Vienistabas dzīvoklis Istānā, Mālagas provincē, atrodas netālu no Marbeljas un Costa del Sol. Šī 84 m² lielā īpašuma izvietošana kalnu apvidū rada unikālu līdzsvaru starp mierīgu lauku dzīvi un piekļuvi piejūras iecienītākajām vietām. Dzīvoklis ar privātu terasi pieder pie Cerros del Lago kopsabiedrības, kas slēpjas no pilsētas trokšņiem, bet joprojām atrodas tuvu pietiekami tuvu, lai ērti nokļūtu piejūras aprīkojuma.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Istānā, apmēram 15 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas un Vidusjūras piekrastes. Tas novietots kalnu ielejā, 304 metrus virs jūras līmeņa, un pieder pie nelielas, bet attīstītas apdzīvotas vietas. Lai arī īpašums ir iekšzemes, tas joprojām ir relatīvi tuvu piejūras atpūtas vietām un Marbeljas luksus rajoniem.
Dzīvoklis ar vienu guļamistabu un privātu terasi piemērots vientuļniekiem, pāriem vai kā atpūtas māja. Tā atrodas uz pirmā stāva un ir vienīgais dzīvoklis šajā stāvā, kas nodrošina lielu privātumu. Open-plan virtuve un dārza skati padara to par piemērotu tiem, kuri meklē mierīgu vide ar saules un dabas tuvumu.
Šis īpašums ir pilnībā pabeigts un būvēts 1970. gadā, norādot, ka tas ir ilgtermiņa pārbaudīta būvniecība, nevis jaunā projektā. Nesen izremontētā vannas istaba un gaisa kondicionēšanas sistēma liecina, ka īpašums ir labi uzturēts, lai gan būvniecības vecums jāņem vērā.
Šim īpašumam ir ierobežojumi saistībā ar tā atrašanās vietu. Auto ir nepieciešams ikdienas pārvadājumiem, jo sabiedriskais transports šajā apvidū ir ierobežots. Lokālie pakalpojumi, piemēram, lielveikali un slimnīcas, atrodas vairāku kilometru attālumā, kas padara to mazāk piemērotu tiem, kuri meklē ērtu pilsētas dzīvi.
Ref: VL302426
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis būtu piemērots vairākām situācijām. Tas var kalpot kā pāra atpūtas māja, kur viņi var aizbēgt no pilsētas trokšņiem un baudīt kalnu un dārzu skatus. Tas būtu arī lieliski piemērots vientuļniekam, kas meklē mierīgu vidi darbam vai atpūtai, pateicoties tam, ka dzīvoklis ir vienīgais savā stāvā un piedāvā lielu privātumu. tiem, kuri regulāri apmeklē reģionu golfam vai citām atpūtas aktivitātēm, šī īpašuma atrašanās vieta ir ideāli saderīga, tuvu gan golfa laukumiem, gan pludmalēm, bet ar mierīgu atgriešanās vietu. Investoriem tas varētu būt pievilcīgs kā īslaicīgu iznomāšanas objekts, jo tas atrodas tuvu turīgajam Marbeljas rajonam, bet tajā pašā laikā piedāvā mierīgāku un pieejamāku cenu līmeni.
Dzīvokļa interjers ietver atklātā plānojuma virtuvi un dzīvojamo telpu ar koka grīdu un bāra krēsliem, kas rada modernu, bet praktisku telpu. Nesen izremontētā vannas istaba liecina par uzmanību detaļām un uzturēšanu. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina komfortu karstos vasaras mēnešos. Īpaša vērība pievērsta terasei, kura ir plaša un paredzēta ēdienreizēm ārā un atpūtai. Terases skats uz dārzu un kalniem veido mierīgu atmosfēru, kas atbilst reģiona raksturam. Dzīvoklis atrodas uz pirmā stāva, kas padara to viegli pieejamu bez kāpnēm, kas ir priekšrocība senioriem vai kustību traucējumu ciešošajām personām.
Šī vienaistabas dzīvokļa cena sākot no €229,000, kas ir samērā konkurētīga cena reģionā, ņemot vērā tā atrašanās vietu un 84 m² platību. Cena ir zemāka nekā līdzīgi īpašumi tiešā piejūras zonā, atspoguļojot tā iekšzemes novietojumu. Tomēr, salīdzinot ar citiem reģiona projektiem, piemēram, Lantana Residencial Mijasā (sākot no €205,000), cena atbilst tirgus standartiem, bet ir zemāka nekā Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000).
Dzīve šajā Istānas dzīvoklī ietver mierīgu dienas ritmu, kurā saplūst lauku apvidus klusums ar piekļuvi piejūras dzīves priekiem. Rītos, šīs dienvidu pusē orientētās terases dēļ, saules apspīdēšana sākas agrāk, radot ideālu vidi brokastīm ārā. Mājas dienas pavadīšana notiek atklātā plānojuma virtuvē un dzīvojamā telpā, kas ir pietiekami liela komfortablam uzturēšanās. Pēcpusdienās terase kļūst par patīkamu atpūtas vietu, no kuras paveras skats uz zaļām ainavām. Betikālais veikals atrodas tikai 190 metru attālumā, nodrošinot ikdienas nepieciešamības, bet lielākiem iepirkumiem vai vakara izklaidei jādodas uz Marbelju, kas ir apmēram 15 minūšu brauciena attālumā ar auto. Nedēļas nogalēs iespējams apmeklēt tuvējās golfa laukumus vai doties uz tuvējiem pludmaļiem, kas atrodas mazāk nekā 10 km attālumā.
