Das Apartment in Istán befindet sich in einer ländlichen Gemeinde an der Costa del Sol, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Marbella. Die Immobilie liegt auf 304 Metern Höhe über dem Meeresspiegel am Südhang der Sierra de las Nieves. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und bietet einen Wohnraum von 84 Quadratmetern mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stausee Presa de la Concepción.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist landeinwärts in Istán gelegen, einer kleinen Gemeinde mit etwa 1.707 Einwohnern. Die Position bietet Ausblicke auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 9,2 Kilometer, während Marbella in 10 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Die Lage am Stausee Presa de la Concepción prägt das lokale Mikroklima.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit Verbindung zur Natur suchen. Mit 84 Quadratmetern bietet das ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Wandergebieten macht die Lage attraktiv für Freizeitaktivitäten. Ein Auto ist für die Mobilität und den Zugang zu Versorgungseinrichtungen erforderlich.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist somit sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine abgeschlossene Bauphase ohne laufende Bauarbeiten auf dem Gelände. Die Immobilie wurde als Teil der Wohnanlage Cerros del Lago entwickelt, die für ihre begrünten Gemeinschaftsbereiche und die Nähe zum See bekannt ist.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, was etwa 9,2 Kilometer entfernt ist. Die ländliche Lage bedeutet begrenzte lokale Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direkten Umkreis. Die Topographie mit Höhenunterschieden kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur eingeschränkt verfügbar.
Ref: VL302426
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne allzuweit von den Annehmlichkeiten der Costa del Sol entfernt zu sein. Sie eignet sich für singles oder Paare ohne Kinder, die Wert auf Ruhe und natürliche Umgebung legen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Auch als Ferienwohnung mit Fokus auf Naturerlebnisse statt Strandurlaub ist die Immobilie geeignet. Für pendler, die in Marbella arbeiten aber im Grünen wohnen möchten, könnte die Lage interessant sein, sofern sie auf ein Auto angewiesen sind. Die Immobilie ist weniger passend für Personen, die Wert auf Gehgehbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder medizinischer Versorgung legen oder die Zugang zu einem Strand zu Fuß wünschen. Familien mit Kindern könnten die begrenzte lokale Bildungsangebote als Herausforderung empfinden.
Die Immobilie verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich mit Holzboden, was eine warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, was auf eine zeitgemäße Ausstattung hindeutet. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Als Erdgeschosswohnung bietet die Immobilie einen direkten Zugang zum Außenbereich ohne Treppen, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die private Terrasse ist ausreichend dimensioniert für Essensbereiche im Freien und Entspannung. Die Qualität der Bausubstanz entspricht dem Baujahr 1970, wurde aber durch Teilrenovierungen modernisiert. Die Fenster bieten Ausblicke auf Berge, Natur und den Garten, was zur Wertigkeit der Immobilie beiträgt. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Gartenbereichen sind gepflegt und erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen.
Das Apartment ist ab 229.000 Euro erhältlich, was für die Region und die Größe von 84 Quadratmetern einen konkurrenzfähigen Einstiegspreis darstellt. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage landeinwärts sowie das Baujahr 1970 wider. In Anbetracht der geringen Verfügbarkeit von Immobilien in der Cerros del Lago Community zu diesem Preisniveau stellt die Immobilie ein wirtschaftlich interessantes Angebot dar.
Das Leben in Istán unterscheidet sich erheblich von dem in den Küstenorten der Costa del Sol. Die Gemeinde bietet eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre mit stärkerem Bezug zur Natur. Der Alltag hier ist weniger von Tourismus geprägt, stattdessen stehen Aktivitäten in der Natur wie Wandern in der Sierra de las Nieves oder Wassersport am nahegelegenen Stausee im Vordergrund. Die Dorfgemeinschaft ist klein und überschaubar, was zu einem engeren Nachbarschaftsverhältnis führt. Für Besorgungen oder kulturelle Veranstaltungen ist meist eine Fahrt nach Marbella notwendig. Die Lage in 304 Metern Höhe sorgt für mildere Temperaturen im Sommer und kühleres Klima im Winter, was die Sommermonate angenehmer macht als an der heißen Küste. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zur Küste macht diesen Ort zu einer Option für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Die Versorgung mit täglichen Gütern erfordert in der Regel eine Fahrt nach Marbella oder in die umliegenden Orte. Innerhalb von 2 Kilometern stehen zwei Restaurants, eine Schule, eine Apotheek, eine Bank und ein Café zur Verfügung. Die nächste größere Supermarktanlage befindet sich in 8 Kilometern Entfernung. Medizinische Versorgung ist im 8,7 Kilometer entfernten Krankenhaus verfügbar. Die internationale Britische Schule liegt in 8,3 Kilometern Entfernung, was die Bildung für Kinder mit Englisch als Unterrichtssprache ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, mit sechs öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Region. Die Nähe zur Autobahnverbindung nach Marbella und zur Küste ermöglicht eine relativ einfache Erreichbarkeit der Küstenorte. