Situé au cœur de la Sierra de las Nieves près de Tolox, ce projet offre une expérience de vie traditionnelle sur 177 m². Avec cinq chambres réparties sur trois étages, la résidence offre un espace fonctionnel pour les familles ou les groupes. Situé à 323 mètres d'altitude, l'emplacement garantit un climat tempéré avec des jours ensoleillés. La proximité du village (pharmacie à 189 m) combine la tranquillité rurale avec des commodités essentielles à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la municipalité de Tolox, au centre du parc naturel de la Sierra de las Nieves. La zone est caractérisée par un paysage montagneux avec des forêts et une grande biodiversité. Situé au pied de la Sierra Blanca, les résidents vivent dans une zone naturelle protégée où l'espace et le silence sont les facteurs dominants.
Avec une surface de 177 m² et cinq chambres, cet objet répond au besoin d'un logement spacieux. La présence d'un sous-sol et d'un débarras offre des solutions de rangement pratiques. Le style est rustique, destiné à ceux qui recherchent une maison avec une authenticité plutôt qu'une finition de construction moderne.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une maison existante. La phase de construction est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de calendrier de livraison. L'état d'entretien et des installations techniques correspond à l'année de construction de la propriété, ce qui est un facteur pertinent pour la décision d'achat.
Ce projet n'est pas adapté aux acheteurs recherchant un emplacement directement au bord de la mer, la côte étant à environ 19 kilomètres. La propriété ne dispose que d'une salle de bain, ce qui peut représenter une limitation logistique pour les grandes familles compte tenu des cinq chambres. De plus, le design intérieur est traditionnel plutôt que moderne.
Ref: VL863910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes ou aux familles cherchant un rôle actif dans un village espagnol local et donnant la priorité à l'espace plutôt qu'au luxe. La situation convient aux personnes qui ne veulent pas dépendre des installations touristiques et qui considèrent la voiture non comme une contrainte mais comme un outil pour explorer la nature. Il est également pertinent pour ceux qui cherchent une propriété à rénover ou comme base pour les randonneurs et amoureux de la nature.
La finition de cette maison est traditionnelle. Les matériaux et les techniques se concentrent sur la fonctionnalité et la durabilité dans un climat montagneux. Il s'agit d'un style chalet jumelé, ce qui signifie que la propriété jouxte un voisin d'un côté. L'état technique, comme l'électricité et la plomberie, nécessite généralement une inspection pour les bâtiments anciens. Les grands balcons sont une caractéristique architecturale importante, conçue pour maximiser la vie en plein air et la vue.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 190 000 €. Compte tenu de la surface de 177 m² et du nombre de chambres, cela représente un prix au mètre carré qui peut être attractif par rapport aux zones côtières. La disponibilité dépend de l'occupation actuelle ; c'est un objet unique sur le marché local, ce qui signifie qu'il n'y a pas de propriétés de remplacement directes dans ce segment.
Vivre à Tolox, c'est vivre au rythme des montagnes. Les matins commencent souvent par de la brume qui se lève des vallées, suivie du soleil sur les balcons panoramiques. Comme le village est à distance de marche, les courses quotidiennes sont une activité physique ; la pharmacie est proche, mais une voiture est nécessaire pour le supermarché (5,4 km). La vie sociale a lieu sur les places et dans les bars locaux où la culture du village espagnol est vibrante. L'absence de tourisme de masse assure un environnement calme et prévisible.
L'environnement est défini par la Sierra de las Nieves, une zone riche en biodiversité, notamment des sapins espagnols et des chênes. La qualité de l'air est élevée en raison de l'absence d'industrie lourde. Les commodités sont concentrées autour du centre de Tolox ; les produits de base sont disponibles localement, mais pour des magasins spécifiques, il faut se rendre dans les grandes villes environnantes. Le village a une température annuelle moyenne de 18,1 °C, ce qui rend les étés chauds mais les nuits fraîches.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de Tolox au sein du parc naturel de la Sierra de las Nieves. Les liaisons routières vers la côte (Marbella/Malaga) sont visibles, ainsi que les distances vers les principaux aéroports et plages. Les environs verts indiquent le statut protégé de cette zone naturelle.
Tolox est situé dans le nord-ouest de la province de Malaga, à l'intérieur des terres de Marbella et de la côte. Il fait partie de la « Route des villages blancs ». Sa position est unique : assez proche de la côte pour une visite d'une journée (40 minutes), mais assez loin pour éviter le tourisme de masse. Il sert d'alternative tranquille à la côte animée.
Les commodités du village sont limitées mais essentiellement présentes. Une pharmacie est accessible à pied (189 m). Un supermarché nécessite une distance de 5,4 km. Les installations de plage, telles que Playa de la Bajadilla, sont à 19 km à vol d'oiseau, ce qui représente environ 30 à 40 minutes de route à travers un terrain montagneux. L'aéroport de Malaga est à 36 km. Les transports en commun sont limités (2 lignes), un transport privé est donc fortement recommandé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Tolox se caractérise par des étés chauds et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. L'altitude de 323 mètres entraîne moins d'humidité que sur la côte. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. Avec 3 827 heures d'ensoleillement par an, c'est un climat ensoleillé, bien que les températures nocturnes dans les montagnes refroidissent plus vite qu'au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Tolox soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca sont situées à 19 km. Pour les loisirs dans les environs immédiats, la nature est la ressource principale : randonnée dans le parc naturel et sports de montagne. Pour les installations de golf et de tennis, il faut se rendre vers la côte ou les grandes villes (Driving Range à 19 km).
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox est situé dans le nord-ouest de la province de Malaga, à l'intérieur des terres de Marbella et de la côte. Il fait partie de la « Route des villages blancs ». Sa position est unique : assez proche de la côte pour une visite d'une journée (40 minutes), mais assez loin pour éviter le tourisme de masse. Il sert d'alternative tranquille à la côte animée.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet objet à Tolox offre un prix d'entrée par mètre carré nettement inférieur. Alors que les projets côtiers sont souvent modernes et axés sur des installations comme les piscines et l'accès direct à la plage, ce projet offre de l'espace et de l'authenticité. Comparable à Aby Upper (à partir de 320 000 €), le prix est plus avantageux, bien que la situation à Tolox soit plus rurale qu'à Estepona. Les acheteurs doivent peser si les économies sur le prix d'achat l'emportent sur la nécessité de voyager pour les visites à la plage et l'absence d'installations de luxe.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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