Ikdienas dzīve šajā Istānas dzīvoklī prasa plānošanu un autopārvadājumu līdzekļa izmantošanu. Lai arī lokālie pakalpojumi, piemēram, aptieka (190 m), ir tuvu, lielākas vajadzības, piemēram, lielveikali (8,0 km) vai slimnīcas (8,7 km), prasa braucienu ar auto. Tomēr šī distance ir relatīvi neliela spāņu standartiem un jāsniedz piekļuve pieejamām lielpilsētu iespējām. Marbelja ar tās restorāniem, veikaliem un izklaides iespējām atrodas tikai 10 km attālumā, to var sasniegt aptuveni 15 minūšu laikā ar auto, ja nav lielas satiksmes. Apvidū ir 6 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturvietas, kas sniedz dažas alternatīvas, bet auto joprojām ir nepieciešams, lai efektīvi pārvietotos reģionā.
Karte parāda Istānas novietojumu kalnu ielejā, uz dienvidiem no Sierra de las Nieves kalnu grēdas. Dzīvoklis atrodas tuvu Concepción dambja izveidotajam lielajam rezervuāram, kas nodrošina dzeramā ūdens piegādi visai Costa del Sol. Marbelja un Vidusjūras piekraste ir redzama dienvidaustrumu virzienā, apmēram 10 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Istāna atrodas stratēģiskā pozīcijā Costa del Sol reģionā, apmēram 15 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas un 50 km uz rietumiem no Mālagas provinces galvaspilsētas. Šī novietojuma dēļ tā piedāvā unikālu līdzsvaru starp mierīgu lauku dzīvi un piekļuvi pie vienas no Spānijas luksusa galvenajām vietām. Līdz ar to tas ir tuvu gan Marbeljas (10 km, 147 958 iedzīvotāji), gan Mālagai (50 km, 579 076 iedzīvotāji), bet tajā pašā laikā saglabā savu nelielo, autentisko raksturu ar tikai 1707 iedzīvotājiem (2025. gada prognoze).
Līdz arī dzīvokļa atrašanās vieta ir iekšzemes, tā tuvumā ir daudzas piejūras un pilsētas ērtības. Tuvākās pludmales, tai skaitā Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, atrodas aptuveni 9,2 km attālumā. Golfam entuziastiem vairāki prestiži golfa klubi, tostarp Aloha Golf Club (7,9 km) un Golf Los Naranjos (8,0 km), ir viegli sasniedzami. Mālagas lidosta atrodas 41 km attālumā, kas ir apmēram 30-40 minūšu brauciens. Marbeljas pilsēta ar tās bagātīgajām iespējām atrodas tikai 10 km attālumā, padarot to par ērtu dienu vai vakara galamērķi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Istānas apkaimē ir maigs vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,2°C un temperatūras svārstībām no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā. Atrašanās vieta 304 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina maigāku temperatūru nekā tiešā piejūras zonā, īpaši karstākos vasaras mēnešos. Rajons var lepoties ar 3851 saules stundu gadā, kas ir lielākais rādītājs Eiropā. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Kalnu tuvums un Zaļās upes ieleja rada augstāku mitruma līmeni nekā tuvējās piejūras zonās, kas veido zaļāku ainavu visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai arī Istāna nav piejūras pilsēta, tās tuvumā ir vairākas ievērojamas atpūtas iespējas. Apmēram 9,2 km attālumā atrodas vairākas pludmales, tostarp Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, kas ir daļa no Marbeljas piekrastes. Golfa entuziastiem apkārtne ir īsta paradīze, Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). Vietējā Piscina Municipal (0,4 km) piedāvā iespēju atdzesīties karstā dienā, bet vairāki skatu punkti, piemēram, Mirador de Penon (0,2 km) un Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), sniedz iespēju baudīt apkārtnēšo skaistumu.
9 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Istāna atrodas stratēģiskā pozīcijā Costa del Sol reģionā, apmēram 15 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas un 50 km uz rietumiem no Mālagas provinces galvaspilsētas. Šī novietojuma dēļ tā piedāvā unikālu līdzsvaru starp mierīgu lauku dzīvi un piekļuvi pie vienas no Spānijas luksusa galvenajām vietām. Līdz ar to tas ir tuvu gan Marbeljas (10 km, 147 958 iedzīvotāji), gan Mālagai (50 km, 579 076 iedzīvotāji), bet tajā pašā laikā saglabā savu nelielo, autentisko raksturu ar tikai 1707 iedzīvotājiem (2025. gada prognoze).
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.6°C | 60 mm |
| Februāris | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.1°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.1°C | 57 mm |
| Novembris | 13.9°C | 79 mm |
| Decembris | 11.2°C | 67 mm |
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis Istānas dzīvoklis piedāvā unikālu vērtības proporciju. Aquamar Torre del Marā (sākot no €269 950) atrodas tiešā piejūras zonā, bet cenā ir ievērojami augstāka. Tāpat Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259 000) piedāvā jaunāku būvniecību un modernāku dizainu, bet arī par augstāku cenu. Savukārt Lantana Residencial Mijasā (sākot no €205 000) var būt lētāka, bet tā atrodas citā zonā ar citām īpatnībām. Šī īpašuma galvenā priekšrocība ir tā unikālā pozīcija, tas piedāvā piekļuvi gan Marbeljas luksus zonas iespējām, gan mierīgai lauku videi, ko papildina skati uz dārziem un kalniem. Turklāt tā ir viena no nedaudzajām iespējām iegādāties īpašumu Cerros del Lago kopsabiedrībā šajā cenā, kas to padara par patīkamu iespēju tirgū.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
