Appartement de plain-pied avec une chambre à Istán, une commune rurale de la province de Málaga. Cette propriété de 84 m², achevée en 1970, offre un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain récemment rénovée et une terrasse privée spacieuse. Situé dans la communauté de Cerros del Lago, l'appartement bénéficie de vues sur les montagnes, la campagne et les jardins. Avec son emplacement à seulement quelques kilomètres de Marbella et de ses plages, il représente un équilibre entre la tranquillité de la vie rurale et l'accès aux équipements de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Istán est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à 15 km au nord-ouest de Marbella. La commune se trouve sur le versant sud de la Sierra de las Nieves, près du réservoir créé par le barrage de la Concepción. Avec une altitude de 304 mètres, elle offre un climat plus frais que les zones côtières tout en restant à proximité de la mer. Cette position géographique garantit des vues panoramiques sur les montagnes environnantes.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel dans un environnement calme. La disposition à plain-pied facilite la mobilité au quotidien, tandis que la terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. La chambre distinctif avec salle de bain rénovée répond aux besoins d'un couple ou d'une personne seule, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme pied-à-terre pour les vacances.
Construit en 1970, cet appartement fait partie des premières propriétés développées dans la région de Cerros del Lago. La construction date d'une période où l'accent était mis sur la durabilité et l'intégration dans l'environnement naturel. La salle de bain a été rénovée récemment, apportant des améliorations modernes tout en conservant le caractère original de la propriété. L'ensemble du complexe a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage environnant.
Ce projet ne propose pas d'installations de luxe modernes souvent trouvées dans les développements récents de la Costa del Sol. L'emplacement rural nécessite l'utilisation d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens, y compris les courses et l'accès aux services médicaux. Le nombre limité de commerces et de restaurants à proximité immédiate (dans un rayon de 2 km) peut être contraignant pour ceux qui recherchent la commodité d'une vie urbaine. La propriété ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer.
Ref: VL302426
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures côtières. Les personnes qui apprécient la nature, le calme et l'authenticité d'un village andalou traditionnel y trouveront leur bonheur, tout en pouvant rejoindre rapidement Marbella et ses plages pour des activités variées. Il est également adapté pour ceux qui considèrent la propriété comme une résidence secondaire ou un lieu de vacances, offrant une retraite paisible tout en restant à proximité des attractions touristiques de la Costa del Sol. Les couples ou personnes seules appréciant un espace de vie fonctionnel sans entretien excessif bénéficieront de la disposition pratique et de la terrasse extérieure. Pour les investisseurs, cet appartement présente un intérêt en raison de son emplacement dans une zone prisée mais moins saturée que les développements côtiers.
L'appartement présente des finitions pratiques et fonctionnelles adaptées à son époque de construction. La pièce maîtresse est la salle de bain récemment rénovée, qui apporte une touche de modernité avec des matériaux contemporains et une disposition optimisée. Le sol en bois dans l'espace de vie ajoute une chaleur naturelle à l'ensemble, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte vers l'espace de vie est conçue pour maximiser l'utilisation de l'espace, avec un bar permettant de prendre des repas rapides. Les installations sont fonctionnelles plutôt que luxueuses, répondant aux besoins quotidiens sans sophistication excessive. Les grandes portes-fenêtres menant à la terrasse sont bien conservées, assurant une bonne isolation thermique et une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Le prix de départ pour cet appartement est de 229 000 €, ce qui le positionne dans un segment accessible du marché immobilier de la région. À 2 726 € par mètre carré, il représente une valeur compétitive comparée aux propriétés similaires dans des zones plus touristiques comme Puerto Banús ou le centre de Marbella. Les appartements de plain-pied avec terrasse spacieuse dans la communauté de Cerros del Lago sont devenus rares, surtout à ce niveau de prix. La propriété offre un bon équilibre entre coût et espace habitable, avec l'avantage supplémentaire d'être dans un environnement naturel préservé.
Istán offre une expérience de vie marquée par la tranquillité et le contact avec la nature. La vie quotidienne dans cette localité rurale est rythmée par les saisons plutôt que par le tourisme de masse. Les matinées commencent souvent avec le chant des oiseaux et la vue sur les montagnes environnantes depuis la terrasse privée. Les habitants se déplacent principalement en voiture pour rejoindre Marbella à 10 km, où se trouvent la plupart des commerces, restaurants et services. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine communautaire, située à seulement 400 mètres de l'appartement. Les weekends offrent l'opportunité d'explorer les environs naturels ou de se rendre dans les clubs de golf prestigieux à une courte distance. Le soir, le calme de la campagne s'installe, offrant des nuits paisibles loin de l'agitation côtière. La vie à Istán convient particulièrement à ceux qui apprécient le calme, l'authenticité d'un village andalou traditionnel et ne nécessitent pas un accès immédiat à toutes les commodités.
