Denna townhouse i Tolox, provinsen Málaga, erbjuder ett boende på 177 m² fördelat på tre våningar. Med fem sovrum och ett badrum ligger fastigheten i hjärtat av Sierra de las Nieves. Läget kännetecknas av en tyst och lantlig miljö på en höjd av cirka 323 meter över havet. Fastigheten inkluderar täckta terrasser och en balkong som utnyttjar den förhöjda positionen för att erbjuda utsikt över bergen och den omgivande byn.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen inom Tolox stadskärna, vilket möjliggör gångavstånd till viktiga tjänster som apoteket, som finns på mindre än 200 meters avstånd. Strukturen ligger vid foten av Sierra Blanca och Sierra Parda och integreras i Naturparken Sierra de las Nieves. Det omgivande området definieras av en bergig topografi och närvaron av gamla skogar.
Den interna planlösningen på tre plan omfattar fem sovrum, en konfiguration som passar för att hysa stora familjer eller för att hantera utrymmen för gäster och kontor. Närvaron av en täckt terrass och en balkong utökar de utomhusvistelseområdena och drar nytta av det lokala klimatet. Byggnaden har en källare och ett förråd, vilket erbjuder lösningar för förvaring och organisering.
Fastigheten är klassificerad som en townhouse och ligger i ett konsoliderat område av byn. Det handlar inte om ett nybyggnadsprojekt under utveckling, utan snarare om en befintlig struktur med en definierad yta på 177 m². Byggnadens skick och eventuella renoveringar är detaljer som kräver grundrig teknisk verifiering.
Antalet sanitära anläggningar är begränsat till ett enda badrum för en yta på 177 m² och fem sovrum, vilket kan innebära en delad tidtabell för boende. Det inlanda läget kräver obligatoriskt användande av privat transport för dagliga förflyttningar, med tanke på avståndet på cirka 36 km till flygplatsen och 19 km till de närmaste stränderna. Läget i bergen innebär nivåskillnader och krokiga vägar.
Ref: VL863910
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna typ av fastighet är lämplig för den som söker ett permanent hem eller en fritidsbostad i ett lugnt bergsområde, bort från den hektiska Costa del Sol. Konfigurationen med fem sovrum passar stora familjer eller den som behöver extra utrymme för gäster och vänner. Det är en logisk lösning för den som arbetar hemifrån och värdesätter isolering och tystnad, med en budget som är begränsad jämfört med kustmarknaden. Det är inte indicerat för strandälskare eller den med nedsatt rörlighet, med tanke på fördelningen på tre våningar utan hiss och nödvändigheten att köra på bergsvägar för att nå huvudtjänster.
De inre materialen speglar det traditionella uttrycket i regionen, valda för funktionalitet i en landsbygdsmiljö. Beskrivningarna indikerar ett fullt utrustat kök. Golv och väggar är sannolikt behandlade för att stå emot säsongsbetonade temperaturskillnader. Terrasser och balkonger har tak och räcken som är nödvändiga för säkerhet och skydd mot väder och vind. Värme- och kylsystemet måste verifieras vid inspektion.
Startpriset för denna fastighet är € 190.000. Med ett boendeområde på 177 m² ligger priset per kvadratmeter lägre än genomsnittet för närliggande kustområden. Eventuell gemensamhetsavgift varierar beroende på underhåll av gemensamma områden, vilket är typiskt för en townhouse. Det är nödvändigt att budgetera för en privat bil, då denna är avgörande för mobilitet, samt för kostnader för löpande underhåll av strukturen.
Den dagliga tillvaron i Tolox följer rytmen i en liten stad mitt i naturen. Morgnarna kan börja med köp av essentiella varor i lokala butiker eller ett besök på apoteket i grannskapet. På eftermiddagen möjliggör den genomsnittliga temperaturen och exponeringen användningen av balkonger och terrasser för att njuta av dagsljuset och de panoramautsikterna över de omgivande bergen. Läget i Naturparken Sierra de las Nieves erbjuder direktkontakt med skogsmiljöer och stigar, långt från kusttrafiken. På kvällen är atmosfären i byn tyst, främjad av frånvaron av tung trafik och låg befolkningstäthet. Hushållet är organiserat på flera nivåer med uppdelning mellan dag- och nattdel.
