Acest apartament cu un dormitor situat în Istán, Málaga, oferă 84 de metri pătrați de spațiu de locuit la prețul de 229.000 de euro. Amplasat la parter, această proprietate dispune de o terasă privată spațioasă și beneficiază de o poziție unică în comunitatea Cerros del Lago. Apartamentul, finalizat în 1970, a fost recent modernizat, păstrând în același timp caracterul său autentic. Istán, un oraș mic cu aproximativ 1.700 de locuitori, oferă o experiență de viață autentic spaniolă, departe de aglomerația coastelor, dar la o distanță accesibilă de Málaga și Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în interiorul țării, în comunitatea Cerros del Lago din Istán, la o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării. Această poziție oferă vedere spre munți și peisaje verzi, fiind amplasat pe versantul sudic al Sierra de las Nieves. La doar 15 km nord-vest de Marbella, proprietatea combină accesibilitatea la costa cu traiul într-un mediu natural mai liniștit, aproape de lacul creat de barajul Presa de la Concepción.
Proprietatea răspunde nevoilor de a locui într-un spațiu intim, cu o zonă de zi deschisă care optimizează cei 84 de metri pătrați. Apartamentul este potrivit pentru o persoană sau un cuplu care caută o reședință secundară sau principală compactă. Amplasarea la parter și existența unei terase private extind spațiul de locuit în aer liber, oferind flexibilitate pentru mese în aer liber și relaxare. Poate funcționa atât ca locuință permanentă, cât și ca refugiu de vacanță.
Apartamentul face parte dintr-o clădire finalizată în 1970, ceea ce îi conferă caracter și stabilitate structurală. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost menținută și reabilitată de-a lungul timpului. Apartamentul a beneficiat de renovări recente, în special la baie, asigurând standarde moderne de confort. Fiind singurul apartament la acest nivel, oferă un grad ridicat de intimitate și liniște, fără vecini direct pe același etaj.
Proprietatea nu dispune de piscină privată individuală, ci de acces la piscina comunitară a complexului. Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, ci la peisaje montane și grădini. Nu există loc de parcare dedicat, deși parcarea stradală este disponibilă în complex. Fiind o clădire din 1970, nu are cele mai înalte standarde de eficiență energetică comparativ cu construcțiile noi. Nu există lift în clădire, ceea ce ar putea fi o limitare pentru unii cumpărători.
Ref: VL302426
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință pentru vacanțe, departe de aglomerația turistică intensă a coastei, dar totuși suficient de aproape pentru a beneficia de facilitățile din Marbella. Este o opțiune excelentă pentru un cuplu sau persoană singură care dorește un spațiu compact, dar bine organizat, cu acces la zone naturale și activități în aer liber. Proprietatea ar atrage și pe cei care apreciază autenticitatea și căutată o experiență real spaniolă, departe de zonele dominate de expați. De asemenea, funcționează ca o investiție închiriere, având în vedere cererea pentru proprietăți din zonele mai liniștite, dar accesibile.
Apartamentul beneficiază de o combinație între elemente originale din anii '70 și îmbunătățiri moderne, creând un echilibru între caracterul istoric și funcționalitatea contemporană. Baia a fost renovată recent, prezentând finisaje și instalații sanitare moderne care respectă standardele actuale de confort. Podelele din living și bucătărie sunt din lemn, adăugând căldură și o senzație de calitate spațiului. Bucătăria este deschisă spre zona de zi, optimizând fluxul și creând o atmosferă spațioasă. Terasa spațioasă reprezintă un punct forte al proprietății, oferind o extensie naturală a zonei de locuit în aer liber. Calitatea construcției reflectă standardele din perioada respectivă, cu pereți solizi și structuri durabile, care au rezistat bine de-a lungul timpului. Apartamentul are aer condiționat, o caracteristică esențială pentru confortul în climatul andaluz.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu un dormitor este de 229.000 de euro, oferind o opțiune relativ accesibilă în comparație cu proprietățile similare din zonele mai exclusiviste ale coastei. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă de 84 de metri pătrați, cât și poziția sa unică ca singurul apartament la parterul clădirii. Piața locală din Istán prezintă prețuri mai moderate comparativ cu Marbella, dar totuși reflectă proximitatea față de această stațiune prestigioasă. Prețurile variază în funcție de renovările efectuate și de orientarea exactă a unității în cadrul complexului. Istán oferă o alternativă valoroasă pentru cei care caută acces la Costa del Sol la un preț mai rezonabil.
Viața în acest apartament din Istán este definită de ritmul lent al unui oraș mic andaluz, unde tradiția și istoria se simt în fiecare stradă. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasă, bucurându-se de soarele matinal și priveliștea montană. Zilele pot fi petrecute explorând peisajele naturale din jur, inclusiv lacul din apropiere format de barajul Presa de la Concepción sau plimbări în Sierra de las Nieves. Pentru activități cotidiene, cum ar fi cumpărăturile, este necesară deplasarea cu mașina către Marbella sau alte orașe mai mari, deoarece în Istán opțiunile sunt limitate. Seara, terasa privată devine un loc solid pentru relaxare, departe de agitația turistică a coastei, oferind o experiență autentică a vieții spaniole. Apartamentul funcționează ca un sanctuar pașnic, adecvat pentru cei care caută o evadare din ritmul aglomerat al vieții urbane.
