Dieses Apartment in Istán, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 84 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Mit Baujahr 1970 und fertiggestellt, repräsentiert es eine etablierte Präsenz in der Region. Der angegebene Preis von 229.000 € positioniert es als eine Option im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Lage im Landesinneren, abseits des direkten Küstendrifts, verspricht eine andere Art der Lebensqualität, die durch die Nähe zu Natur und authentischen andalusischen Dörfern gekennzeichnet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Istán, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga. Diese Positionierung bedeutet eine Abkehr von den belebten Küstenorten und eine Hinwendung zu einer ruhigeren, landschaftlich geprägten Umgebung. Die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten wie Marbella prägt die Erreichbarkeit und das tägliche Umfeld der Bewohner.
Für Käufer, die eine authentische spanische Dorfatmosphäre suchen und bereit sind, dafür etwas längere Wege zu Stränden oder größeren städtischen Zentren in Kauf zu nehmen, könnte dieses Apartment passend sein. Es richtet sich an Personen, die Ruhe, Natur und das ländliche Leben schätzen, ohne vollständig auf die Annehmlichkeiten der nahen Küste verzichten zu wollen.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1970 fertiggestellt. Dies kennzeichnet es als Bestandsimmobilie und nicht als Neubauprojekt. Der Fokus liegt hier auf dem Charakter und der etablierten Struktur des Gebäudes und der Gemeinschaft, im Gegensatz zu den typischen Merkmalen und der Planung neuer Entwicklungen.
Dieses Apartment bietet keine neuen Bau- oder Energieeffizienzstandards, die typisch für gegenwärtige Neubauten sind. Die Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Eine direkte Nähe zu internationalen Flughäfen oder großen Einkaufszentren ist nicht gegeben.
Ref: VL302426
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort im spanischen Hinterland suchen und dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die die Nähe zur Natur schätzen und gerne wandern oder die Landschaft erkunden. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität wird hierbei vorausgesetzt, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Für Käufer, die eine authentische spanische Dorfgemeinschaft erleben möchten, mit lokalen Festen und einem traditionellen Lebensstil, ist Istán eine passende Wahl. Auch als Zweitwohnsitz für Ruhesuchende oder als Investition für Langzeitvermietungen in einer weniger touristisch geprägten Gegend kann es in Betracht gezogen werden. Die Nähe zu Marbella und seinen Annehmlichkeiten, wie Golfplätzen und Yachthäfen, ermöglicht jedoch den Zugang zu einer breiteren Palette an Aktivitäten, wenn gewünscht, ohne permanent im Zentrum des Geschehens zu leben.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine Bauweise und Materialauswahl dieser Zeit schließen lässt. Details zur spezifischen Innenausstattung und den verwendeten Materialien sind in den vorliegenden Daten begrenzt. Die Beschreibung erwähnt ein kürzlich renoviertes Badezimmer, was auf laufende Instandhaltungsmaßnahmen hindeutet. Die offene Gestaltung von Küche und Wohnbereich ist ein Merkmal, das auch modernen Wohnansprüchen entgegenkommt. Die Fußböden und Wandverkleidungen sind nicht spezifiziert, ebenso wenig wie die Art der Fenster und Türen oder die Qualität der Sanitäranlagen. Eine Besichtigung vor Ort wäre notwendig, um den genauen Zustand und die Qualität der Oberflächen, Armaturen und Einbauten zu beurteilen. Die Tatsache, dass es sich um eine renovierungsbedürftige oder bereits teilweise renovierte Immobilie aus den 1970er Jahren handelt, impliziert, dass möglicherweise weitere Modernisierungen im Hinblick auf Energieeffizienz oder Komfort gewünscht werden könnten.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 229.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und 84 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, was den Kaufprozess beschleunigen kann. Im Vergleich zu den Preisen für Neubauprojekte an der direkten Küste, die oft deutlich höher liegen, stellt dieses Angebot eine preislich attraktive Option dar. Die Verfügbarkeit ist durch die Tatsache, dass es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt, begrenzt. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Marktlage und der spezifischen Transaktionshistorie für diese Art von Immobilien in Istán ist ratsam, um die Preisentwicklung und die langfristige Wertstabilität einzuschätzen.
Istán, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine Lebensweise, die sich deutlich von der Küstenregion unterscheidet. Hier dominieren ländliche Ruhe und traditionelle Architektur. Das tägliche Leben spielt sich in einem gemächlicheren Tempo ab, geprägt von der Nähe zur Natur und der authentischen andalusischen Kultur. Die Versorgung ist durch lokale Geschäfte und Dienstleistungen gewährleistet, während größere Einkaufs- und Unterhaltungsangebote in den nahegelegenen Küstenstädten zu finden sind. Die Landschaft um Istán wird von Olivenhainen, Mandelbäumen und der imposanten Sierra Blanca dominiert, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eröffnet. Die Bewohner genießen die frische Bergluft und einen Panoramablick über die Küste und das Mittelmeer, der oft von den Anhöhen des Dorfes aus sichtbar ist. Die Atmosphäre ist geprägt von Gemeinschaftsgefühl und einer tiefen Verbundenheit mit der lokalen Tradition, was Istán zu einem Rückzugsort für jene macht, die das ursprüngliche Spanien suchen.
