Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων βρίσκεται στην ορεινή περιοχή του Istán, προσφέροντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα μακριά από την πολυσύχναστη ακτή. Με εκτιμώμενη έκταση 203 m², το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο πάνω από το φράγμα La Concepción, σε μια περιοχή γνωστή για το φυσικό της τοπίο και την παροχή νερού στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα στην ακτή της Μεσογείου, περίπου 9.2 χλμ μακριά, επιτρέπει την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η ορεινή του θέση προσφέρει ηρεμία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία, την πανοραμική θέα και τη στενή επαφή με τη φύση, χωρίς να θέλουν να αποκοπούν από τις ανέσεις. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και οι ευρύχωρες βεράντες, καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και φιλοξενία.
Το κτίριο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοράς, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσια ζωή ή πολυσύχναστα αστικά κέντρα, καθώς βρίσκεται σε ορεινή, αγροτική περιοχή. Η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, και ενώ υπάρχουν κοινόχρηστοι κήποι και πισίνα, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο ιδιωτικό κήπο.
Ref: VL551443
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κύρια κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι που προσφέρει ηρεμία και απομόνωση, αλλά παραμένει κοντά σε αστικές ανέσεις και δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για όσους αγαπούν τη φύση, την πεζοπορία και τις πανοραμικές θέες, και εκτιμούν ένα περιβάλλον με χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή, αλλά προτιμούν να ζουν λίγο πιο μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η διαθεσιμότητα του γκαράζ και της αποθήκης ενισχύει την πρακτικότητα για όσους έχουν ανάγκη για αποθηκευτικό χώρο ή θέσεις στάθμευσης.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος είναι υψηλού επιπέδου, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent' για τη συντήρηση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνετο έλεγχο της θερμοκρασίας, εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση, και ιδιωτική βεράντα για προσωπικό εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση. Η επίπλωση είναι προαιρετική, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο κήπος προσφέρουν επιπλέον χώρους αναψυχής.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €795.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση των 203 m², τα τρία υπνοδωμάτια και τις δύο μπάνια, καθώς και τη μοναδική του τοποθεσία με πανοραμική θέα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για άλλες διαμορφώσεις ή παρόμοια ακίνητα στην ίδια ανάπτυξη, επομένως αυτή η τιμή αφορά το συγκεκριμένο διαθέσιμο διαμέρισμα. Η κατάσταση 'Gereed' σημαίνει ότι η αγορά μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα.
Το Istán, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια γραφική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρά της και την τοποθεσία της στους πρόποδες της Sierra Blanca. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με τον ήχο των πουλιών και τη θέα στο φυσικό τοπίο. Η εγγύτητα στο φράγμα La Concepción προσφέρει επιπλέον φυσική ομορφιά. Παρόλο που η πόλη έχει τον δικό της ρυθμό, η γειτνίασή της με την ακτή (περίπου 9.2 χλμ) και τη Marbella (περίπου 15 χλμ) επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη ζωντάνια της Κόστα ντελ Σολ όταν το επιθυμούν. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει συνήθως ηρεμία, με δυνατότητα για πεζοπορία στα γύρω μονοπάτια και απόλαυση της φύσης. Η ύπαρξη βασικών ανέσεων όπως φαρμακείο (190μ), εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Η ζωή στο Istán σημαίνει μια καθημερινότητα σε αρμονία με τη φύση. Η περιοχή είναι γνωστή για το ήρεμο περιβάλλον της, την άφθονη βλάστηση και την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους, όπως η Sierra Blanca και το φράγμα La Concepción. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 9.2 χλμ) και την πόλη της Marbella (περίπου 15 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (8.0 χλμ), νοσοκομείο (8.7 χλμ), και ένα ευρύ φάσμα καταστημάτων και εστιατορίων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών δείχνει μια βασική κάλυψη, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται απαραίτητο για την καθημερινή ευκολία, ειδικά λόγω της ορεινής θέσης. Ο αριθμός των 1.707 κατοίκων (2025) υποδηλώνει μια μικρή, οικεία κοινότητα.
