Stan u Istanu, Málaga, smješten na ruralnoj lokaciji s pogledom na planine. Ovaj jednosobni stan od 84 m² smješten je u naselju Cerros del Lago, koje se odlikuje mirnom okolinom i zelenim površinama. Zgrada je izgrađena 1970. godine, a stan se nalazi na prizemlju, što pruža izuzetnu privatnost. Imovina uključuje otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka, nedavno renoviranu kupaonicu i prostranu terasu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u unutrašnjosti, 10 km od Marbelle, u malom mjestu Istán s oko 1.707 stanovnika. Nalazi se na južnoj padini Sierra de las Nieves, na nadmorskoj visini od 304 metra. U blizini se nalazi akumulacija Concepción, izgrađena 1972. godine za opskrbu vodom cijele obale Costa del Sol.
Stan odgovara potrebama za stanovanje u mirnoj okolini s prirodnim okruženjem. Otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka nudi praktično rješenje za svakodnevno život. Privatna terasa pruža prostor za opuštanje i uživanje u pogledu na vrt i planine, što je ključna karakteristika ove nekretnine.
Zgrada je izgrađena 1970. godine i klasificira se kao starija izgradnja. Stan je u potpunosti dovršen i spreman za useljenje. Budući da se radi o starijoj zgradi, kupci bi trebali uzeti u obzir potencijalna ulaganja u održavanje ili modernizaciju, iako je kupaonica nedavno renovirana.
Stan ne pruža direktan pristup plažama pješice, već zahtijeva korištenje automobila. Lokacija nema neposrednu blizinu većim trgovačkim centrima ili širokoj ponudi usluga u pješačkoj udaljenosti. Zbog ruralnog položaja, javni prijevoz je ograničen i nije optimalan za svakodnevne potrebe bez vlastitog prijevoza.
Ref: VL302426
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan je pogodan za pojedince ili parove koji traže mirnu okolinu izvan gužve obalnih gradova. Idealan je za one koji vole prirodu i planinski pejsaž, ali istovremeno žele biti u blizini Marbelle i njenih sadržaja. Pogodan je za ljubitelje golfa, s obzirom da je nekoliko golf igrališta u radiusu od 8 km. Također je dobar izbor za one koji posjeduju automobil i ne mrske im vožnje do obližnjih plaža ili ostalih sadržaja. Nekretnina može poslužiti kao trajno prebivalište za one koji traže viši kvalitet života u prirodi, ili kao vikendica za bijeg iz urbane sredine.
Stan sadrži otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka s drvenim podovima, što sugerira kvalitetnu podnu oblogu. Kupaonica je nedavno renovirana, što ukazuje na ažurirane sanitarne instalacije i moderne keramičke pločice. U nekretnini je klimatizacija, ključan element za ugodan boravak u mediteranskoj klimati. Prostrana privatna terasa omogućava dodatni prostor za vanjski život, što je važna karakteristika za mediteranski način življenja. Kao starija zgrada (1970.), moguće je da su neki dijelovi zgrade zahtijevali ili će zahtijevati nadogradnju kako bi odgovarali modernim standardima.
Stan se prodaje po cijeni od 229.000 €, što je niža cijena u usporedbi s sličnim nekretninama u obalnim područjima. Cijena odražava ruralni položaj koji zahtijeva prijevoz automobilom. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova nekretnina predstavlja pristupačniju opciju, iako je Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) nešto povoljnija.
Život u Istanu nudi iskustvo ruralnog življenja u blizini luksuznih obalnih destinacija. Stan se nalazi u maloj zajednici s ograničenim brojem stanovnika, što osigurava mirnu okolinu. Dnevne aktivnosti uključuju vožnju do obližnjeg Marbelle za potrebe kupovine ili zabave, a povratak u tihi krajolik s pogledom na planine. Privatna terasa postaje središte dnevnih aktivnosti, od jutarnje kave do večernjeg opuštanja pod zvijezdama. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između izolacije i pristupa popularnim destinacijama Costa del Sol.
Lokacija u Istanu zahtijeva planiranje svakodnevnih aktivnosti s obzirom na udaljenosti do ključnih sadržaja. Do plaže Casablanke ili obližnjih plaža potrebno je voziti oko 15-20 minuta autom. Do najbližeg supermarketa vozi se 8 km, dok je bolnica udaljena 8,7 km. Značajna činjenica je da je ljekarna na samo 190 m, što je važno za svakodnevne potrebe. U blizini se nalazi nekoliko golf igrališta (7,5-8,7 km), što čini lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Za međunarodne škole, poput British International School, potrebno je voziti 8,3 km. Postoji 6 linija javnog prijevoza, ali zbog ruralnog karaktera područja, automobil ostaje najpraktičniji prijevozno sredstvo.
