Acest apartament de 1 cameră, situat în Istán, provincia Málaga, oferă o oportunitate de rezidență într-un cadru rural liniștit, la mică distanță de facilitățile de coastă. Construit în 1970, imobilul a fost renovat și se prezintă ca o soluție locativă compactă, cu un accent pe spațiul exterior privat. Poziționarea sa în apropierea rezervației naturale Sierra de las Nieves, dar și la o distanță rezonabilă de Marbella, sugerează un echilibru între viața montană și accesul la facilitățile urbane și de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Istán, acest apartament beneficiază de o poziționare în interiorul țării, departe de agitația imediată a coastei. Deși oferă liniște, necesită deplasare cu automobilul pentru a accesa principalele servicii și atracții, inclusiv plajele și terenurile de golf aflate la aproximativ 9 km distanță.
Apartamentul este conceput pentru un stil de viață practic, punând accent pe spațiul exterior privat, ideal pentru relaxare. Configurația cu o cameră și o baie, alături de o terasă generoasă, răspunde nevoilor de locuință confortabilă și funcțională, potrivită pentru rezidenți individuali sau cupluri.
Imobilul, deși finalizat în 1970, a beneficiat de renovări, incluzând baia. Ocupă singurul apartament la acest nivel, oferind un sentiment sporit de intimitate. Infrastructura și finisajele reflectă standardele construcțiilor din acea perioadă, adaptate ulterior pentru a oferi confort modern.
Acest proiect nu dispune de facilități moderne precum piscină comunitară sau grădini amenajate specifice ansamblurilor rezidențiale noi. De asemenea, proximitatea față de zonele centrale necesită utilizarea unui autoturism pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Spațiul interior este limitat la o singură cameră, ceea ce poate reprezenta o constrângere pentru familii sau cei care necesită spațiu suplimentar.
Ref: VL302426
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă mai retrasă, dar cu acces facil la facilitățile de coastă. Este o opțiune potrivită pentru un profesionist care lucrează de la distanță și apreciază liniștea și natura, dar dorește să fie la scurtă distanță de centre urbane precum Marbella. De asemenea, poate fi o achiziție atractivă pentru investitori care vizează închirierea pe termen lung, datorită locației sale în apropierea zonelor turistice populare, dar într-un mediu mai autentic. Persoanele care preferă un ritm de viață mai lent, departe de agitația stațiunilor de pe litoral, dar care totuși doresc să beneficieze de clima și oportunitățile oferite de Costa del Sol, vor găsi aici un spațiu confortabil și funcțional.
Apartamentul, construit inițial în 1970, a beneficiat de renovări care au inclus baia, sugerând o atenție sporită asupra modernizării spațiilor interioare. Finisajele, deși nu sunt detaliate în specificațiile tehnice, tind să reflecte estetica contemporană adaptată contextului mediteranean. Podelele din lemn, menționate în descrierea imaginilor, adaugă căldură și un element estetic plăcut. Geamurile, probabil standard pentru perioada construcției, dar posibil îmbunătățite, contribuie la izolare termică și fonică. Designul interior este probabil centrat pe funcționalitate, cu o bucătărie deschisă spre zona de living, optimizând spațiul. Tencuiala exterioară și structura de rezistență respectă standardele constructive locale, adaptate condițiilor climatice. Calitatea generală este influențată de vârsta clădirii, dar actualizările recente indică o întreținere corespunzătoare.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de €229.000. Fiind unicul apartament pe etajul său, proprietatea oferă un nivel ridicat de intimitate, ceea ce poate justifica prețul în raport cu alte unități similare. Suprafața utilă de 84 m², combinată cu o terasă spațioasă, oferă un volum generos pentru o locuință cu o singură cameră. Piața imobiliară din Istán, deși mai puțin tranzacționată decât cea de coastă, prezintă oportunități de achiziție în acest segment de preț, mai ales pentru proprietăți cu caracteristici distinctive precum cele cu vedere spre natură și o terasă privată extinsă.
Istán, localizat în apropierea munților Sierra Blanca, oferă un ritm de viață distinct, mai liniștit comparativ cu zonele de coastă. Aerul curat, priveliștile montane și proximitatea față de natură contribuie la o atmosferă relaxantă. Ziua începe, probabil, cu o cafea pe terasa privată, bucurându-se de vederea spre peisajul verde înconjurător. Deplasarea către Marbella sau Puerto Banús pentru cumpărături, restaurante sau activități sociale implică o călătorie de aproximativ 10-15 minute cu mașina, timp în care se traversează o zonă cu vegetație specifică regiunii. Pentru aprovizionarea zilnică, există supermarketuri și o farmacie la distanțe accesibile. Seara, comunitatea din Istán oferă un cadru calm, contrastând cu viața vibrantă de pe litoral, fiind ideală pentru cei care caută un refugiu după o zi activă.
