Dette rækkehus i Istán, provinsen Málaga, tilbyder en rolig bolig i det indre af landet. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 211 m² boligareal repræsenterer det en boligmulighed i landlige omgivelser. Ejendommen er klassificeret som et gensalg og er i god stand. Beliggenheden under Sierra Blanca lover en naturskøn ramme. Nærheden til Marbella og kysten, kombineret med bjergenes isolation, karakteriserer denne region.
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som begge starter fra under 420.000 € og ligger tættere på kysten, positionerer dette rækkehus i Istán sig med 550.000 € i et højere prissegment. Dette kan skyldes den specifikke beliggenhed i det roligere indre, ejendommens størrelse eller typen af udstyr. Alba Benalmadena i Benalmádena, med en startpris på 699.000 €, ligger endnu højere i pris og antyder en anden markedssegment, muligvis en nyere udvikling eller en mere eksklusiv beliggenhed. Ejendommen, der tilbydes her i Istán, giver et alternativ for købere, der søger et mere landligt miljø og potentielt mere plads, sammenlignet med ejendomme, der ligger mere direkte ved stranden eller i mere turistprægede centre i Estepona. Afstanden til strandene (ca. 9 km) er en vigtig faktor for Istán, mens projekter i Estepona typisk tilbyder en mere direkte nærhed til stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Istán, en by i det indre af provinsen Málaga. Omgivelserne er landlige og byder på ro, væk fra kystens travlhed. De nærmeste strande ligger cirka 9,2 km væk. Adgangen til infrastrukturen sker primært via vejnettet, hvilket understreger behovet for et eget køretøj.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et tilflugtssted i et naturskønt miljø, uden at give afkald på nærheden til bymæssige bekvemmeligheder. Boligarealet og indretningen er velegnet til familier eller par, der værdsætter privatliv og en rolig atmosfære, samtidig med at de sætter pris på bekvemmelighederne ved moderne udstyr.
Dette er et gensalg. Tilstanden beskrives som god. Ingen oplysninger er givet om igangværende byggearbejder eller planlagte udvidelser. Ejendommen er tilgængelig og kan tages i brug efter afslutning af transaktionen.
Projektet tilbyder ingen nybyggeri-garantier. En privat pool er ikke tilgængelig; en fælles pool bruges i stedet. Ejendommen er delvist møbleret, hvilket kan medføre yderligere indkøb for en komplet indretning. Detaljer om energieffektivitet er ikke specificeret.
Dette rækkehus er velegnet til personer eller familier, der søger en rolig livsstil i naturskønne omgivelser, uden at give afkald på bekvemmelighederne i en veludviklet region. Det er et alternativ for dem, der værdsætter udsigt over grønne områder og en fredelig atmosfære, som den nærhed til Sierra Blanca og reservoiret tilbyder. Købere, der søger en fritidsbolig eller en permanent bolig med god forbindelse til Marbella og kysten, kan finde den her. Golfspillere vil også sætte pris på nærheden til flere baner. Behovet for bil til dagligdags gøremål bør tages i betragtning ved beslutningen.
Ejendommen beskrives som et rækkehus med 211 m² boligareal, i god stand. Egenskaberne inkluderer indbyggede skabe og en privat terrasse, der øger boligkomforten. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket muliggør øjeblikkelig brug. Aircondition sikrer behagelige temperaturer. En privat elevator letter adgangen til de forskellige beboelsesniveauer. Parkeringsmuligheder inkluderer en privat, overdækket garage. Sydvestlig orientering lover god solindstråling, især om eftermiddagen. Møbleringen er delvis, hvilket giver plads til personlig tilpasning.
Rækkehuset i Istán udbydes til en pris af 550.000 €. Denne prissætning placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af det lokale marked, især for gensalg i denne type beliggenhed. Den nøjagtige tilgængelighed og den endelige salgspris kan variere afhængigt af forhandlinger og markedsudvikling. Det er et enkelt tilbud, uden prisvariationer for forskellige enheder. En fremvisning anbefales for at verificere den nøjagtige tilstand og forholdene på stedet.