La vie à Istán se caractérise par son rythme paisible et son intégration dans l'environnement naturel. À 10 km de Marbella et à 9,2 km des plages les plus proches comme Playa de Casablanca, l'appartement offre un accès équilibré entre calme rural et attractions côtières. Les déplacements quotidiens nécessitent une voiture, mais les distances restent raisonnables pour rejoindre les commerces et services essentiels. La commune dispose de quelques commerces de première nécessité, dont une pharmacie à seulement 190 mètres de l'appartement, facilitant l'accès aux médicaments. Pour des achats plus importants, le supermarché le plus proche se trouve à 8 km, tout comme l'hôpital, garantissant un accès aux services de santé sans trop de déplacement.
Istán est positionné dans un cadre géographique remarquable, entre la Sierra Blanca à l'est et le réservoir de la Concepción au sud. Cette carte montre comment la commune, bien qu'intérieure, reste connectée à la Costa del Sol via un réseau routier bien développé. La proximité de Marbella et de Puerto Banús est visible, illustrant l'équilibre entre isolement rural et accessibilité aux infrastructures côtières qui caractérise cette région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Istán occupe une position stratégique dans l'arrière-pays immédiat de la Costa del Sol occidentale. À seulement 10 km de Marbella, la commune offre une alternative résidentielle à l'agitation de cette station balnéaire internationale, tout en bénéficiant de sa proximité. Elle se situe à 50 km de Málaga, la capitale provinciale, permettant un accès facile aux services administratifs et culturels de cette grande ville. Par rapport aux autres localités de la région, Istán se distingue par son caractère rural préservé et son intégration dans le parc naturel de la Sierra de las Nieves.
Pour accéder aux plages les plus proches comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ou Playa de Nagüeles, il faut compter environ 9,2 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Ces distances permettent de profiter facilement des activités balnéaires sans subir les inconvénients de la proximité immédiate des zones très touristiques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 41 km, environ 45 minutes de route, offrant un accès relativement facile pour les voyages internationaux. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs options prestigieuses à proximité : le Driving Range/German Golf Academy à 7,5 km, Aloha Golf Club à 7,9 km et Golf Los Naranjos à 8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Implanté à 304 mètres d'altitude sur le versant sud de la Sierra de las Nieves, Istán bénéficie d'un microclimat particulier. La température moyenne annuelle s'établit à 18,2°C, avec des variations mensuelles allant de 11°C en hiver à 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. La région jouit de 3 851 heures de soleil par an, ce qui représente l'une des durées d'ensoleillement les plus élevées d'Europe. Le zwemseizoen (période où la température de l'eau atteint au moins 20°C) s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, permettant de profiter pleinement des plages proches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré sa position intérieure, l'appartement reste à proximité de plusieurs plages de qualité. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, toutes situées à environ 9,2 km, offrent des étendues sableuses pour la baignade et les activités nautiques. Ces plages, bien que proches, sont généralement moins fréquentées que celles situées directement devant les grands complexes touristiques. La région est un paradis pour les amateurs de golf avec plusieurs parcours prestigieux à courte distance. Le Driving Range/German Golf Academy à 7,5 km est idéal pour s'entraîner, tandis que le célèbre Aloha Golf Club à 7,9 km et le Golf Los Naranjos à 8 km offrent des défis pour tous les niveaux de jeu dans des cadres exceptionnels.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán occupe une position stratégique dans l'arrière-pays immédiat de la Costa del Sol occidentale. À seulement 10 km de Marbella, la commune offre une alternative résidentielle à l'agitation de cette station balnéaire internationale, tout en bénéficiant de sa proximité. Elle se situe à 50 km de Málaga, la capitale provinciale, permettant un accès facile aux services administratifs et culturels de cette grande ville. Par rapport aux autres localités de la région, Istán se distingue par son caractère rural préservé et son intégration dans le parc naturel de la Sierra de las Nieves.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
L'appartement à Istán se positionne de manière distincte par rapport aux autres projets de la région. Contrairement aux développements à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété offre un rapport qualité-prix supérieur à 229 000 €. Le prix au mètre carré est sensiblement inférieur à celui des zones plus touristiques, tout en offrant un accès similaire aux infrastructures côtières. Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), l'appartement d'Istán offre un cadre naturel plus préservé et une densité de population plus faible. Alors que Mijas connaît une forte pression touristique, Istán conserve son authenticité de village andalou, ce qui constitue un avantage pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique. Dans le contexte régional plus large, Istán représente un compromis intéressant entre les propriétés montagneuses isolées et les appartements en front de mer.
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