V regi Isztán v provinci Málaga, obdanem z naravo in v bližini gorovja Sierra Blanca, se nahaja to townhouse s 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Projekt ponuja mirno bivanje z razgledom na jezero, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do obalnih mest in letališča. S svojo lokacijo v notranjosti ponuja drugačen pogled na življenje ob Sredozemlju, kjer se združujeta mir narave in bližina urbanih središč.
V primerjavi s projekti na obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki ponujajo neposreden dostop do plaž in obalne infrastrukture, se townhouse v Isztánu (550.000 €) razlikuje po svoji lokaciji v notranjosti in mirnejšem okolju. Medtem ko so Estepona projekti pogosto usmerjeni v sodobno življenje ob morju, Isztán ponuja bolj povezanost z naravo in razglede na jezero. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v višjem cenovnem razredu in verjetno ponuja drugačne ugodnosti ali lokacijo. Cena 550.000 € za Isztán umesti ta townhouse med dražje ponudbe, kar je posledica njegove velikosti, zasebnih funkcij kot je dvigalo, ter specifične lokacije z razgledom. Vendar pa Isztán ponuja drugačno kakovost življenja v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo mir in naravo, vendar so pripravljeni na nekaj večjo oddaljenost od plaže in potrebo po avtomobilu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v mirnem, podeželskem okolju Isztána, znotraj pokrajine Malage. Bližina naravnih lepot in razgledov na jezero ponuja spokojno okolje, medtem ko je dostop do obale in večjih mest zagotovljen z avtomobilom, kar omogoča kombinacijo miru in dostopnosti.
Ta townhouse je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo umirjeno bivališče v naravnem okolju, vendar ne želijo biti odrezani od sodobnega udobja. Ponuja zasebnost in razglede, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž, igrišč za golf in mestnih storitev, kar ustreza potrebam po uravnoteženem življenjskem slogu.
Projekt je kategoriziran kot "resale" (prodaja obstoječega), kar pomeni, da ne gre za novogradnjo. Objekt je v dobrem stanju in ponuja funkcionalnost obstoječega doma, s poudarkom na zasebni terasi, dvigalu in garaži, kar omogoča takojšnje udobje brez čakalnih dob novogradenj.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali središča mesta peš, saj je potrebna uporaba vozila za večino dnevnih opravkov. Počitniško bivanje v času največje turistične sezone ali stalno bivanje v bližini mestnega vrveža morda ni primerno zaradi podeželske lokacije in potrebe po avtomobilu.
Ta townhouse je primeren za kupce, ki iščejo umirjeno bivališče, oddaljeno od neposrednega obmorskega vrveža, a še vedno z enostavnim dostopom do vseh ključnih storitev. Idealno je za posameznike ali družine, ki cenijo naravo, razglede na vodo in gore ter potrebujejo prostor za udobno bivanje, vključno z dodatnimi prostori, kot je zasebno dvigalo in garaža. Tisti, ki načrtujejo bivanje skozi vse leto ali pogoste obiske, bodo cenili mirno okolico in bližino osnovnih potrebščin, kot so lekarna (190 m) in restavracije (2 km). Prav tako je primeren za tiste, ki se ukvarjajo z golfom, saj je več igrišč v bližini (7.5 km). Vendar pa pomanjkanje neposredne dostopnosti peš do plaže in potreba po avtomobilu za večino opravkov pomeni, da morda ni najprimernejši za tiste, ki iščejo živahno obmorsko lokacijo z vsem na dosegu roke ali za tiste, ki se izogibajo lastništvu vozila.
Projekt je označen kot "resale" in v dobrem stanju, kar nakazuje, da je bila pozornost namenjena vzdrževanju in kakovosti gradnje. Značilnosti, kot so dvigalo, vgradne omare in popolnoma opremljena kuhinja, kažejo na premišljeno zasnovo in funkcionalnost. Južnozahodna orientacija stanovanja zagotavlja dobro naravno osvetlitev in potencialno uživanje v sončnih zahodih. Čeprav natančne specifikacije materialov niso podrobno opisane, prisotnost zasebne terase in skupnih vrtov dodaja k splošnemu občutku udobja in kakovosti bivanja. Klimatska naprava skrbi za udobje skozi vse leto.
Cena za ta townhouse v Isztánu znaša 550.000 €. Ta cena umesti nepremičnino v višji cenovni segment za stanovanja v regiji, kar je odraz njene velikosti (211 m²), lokacije z razgledom na jezero in vključenih funkcij, kot so zasebno dvigalo in garaža. Trenutno je na voljo en takšen townhouse. Ker gre za "resale" nepremičnino, je datum dobave takojšen, kar omogoča hitro vselitev ali prehod v lastništvo za kupce, ki ne želijo čakati na dokončanje novogradenj.
