Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Ιστάν, Μάλαγα, μία ήσυχη αγροτική περιοχή 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Μάρβεγια. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη από τη Σιέρα Μπλάνκα, στην κοιλάδα του Ρίο Βέρδε, σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου προσφέρει θέα σε βουνά και φυσικό τοπίο, με ιδιωτική βεράντα για εξωτερική χρήση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και φυσική ομορφιά, κοντά στην τεχνητή λίμνη που δημιουργήθηκε από το φράγμα Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Ιστάν, έναν οικισμό 1.707 κατοίκων που απέχει 15 χλμ. από τη Μάρβεγια. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη λίμνη από το φράγμα του 1972 και περιβάλλεται από τη Σιerra Μπλάνκα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ήρεμη, αγροτική της ατμόσφαιρα και την προστασία που προσφέρει από τις ανοιχτές παράκτιες περιοχές.
Το διαμέρισμα 84 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Ο σχεδιασμός με ανοιχτή κουζίνα-σαλόνι εξασφαλίζει λειτουργικότητα, ενώ η πρόσφατα ανακαινισμένη μπάνιο και το κλιματιστικό προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις. Η ιδιωτική βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, ανήκει στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών που έχουν υποστεί εκσυγχρονισμό. Η τοποθεσία αναπτύχθηκε γύρω από τη δημιουργία της τεχνητής λίμνης για την υδροδότηση της Κόστα ντελ Σολ. Πρόσφατα, συγκεκριμένα μπάνια και κοινόχρηστοι χώροι έχουν ενημερωθεί για να αντιστοιχούν σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο απέχει από τις άμεσες παραλιακές ανέσεις, απαιτώντας αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή κεντρικές αστικές υποδομές. Οι προμήθειες και οι υπηρεσίες απέχουν τουλάχιστον 8 χλμ., καθιστώντας το ακατάλληλο για όσους επιθυμούν βόλτες με τα πόδια ή εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα.
Ref: VL302426
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε ήσυχη τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για αυτοδημιούργητους επαγγελματίες που μπορούν να εργάζονται εξ' αποστάσεως και εκτιμούν την ηρεμία. Επίσης, απευθύνεται σε συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν σε φυσικό περιβάλλον χωρίς να απομακρύνονται από τις ιατρικές και άλλες υποδομές της Μάρβεγια. Για επενδυτές, προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης ως εξοχική κατοικία, ειδικά κατά τους μήνες που η θερμοκρασία είναι ευχάριστη. Το ακίνητο μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει όσους αναζητούν ένα σπίτι-προστασία από τη φασαρία του τουρισμού, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις παροχές της περιοχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονα υλικά με βάση τις πρόσφατες ανακαινίσεις, ειδικά στο μπάνιο που έχει ενημερωθεί πλήρως. Η κουζίνα με ξύλινο δάπεδο και μπάρ δημιουργεί λειτουργικό χώρο με ηπιόχρωμη αισθητική. Το κλιματιστικό σύστημα εξασφαλίζει άνεση σε όλες τις εποχές, με προσαρμογή στις θερμοκρασιακές διακυμάνσεις της περιοχής. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης με ξύλινα δάπεδα αντίστασης στις καιρικές συνθήκες. Τα κτίρια στην περιοχή του Ιστάν συνήθως κατασκευάζονται με υλικά ανθεκτικά στις τοπικές συνθήκες, με έμφαση στη μόνωση και την προστασία από τον ήλιο του καλοκαιριού.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €229,000, τιμή που αντανακλά την τοποθεσία εκτός παραλιακών ζωνών και την παλαιότερη κατασκευή του. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μάρβεγια, η τιμή είναι ανταγωνιστική για διαμερίσματα 84 τ.μ. με ιδιωτική βεράντα. Η διαθεσιμότητα σε αυτή την τιμή είναι περιορισμένη, ειδικά考虑到 η περιοχή του Ιστάν γίνεται όλο και πιο δημοφιλής για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να απομακρύνονται εντελώς από τις ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ.
Στο Ιστάν, η καθημερινότητα διαμορφώνεται γύρω από την αγροτική ηρεμία και τη φυσική ομορφιά. Οι κάτοικοι ξυπνούν με θέα στα βουνά και τα πράσινα τοπία, απολαμβάνοντας πρωινό στην ιδιωτική βεράνσα. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες σε πολλούς μήνες. Οι αποστάσεις σε βασικές υπηρεσίες απαιτούν προγραμματισμό - τα ψώνια, τα ιατρικά ραντεβού και οι κοινωνικές εκδηλώσεις απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο. Το απόγευμα, οι κάτοικοι επιστρέφουν στην ησυχία της κοινότητας, μακριά από τουριστική συγκέντρωση. Η ζωή εδώ ρέει με πιο αργό ρυθμό, με έμφαση στη φύση και την απομόνωση από τη φασαρία των παραλιακών περιοχών.
