен, въпреки че има 6 линии и 50 спирки в района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се намира на надморска височина от 304 метра, предлагайки по-умерени температури през лятото в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 18.2°C, с колебания между 11°C и 26°C. Регионът се радва на около 3851 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, при който температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Климатът е средиземноморски, с горещи, сухи лета и меки, влажни зими, повлиян от близостта до Сиера Бланка и Сиера де лас Ниевес.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Истан е разположен навътре в сушата, крайбрежието на Марбея с неговите плажове е на кратко разстояние с кола (около 9.2 км). Някои от по-близките плажове включват Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. За любителите на голфа, има няколко отлични игрища в близост, като Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). Градът предлага и местни възможности за отдих, като общински басейн (Piscina Municipal) на 0.4 км и множество туристически пътеки в околните планини. Гледките от местните панорамни площадки като Mirador de Penon (0.2 км) също допринасят за рекреационните възможности.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан е стратегически разположен на около 10 км северозападно от Марбея, един от най-известните крайбрежни градове на Коста дел Сол. Това осигурява лесен достъп до луксозни яхтени пристанища като Пуерто Банус, както и до широк спектър от магазини, ресторанти и развлекателни заведения. Разстоянието до Малага е около 50 км, което позволява лесно пътуване до международното летище и културните забележителности на града. Намира се също и близо до Алхесирас (67 км), важен пристанищен град.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Истан предлага по-достъпна входна цена от €229,000. Lantana Residencial в Мияс, с начална цена от €205,000, е най-близък ценово, но вероятно предлага различни характеристики. Истан се отличава със своята по-спокойна, планинска атмосфера, за разлика от оживените крайбрежни градове, където се намират повечето други комплекси. Докато крайбрежните имоти често акцентират върху близостта до плажа и морски гледки, имотът в Истан предлага предимно планински изгледи и връзка с природата, което може да е привлекателно за специфична група купувачи. Разстоянията до основни услуги като супермаркети и болници са сравними с тези в по-малките крайбрежни населени места, но необходимостта от автомобил е по-изразена поради по-отдалеченото местоположение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