Viața în Istán oferă o experiență distinctă față de agitația de pe Costa del Sol. Este un orășel andaluz autentic, situat la poalele Sierra Blanca, cunoscut pentru peisajele sale naturale și apropierea de rezervația biosferei Sierra de las Nieves. Diminețile pot începe cu priveliștea munților și aerul proaspăt, ideal pentru cei care caută liniște. Accesul la facilități esențiale precum farmacia (190m), restaurantele (2 în raza de 2km) și băncile se face rapid. Pentru cumpărături mai ample sau servicii medicale, Marbella se află la aproximativ 10 km, oferind supermarketuri, spitale și o varietate de magazine. Mobilitaea necesită în principal un autoturism, deoarece transportul public, deși prezent, are frecvență limitată pentru deplasări în afara localității. Proximitatea față de lacul de acumulare Presa de la Concepción, o sursă vitală de apă pentru coastă, subliniază importanța strategică a regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în localitatea Istán, evidențiind proximitatea față de Munții Sierra Blanca și față de coastă. Distanțele menționate către Marbella, plaje și aeroport sunt indicate pentru a oferi o perspectivă clară asupra accesibilității și a contextului geografic al proprietății în regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Istán se poziționează strategic la aproximativ 10 km nord-vest de Marbella, una dintre cele mai renumite destinații de pe Costa del Sol. Această proximitate permite accesul rapid la facilitățile, plajele și viața socială vibrantă ale orașului. Comparativ cu Málaga (50 km) și Algeciras (67 km), Istán oferă o alternativă mai liniștită și orientată spre natură, menținând totuși conexiuni bune cu centrele urbane majore prin rețeaua rutieră. Poziționarea sa la poalele munților Sierra Blanca o diferențiază de localitățile strict de coastă, oferind un contrast între peisajul montan și cel marin.
Apartamentul este situat la 9.2 km de plajele populare precum Playa de Casablanca, Fontanilla și Nagüeles, necesitând aproximativ 15-20 de minute de condus. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 41 km, accesibil în aproximativ 45-50 de minute. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Driving Range / German Golf Academy și Aloha Golf Club sunt la mai puțin de 8 km distanță. Supermarketurile și spitalele din Marbella sunt accesibile în 8-10 km. O farmacie se află la doar 190 de metri, oferind acces imediat la servicii medicale de bază. EV-stațiile de încărcare sunt disponibile la 8.9 km, facilitând utilizarea vehiculelor electrice. 50 de opriri de transport public și 6 linii sugerează o conectivitate locală, deși un autoturism rămâne esențial pentru explorarea regiunii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Munții Sierra Blanca, la poalele cărora se află localitatea, influențează microclimatul, oferind adăpost de vânturile puternice și contribuind la temperaturi mai blânde. Altitudinea de 304 metri deasupra nivelului mării asigură un aer proaspăt și priveliști montane. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, desfășurându-se în principal în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Istán este situat în interiorul țării, accesul la plajele de pe Costa del Sol este rapid, cu Playa de Casablanca, Fontanilla și Nagüeles aflate la 9.2 km distanță. Aceste plaje sunt cunoscute pentru calitatea lor, multe dintre ele deținând steagul albastru. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de multiple opțiuni la mai puțin de 8 km, inclusiv Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club și Golf Los Naranjos. Există, de asemenea, 9 facilități sportive generale în apropiere, iar piscinele municipale, precum cea de la 0.4 km, oferă alternative pentru relaxare și activitate fizică. Oportunitățile de recreere în natură sunt extinse, datorită apropierii de parcul natural Sierra de las Nieves.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán se poziționează strategic la aproximativ 10 km nord-vest de Marbella, una dintre cele mai renumite destinații de pe Costa del Sol. Această proximitate permite accesul rapid la facilitățile, plajele și viața socială vibrantă ale orașului. Comparativ cu Málaga (50 km) și Algeciras (67 km), Istán oferă o alternativă mai liniștită și orientată spre natură, menținând totuși conexiuni bune cu centrele urbane majore prin rețeaua rutieră. Poziționarea sa la poalele munților Sierra Blanca o diferențiază de localitățile strict de coastă, oferind un contrast între peisajul montan și cel marin.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (preț de pornire €269.950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (preț de pornire €259.000), apartamentul din Istán, cu un preț de pornire de €229.000, se poziționează ca o opțiune mai accesibilă, în special pentru cei atrași de un mediu mai rural. Lantana Residencial în Mijas, la un preț de pornire de €205.000, oferă o alternativă similară ca preț, dar cu o localizare diferită. Proiectele de pe coastă, precum cele din Estepona sau Torre del Mar, tind să fie mai aproape de plajă și de facilități turistice extinse, dar pot implica și costuri mai ridicate și un mediu mai aglomerat. Apartamentul din Istán se distinge prin locația sa montană, oferind un contrast față de ansamblurile rezidențiale noi, orientate spre mare, și se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează liniștea și natura, fără a renunța la accesul la viața vibrantă a Costa del Sol. Suprafața generoasă pentru o singură cameră și terasa privată sunt puncte forte în acest context.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
