En etværelsers lejlighed på 84 m² i Cerros del Lago samfundet i Istán, Málaga. Lejligheden ligger på stueetagen og har et åbent køkken og opholdsområde, et nyligt renoveret badeværelse og aircondition. Ejendommen har en stor privat terrasse med udsigt over grønne omgivelser. Lejligheden er beliggende i en rolig, landlig omgeving nær Sierra Blanca-bjergene og omkring 10 km fra Marbella og Middelhavskysten. Projektet blev færdigbygget i 1970.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Istán, en lille by ved foden af Sierra Blanca-bjergene. Den ligger ca. 15 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten i dalen af Rio Verde. Boligen ligger i en højde af 304 meter over havets overflade og omgivet af bjerge og natur. Den nærmeste by med større faciliteter er Marbella, ca. 10 km væk, hvilket giver adgang til byfaciliteter samtidig med at man bevarer en landlig atmosfære.
Lejligheden tilbyder et praktisk layout med et soveværelse og et badeværelse, hvilket gør den velegnet til enkeltpersoner eller par. Den åbne planløsning mellem køkken og opholdsområde maksimerer pladsen i den 84 m² store bolig. Den store terrasse udvider boarealet udendørs og giver mulighed for udendørs måltider og afslapning. Med aircondition sikres komfort året rundt i det spanske klima.
Lejligheden blev færdigbygget i 1970 som en del af Cerros del Lago samfundet. Som en ældre bygning har den gennemgået renoveringer, herunder et nyligt opdateret badeværelse. Ejendommen repræsenterer en moden bygning med etableret beplantning i fællesarealerne. Bygningen har etableret sig som en del af det lokale landskab og samfundet har udviklet sig over flere årtier til en velholdt beboelsesområde.
Lejligheden kræver bil for daglig transport, da den ligger i et landligt område med begrænset offentlig transport. Der er ingen indkøbsmuligheder inden for gåafstand, og det nærmeste supermarked ligger 8 km væk. Lejligheden har kun ét soveværelse, hvilket begrænser boformen til maksimalt to personer. Som en ældre bygning fra 1970 kan den have ældre installationer trots renoveringer, og der er ikke garanteret elevator i bygningen.
Ref: VL302426
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer godt til enkeltpersoner eller par, der søger et sekundært bolig i Spanje med et afslappet tempo. Den er egnet til dem, der foretrækker natur og ro frem for det travle byliv eller strandliv. Lejligheden passer også godt til investorer, der leder efter en ejendom med udlejningspotentiale i et område, der er tillokkende for turister, der søger autentiske spanske oplevelser. Den er særlig velegnet til dem, der allerede ejer bil og planlægger at udforske regionen, da offentlig transport er begrænset. For ældre par eller pensionsalder, der ønsker at tilbringe vintermånederne i et mildere klima, tilbyder denne lejlighed en overkommelig løsning med nødvendige faciliteter og nærhed til sundhedsvæsen.
Lejligheden fremstår med en funktionel og praktisk afslutning. Køkkenet er udført med trægulv, hvilket giver et varmt udtryk og god komfort. Badeværelset er nyligt renoveret, hvilket sikrer moderne faciliteter og pålidelighed. Aircondition-anlægget bidrager til komfort året rundt, hvilket er afgørende i det spanske klima. Terrassen er rummelig og solidt konstrueret, hvilket giver et ekstra udendørs opholdsrum med god adgang til sollys. Bygningen fra 1970 har gennem årene vedligeholdt sin struktur, og fællesarealerne som svømmebassinet og haverne er velplejede, hvilket indikerer et velfungerende ejerforening. Materialerne i lejligheden er funktionelle og holdbare snarere end luksuriøse, hvilket afspejler ejendommens alsidige karakter og prispoint.
Lejligheden er til salg til en pris fra €229.000. I forhold til lignende ejendomme i regionen repræsenterer dette en konkurrencedygtig prispoint, især når man tager højde for størrelsen på 84 m² og den store private terrasse. Prisen reflekterer ejendommens placering i et etableret og eftertragtet samfund med gode fælles faciliteter. I forhold til sammenlignelige projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne lejlighed en god værdi, især for dem, der prioriterer ro og natur frem for direkte strandadgang.
Dette er et sted for dem, der søger fred og ro omgivet af natur, men stadig ønsker nem adgang til kystlivet. Mornings starte med solskin på terrassen med udsigt over de grønne omgivelser. Dagene tilbringes med udforskning af de omkringliggende bjerge eller en kort tur til Marbella for strand og shopping. Eftermiddagene nydes ved fælles svømmebassinet eller med forberedelse af måltider på den rummelige terrasse. Aftenerne er rolige med lyden af naturen og udsigten over bjergene, der skifter farve ved solnedgang. Denne lejlighed giver en balance mellem afslappet landligt liv og bekvemmeligheden ved at være nær Costa del Sols attraktioner, uden at være midt i turisttrafikken.