Στο Ιστάν, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες αλλά απέχουν από κεντρικές υποδομές. Η κοντινότερη pharmacy απέχει μόλις 190 μέτρα, παρέχοντας βασική φαρμακευτική κάλυψη. Το τοπικό σχολείο εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά, ενώ τα εστιατόρια και τα καφέ προσφέρουν περιορισμένες επιλογές ψυχαγωγίας. Για εκτενείς αγορές ή ιατρικές υπηρεσίες, απαιτείται μετακίνηση 8-9 χλμ. προς τη Μάρβεγια. Η περιοχή διαθέτει 6 δημόσιες συγκοινωνίες, αλλά το αυτοκίνητο παραμένει απαραίτητο για καθημερινές δραστηριότητες. Το κλίμα με 3.851 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η προστασία από τους ανέμους της Σιέρα Μπλάνκα δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Ιστάν στην κοιλάδα του Ρίο Βέρδε, προστατευμένο από τη Σιerra Μπλάνκα. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην τεχνητή λίμνη που δημιουργήθηκε από το φράγμα του 1972, σε απόσταση 15 χλμ. από τη Μάρβεγια. Οι διακλαδώσεις του οδικού δικτύου δείχνουν τις κύριες διαδρομές προς την ακτή και τα γύρω βουνά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ιστάν καταλαμβάνει στρατηγική θέση 15 χλμ. βορειοδυτικά της Μάρβεγια, προσφέροντας ισορροπία между ησυχία και πρόσβαση σε πόλεις. Η Μάρβεγια, με 147.958 κατοίκους, αποτελεί το κοντινότερο αστικό κέντρο, παρέχοντας πλήρεις υπηρεσίες σε απόσταση 15 λεπτών με αυτοκίνητο. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, απέχει 50 χλμ. (περίπου 45 λεπτά), ενώ το λιμάνι της Αλχεθίρας βρίσκεται 67 χλμ. μακριά. Αυτή η γεωγραφική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν αγροτική ηρεμία διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της Κόστα ντελ Σολ.
Οι πλησιέστερες παραλίες όπως Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles απέχουν 9,2 χλμ., περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 41 χλμ., περίπου 35 λεπτά οδήγησης. Οι γκολφ εγκαταστάσεις όπως το Driving Range και το German Golf Academy απέχουν 7,5 χλμ., ενώ το διάσημο Aloha Golf Club βρίσκεται 7,9 χλμ. μακριά. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης βρίσκεται 8,9 χλμ. από το ακίνητο. Η απόσταση από το λιμάνι της Μάρβεγιας είναι περίπου 10 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Ιστάν βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προστατευμένο από τη Σιerra Μπλάνκα, που δημιουργεί μικροκλίμα με πιο μέτριες θερμοκρασίες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Τα 3.851 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως εξασφαλίζουν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης, με περίοδο κολύμβσης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο προστατεύει από την υπερβολική ζέστη του καλοκαιριού, δημιουργώντας πιο ευχάριστες συνθήκες σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 9,2 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε μεσογειακές παραλίες χωρίς την άμεση ζωντάνια των παραλιακών τουριστικών περιοχών. Αν και δεν υπάρχουν επίσημες "Γαλάζιες Σημαίες" σε κοντινή απόσταση, οι παραλίες της Μάρβεγιας διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υποδομές. Οι γκολφ εγκαταστάσεις αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης, με τρία γνωστά γήπεδα σε απόσταση μικρότερη από 8 χλμ.: Driving Range/German Golf Academy (7,5 χλμ.), The Range golf lessons (8,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (8,7 χλμ.). Το κοντινό Δημοτικό Κολυμβητήριο (0,4 χλμ.) και οι 9 αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής προσφέρουν επιπλέον αναψυχές.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ιστάν καταλαμβάνει στρατηγική θέση 15 χλμ. βορειοδυτικά της Μάρβεγια, προσφέροντας ισορροπία между ησυχία και πρόσβαση σε πόλεις. Η Μάρβεγια, με 147.958 κατοίκους, αποτελεί το κοντινότερο αστικό κέντρο, παρέχοντας πλήρεις υπηρεσίες σε απόσταση 15 λεπτών με αυτοκίνητο. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, απέχει 50 χλμ. (περίπου 45 λεπτά), ενώ το λιμάνι της Αλχεθίρας βρίσκεται 67 χλμ. μακριά. Αυτή η γεωγραφική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν αγροτική ηρεμία διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της Κόστα ντελ Σολ.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στο Ιστάν προσφέρει ανταγωνιστική τιμή €229.000. Σε περιοχές όπως το Τόρε δελ Μαρ, το έργο Aquamar ξεκινά από €269.950, ενώ στο Μίχας, το Lantana Residencial έχει τιμές από €205.000. Στην Εστεπόνα, το Etherna Homes 2 ξεκινά από €259.000. Το Ιστάν διακρίνεται για την ήσυχη, αγροτική του ατμόσφαιρα σε αντίθεση με την περισσότερο τουριστική ατμόσφαιρα της Εστεπόνας και του Τόρε δελ Μαρ. Σε σχέση με το Μίχας, το Ιστάν προσφέρει μεγαλύτερη προστασία από τη Σιerra Μπλάνκα και πρόσβαση στη λίμνη. Η περιοχή του Ιστάν γίνεται όλο και πιο δημοφιλής για επενδυτές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ κόστους, τοποθεσίας και δυνατοτήτων ανατίμησης, ειδικά καθώς η Μάρβεγια επεκτείνεται προς τα βόρεια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
