Este apartamento em Istán, província de Málaga, oferece 138 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de 374.000 €, faz parte de um complexo residencial em ambiente rural. A sua localização nas colinas perto de Marbella promete uma combinação de ligação à natureza e proximidade com a costa. O interior é de excelente qualidade, com áreas recentemente renovadas que refletem o conforto e o estilo modernos. A orientação leste e oeste garante uma utilização ótima da luz natural ao longo do dia.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Istán oferece um preço de entrada a partir de 374.000 € para 3 quartos. Aby Upper em Estepona é ligeiramente mais barato, a 320.000 €, mas possivelmente refere-se a um tipo de propriedade diferente ou a tamanhos mais pequenos. A localização em Istán é única pela sua combinação de carácter montanhoso e rural com a proximidade relativa de Marbella e da costa, o que difere dos projetos mais focados na costa em Estepona ou Benalmádena. O foco na natureza e na tranquilidade, combinado com a disponibilidade de instalações comuns, posiciona este projeto como uma opção atrativa para quem procura uma experiência de vida mais isolada, mas bem conectada, na região de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no interior de Istán, um município da província de Málaga, conhecido pela sua proximidade com a Sierra Blanca. O ambiente é rural e tranquilo, mas oferece bom acesso às regiões costeiras, com praias como a Playa de la Fontanilla a apenas 9,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 41 km de carro.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um local de vida tranquilo em plena natureza, mas que ainda desejam estar perto de comodidades urbanas e atividades costeiras. O tamanho e a configuração com 3 quartos são adequados para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. Os bons acabamentos e as vistas atraem tanto os que procuram paz como os turistas ativos.
O apartamento faz parte de um complexo residencial em excelente estado e recentemente renovado. Está localizado numa zona urbanizada, que garante segurança e comodidades comuns como piscina comunitária e piscina infantil. O empreendimento foi concebido para conforto de vida a longo prazo, com lugares de estacionamento subterrâneos e áreas exteriores bem conservadas.
O projeto não oferece varandas com vista direta para o mar, embora a vista para o mar faça parte da vista panorâmica. A localização requer um carro para deslocações diárias, pois o supermercado mais próximo fica a 8 km. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em excelente estado com renovações.
Este apartamento é uma escolha adequada para quem procura um ambiente de vida tranquilo, longe da agitação da costa, mas ainda assim a uma distância razoável de comodidades e oportunidades de lazer. É ideal para famílias que beneficiarão dos 3 quartos e das piscinas comuns, ou para idosos que procuram um ambiente de vida confortável e seguro com um clima agradável. A localização também é atraente para golfistas, com vários campos a curta distância. A necessidade de um carro para deslocações diárias torna-o menos adequado para quem depende totalmente dos transportes públicos. A proximidade da natureza e o ambiente montanhoso atrairão os amantes da natureza e os caminhantes, enquanto a proximidade de Marbella e da costa também atrairá os adeptos do estilo de vida mediterrânico.
O apartamento está em excelente estado e recentemente renovado, indicando um alto nível de acabamento e conforto moderno. A cozinha totalmente equipada atende a altos padrões e oferece funcionalidade para o uso diário. As casas de banho têm um design moderno, de acordo com a estética geral da propriedade. A presença de piscinas comuns, incluindo uma piscina infantil, e de estacionamento subterrâneo contribui para o conforto de vida. Os materiais e técnicas utilizados na renovação visam a durabilidade e uma aparência luxuosa. A orientação leste e oeste da propriedade garante uma boa entrada de luz, reforçando a perceção de espaço e bem-estar.
O apartamento em Istán está disponível a partir de 374.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho com uma área habitacional de 138 m². A precificação reflete a sua localização numa zona procurada perto de Marbella, bem como o estado do apartamento e as comodidades comuns como as piscinas. A oferta neste ambiente específico é limitada, o que influencia o preço. As variações de preço podem depender das características específicas das unidades individuais dentro de complexos maiores, embora apenas um tipo seja apresentado aqui.
