En førsteetasje leilighet med ett soverom i Cerros del Lago-samfunnet i Istán, Málaga. Leiligheten har et åpent plan kjøkken og stue, et nylig renovert bad, aircondition og en romslig privat terrasse. Som eneste leilighet på denne etasjen tilbyr den enestående privat og rolig omgivelser. Leiligheten har utsikt over fjell, landsbygd og hager, og ligger i et landlig område nær Marbella og Middelhavskysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Istán, et lite tettsted med rundt 1700 innbyggere, under Sierra Blanca-fjellene. Den befinner seg rundt 10 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten, i en dal av Rio Verde. Plasseringen er landlig og rolig, med utsikt over omkringliggende grønne områder. Området ligger på den sørlige skråningen av Sierra de las Nieves.
Leiligheten på 84 m² har et praktisk oppsett med ett soverom og ett bad, egnet for enkeltpersoner eller par. Den åpne planløsningen mellom kjøkken og stue gir en følelse av romslighet. Den private terrassen gir ekstra utendørs oppholdsrom. Aircondition sikrer komfort hele året. Leiligheten passer for de som søker en enkel og praktisk bolig med god utsikt.
Leiligheten ble bygget i 1970 og er fullt ferdigstilt. Dette betyr at kjøperen kan overta eiendommen umiddelbart uten ventetid knyttet til byggeprosessen. Bygningen har gjennomgått oppussing av badet, noe som indikerer vedlikehold av standarden. Som eldre bygg har det etablert karakter i området, og strukturen er gjennomtestet over tid.
Leiligheten ligger i et landlig område hvor bil er nødvendig for daglig transport. Avstanden til nærmeste strand er 9,2 km, noe som krever transport for strandbesøk. Nærområdet har begrensede dagligvarebutikker med 8,0 km til nærmeste supermarked. Tilgjengeligheten til offentlige tjenester er begrenset sammenlignet med sentrale byområder. Leiligheten har kun ett soverom, noe som begrenser plassen for større familier.
Ref: VL302426
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for enkeltpersoner eller par som søker en rolig tilværelse i landlige omgivelser uten å være for langt fra kystens fasiliteter. For de som arbeider remote, kan den kombinere bolig med et rolig arbeidsmiljø. Pensjonister som verdsetter ro fremfor sentrumsliv vil finne området tiltalende. Den passer også for investorer som ser etter en eiendom med potensial for utleie, da Marbella-området er populært for feriegjester. De som allerede eier bil vil ha nytte av beliggenheten, da bil er essensiell for daglige ærender. Kjøpere som ønsker en enkel bolig vedlikeholdsmessig, med fellesområder administrert av sameiet, vil sette pris på dette. For de som liker å være nær natur, fjell og utsikt, men likevel ha tilgang til byfasiliteter ved behov, vil denne leiligheten tilby en god balanse. De som planlegger delvis opphold i Spanje og delvis i hjemlandet, vil finne praktisk størrelse og lavt vedlikeholdsbehov.
Leiligheten har et gjennomgående funksjonelt design med nylig renovert bad, noe som indikerer oppdatert standard på våtrommene. Kjøkkenet er praktisk utformet med barhøyder og treverk på gulvene, noe som gir en varm følelse. Airconditioninstallasjonen sikrer temperaturkomfort året rundt. Hovedterrassen er generøst dimensjonert og designet for utendørs opphold og måltider. Bygget fra 1970 har en klassisk struktur som har bevist sin holdbarhet over tid. Materialvalgene i oppussingen av badet tyder på fokus på funksjonalitet. Fellesområdene i Cerros del Lago, inkludert bassengområdet, har etablert kvalitet med velpleide grøntområder. Leilighetens posisjon som eneste enhet på førsteetasje gir ekstra privatliv og redusert støy fra naboer. Det er ingen tegn til at kvaliteten er kompromittert på grunn av byggets alder, og vedlikeholdet ser ut til å være godt ivaretatt gjennom årene.