Istán, beliggende i provinsen Málaga, er en by, der udmærker sig ved sin landskabelige skønhed og nærhed til Sierra Blanca. Befolkningen på cirka 1.700 indbyggere i 2025 antyder et håndterbart samfund. Beliggenheden, cirka 15 km nordvest for Marbella og middelhavskysten, tilbyder en balance mellem landlig idyl og tilgængelighed til bycentre. Reservoiret Presa de la Concepción i nærheden bidrager til landskabet og sikrer vandforsyningen til kystregionen. Klimaet er middelhavsklima med milde vintre og varme somre, hvilket fremmer udendørsaktiviteter. Tilgængeligheden af grundlæggende tjenester som apoteker, restauranter og skoler inden for en radius af 2 km letter hverdagen.
Livet i Istán er præget af nærheden til naturen og Sierra Blancas bjerglandskab. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for udendørsaktiviteter året rundt. Selve kommunen er lille, med et apotek kun 190 meter væk og andre basale faciliteter som restauranter og en bank inden for en radius af 2 km. De 1.707 indbyggere (prognose 2025) antyder et håndterbart samfund. Højden på 304 meter over havets overflade giver ofte klar luft og vidtrækkende udsigter. De 34 lokale helligdage om året afspejler den lokale kultur.
Rækkehuset ligger i Istán, en charmerende landsby i det indre af Costa del Sol. Kortet viser beliggenheden i forhold til Marbella og middelhavskysten, samt nærheden til Sierra Blancas bjerge. Markøren giver et overblik over de topografiske forhold og tilgængeligheden af vigtige punkter.
Istán ligger i den vestlige del af provinsen Málaga, beliggende i Sierra Blancas udløbere. Den ligger nordvest for Marbella, en by kendt for sin luksus og turisme på Costa del Sol. Denne placering tilbyder en kombination af landlig ro og nærhed til bekvemmelighederne og det pulserende liv i kystbyerne. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Istán tilbyder et perspektiv væk fra det direkte kystpres, men stadig inden for rimelig rækkevidde. Forbindelsen til det regionale vejnet er afgørende for at udforske de omkringliggende byer og landskaber.
Adgangen til rækkehuset i Istán kræver et køretøj, da den offentlige transport (6 linjer, 50 stoppesteder) findes, men muligvis er utilstrækkelig til dagligdags brug. De nærmeste strande som Playa de Casablanca ligger cirka 9,2 km væk. Málaga Lufthavn ligger 41 km væk (i luftlinje), hvilket giver en relativt god forbindelse til internationale rejser. Supermarkeder og det nærmeste sygehus ligger cirka 8 km væk. For golfspillere er flere baner som Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km) i umiddelbar nærhed. En ladestation til elbiler er 8,9 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Regionen drager fordel af cirka 3.851 solskinstimer om året, hvilket muliggør en høj livskvalitet udendørs. Badesæsonen strækker sig over cirka fire måneder, hvor vandtemperaturerne konstant er over 20°C. Højden på 304 meter over havets overflade giver et behageligt mikroklima, ofte ledsaget af en let brise. Den omkringliggende natur i Sierra Blanca tilbyder muligheder for vandreture og naturoplevelser. Landskabet er formet af floden Rio Verde og reservoiret Presa de la Concepción.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten med sine strande er let tilgængelig fra Istán. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger alle cirka 9,2 km væk og tilbyder typiske middelhavsstrandaktiviteter. Regionen er særligt attraktiv for golfspillere: Driving Range / German Golf Academy ligger kun 7,5 km væk, Aloha Golf Club 7,9 km og Golf Los Naranjos 8,0 km. Andre fritidsmuligheder omfatter nærliggende udsigtspunkter som Mirador de Penon (0,2 km) og kommunale svømmebassiner (Piscina Municipal, 0,4 km). Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella ligger 10 km væk.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger i den vestlige del af provinsen Málaga, beliggende i Sierra Blancas udløbere. Den ligger nordvest for Marbella, en by kendt for sin luksus og turisme på Costa del Sol. Denne placering tilbyder en kombination af landlig ro og nærhed til bekvemmelighederne og det pulserende liv i kystbyerne. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Istán tilbyder et perspektiv væk fra det direkte kystpres, men stadig inden for rimelig rækkevidde. Forbindelsen til det regionale vejnet er afgørende for at udforske de omkringliggende byer og landskaber.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
