Situé à Istán, Málaga, cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains sur 203 m² offre une expérience de vie raffinée. Prêt à emménager, il combine un environnement rural et tranquille avec un accès pratique aux commodités voisines et à la côte. Niché sous la Sierra Blanca, il promet des vues panoramiques et une atmosphère proche de la nature, tout en restant à proximité de Marbella et de ses attractions. C'est une option pour les acheteurs recherchant une résidence paisible avec une touche de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Istán, une ville paisible de l'intérieur des terres, nichée sous la Sierra Blanca dans la vallée du Rio Verde. Elle se trouve à environ 15 km au nord-ouest de Marbella et de la côte méditerranéenne. La région est caractérisée par sa proximité avec le réservoir Presa de la Concepción, qui joue un rôle essentiel dans l'approvisionnement en eau de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une connexion avec la nature tout en maintenant une proximité avec les centres urbains.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de tranquillité, de nature et de confort. La surface habitable de 203 m² et la terrasse privée offrent un espace pour la détente et le divertissement. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il convient aux familles ou aux personnes qui souhaitent recevoir des invités. La remise des clés prête à l'emploi et les commodités existantes, telles qu'une place de garage et une salle de stockage, séduiront les acheteurs qui privilégient la praticité.
L'appartement est issu d'un nouveau projet de construction, déjà achevé. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'acquisition, sans attendre la fin des travaux. La construction moderne et les finitions répondent aux normes actuelles, contribuant à une bonne efficacité énergétique et à un confort de vie élevé. La propriété représente une solution de logement immédiatement disponible dans une région en développement.
Cet appartement n'est pas situé directement en bord de mer; la plage se trouve à 9,2 km. Il est implanté dans un environnement rural à l'intérieur des terres, ce qui implique qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et les excursions. La ville la plus proche, Marbella, et l'aéroport de Malaga ne sont pas immédiatement adjacents, ce qui implique un certain temps de trajet. La tranquillité et la nature offertes sont des caractéristiques de cet emplacement.
Ref: VL551443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui recherchent un style de vie paisible dans la nature, tout en souhaitant la proximité des commodités urbaines et de la côte. Il est adapté pour les familles ou les couples qui désirent une résidence spacieuse avec un espace extérieur et préfèrent un village local moins touristique comme lieu de résidence. Les personnes qui attachent de l'importance à la vie privée et aux vues panoramiques apprécieront l'emplacement. Ceux qui déménagent en Espagne depuis l'étranger et recherchent une propriété stable et immédiatement habitable bénéficieront de l'état de préparation de l'appartement. Il peut également s'agir d'une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité dans une région recherchée, à condition que le prix corresponde à leurs attentes en matière de rendement à long terme.
L'appartement se caractérise par un excellent état d'entretien et des finitions modernes. Il est équipé de la climatisation pour le contrôle thermique et de double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique et acoustique. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les terrasses privées permettent de profiter de la vue en extérieur. Un ascenseur est disponible, améliorant le confort, notamment pour les appartements des étages supérieurs ou pour les personnes à mobilité réduite. Les espaces communs, tels que le jardin et la piscine, sont également bien entretenus. Le mobilier optionnel offre une flexibilité aux nouveaux résidents.
Cet appartement de 3 chambres à Istán, Málaga, est proposé à partir de 795 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 203 m², les finitions de haute qualité et les vues panoramiques. En tant que nouvelle construction déjà achevée, il est immédiatement disponible pour l'occupation. Sa gamme de prix le positionne dans le segment supérieur du marché de cette région, ce qui correspond à l'emplacement exclusif et aux installations offertes. Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier d'une solution de logement prête à l'emploi sans délai de construction.
Istán, perché sur le versant sud de la Sierra de las Nieves, offre une vie paisible et rurale, tout en étant proche de la côte animée de Marbella. Le village lui-même, avec ses quelque 1 700 habitants, dégage une atmosphère andalouse traditionnelle. Sa situation près du réservoir Presa de la Concepción souligne son environnement naturel et le rôle vital de l'eau pour la région. Ici, l'on vit au milieu de collines ondulantes avec des vues sur les montagnes et la mer Méditerranée. La température moyenne annuelle de 18,2°C et les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie en plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois. La proximité des parcours de golf et des parcs naturels, comme la Sierra de las Nieves, offre de nombreuses possibilités de loisirs pour les amoureux de la nature et les sportifs. L'infrastructure du village, avec des commodités de base comme une pharmacie accessible à pied, contribue au confort quotidien.