Prisen for leiligheten starter fra €229,000 for en 84 m² førsteetasje leilighet med ett soverom. Dette tilsvarer en pris på rundt €2,726 per kvadratmeter. Prisen er konkurransedyktig sammenlignet med lignende eiendommer i regionen, spesielt med tanke på privat terrass og utsikt. I det nærliggende Cerros del Lago-området er det sjelden å finne eiendommer til denne prisen, noe som gjør den til et godt alternativ for de som ser etter verdi. Prisen inkluderer ferdigstilt bolig uten ventetid for bygging. Leiligheten representerer et forholdsvis rimelig alternativ for å eie bolig i nærheten av Marbella-området.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av ro og landlig omgivelser. Morgenen kan starte med kaffe på den private terrassen med utsikt over fjell og hager. Det nærliggende fellesbassenget (0,4 km) tilbyr avkjøling på varme dager. For dagligvarer kreves en kort bilkjøring til supermarkeder (8,0 km). Apoteket er innen gangavstand (190 m), noe som er praktisk for medisinske behov. Kveldene kan tilbringes på terrassen med stillheten fra landsbygden. Området har få restauranter og kafeer innen gangavstand, noe som gjør leiligheten mest egnet for de som verdsetter ro fremfor sentrumsliv. Avstanden til Marbella (10 km) gjør det enkelt å ta utflukter til byen for større tilbud av restauranter, butikker og underholdning når ønskelig.
Leiligheten ligger i et rolig boligområde i Istán, hvor livet preges av en avslappet rytme. Den nærmeste byen Marbella, med alle dens fasiliteter, ligger kun 10 km unna og er lett tilgjengelig med bil. Dette gir mulighet for både rolig hjemmeliv og tilgang til et urbant tilbud når ønskelig. Lokale bekvemmeligheter innen 2 km inkluderer én restaurant, én skole, ett apotek, én bank og én kafe, noe som dekker grunnleggende behov. For mer omfattende shopping og tjenester, er kort kjøring til Marbella nødvendig. Området har et godt veinett som gjør pendling praktisk. Istán har bevart sin tradisjonelle spanske sjarm med smale gater og lokal arkitektur. Beboerne vil oppleve en blanding av lokal spansk kultur og internasjonalt samfunn, med en økende grad av internasjonale innbyggere i området rundt Marbella. Livsstilen her balanserer mellom rural ro og kystnära bekvemmeligheter.
Kartet viser leilighetens plassering i Istán, omgitt av det grønne landskapet ved foten av Sierra Blanca-fjellene. Du kan se nærheten til Marbella (10 km) og avstanden til ulike golfbaner i regionen. Kartet illustrerer også tilgangen til viktige veier som knytter dette landlige området til kysten og større byer. Den blå fargen markerer vannreservoaret Presa de la Concepción, som er et viktig landemerke i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Istán befinner seg i en unik posisjon i regionen, som et landlig tettsted kun 10 km fra den internasjonalt kjente kystbyen Marbella. Dette gir tilgang til både rural ro og bymessige fasiliteter. Byen ligger under Sierra Blanca-fjellene, i en dal av Rio Verde, på den sørlige skråningen av Sierra de las Nieves. Dette gir en geografisk beskyttet posisjon med utsikt over det omkringliggende landskapet. Sammenlignet med andre tettsteder i regionen, tilbyr Istán en mer autentisk spansk opplevelse med mindre turistpåvirkning. Posisjonen mellom fjellene og kysten skaper et eget mikroklima som er noe kjøligere enn ved kysten om sommeren, noe som appellerer til de som ønsker å unngå ekstrem varme. Avstanden til Malaga (50 km) og Algeciras (67 km) gjør det mulig å nå større byer for spesialiserte tjenester.