Läget i Tolox inom Sierra de las Nieves erbjuder en skyddad naturlig miljö. Kommunen omfattar 94 km² och inkluderar toppar som La Torrecilla och skogar med spansk ädelgran. Höjden på 323 meter påverkar mikroklimatet, vilket gör temperaturerna något svalare än vid kusten, särskilt på natten. Ljudföroreningar är minimala. Den lokala faunan inkluderar arter typiska för bergsmiljön. Direkt tillgång till skogsområden främjar aktiviteter som vandring och naturobservation.
Denna karta visar placeringen av townhouse i Tolox stadskärna. Det noteras avståndet till kusten och den centrala positionen i förhållande till Naturparken Sierra de las Nieves.
Tolox ligger i den nordvästra delen av provinsen Málaga, mitt emellan Costa del Sol och de inre regionerna av Andalusien. Den är tillgänglig via landsvägar som slingrar sig genom bergen. Dess strategiska position möjliggör ankomst till staden Málaga och flygplatsen på cirka en timme i bil. Byn fungerar som ingång till Naturparken Sierra de las Nieves och erbjuder en geografisk kontrast till masseturismen vid kusten.
Tillgången till fastigheten och externa tjänster beror helt på privat bil. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 36 km bort i fågelflygtslinje, men restiden är längre på grund av topografin. De närmaste stränderna, som Playa de la Bajadilla, ligger cirka 19 km bort och nås via en väg som slingrar sig genom bergen mot kusten. Det finns ingen järnvägsstation i Tolox; mobiliteten hanterbar via två lokala busslinjer. Närmaste stormarknad ligger 5,4 km bort och kräver transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Tolox är kontinentalt med medelhavspåverkan. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,1°C, med varma somrar och svala vintrar på grund av höjden. Regionen njuter av cirka 3.827 soltimmar per år. Bad säsong (vattentemp ≥ 20°C) varar cirka fyra månader. Snö är en sällsynt händelse men möjlig på de höga topparna under vintern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
På grund av det inlanda läget kräver strandbesök en resa på cirka 40-50 minuter. De större stränderna som Playa de la Fontanilla ligger 20 km bort. För golf är de närmaste banorna Driving Range / German Golf Academy och Golf Los Naranjos, båda cirka 19 km bort. Fritidsaktiviteterna är fokuserade på bergssport och naturupplevelser, och kommunen har 8 sportanläggningar.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Tolox ligger i den nordvästra delen av provinsen Málaga, mitt emellan Costa del Sol och de inre regionerna av Andalusien. Den är tillgänglig via landsvägar som slingrar sig genom bergen. Dess strategiska position möjliggör ankomst till staden Málaga och flygplatsen på cirka en timme i bil. Byn fungerar som ingång till Naturparken Sierra de las Nieves och erbjuder en geografisk kontrast till masseturismen vid kusten.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Jämförs denna fastighet i Tolox (pris från € 190.000) med liknande projekt på Costa del Sol, framträder en tydlig skillnad i kostnad och livsstil. Projekt som Acqua Gardens i Estepona startar från € 418.800 och erbjuder gemensamma pooler och direkt strandtillgång, men till mer än dubbelt så höga priser. Även Aby Upper i Estepona (från € 320.000) och Alba Benalmadena (från € 699.000) positionerar sig i mycket högre prissegment. I Tolox köper man främst utrymme, tystnad och integrerad natur. Nackdelen är beroendet av bil och avståndet till kustens infrastruktur. För den som söker en klassisk fastighetsinvestering med uthyrningspotential, erbjuder kusten mer avkastning; för den som söker ett billigt boende med hög naturkontakt är Tolox ett konkret alternativ.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