Livet i denne lejlighed omfatter en daglig rytme med pendling til Marbella eller nærliggende byer for indkøb og service. Den lille by Istán har basale faciliteter inden for 2 km radius, herunder en restaurant, skole, apotek, bank og cafe, hvilket giver en vis lokal service. For større indkøb eller specialbutikker er en tur til Marbella nødvendig. Den 10 km afstand til Marbella betyder, at kystlivet med restauranter, butikker og strand er inden for rækkevidde for en dagstur, mens man vender tilbage til roen i Istán om aftenen. Vejnettet er godt udviklet, hvilket gør køreturen til kysten eller lufthavnen overskuelig. Området er kendt for sin fredelige atmosfære, hvilket gør det velegnet for dem, der søger et roligt liv med mulighed for at besøge mere livlige områder efter ønske.
Kortet viser ejendommens placering i Istán, omgivet af Sierra Blanca-bjergene. Lejligheden ligger tæt på udsigtspunkter som Mirador de Penon og Mirador del Tajo Banderas, som tilbyder panoramisk udsigt over reservoiret og bjergene. Afstanden til Marbella og kysten er tydelig på kortet, hvilket illustrerer ejendommens strategiske position mellem bjergene og Middelhavet. Den grønne farvning på kortet viser det frodige landskab, der kendetegner området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Istán er strategisk placeret i Málaga-provinsen, ca. 10 km nordvest for Marbella og omkring 50 km fra Málaga by. Denne placering giver ejendommen en unik position mellem kystens turistcentre og de indre bjergområder. Fra denne base kan beboere nemt nå større byer som Marbella med dens internationale atmosfære og Málaga med dens historiske centrum og lufthavn. Byen ligger også i nærheden af Algeciras (67 km), hvilket giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika. Denne geografiske position giver beboerne adgang til både kystliv og bjergkulturer, hvilket skaber en alsidig livsstil med mange muligheder for udflugter og oplevelser.
Lejligheden ligger 9,2 km fra nærmeste strande: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Afstanden til Malaga-Costa del Sol lufthavn er 41 km, hvilket giver rimelig adgang for internationale rejsende. Golfentusiaster finder flere baner inden for 8 km: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). For indkøb ligger det nærmeste supermarked 8,0 km væk, mens et hospital findes 8,7 km fra ejendommen. En EV-ladestation er tilgængelig 8,9 km væk, hvilket gør det muligt for elbilsejere at oplade deres køretøjer. Marbella med sine mange restauranter og butikker ligger 10 km fra lejligheden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder et mildt klimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 11-26°C året rundt. Placeringen i en højde af 304 meter over havets overflade bidrager til køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystområderne. Området har omkring 3.851 solskinstimer om året, hvilket giver rigeligt med sollys. Svømmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller højere. Den årlige gennemsnitstemperatur er 18,2°C, hvilket gør det behageligt året rundt. Området ligger på den sydlige skråning af Sierra de las Nieves og nær reservoiret skabt af Presa de la Concepción-dæmningen, hvilket bidrager til et frodig landskab og god luftkvalitet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ca. 9,2 km væk og inkluderer Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Disse strande tilbyder typiske middelhavsfaciliteter med gyldent sand og klart vand. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte golfbaner inden for 8 km, herunder Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos, som begge er velrenommerede baner i regionen. Driving Range/German Golf Academy ligger kun 7,5 km væk og tilbyder træningsfaciliteter. For vandaktiviteter og yachting er Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella 10 km væk. I selve Istán findes lokale udsigtspunkter som Mirador de Penon (0,2 km) og Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), som tilbyder spektakulære udsigter over det omkringliggende landskab.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk placeret i Málaga-provinsen, ca. 10 km nordvest for Marbella og omkring 50 km fra Málaga by. Denne placering giver ejendommen en unik position mellem kystens turistcentre og de indre bjergområder. Fra denne base kan beboere nemt nå større byer som Marbella med dens internationale atmosfære og Málaga med dens historiske centrum og lufthavn. Byen ligger også i nærheden af Algeciras (67 km), hvilket giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika. Denne geografiske position giver beboerne adgang til både kystliv og bjergkulturer, hvilket skaber en alsidig livsstil med mange muligheder for udflugter og oplevelser.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
I forhold til andre projekter i regionen tilbyder denne lejlighed i Istán en særpræget kombination af rolig, landlig atmosfære og nærhed til kysten. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger tættere på stranden, har de ofte ikke samme ro og naturskønne omgivelser. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) har en lignende pris men ligger i et mere udviklet område med mindre lokal karakter. Det, der gør denne lejlighed særpræget, er dens placering i et autentisk spansk samfund med historie, kombineret med nem adgang til internationale faciliteter i Marbella. Mens kystprojekter ofte oplever større turisttrafik om sommeren, bevarer Istán sin lokale atmosfære året rundt, hvilket giver en mere konsekvent livskvalitet. Prisen på €229.000 afspejler denne balance mellem adgang til faciliteter og autentisk livsstil, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger et langtidsophold snarere end en ren feriebolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
