Denne rækkehusbolig ligger i det historiske centrum af Tolox, en kommune i provinsen Málaga. Den er beliggende 323 meter over havets overflade, inden for Parque Natural Sierra de las Nieves. Husets er fordelt over flere niveauer med et beboelsesareal på 65 kvadratmeter. I stueetagen er der et køkken og en spiseplads, på første sal en opholdsstue og på anden sal soveværelset. Den øverste etage rummer badeværelset og et vaskerum med adgang til en privat terrasse. Opvarmningen er selvstændig med aircondition. Boligen sælges umebleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i en privat gårdmidte i landsbyen Tolox. Ejendommen ligger 323 meter over havets overflade. Området er karakteriseret ved en kraftig hældning, hvilket er typisk for de andalusiske 'hvid landsbyer'. Adgang sker direkte fra landsbyens gade. Konteksten er bymæssig med tilstødende huse på begge sider.
Den interne fordeling over flere etager kræver en god fysisk mobilitet. Med kun ét soveværelse er huset velegnet til et par eller enlig brug. Manglen på elevator indebærer daglig brug af trapper. Tagterrassen giver et udendørs privat rum, men ingen haveplan ved jorden. Møbleringen er ikke inkluderet, hvilket giver mulighed for fuld tilpasning.
Der er tale om en brugt ejendom (Resale), der er opført efter traditionelle andalusiske metoder. Vedligeholdelsestilstanden vurderes som god. Installationerne er funktionelle, og aircondition er allerede installeret. Der er ikke planlagt yderligere byggearbejder eller udvidelser. Ejendommen er klar til indflytning straks efter køb.
Ejendommen har ingen privat parkering; bilen skal parkeres på offentlig vej. Der er ingen privat have tilknyttet huset. Der er ingen fælles arealer eller condominiumfaciliteter som pools. Adgangen og den interne fordeling på tre planer kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Møbler er ikke inkluderet.
Ref: VL314940
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er velegnet til dem, der søger en overkommelig fritidsbolig til korte ophold hele året rundt. Den er også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra og søger et stille miljø langt fra byforstyrrelser. Konfigurationen på flere niveauer og trapperne kræver god fysisk form; det er derfor ikke det bedste valg for folk med mobilitetsproblemer. Den er egnet til dem, der ikke har til hensigt at udleje huset i sommersæsonen på grund af afstanden til havet. Den er ideel til dem, der sætter pris på historisk arv og spansk landkultur.
Startprisen er 89.000 €. Da det er en unik enhed i en historisk kontekst, er der ingen variationer i plan eller størrelse. Dette indgangsniveau er betydeligt lavere end for ejendomme på kysten. Der er ingen yderligere omkostninger til valgmuligheder eller byggetilpasninger, da bygningen allerede er færdigbygget.
At bo her betyder at blive en del af rytmen i en autentisk andalusisk landsby. Dage er markeret af det skiftende sollys over bjergene i Sierra de las Nieves. Om morgenen vågner man med udsigt til snedækkede toppe om vinteren eller grønne om sommeren. Tagterrassen fungerer som et udendørs opholdsrum til at nyde den kølige aftenunder. I Tolox foregår livet primært på gaden; man bevæger sig til fods mellem rådhuset, torvet og de lokale barer. Huset fungerer som et sikkert og roligt basevæk fra turismens kaos på kysten. Om vinteren kræver det kølige bjergklima god opvarmning, mens somrene er rolige. Det er en bolig for dem, der værdsætter det lokale fællesskab og kulturel integration frem for kystkomfort.
Tolox ligger indlands, langt fra havet. Livet her koncentrerer sig om de lokale faciliteter: apotek, bager og små supermarkeder er inden for kort gåafstand. Byen er kendt for sine termiske kilder og kilden Amargosa, hvilket tiltrækker et specifikt turisme. Der er ingen store indkøbscentre; for ugentlige indkøb skal man rejse mod kysten. Atmosfæren er social og fællesskabsbaseret. Grundlæggende medicinsk hjælp er tilgængelig i byen, mens det nærmeste hospital ligger 18 km væk.
Kortet viser ejendommens placering i det urbane væv i Tolox. Man ser afstanden til havet og den perifere position i forhold til hovedstaden Málaga samt nærheden til bjergmassivet Sierra de las Nieves.
Tolox er placeret strategisk ved indgangen til Parque Natural Sierra de las Nieves, nordvest for Málaga. Det er en landlig enklave, der står i kontrast til kystens høje tæthed. Mens steder som Marbella og Estepona tilbyder natteliv og strande, tilbyder Tolox autenticitet og natur. Det er en del af Ruta de los Pueblos Blancos. Det er et destination valgt af dem, der vil koble fra kystens stress, men stadig være mindre end en times kørsel fra den internationale lufthavn.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 36 km væk i fugleflugtslinje, men turen med bil tager ca. 50-60 minutter gennem bjergveje. De nærmeste strande som Playa de la Bajadilla ligger 19 km væk. For at nå enhver kystdestination som Marbella er en privat bil nødvendig. Der er ingen direkte jernbaneforbindelser; offentlig transport er begrænset til få buslinjer. Et eget køretøj er afgørende for den daglige mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 323 meter over havet nyder Tolox et mediterrænt bjergklima. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 13 °C og 28 °C. Beliggenheden giver beskyttelse mod stærke vinde. Regionen har over 3.800 solskinstimer om året. Luften er ren og frisk i forhold til den fugtige kyst. Nærheden til Sierra de las Nieves, et biosfærereservat, garanterer et uberørt naturområde, ideelt til vandreture og naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene på Costa del Sol er tilgængelige med bil, men er ikke en del af hverdagen. 19 km væk ligger Playa de la Bajadilla. For golf er de nærmeste baner ca. 19 km væk (f.eks. Golf Los Naranjos). Den vigtigste fritidsaktivitet er vandring i Parque Natural Sierra de las Nieves. Byen tilbyder et termisk kompleks (Fuente Amargosa) til velværebehandlinger. Der er ingen feriesteder eller private klubber i landsbyen.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tolox er placeret strategisk ved indgangen til Parque Natural Sierra de las Nieves, nordvest for Málaga. Det er en landlig enklave, der står i kontrast til kystens høje tæthed. Mens steder som Marbella og Estepona tilbyder natteliv og strande, tilbyder Tolox autenticitet og natur. Det er en del af Ruta de los Pueblos Blancos. Det er et destination valgt af dem, der vil koble fra kystens stress, men stadig være mindre end en times kørsel fra den internationale lufthavn.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ved sammenligning af dette projekt i Tolox med lignende udviklinger på kysten som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona er hovedforskellen prisen og beliggenheden. Mens projekterne i Estepona starter fra over 300.000 €, ligger denne ejendom omkring 89.000 €. Dette afspejler forskellen mellem et luksuriøst turistmarked (Estepona) og et landligt indlandsmarked (Tolox). I Estepona betaler man for nærheden til havet og feriestederne; i Tolox betaler man for autenticitet og natur. Selv Alba Benalmadena med priser over 600.000 € tilbyder byfaciliteter, som mangler i Tolox. Tolox er derfor valget for dem med et begrænset budget eller en diversificeret investering langt fra havet.
Maiko er boligekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