Avstanden til nærmeste strand er 9,2 km i luftlinje, inkludert Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Marbella sentrum ligger 10 km unna og tilbyr et bredt utvalg av restauranter, butikker og tjenester. Malaga lufthavn befinner seg 41 km unna, omtrent 45 minutter med bil under normale trafikkforhold. For golfinteresserte er det flere golfbaner i nærheten, med Driving Range/German Golf Academy på 7,5 km, Aloha Golf Club på 7,9 km og Golf Los Naranjos på 8,0 km. Nærmeste supermarked ligger 8,0 km unna, mens sykehus er 8,7 km unna. Apotek er innen gangavstand på kun 190 m. EV-ladestasjoner finnes 8,9 km unna, noe som gjør elbilbruk praktisk med planlegging.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyter godt av et typisk sørlig spansk klimat med årlig gjennomsnittstemperatur på 18.2°C. Temperaturvariasjonen gjennom året er moderat, med gjennomsnitt fra 11°C til 26°C, noe som gir behagelige forhold året rundt. Området har 3,851 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinn. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Leiligheten ligger 304 meter over havet, noe som gir en lett kjøligere temperatur om sommeren sammenlignet med kystnære områder. Dette høydennivået bidrar også til bedre luftkvalitet og færre problemer med fuktighet. Beliggenheten på sørsiden av Sierra de las Nieves-fjellene gir beskyttelse mot nordlige vinder og skaper et spesielt mikroklima som favoriserer vegetasjon og utendørsaktiviteter store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om Istán er et landlig område, er strender relativt nær med Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles alle innen 9,2 km. Disse strendene tilbyr typiske mediterrane forhold med sand og klart vann. For golfentusiaster er området spesielt attraktivt med flere anerkjente golfbaner innen kort avstand. Driving Range/German Golf Academy (7,5 km) er ideell for opplæring, mens etablerte baner som Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km) gir utfordrende spill for erfarne golfere. Området har 9 sportsfasiliteter som dekker ulike aktivitetsinteresser. Det kommunale svømmebassenget (0,4 km) gir mulighet for lokal avkjøling uten å reise til kysten. For de som liker naturopplevelser, er det flere utsiktspunkter i umiddelbar nærhet, inkludert Mirador de Penon (0,2 km), Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) og Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km).
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán befinner seg i en unik posisjon i regionen, som et landlig tettsted kun 10 km fra den internasjonalt kjente kystbyen Marbella. Dette gir tilgang til både rural ro og bymessige fasiliteter. Byen ligger under Sierra Blanca-fjellene, i en dal av Rio Verde, på den sørlige skråningen av Sierra de las Nieves. Dette gir en geografisk beskyttet posisjon med utsikt over det omkringliggende landskapet. Sammenlignet med andre tettsteder i regionen, tilbyr Istán en mer autentisk spansk opplevelse med mindre turistpåvirkning. Posisjonen mellom fjellene og kysten skaper et eget mikroklima som er noe kjøligere enn ved kysten om sommeren, noe som appellerer til de som ønsker å unngå ekstrem varme. Avstanden til Malaga (50 km) og Algeciras (67 km) gjør det mulig å nå større byer for spesialiserte tjenester.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Denne leiligheten i Istán tilbyr en god balanse mellom landlig ro og nærhet til Marbella, noe som skiller den fra mange andre eiendommer i regionen. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) som ligger lengre øst, gir denne leiligheten bedre tilgang til internasjonale fasiliteter i Marbella-området. Til forskjell fra Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) som ligger rett ved kysten, tilbyr denne leiligheten et roligere miljø med fjellutsikt uten de intensive turiststrømmene. Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) er en viss konkurrent når det gjelder pris, men Mijas har større turisttilstrømming og mindre autentisk spansk atmosfære enn Istán. Det som gjør denne leiligheten særegen i regionen er kombinasjonen av nærhet til Marbella og den opprinnelige spanske landsbyatmosfæren i Istán. Mens mange boliger ved Costa del Sol enten ligger i turistiske kystområder eller i fjellandsbyer med dårlig infrastruktur, kombinerer denne eiendommen det beste fra to verdener: autentisk spansk atmosfære og tilgang til internasjonale fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