Karta pokazuje položaj Istan u odnosu na ključne lokacije u regiji. Mjesto je smješten u dolini Rio Verde, ispod Sierra Blanca, s pogledom na jezero Concepción. Vidljiva je udaljenost do Marbelle (10 km) i obalnog pojasa, kao i blizina golf igrališta u okolici. Karta jasno ilustrira ruralni karakter lokacije i zašto je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Istán je pozicioniran 10 km sjeverozapadno od Marbelle, što ga čini pristupačnim ruralnim utočištem u blizini jednog od najprestižnijih obalnih gradova Španjolske. U odnosu na veće gradske centre, Málaga se nalazi 50 km istočno, a Algeciras 67 km zapadno. Ova pozicija omogućava stanovnicima pristup urbanim sadržajima, a istovremeno zadržava doživljaj življenja u manjoj zajednici. U usporedbi s obalnim gradovima, Istán niziže temperature ljeti i manje vlažnosti, što ga čini privlačnim alternativnim smjerom za one koji traže bijeg od ljetnih vrućina na obali.
Plaže Casablanca, Fontanilla i Nagüeles nalaze se na približno 9,2 km udaljenosti, što zahtijeva oko 15-20 minuta vožnje autom. Do zračne luke Malaga-Costa del Sol vozi se 41 km, oko 40-50 minuta ovisno o prometu. Golf tereni Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km) lako su dostupni za ljubitelje golfa. Najbliži veći grad, Marbella, nalazi se na 10 km, što omogućava pristup brojnim uslugama, restoranima i shopping centrima. Za punjenje električnih vozila, EV-punjač je dostupan na 8,9 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nalazi na nadmorskoj visini od 304 metra, što doprinosi blažoj klimati u usporedbi s obalnim područjima ljeti. Godišnje ima 3.851 sati sunca, što je iznad prosjeka za regiju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,2°C, s mjesečnim varijacijama od 11°C do 26°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura vode 20°C ili viša. Položaj na južnoj padini Sierra de las Nieves osigurira zaštitu od sjevernih vjetrova, a blizina jezera Concepción doprinosi višoj vlažnosti zraka u odnosu na neposrednu obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Istán unutrašnji grad, nalazi se u blizini nekoliko plaža na obali Costa del Sol. Plaze Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles nalaze se na 9,2 km, što ih čini lako dostupnim za dnevne izlete. Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetno povoljna s nekoliko golf igrališta u radiusu od 8 km, uključujući Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). U naselju postoji 9 sportskih objekata, dok je općinskim bazen Piscina Municipal udaljen samo 0,4 km, što pruža mogućnost rekreacije tijekom toplijih mjeseci.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán je pozicioniran 10 km sjeverozapadno od Marbelle, što ga čini pristupačnim ruralnim utočištem u blizini jednog od najprestižnijih obalnih gradova Španjolske. U odnosu na veće gradske centre, Málaga se nalazi 50 km istočno, a Algeciras 67 km zapadno. Ova pozicija omogućava stanovnicima pristup urbanim sadržajima, a istovremeno zadržava doživljaj življenja u manjoj zajednici. U usporedbi s obalnim gradovima, Istán niziže temperature ljeti i manje vlažnosti, što ga čini privlačnim alternativnim smjerom za one koji traže bijeg od ljetnih vrućina na obali.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), stan u Istanu nizižu cijenu od 229.000 €, što reflektira ruralni položaj i potrebu za prijevoznim sredstvom. Međutim, u usporedbi s Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), cijena je nešto viša, ali Istán nudi blizinu Marbelle i njenim luksuznim sadržajima. Istán se razlikuje od obalnih naselja nižom gustoćom naseljenosti (1.707 stanovnika) i višim nadmorskom visinom, što rezultira ugodnijom klimom tijekom ljetnih mjeseca. U usporedbi s drugim ruralnim lokacijama, Istán nudi izuzetnu blizinu elitnim golf igralištima i Marbelli, kombinirajući prednosti ruralnog življenja s pristupom luksuznim obalnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