Η τοποθεσία του Istán, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τη θέση του στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, βόρεια της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στο φράγμα La Concepción και η θέση του στους πρόποδες των βουνών Sierra Blanca και Sierra de las Nieves είναι εμφανείς, τονίζοντας τον φυσικό και ορεινό χαρακτήρα της περιοχής.
Το Istán βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στα ορεινά της Μάλαγα, βορειοδυτικά της Marbella και της ακτογραμμής της Μεσογείου. Απέχει περίπου 15 χλμ από την ακτή, κάτι που του προσδίδει έναν πιο ήρεμο και φυσικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα στην ακτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στα θέρετρα και τις υπηρεσίες της Marbella και του Puerto Banús, ενώ η θέση του στους πρόποδες της Sierra de las Nieves προσφέρει πρόσβαση σε ορεινά τοπία και δραστηριότητες. Συγκριτικά με άλλες πόλεις της Costa del Sol, το Istán προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και προσβασιμότητας σε αστικές ανέσεις.
Η πρόσβαση στην περιοχή γίνεται κυρίως μέσω αυτοκινήτου, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε λογική απόσταση. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 42 χλμ αεροπορικώς, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Παρόλο που το Istán είναι μια ορεινή πόλη, η εγγύτητά του στην ακτή (9.2 χλμ) σημαίνει ότι οι παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles είναι εύκολα προσβάσιμες. Για γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 8 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Driving Range / German Golf Academy και Aloha Golf Club. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (8.0 χλμ) και φαρμακείο (190μ), ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 8.7 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Istán απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 11°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι πολύ ηλιόλουστη. Η υψομετρική θέση (304μ) προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σύγκριση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Η θέση στα νότια της Sierra de las Nieves και η εγγύτητα στο φράγμα La Concepción ενισχύουν το φυσικό τοπίο και την παρουσία υδάτων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Istán βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι δημοφιλείς παραλίες της ακτής της Marbella, όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, απέχουν μόλις 9.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλές εγκαταστάσεις γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Driving Range / German Golf Academy (7.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (7.9 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 9 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και η Δημοτική Πισίνα (Piscina Municipal) σε απόσταση 0.4 χλμ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άσκηση.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στα ορεινά της Μάλαγα, βορειοδυτικά της Marbella και της ακτογραμμής της Μεσογείου. Απέχει περίπου 15 χλμ από την ακτή, κάτι που του προσδίδει έναν πιο ήρεμο και φυσικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα στην ακτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στα θέρετρα και τις υπηρεσίες της Marbella και του Puerto Banús, ενώ η θέση του στους πρόποδες της Sierra de las Nieves προσφέρει πρόσβαση σε ορεινά τοπία και δραστηριότητες. Συγκριτικά με άλλες πόλεις της Costa del Sol, το Istán προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και προσβασιμότητας σε αστικές ανέσεις.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, το διαμέρισμα στο Istán (€795.000) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την ευρύχωρη επιφάνεια (203 m²) και την ιδιαίτερη ορεινή του τοποθεσία με πανοραμική θέα. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά το Istán προσφέρει μια πιο απομονωμένη και φυσική εμπειρία. Ενώ τα έργα στην Estepona τείνουν να επικεντρώνονται στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις τουριστικές υποδομές, το Istán προσελκύει αγοραστές που αναζητούν ηρεμία, φύση και θέα, με την ακτή να παραμένει σε λογική απόσταση. Η υψηλότερη τιμή του Istán μπορεί να δικαιολογείται από την αποκλειστικότητα της θέσης, την ποιότητα κατασκευής και το μέγεθος του ακινήτου, προσφέροντας μια διαφορετική πρόταση αξίας σε σχέση με τα πιο μαζικά παράκτια συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID