Cette maison de ville à Istán, province de Málaga, offre un cadre de vie paisible à l'intérieur des terres. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 211 m² de surface habitable, elle représente une option résidentielle dans un environnement rural. La propriété est classée comme revente et est en bon état. Sa situation au pied de la Sierra Blanca promet un cadre naturel. La proximité de Marbella et de la côte, combinée à l'isolement des montagnes, caractérise cette région.
Comparées aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui démarrent tous deux sous la barre des 420 000 € et se situent plus près de la côte, cette maison de ville à Istán, avec ses 550 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cela pourrait être dû à l'emplacement spécifique dans l'arrière-pays plus calme, à la taille de la propriété ou au type d'équipement. Alba Benalmadena à Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est encore plus chère et suggère une catégorie de marché différente, potentiellement un développement plus récent ou un emplacement plus exclusif. La propriété proposée ici à Istán offre une alternative pour les acheteurs recherchant un environnement plus rural et potentiellement plus d'espace, par rapport aux propriétés situées plus directement sur la plage ou dans des centres plus touristiques à Estepona. La distance aux plages (environ 9 km) est un facteur important pour Istán, tandis que les projets à Estepona offrent souvent une proximité plus directe avec la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Istán, une localité de l'intérieur de la province de Málaga. Les environs sont de caractère rural et offrent le calme, loin de l'agitation de la côte. Les plages les plus proches se trouvent à environ 9,2 km. L'accès aux infrastructures se fait principalement par le réseau routier, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de retraite dans un environnement proche de la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités urbaines. La surface habitable et la disposition conviennent aux familles ou aux couples qui apprécient la vie privée et une atmosphère tranquille, tout en désirant les avantages d'un équipement moderne.
Il s'agit d'une revente. L'état est décrit comme bon. Aucune information n'a été fournie concernant des travaux de construction en cours ou des extensions prévues. La propriété est disponible et peut être occupée après la finalisation de la transaction.
Le projet n'offre pas de garantie de nouvelle construction. Une piscine privée n'est pas disponible ; une piscine commune est utilisée à la place. La propriété est partiellement meublée, ce qui pourrait nécessiter des achats supplémentaires pour un aménagement complet. Les détails sur l'efficacité énergétique ne sont pas spécifiés.
Cette maison de ville convient aux personnes ou familles recherchant un style de vie paisible dans un environnement proche de la nature, sans renoncer aux commodités d'une région bien desservie. C'est une option pour ceux qui accordent de l'importance aux vues sur la verdure et à une atmosphère sereine, comme celle qu'offre la proximité de la Sierra Blanca et du réservoir. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une résidence principale avec une bonne connexion à Marbella et à la côte pourraient y trouver leur compte. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens doit être prise en compte lors de la décision.
La propriété est décrite comme une maison de ville de 211 m² habitables, en bon état. Les caractéristiques comprennent des armoires encastrées et une terrasse privée qui améliorent le confort de vie. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. La climatisation assure des températures agréables. Un ascenseur privé facilite l'accès aux différents niveaux de vie. Les possibilités de stationnement comprennent un garage privé et couvert. L'orientation sud-ouest promet une bonne exposition au soleil, particulièrement l'après-midi. L'ameublement est partiel, laissant place à une décoration personnalisée.
La maison de ville à Istán est proposée au prix de 550 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier pour les reventes dans ce type de localisation. La disponibilité exacte et le prix de vente final peuvent varier en fonction des négociations et de l'évolution du marché. Il s'agit d'une offre unique, sans indication de prix échelonné pour différentes unités. Une visite est recommandée pour vérifier l'état précis et les conditions sur place.
Istán, située dans la province de Málaga, est une localité qui se distingue par sa beauté paysagère et sa proximité avec la Sierra Blanca. La population d'environ 1 700 habitants en 2025 suggère une communauté à taille humaine. Sa localisation, à environ 15 km au nord-ouest de Marbella et de la côte méditerranéenne, offre un équilibre entre l'idylle rurale et l'accessibilité aux centres urbains. Le réservoir de Presa de la Concepción à proximité contribue à la physionomie du paysage et assure l'approvisionnement en eau de la région côtière. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air. La disponibilité de services de base tels que pharmacies, restaurants et écoles dans un rayon de 2 km facilite le quotidien.
La vie à Istán est marquée par la proximité de la nature et du paysage montagneux de la Sierra Blanca. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année. La municipalité elle-même est petite, avec une pharmacie à seulement 190 mètres et d'autres services de base comme des restaurants et une banque dans un rayon de 2 km. Les 1 707 habitants (prévision 2025) suggèrent une communauté à taille humaine. L'altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent un air pur et des vues panoramiques. Les 34 jours fériés locaux par an reflètent la culture locale.
La maison de ville est située à Istán, un charmant village de l'arrière-pays de la Costa del Sol. La carte montre sa position par rapport à Marbella et à la côte méditerranéenne, ainsi que sa proximité avec les montagnes de la Sierra Blanca. Le marquage donne un aperçu des caractéristiques topographiques et de l'accessibilité des points importants.
Istán est situé dans la partie ouest de la province de Málaga, niché dans les contreforts de la Sierra Blanca. Il se trouve au nord-ouest de Marbella, une ville réputée pour son luxe et son tourisme sur la Costa del Sol. Cette position offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités et la vie trépidante des villes côtières. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Istán offre une perspective loin de la pression directe de la côte, mais toujours à portée raisonnable. La connexion au réseau routier régional est essentielle pour explorer les villes et les paysages environnants.
L'accès à la maison de ville à Istán nécessite un véhicule, car les transports en commun (6 lignes, 50 arrêts) existent mais peuvent être insuffisants pour le quotidien. Les plages les plus proches comme Playa de Casablanca sont à environ 9,2 km. L'aéroport de Málaga est à 41 km (à vol d'oiseau), offrant une connexion relativement bonne pour les voyages internationaux. Les supermarchés et le prochain hôpital se trouvent à environ 8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) et l'Aloha Golf Club (7,9 km) sont à proximité immédiate. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région profite d'environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, permettant une haute qualité de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, souvent accompagné d'une légère brise. La nature environnante de la Sierra Blanca offre des possibilités de randonnées et d'exploration naturelle. Le paysage est façonné par le Rio Verde et le réservoir Presa de la Concepción.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte avec ses plages est facilement accessible depuis Istán. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles sont toutes à environ 9,2 km et offrent les activités typiques des plages méditerranéennes. La région est particulièrement attrayante pour les golfeurs : le Driving Range / German Golf Academy est à seulement 7,5 km, l'Aloha Golf Club à 7,9 km et le Golf Los Naranjos à 8,0 km. D'autres possibilités de loisirs incluent les points de vue voisins tels que le Mirador de Penon (0,2 km) et les piscines municipales (Piscina Municipal, 0,4 km). Le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella est à 10 km.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est situé dans la partie ouest de la province de Málaga, niché dans les contreforts de la Sierra Blanca. Il se trouve au nord-ouest de Marbella, une ville réputée pour son luxe et son tourisme sur la Costa del Sol. Cette position offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités et la vie trépidante des villes côtières. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Istán offre une perspective loin de la pression directe de la côte, mais toujours à portée raisonnable. La connexion au réseau routier régional est essentielle pour explorer les villes et les paysages environnants.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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