Dieses Projekt, gelegen im Herzen der Sierra de las Nieves bei Tolox, bietet ein traditionelles Wohnerlebnis auf 177 m². Mit fünf Schlafzimmern auf drei Etagen bietet die Residenz Funktionalität für Familien oder Gruppen. Die Lage auf 323 Metern Höhe garantiert ein gemäßigtes Klima mit sonnigen Tagen. Die Nähe zum Dorf (Apotheke in 189 m Entfernung) verbindet ländliche Ruhe mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Tolox, zentral im Naturpark Sierra de las Nieves. Die Gegend ist von einer bergigen Landschaft mit Wäldern und hoher Biodiversität geprägt. Da es am Fuße der Sierra Blanca liegt, leben die Bewohner in einem geschützten Naturgebiet, in dem Raum und Ruhe die dominierenden Faktoren sind.
Mit einer Wohnfläche von 177 m² und fünf Schlafzimmern erfüllt dieses Objekt den Bedarf an geräumigem Wohnraum. Das Vorhandensein eines Kellers und eines Abstellraums bietet praktische Stauflächen. Der Stil ist ländlich, gedacht für diejenigen, die ein Haus mit Authentizität anstelle von modernem Neubau-Finish suchen.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes Haus. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass es keine Fertigstellungstermine gibt. Der Zustand der Wartung und der technischen Anlagen entspricht dem Baujahr des Hauses, was ein relevanter Faktor für die Kaufentscheidung ist.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine direkte Strandlage suchen, da die Küste etwa 19 Kilometer entfernt ist. Das Haus verfügt nur über ein Badezimmer, was bei fünf Schlafzimmern eine logistische Einschränkung für größere Familien darstellen kann. Darüber hinaus ist die Innenausstattung traditionell und nicht modern.
Ref: VL863910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine aktive Rolle in einem lokalen spanischen Dorf suchen und Raum vor Luxus priorisieren. Die Situation passt zu Menschen, die nicht von touristischen Einrichtungen abhängig sein wollen und ein Auto nicht als Belastung, sondern als Mittel zur Erkundung der Natur betrachten. Auch für diejenigen, die ein Projekt zur Renovierung suchen oder als Basis für Wander- und Naturliebhaber, ist dieser Ort relevant.
Die Ausstattung dieses Hauses ist traditionell. Die Materialien und Techniken konzentrieren sich auf Funktionalität und Haltbarkeit in einem bergigen Klima. Es handelt sich um einen Reihenhaus-Chalet-Stil, was bedeutet, dass das Haus an einer Seite an ein Nachbarhaus grenzt. Der technische Zustand, wie Elektrizität und Rohrleitungen, erfordert bei älteren Bauten oft eine Inspektion. Die großen Balkons sind ein herausragendes architektonisches Merkmal, das für maximales Außenleben und Aussicht konzipiert wurde.
Der asking price für diese Immobilie ist auf €190.000 festgesetzt. Angesichts der Wohnfläche von 177 m² und der Anzahl der Schlafzimmer repräsentiert dies einen Preis pro Quadratmeter, der im Vergleich zu Küstenstandorten attraktiv sein kann. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Belegung ab; dies ist ein einzigartiges Objekt auf dem lokalen Markt, das bedeutet, dass es keine direkten Ersatzwohnungen in diesem Segment gibt.
In Tolox leben bedeutet, im Rhythmus der Berge zu leben. Der Morgen beginnt oft mit Nebel, der sich aus den Tälern hebt, gefolgt von Sonnenschein auf den panoramischen Balkons. Da das Dorf in Gehweite liegt, ist der tägliche Einkauf eine körperliche Aktivität; die Apotheke ist nah, aber für einen Supermarkt ist ein Auto erforderlich (5,4 km). Das soziale Leben findet auf den Plätzen und in den lokalen Bars statt, wo das spanische Dorfleben pulsiert. Das Fehlen von Massentourismus sorgt für eine vorhersehbare, ruhige Umgebung.
Die Umgebung wird durch die Sierra de las Nieves definiert, ein Gebiet reich an Biodiversität, einschließlich Spanischer Tanne und Eiche. Die Luftqualität ist hoch aufgrund des Fehlens von schwerer Industrie. Einrichtungen sind rund um das Zentrum von Tolox konzentriert; Grundlegendes ist lokal verfügbar, aber für spezielle Geschäfte ist man auf größere Städte in der Umgebung angewiesen. Das Dorf hat eine jährliche Durchschnittstemperatur von 18,1 °C, was die Sommer warm aber die Nächte kühl hält.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von Tolox innerhalb des Naturparks Sierra de las Nieves. Die Straßenverbindungen zur Küste (Marbella/Malaga) sind sichtbar, sowie die Entfernungen zu wichtigen Flughäfen und Stränden. Die grüne Umgebung weist auf den geschützten Status dieses Naturgebiets hin.
Tolox liegt im Nordwesten der Provinz Malaga, landeinwärts von Marbella und der Küste. Es ist Teil der 'Route der weißen Dörfer'. Die Position ist einzigartig: nahe genug an der Küste für einen Tagesbesuch (40 Minuten), aber weit genug weg, um Massentourismus zu vermeiden. Es dient als ruhige Alternative zur belebten Küste.
Dorfeinrichtungen sind begrenzt aber im Wesentlichen vorhanden. Eine Apotheke ist zu Fuß erreichbar (189 m). Für einen Supermarkt muss eine Strecke von 5,4 km zurückgelegt werden. Strandeinrichtungen wie Playa de la Bajadilla sind 19 km Luftlinie entfernt, was durch das bergige Gelände etwa 30-40 Minuten Autofahrt bedeutet. Der Flughafen Malaga ist 36 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt (2 Linien), daher wird privater Transport dringend empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Tolox ist durch heiße Sommer und milde Winter gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Höhe von 323 Metern führt zu weniger Feuchtigkeit als an der Küste. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate. Mit 3.827 Sonnenstunden pro Jahr ist es ein sonniges Klima, obwohl die Temperaturen in den Bergen in der Nacht schneller abkühlen als am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Tolox im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca befinden sich 19 km entfernt. Für die Erholung in der unmittelbaren Umgebung ist die Natur die primäre Ressource: Wandern im Naturpark und Bergsport. Für Golf- und Tennisanlagen muss man Richtung Küste oder größere Städte reisen (Driving Range in 19 km).
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox liegt im Nordwesten der Provinz Malaga, landeinwärts von Marbella und der Küste. Es ist Teil der 'Route der weißen Dörfer'. Die Position ist einzigartig: nahe genug an der Küste für einen Tagesbesuch (40 Minuten), aber weit genug weg, um Massentourismus zu vermeiden. Es dient als ruhige Alternative zur belebten Küste.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet dieses Objekt in Tolox einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter. Während Küstenprojekte oft moderner sind und auf Einrichtungen wie Pools und direkten Strandzugang ausgerichtet sind, bietet dieses Projekt Raum und Authentizität. Vergleichbar mit Aby Upper (ab €320.000) ist der Preis günstiger, obwohl die Lage in Tolox ländlicher ist als in Estepona. Käufer müssen abwägen, ob die Einsparungen beim Kaufpreis die Notwendigkeit des Reisens zum Strandbesuch und das Fehlen von Luxus-Resort-Einrichtungen aufwiegen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
