Cet appartement à Istán, province de Málaga, offre 93 m² de surface habitable comprenant deux chambres et une salle de bain. Avec un prix d'achat à partir de 295 000 €, l'unité se positionne comme une option pour les acheteurs recherchant un environnement rural calme. La propriété est située dans une urbanisation et se caractérise par son excellent état et ses équipements de haute qualité. La proximité de la nature et des zones de loisirs, combinée à une bonne connexion aux commodités locales, façonne l'expérience de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres d'Istán, niché dans un paysage rural et montagneux. L'environnement immédiat est dominé par la nature, avec des forêts et des vues pittoresques. Cet emplacement offre un isolement tranquille, tandis que les commodités essentielles et les installations de loisirs sont accessibles en quelques kilomètres.
Pour les acheteurs qui apprécient le calme, le contact avec la nature et une atmosphère authentique de village espagnol, cet appartement est un choix approprié. Il s'adresse aux personnes qui recherchent une vie loin de l'agitation des villes côtières, tout en souhaitant conserver confort et accessibilité. L'équipement est conçu pour un confort de vie moderne.
La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique, l'appartement a apparemment été récemment rénové ou très peu utilisé, ce qui donne une impression de neuf. Cela réduit les travaux de rénovation et permet une installation rapide.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer et n'est pas situé directement sur la plage. Un garage privé ou une piscine privée ne font pas partie de l'équipement standard. La situation rurale nécessite une voiture personnelle pour la plupart des déplacements quotidiens, les transports publics étant limités.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une vie tranquille dans un environnement naturel, tout en valorisant une bonne accessibilité aux centres urbains et aux points d'intérêt touristiques. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui cherchent une résidence secondaire en Espagne pour échapper au quotidien et profiter du style de vie méditerranéen. La localisation est également attrayante pour les amateurs de nature et de randonnée qui souhaitent explorer les montagnes environnantes. La proximité de terrains de golf et la possibilité d'atteindre différentes plages en peu de temps en voiture plairont également aux amateurs de sport. Ce bien s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une atmosphère de vie paisible et sont prêts à accepter une certaine distance des attractions côtières directes pour cette tranquillité.
L'appartement se présente en excellent état, suggérant un entretien méticuleux ou une rénovation récente. L'équipement est moderne et fonctionnel, avec la climatisation pour assurer des températures agréables toute l'année. La surface habitable de 93 m² offre suffisamment d'espace. Les caractéristiques notables incluent une terrasse offrant des vues sur les montagnes et la campagne, procurant un sentiment d'espace et de connexion avec la nature. La cuisine ouverte est intégrée au salon, contribuant à une sensation d'espace généreux. Les fenêtres sont orientées sud-ouest, assurant une bonne luminosité naturelle.
L'appartement à Istán est proposé à partir de 295 000 €. Cette offre comprend deux chambres et une salle de bain sur 93 m² de surface habitable. Le prix indiqué reflète l'emplacement dans une région plus calme, à caractère rural, caractérisée par sa nature et sa proximité avec les zones de loisirs. Les variations de prix et de disponibilité sont courantes et dépendent de l'emplacement exact au sein de l'urbanisation et d'éventuels équipements individuels. Actuellement, aucun détail supplémentaire sur d'autres configurations ou points de prix n'est disponible.
Istán est situé à l'intérieur des terres, niché dans la nature sous la Sierra Blanca. La localité est connue comme une commune paisible, comptant environ 1 700 habitants et située à environ 15 km de Marbella et de la côte. Sa position sur le flanc de la Sierra de las Nieves et sa proximité avec le réservoir de Presa de la Concepción caractérisent l'environnement. On y trouve un mélange de charme rural et d'infrastructure moderne. La température annuelle moyenne est de 18,2°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement, soulignant le climat méditerranéen. La proximité de nombreux terrains de golf et la distance relativement courte de différentes sections de la côte, comme Playa de Casablanca, offrent de multiples possibilités de loisirs. L'infrastructure locale comprend des services de base tels qu'une pharmacie (190 m), des restaurants et des écoles.