Das Leben in Istán bedeutet, Teil einer ländlichen Gemeinde zu sein, die dennoch von der Nähe zur Costa del Sol profitiert. Die Infrastruktur im Ort selbst ist auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten: Es gibt Restaurants, Cafés, eine Apotheke und Banken. Die nächstgelegenen größeren Supermärkte und medizinischen Einrichtungen sind etwa 8 Kilometer entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Bergen und dem nahen Stausee Concepción, der die Wasserversorgung der Küstenregion sichert. Die Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit angenehmen Temperaturen, auch im Sommer, da die direkte Hitze der Küste hier oft abgemildert wird. Die wenigen lokalen Feiertage tragen zur kulturellen Identität des Ortes bei, während die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen auf eine gewisse überregionale Anbindung hinweisen, deren tatsächliche Nutzung aber durch die ländliche Lage limitiert sein dürfte.
Die Karte zeigt Istán im Hinterland der bekannten Küstenstadt Marbella an der Costa del Sol. Die Positionierung verdeutlicht die Nähe zur mediterranen Küste, aber auch die Einbettung in eine bergige Landschaft. Dies deutet auf eine Dualität von ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Hotspots hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Istán positioniert sich als ein ruhiger Rückzugsort im Landesinneren, etwa 10 km nordwestlich von Marbella. Diese Lage bietet eine interessante Abgrenzung zur pulsierenden Küstenmetropole, die mit 147.958 Einwohnern ein Zentrum für Tourismus und Wirtschaft darstellt. Weiter entfernt liegt Málaga, die Hauptstadt der Provinz, mit fast 580.000 Einwohnern und einem bedeutenden internationalen Flughafen und Hafen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen breitem Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben, während Istán selbst eine authentischere, traditionellere andalusische Erfahrung bietet. Die Distanz zu Algeciras (67 km) rückt die strategische Lage im östlichen Teil der Costa del Sol in den Fokus.
Die Erreichbarkeit von Istán ist primär auf die Straße ausgerichtet; ein Auto ist für tägliche Erledigungen und die Nutzung von weiterführenden Dienstleistungen unerlässlich. Die nächsten Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind rund 9,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 41 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte sind in Marbella (ca. 10 km) zu finden. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Aloha Golf Club und Golf Los Naranjos in unmittelbarer Nähe, etwa 7,5 bis 8 km entfernt. Eine Apotheke befindet sich im Ort selbst (190 m), während das nächste Krankenhaus 8,7 km entfernt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Lage in den Ausläufern der Sierra Blanca auf 304 Metern Höhe sorgt für eine geringere Luftfeuchtigkeit und oft angenehmere Temperaturen im Vergleich zur heißen Küste. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die umliegende Natur ist geprägt von Bergen, Wäldern und dem nahegelegenen Rio Verde Stausee, der eine wichtige Trinkwasserquelle für die gesamte Küste darstellt. Die Landschaft bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Naturbeobachtung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla, sind nur etwa 9,2 km entfernt und damit gut erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind Teil der bekannten Costa del Sol und bieten typische touristische Infrastrukturen. Für Golfer ist die Region um Istán ebenfalls attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Aloha Golf Club und Golf Los Naranjos, sind innerhalb eines Radius von 8 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Driving Range und eine Golfakademie in etwa 7,5 km Entfernung. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportanlagen und Schwimmbäder, wie das Piscina Municipal in unmittelbarer Nähe (0,4 km). Aussichtspunkte wie der Mirador de Penon bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán positioniert sich als ein ruhiger Rückzugsort im Landesinneren, etwa 10 km nordwestlich von Marbella. Diese Lage bietet eine interessante Abgrenzung zur pulsierenden Küstenmetropole, die mit 147.958 Einwohnern ein Zentrum für Tourismus und Wirtschaft darstellt. Weiter entfernt liegt Málaga, die Hauptstadt der Provinz, mit fast 580.000 Einwohnern und einem bedeutenden internationalen Flughafen und Hafen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen breitem Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben, während Istán selbst eine authentischere, traditionellere andalusische Erfahrung bietet. Die Distanz zu Algeciras (67 km) rückt die strategische Lage im östlichen Teil der Costa del Sol in den Fokus.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol sticht dieses Apartment in Istán durch seine ländliche Lage hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) direkter am Meer oder touristischen Zentren liegen und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich vergleichbar ist, bietet Istán eine ruhigere Alternative abseits des direkten Küstentrubels. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) repräsentiert eher den Neubausektor mit modernen Annehmlichkeiten, was hier nicht der Fall ist. Die Immobilie in Istán spricht Käufer an, die Wert auf Authentizität und Natur legen, während Projekte an der Küste eher für Lifestyle-orientierte Käufer mit Fokus auf Strandnähe und städtisches Leben attraktiv sind. Die Preisgestaltung von 229.000 € positioniert es als eine erschwingliche Option für eine Zweitwohnung oder als Dauerwohnsitz für jene, die die Vorzüge des spanischen Hinterlandes schätzen, aber dennoch die Nähe zur Küste und deren Infrastruktur wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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