La vie à Istán se caractérise par un village calme, entouré par la nature et offrant une vue sur le réservoir et la côte. La routine quotidienne peut inclure une promenade jusqu'à la pharmacie située à 200 mètres, suivie d'un café dans un établissement local. La proximité des supermarchés (à 8 km) et des hôpitaux (à 8,7 km) assure des commodités pratiques. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont le Driving Range à 7,5 km. Les plages comme Playa de Casablanca sont à 9,2 km à vol d'oiseau. Tout cela contribue à une vie équilibrée, où nature et confort vont de pair.
Cet appartement est situé à Istán, un charmant village au nord-ouest de Marbella, connu pour sa beauté naturelle et son caractère traditionnel. La carte montre sa position par rapport à la côte, Marbella et les montagnes de la Sierra Blanca. Elle illustre la proximité du réservoir et la distance relative des commodités importantes comme l'aéroport et les parcours de golf.
Istán est situé dans la province de Málaga, en Andalousie, et occupe une position stratégique par rapport à Marbella et à la Costa del Sol occidentale. Le village est niché dans un paysage vallonné, à courte distance de la côte. Cet emplacement offre un contraste entre le calme de l'arrière-pays et le dynamisme des stations côtières voisines telles que Marbella et Puerto Banús. La région est réputée pour son style de vie méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages. Istán offre une expérience plus authentique et rurale, tandis que l'atmosphère cosmopolite de Marbella est à portée de main. Cela le positionne comme un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Cet appartement à Istán offre un accès direct aux commodités locales avec une pharmacie à seulement 190 mètres. Un supermarché est accessible à 8,0 km. Les plages, telles que Playa de la Fontanilla, se trouvent à 9,2 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont la German Golf Academy à 7,5 km. L'aéroport international de Malaga est à environ 41 km à vol d'oiseau. Bien qu'il existe 6 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la région, une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens et pour profiter pleinement des installations offertes et explorer les environs. Les liaisons avec Marbella (environ 10 km par la route) sont bonnes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C. La région reçoit historiquement plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un climat extérieur agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ quatre mois. Le village est situé à une altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des étés plus frais et des hivers plus doux qu'au bord de la côte. La situation sous la Sierra Blanca et à proximité des parcs naturels offre des vues sur des paysages montagneux et des vallées verdoyantes, renforçant l'attrait naturel du site.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Istán soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se trouvent toutes à 9,2 km à vol d'oiseau. Cette bande côtière offre un large éventail d'activités de loisirs. Outre les plages, plusieurs parcours de golf sont à proximité, tels que la German Golf Academy (7,5 km) et l'Aloha Golf Club (7,9 km). Pour les amateurs de sports nautiques, le port de plaisance de Marbella (10,0 km) propose diverses options. Des installations sportives et une piscine municipale à Istán même (0,4 km) complètent les activités de loisirs disponibles dans la région.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est situé dans la province de Málaga, en Andalousie, et occupe une position stratégique par rapport à Marbella et à la Costa del Sol occidentale. Le village est niché dans un paysage vallonné, à courte distance de la côte. Cet emplacement offre un contraste entre le calme de l'arrière-pays et le dynamisme des stations côtières voisines telles que Marbella et Puerto Banús. La région est réputée pour son style de vie méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages. Istán offre une expérience plus authentique et rurale, tandis que l'atmosphère cosmopolite de Marbella est à portée de main. Cela le positionne comme un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Istán se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Ceci peut s'expliquer par la vaste surface habitable de 203 m² et son emplacement spécifique dans un environnement montagneux plus calme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se rapproche en termes de prix mais est situé sur la côte. Les projets comme celui-ci, qui offrent un équilibre entre nature et proximité des centres urbains comme Marbella, attirent un public spécifique qui valorise le calme et la vue, tout en souhaitant avoir les commodités de la côte à portée de main. Le prix de 795 000 € pour cet appartement à Istán reflète l'exclusivité de son emplacement et la taille de la propriété, potentiellement avec un accent plus marqué sur la nature et la tranquillité que les projets développés plus près des zones côtières plus animées.
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