Cet appartement est situé à Istán, une municipalité de la province de Málaga, connue pour sa situation calme et montagneuse. La carte montre la proximité des réserves naturelles, mais aussi l'accessibilité des villes côtières comme Marbella. Le positionnement à l'intérieur des terres offre une qualité de vie différente de celle des sites directement en bord de mer.
Istán est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, à environ 15 kilomètres au nord-ouest de Marbella. Ce positionnement place la municipalité en bordure de la Costa del Sol, mais délibérément à l'intérieur des terres pour offrir une atmosphère plus calme. La proximité de la Sierra Blanca et du parc naturel de la Sierra de las Nieves distingue Istán des villes purement côtières. Alors que Marbella, avec ses marinas et son ambiance cosmopolite, est à portée de main, Istán offre une expérience plus authentique et rurale. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses diverses possibilités de loisirs et ses influences culturelles, façonnées par la présence historique de diverses cultures.
L'accessibilité de l'appartement dépend principalement de l'utilisation d'une voiture, car la situation rurale nécessite une mobilité personnelle pour les courses quotidiennes. Le supermarché le plus proche est à 8 km, l'hôpital à 8,7 km. Les villes côtières et les plages sont facilement accessibles : les plages de Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles sont à environ 9,2 km. Les aéroports de Malaga-Costa del Sol (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont bien desservis avec environ 41 km et 60 km à vol d'oiseau respectivement. Plusieurs terrains de golf, dont le Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) et l'Aloha Golf Club (7,9 km), sont à proximité. Les transports publics sont présents avec 6 lignes et 50 arrêts, mais desservent principalement la région locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Istán est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C au plus froid et 26°C au plus chaud, et une température annuelle moyenne de 18,2°C. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement, la région bénéficie d'un fort ensoleillement. La piscine est utilisable pendant environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable, souvent légèrement plus frais qu'en bord de mer. La nature environnante est caractérisée par des forêts, des montagnes et le réservoir voisin, ce qui augmente son attrait pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, ne sont qu'à environ 9,2 km et donc facilement accessibles en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : le Driving Range / German Golf Academy est à seulement 7,5 km, l'Aloha Golf Club à 7,9 km et le Golf Los Naranjos à 8,0 km. D'autres possibilités de loisirs comprennent des piscines comme la Piscina Municipal (0,4 km) et divers points de vue tels que le Mirador de Penon (0,2 km). Le réservoir voisin de Presa de la Concepción offre également des possibilités d'activités nautiques et de loisirs en pleine nature. Les 9 installations sportives de la région couvrent un large éventail d'activités.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, à environ 15 kilomètres au nord-ouest de Marbella. Ce positionnement place la municipalité en bordure de la Costa del Sol, mais délibérément à l'intérieur des terres pour offrir une atmosphère plus calme. La proximité de la Sierra Blanca et du parc naturel de la Sierra de las Nieves distingue Istán des villes purement côtières. Alors que Marbella, avec ses marinas et son ambiance cosmopolite, est à portée de main, Istán offre une expérience plus authentique et rurale. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses diverses possibilités de loisirs et ses influences culturelles, façonnées par la présence historique de diverses cultures.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL654477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Istán, avec un prix d'entrée de 295 000 €, se positionne comme une option plus abordable, en particulier pour les acheteurs préférant un emplacement plus calme à l'intérieur des terres. Alors qu'Estepona est connue pour sa proximité avec la plage et son infrastructure moderne, Istán offre un paysage plus rural et une qualité de vie différente. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus chère et représente un segment de marché différent dans la région de Málaga. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient la nature et l'isolement, sans renoncer entièrement aux commodités de la côte. Le revenu médian de la province de Málaga, environ 16 450 €, souligne la relation entre le prix d'achat et l'économie locale. La faible population d'Istán et le nombre limité de transactions immobilières suggèrent un marché spécifique et moins dynamique par rapport aux grandes villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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