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Supercharger-Station in 8,9 Kilometern Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Istán, umgeben von den Bergzügen der Sierra de las Nieves und dem Stausee Presa de la Concepción. Die Darstellung verdeutlicht die abgelegene, naturnahe Position etwa 15 Kilometer nordwestlich von Marbella und etwa 9 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen südlich von Istán ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Istán ist etwa 10 Kilometer von Marbella entfernt und gehört zur westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt zwischen der Sierra Blanca und dem Stausee Presa de la Concepción, was ihre geografische Besonderheit ausmacht. Innerhalb der Region nimmt Istán eine Sonderstellung als Wasserquelle für die gesamte Costa del Sol ein, da der Stausee Trinkwasser für die Küstenorte liefert. Die Position ist strategisch zwischen der Küste und dem Naturpark Sierra de las Nieves gelegen, was sowohl Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu Naturschutzgebieten ermöglicht. Verglichen mit den reinen Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Istán eine weniger touristische und mehr traditionell andalusische Lebensweise bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die nächsten Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles befinden sich alle in etwa 9,2 Kilometern Entfernung. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 40-50 Minuten bei einer Strecke von 41 Kilometern. Golfbegeisterte können mehrere renommierte Anlagen wie die Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), den Aloha Golf Club (7,9 km) oder Golf Los Naranjos (8,0 km) erreichen. Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ist nur 10 Kilometer entfernt. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella für Freizeitaktivitäten am Wasser liegt in 10 Kilometern Entfernung. Die Entfernungen müssen mit dem Auto zurückgelegt werden, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt verfügbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 304 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verleiht der Region ein milderes Klima als die Küstengebiete. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was für eine mediterrane Region als moderat gilt. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region deutlich mehr Sonnenschein als mitteleuropäische Gebiete. Die schwimm Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die umgebenden Bergzüge der Sierra Blanca und der Sierra de las Nieves schützen die Gegend vor starken Winden und prägen das Mikroklima. Die Vegetation ist typisch für die andalusische Bergregion mit Pinienwäldern und mediterranem Buschland. Die Nähe zum Stausee Presa de la Concepción beeinflusst die Luftfeuchtigkeit positiv und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten am Wasser.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Istán eine Binnenstadt ist, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 20-25 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Strände Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles liegen in 9,2 Kilometern Entfernung. Diese Strände bieten typische mediterrane Erlebnisse mit sandigen oder kiesigen Abschnitten. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv mit drei renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung: Die Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), der Aloha Golf Club (7,9 km) und Golf Los Naranjos (8,0 km). Weitere Golfmöglichkeiten bieten Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km) und The Range Golf Lessons (8,0 km). In der Gemeinde selbst gibt es Sportmöglichkeiten wie die öffentliche Schwimmhalle Piscina Municipal (0,4 km) und insgesamt neun weitere Sporteinrichtungen. Wander- und Naturerlebnisse sind in der umgebenden Bergwelt der Sierra de las Nieves möglich, mit mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador de Penon (0,2 km) oder dem Mirador del Tajo Banderas (0,3 km).
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán ist etwa 10 Kilometer von Marbella entfernt und gehört zur westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt zwischen der Sierra Blanca und dem Stausee Presa de la Concepción, was ihre geografische Besonderheit ausmacht. Innerhalb der Region nimmt Istán eine Sonderstellung als Wasserquelle für die gesamte Costa del Sol ein, da der Stausee Trinkwasser für die Küstenorte liefert. Die Position ist strategisch zwischen der Küste und dem Naturpark Sierra de las Nieves gelegen, was sowohl Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu Naturschutzgebieten ermöglicht. Verglichen mit den reinen Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Istán eine weniger touristische und mehr traditionell andalusische Lebensweise bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich das Apartment in Istán durch seine ländliche Lage und die Nähe zur Natur als Alternative zu reinen Küstenimmobilien. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) direkte Strandnähe und stärker urbanes Umfeld bieten, punktet das Istán-Projekt mit seiner Ruhe, natürlichen Umgebung und den Bergblicks. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), das ebenfalls in einer etwas erhöhten Lage liegt, bietet das Istán-Apartment eine noch stärker naturverbundene Umgebung mit weniger urbanem Einfluss. Die Sierra de las Nieves als Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe und der Stausee als lokales Naherholungsgebiet sind Alleinstellungsmerkmale, die in anderen Regionen der Costa del Sol so nicht vorhanden sind. Der Preis von 229.000 Euro liegt im Mittelfeld der Vergleichsobjekte, wobei das Angebot in Bezug auf die spezifische Lagekombination aus Bergnähe, Wassernähe und relativer Küstenentfernung besonders ist.
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