Isztán, ki leži v notranjosti province Málaga, ponuja drugačen način življenja od obmorskih mest. Kraj je znan po svoji povezanosti z naravo, zlasti z bližino gorovja Sierra Blanca in jezerskega rezervoarja La Concepción, ki oskrbuje s pitno vodo celotno obalo. Dnevni ritem v Isztánu je zaznamovan s spokojnostjo, zjutranja kava na zasebni terasi z razgledom na jezero ali gore pa postane del vsakdana. Bližina narave omogoča aktivnosti na prostem, medtem ko so mestne ugodnosti, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, lahko dosegljive z nekajminutno vožnjo. To območje je idealno za tiste, ki cenijo mir in tišino, a hkrati želijo ostati povezani z živahnimi mesti, kot je Marbella, oddaljenim le 15 km.
Isztán ponuja življenje, prepleteno z naravo in zgodovino, z okoli 1.707 prebivalci (po projekcijah za 2025). Ta majhnost prispeva k mirnemu vzdušju, vendar pa je kljub temu strateško lociran. Le 8 km je oddaljen od supermarketa in 8,7 km od bolnišnice, kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev. Lokalno območje v radiju 2 km ponuja osnovne ugodnosti, vključno z restavracijami, kavarnami, lekarno in banko. Izobraževanje je pokrito z eno osnovno šolo v bližini. Število 9 nepremičninskih transakcij nakazuje stabilno lokalno tržno dejavnost. Bližina razglednih točk, kot sta Mirador de Penon (0,2 km) in Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), ponuja priložnosti za prosti čas in uživanje v pokrajini.
Ta lokacija v Isztánu, znotraj province Málaga, je predstavljena na zemljevidu. Položaj v notranjosti, v bližini gorovja in jezerskega rezervoarja, ponuja drugačen kontekst od obmorskih naselij, s poudarkom na naravi in miru, medtem ko je še vedno dobro povezan z obalo.
Isztán je strateško lociran v notranjosti province Málaga, približno 15 km severozahodno od obmorskega mesta Marbella. Ta lega omogoča umik v mirnejše, podeželsko okolje, medtem ko je živahna obala z vsemi svojimi ponudbami lahko dosegljiva. Položaj pod gorovjem Sierra Blanca in v bližini rezervoarja La Concepción daje kraju poseben značaj. V primerjavi z obalnimi naselji, ki so bolj izpostavljena turističnemu toku, Isztán ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo, hkrati pa ostaja dobro povezan z glavnimi prometnimi arterijami, vključno z letališčem Málaga-Costa del Sol.
Glavna dostopnost do Isztána je preko cestnega omrežja, pri čemer je avtomobil nujno potreben za večino potovanj. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 41 km (zračne razdalje), kar omogoča relativno enostaven mednarodni dostop. Plaže, kot so Playa de Casablanca, Fontanilla in Nagüeles, so oddaljene približno 9,2 km, kar pomeni kratek, a obvezen avtomobilski prevoz. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Driving Range / German Golf Academy in Aloha Golf Club, že v radiju 7,5-8 km. V bližini se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila (8,9 km). Lokalna lekarna je le 190 metrov stran, kar je izjemno priročno. Dostopnost javnega prevoza je sicer prisotna z 6 linijami in 50 postajami, vendar je zaradi podeželske narave lokacije in potreb po povezovanju z različnimi kraji avtomobil ključnega pomena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Isztán se nahaja na nadmorski višini 304 metrov, kar vpliva na njegovo podnebje. Povprečne temperature se gibljejo med 11°C in 26°C, z povprečno letno temperaturo 18,2°C. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, s približno 3.851 urami na leto, kar je značilno za Sredozemlje. To omogoča dolgo obdobje, primerno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, kjer je povprečna temperatura vode 20°C ali več, traja približno 4 mesece. Sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji je idealno za tiste, ki iščejo sonce skozi večji del leta. Bližina gorovja Sierra Blanca ponuja dodatne možnosti za raziskovanje narave in uživanje v bolj svežem zraku.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Isztán ni neposredno ob obali, so najbližje plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, oddaljene le 9,2 km. Te plaže so znane po svoji kakovosti in pogosto nosijo oznako "Blue Flag". Sredozemsko morje omogoča štirimesečno plavalno sezono z ugodnimi temperaturami. Za ljubitelje golfa je okolica Isztána zelo privlačna; v bližini se nahajajo številna igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (7,9 km). Poleg tega so na voljo različne športne aktivnosti, saj je v regiji zabeleženih 9 športnih objektov. Lokalne znamenitosti, kot so razgledne točke, nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in uživanje v pokrajini.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Isztán je strateško lociran v notranjosti province Málaga, približno 15 km severozahodno od obmorskega mesta Marbella. Ta lega omogoča umik v mirnejše, podeželsko okolje, medtem ko je živahna obala z vsemi svojimi ponudbami lahko dosegljiva. Položaj pod gorovjem Sierra Blanca in v bližini rezervoarja La Concepción daje kraju poseben značaj. V primerjavi z obalnimi naselji, ki so bolj izpostavljena turističnemu toku, Isztán ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo, hkrati pa ostaja dobro povezan z glavnimi prometnimi arterijami, vključno z letališčem Málaga-Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