Viața în acest apartament necesită planificare din cauza distanțelor față de principalele facilități. Cu o singură farmacie la doar 190 de metri și câteva restaurante în apropiere, nevoile de bază pot fi satisfăcute local, dar pentru supermarket, spital sau alte servicii este necesară o deplasare de aproximativ 8-9 km. Complexul Cerros del Lago oferă o piscină comunitară și spații verzi bine întreținute, creând un mic ecosistem rezidențial auto-suficient. Deși Istán este un oraș mic, oferă servicii esențiale precum o școală primară, o bancă și cafenele. Pentru viața socială și divertisment, majoritatea rezidenților se deplasează către Marbella, la doar 10 km distanță, unde găsesc o gamă largă de restaurante, magazine și opțiuni culturale. Infrastructura rutieră este bună, dar posesia unui autoturism este esențială pentru a maximiza calitatea vieții în această zonă rurală.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Istán, evidențiind proximitatea față de Marbella la sud-est și de lacul de acumulare la nord. Se pot observa principalele rute de acces către coastă și către autostrada principală A-7, care leagă întreaga Costa del Sol. Complexul Cerros del Lago este marcat ca un grup de clădiri în zona de sud-vest a orașului, reflectând integrarea sa în peisajul natural al zonei, cu vedere atât către lac, cât și către munții înconjurători.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Istán ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situat la doar 10 km nord-vest de Marbella, unul dintre cele mai prestigioase orașe de pe coasta andaluză. Această proximitate îi conferă acces la infrastructura și serviciile unui oraș major, păstrând în același timp caracterul său rural autentic. La 50 km de Málaga, capitala provinciei, Istán beneficiază de legături bune cu principalele centre administrative și culturale. Comparativ cu alte orașe din regiune precum Estepona sau Fuengirola, Istán oferă o alternativă mai liniștită și mai autentică, departe de aglomerația turistică intensă.
Plajele mai apropiate, inclusiv Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, se află la o distanță de 9,2 km în linie dreaptă, accesibile cu mașina în aproximativ 15-20 de minute. Orașul Marbella, cu toate facilitățile sale, este situat la doar 10 km, oferind acces la magazine, restaurante și servicii. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 41 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni de calitate în apropiere: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) și Golf Los Naranjos (8 km). Pentru cumpărături, cel mai apropiat supermarket este la 8 km, în timp ce spitalul se află la 8,7 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 304 metri deasupra nivelului mării, Istán beneficiază de un microclimat ușor mai răcoros decât zonele de coastă, cu temperaturi medii anuale de 18,2°C. Intervalul de temperatură variază între 11°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Zona primește aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, asigurând un climat plăcut pentru majoritatea anului. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea moderată și poziția pe versantul sudic al munților asigură protecție împotriva vânturilor puternice, în timp ce proximitatea de Marea Mediterană menține umiditatea la un nivel confortabil. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasat în interior, apartamentul oferă acces relativ rapid la unele dintre cele mai frumoase plaje ale Costa del Sol, situate la 9,2 km distanță. Aceste plaje nu au certificare Blue Flag în baza datelor disponibile, dar oferă nisip fin și ape curate ale Mării Mediterane. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de privilegiată, cu numeroase terenuri de golf de renume internațional în apropiere: Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club și Golf Los Naranjos. Complexul are propria piscină comunitară, o opțiune excelentă pentru relaxare fără a fi necesară deplasarea la plajă. Pentru activități sportive, zona oferă posibilități de drumeții în Sierra de las Nieves, ciclism și sporturi nautice în Marbella. De asemenea, în apropiere se află portul maritim Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella, la 10 km.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situat la doar 10 km nord-vest de Marbella, unul dintre cele mai prestigioase orașe de pe coasta andaluză. Această proximitate îi conferă acces la infrastructura și serviciile unui oraș major, păstrând în același timp caracterul său rural autentic. La 50 km de Málaga, capitala provinciei, Istán beneficiază de legături bune cu principalele centre administrative și culturale. Comparativ cu alte orașe din regiune precum Estepona sau Fuengirola, Istán oferă o alternativă mai liniștită și mai autentică, departe de aglomerația turistică intensă.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest apartament din Istán oferă un echilibru interesant între preț și locație. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) au prețuri mai ridicate, Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) oferă o opțiune mai accesibilă. Cu toate acestea, Istán se distinge prin caracterul său autentic andaluz și poziționarea sa unică în zona montană, oferind o experiență diferită față de proiectele de pe coastă. Dacă în Mijas și Estepona accentul cade pe viața maritimă și accesul direct la plajă, în Istán se pune preț pe peisajele naturale, liniștea și autenticitatea. Proprietatea din Istán reprezintă o opțiune intermediară pentru cei care doresc acces la Costa del Sol fără a plăti prețurile premium din zonele cele mai căutate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