Istán, aninhado ao pé da Sierra Blanca, oferece um estilo de vida sereno que combina o caráter rústico da aldeia com a proximidade da vibrante Costa del Sol. Este apartamento está situado num enclave urbanizado, que garante tanto tranquilidade como serviços comunitários. A rotina diária é marcada pelo silêncio da natureza, com trilhos para caminhadas e ar puro ao alcance. As manhãs podem começar com o sol nascente a iluminar os espaços virados a este, enquanto a sala virada a oeste banha-se na luz da tarde. A proximidade de Marbella, a apenas 15 km, proporciona acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e eventos culturais. O grande reservatório de La Concepción, uma fonte vital de água para a região, encontra-se nas proximidades e contribui para a paisagem pitoresca. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Istán, 'a primavera da Sierra', oferece um ritmo de vida ditado pelo seu ambiente natural e proximidade com Marbella. A sua localização rural é ideal para quem procura paz, enquanto a curta distância da cidade (aproximadamente 15 km) dá acesso a uma vasta gama de lojas, restaurantes e instalações culturais. As compras diárias podem ser feitas a menos de 8 km, e serviços essenciais como uma farmácia (190 m) e um hospital (8,7 km) são de fácil acesso. A região caracteriza-se por um terreno montanhoso e situa-se perto do reservatório de La Concepción, que contribui para a sua paisagem verdejante. As 3.851 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,2°C convidam a atividades ao ar livre, como caminhadas na Reserva da Biosfera da Sierra de las Nieves ou desfrutar das praias próximas.
Este apartamento está localizado em Istán, uma vila na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a sua localização em relação a Marbella e à linha costeira da Costa del Sol. A proximidade do reservatório de La Concepción e da Sierra Blanca é visualmente clara, sublinhando o seu ambiente rural e natural.
Istán está estrategicamente localizado na província de Málaga, a nordeste de Marbella e da costa mediterrânica. A aldeia situa-se na encosta sul da Sierra de las Nieves, no vale do Rio Verde. Esta posição oferece um contraste entre a tranquilidade da paisagem montanhosa e a proximidade da vibrante Costa del Sol. Marbella fica a cerca de 15 km, enquanto o aeroporto internacional de Málaga fica a cerca de 41 km em linha reta. A região é conhecida pelo seu clima agradável, campos de golfe e praias, e Istán oferece uma porta de entrada tanto para a beleza natural do interior como para as atrações costeiras.
O apartamento está localizado em Istán, a 41 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP). Praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla ficam a 9,2 km. Campos de golfe como o Driving Range / German Golf Academy estão acessíveis a 7,5 km. O supermercado mais próximo fica a 8 km, o hospital a 8,7 km e a farmácia a apenas 190 metros da propriedade. Embora existam 6 linhas de transporte público e 50 paragens na região, é necessário um carro para as deslocações diárias devido à localização rural e às distâncias da maioria das comodidades. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.851 horas de sol por ano, é uma das regiões mais soalheiras da Europa. A época de banho, definida por temperaturas da água de 20°C ou mais, dura aproximadamente 4 meses. O apartamento está situado a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, proporcionando ar mais fresco e um microclima diferente do da costa. A localização sob a Sierra Blanca, no vale do Rio Verde e perto do reservatório de La Concepción, oferece uma paisagem pitoresca com acesso à natureza da Reserva da Biosfera da Sierra de las Nieves. A inclinação do terreno pode variar nos arrediros imediatos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Istán esteja situado no interior, as praias ficam a uma distância razoável. A Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles estão todas a 9,2 km em linha reta. Estas praias, frequentemente galardoadas com Bandeira Azul, oferecem instalações para relaxamento e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km). As piscinas comuns do complexo oferecem uma oportunidade de lazer imediata. Além disso, existem instalações desportivas e locais de interesse como os miradouros Mirador de Penon (0,2 km) e Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) que enriquecem as atividades recreativas.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está estrategicamente localizado na província de Málaga, a nordeste de Marbella e da costa mediterrânica. A aldeia situa-se na encosta sul da Sierra de las Nieves, no vale do Rio Verde. Esta posição oferece um contraste entre a tranquilidade da paisagem montanhosa e a proximidade da vibrante Costa del Sol. Marbella fica a cerca de 15 km, enquanto o aeroporto internacional de Málaga fica a cerca de 41 km em linha reta. A região é conhecida pelo seu clima agradável, campos de golfe e praias, e Istán oferece uma porta de entrada tanto para a beleza natural do interior como para as atrações costeiras.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL697464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
