Questa proprietà a schiera è situata nel centro storico di Tolox, un comune nella provincia di Malaga. Si trova a 323 metri sul livello del mare, all'interno del Parco Naturale Sierra de las Nieves. La casa è distribuita su più livelli, con una superficie abitabile di 65 metri quadrati. Al piano terra c'è una cucina e una zona pranzo, al primo piano il soggiorno e al secondo piano la camera da letto. Il piano superiore ospita il bagno e una lavanderia con accesso a una terrazza privata. Il riscaldamento è autonomo con aria condizionata. L'immobile viene venduto non arredato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova in un cortile privato nel centro abitato di Tolox. La proprietà è situata a 323 metri sul livello del mare. La zona è caratterizzata da una forte pendenza, tipica dei villaggi bianchi andalusi. L'accesso avviene direttamente dalla strada del paese. Il contesto è urbano, con case adiacenti su entrambi i lati.
La distribuzione interna su più piani richiede una buona mobilità fisica. Con una sola camera da letto, la casa è adatta per una coppia o per uso singolo. La mancanza di ascensore implica l'utilizzo quotidiano delle scale. La terrazza sul tetto offre uno spazio esterno privato, ma non un giardino a terra. L'arredamento non è incluso, permettendo una personalizzazione completa.
Si tratta di una proprietà di ristrutturazione (Resale) costruita secondo i metodi tradizionali andalusi. Lo stato di conservazione è valutato come buono. Gli impianti sono funzionanti e l'aria condizionata è già installata. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione o ampliamenti. La proprietà è pronta per essere abitata subito dopo l'acquisto.
La proprietà non dispone di parcheggio privato; l'auto deve essere parcheggiata sulla strada pubblica. Non c'è un giardino privato adiacente alla casa. Non sono presenti spazi comuni o servizi condominiali come piscine. L'accesso e la distribuzione interna su tre piani possono rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità. L'arredamento non è incluso.
Ref: VL314940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa accessibile per brevi soggiorni durante tutto l'anno. È adatta anche a chi lavora in remoto e cerca un ambiente tranquillo, lontano dalle distrazioni urbane. La configurazione su più livelli e la scala di servizio richiedono una buona forma fisica; quindi, non è la scelta migliore per chi ha problemi di mobilità. È adatta per chi non ha intenzione di affittare la casa per periodi turistici estivi, data la distanza dal mare. È l'ideale per chi apprezza il patrimonio storico e la cultura rurale spagnola.
La struttura segue lo stile tradizionale dei 'Pueblos Blancos', con muri in muratura spessa che offrono isolamento termico naturale. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante l'estate. La cucina è dotata di elettrodomestici base. Il bagno è finito con piastrelle ceramiche standard. La terrazza è pavimentata con materiali resistenti alle intemperie. Le finestre, probabilmente in legno o alluminio, affacciano sulle vie interne del villaggio e sulle montagne. Non ci sono finiture di lusso, ma tutto è funzionale e in buone condizioni di manutenzione.
Il prezzo di partenza è di 89.000 €. Essendo un'unità unica in un contesto storico, non ci sono variazioni di piano o dimensione. Questo punto di ingresso è significativamente inferiore rispetto alle proprietà sulla costa. Non sono previsti costi aggiuntivi per opzioni o personalizzazioni di costruzione, poiché l'edificio è già completato.
Vivere qui significa immergersi nel ritmo di un villaggio andaluso autentico. Le giornate sono scandite dalla luce solare che cambia sulle montagne della Sierra de las Nieves. La mattina, ci si sveglia con la vista sulle cime nevose in inverno o verdi in estate. La terrazza sul tetto funge da salotto all'aperto per godere dell'aria fresca della sera. A Tolox, la vita si svolge principalmente per strada; ci si spiega a piedi tra il municipio, la piazza e i bar locali. La casa funge da base sicura e tranquilla, lontano dal caos turistico della costa. D'inverno, il clima fresco della montagna richiede un buon riscaldamento, mentre le estati sono serene. È una residenza per chi apprezza la comunità locale e l'integrazione culturale piuttosto che il comfort balneare.
Tolox si trova nell'entroterra, lontano dal mare. La vita qui si concentra intorno ai servizi locali: farmacia, panificio e piccoli supermercati sono a breve distanza a piedi. Il paese è noto per le sue acque termali e la fonte Amargosa, attirando un turismo specifico. Non ci sono grandi centri commerciali; per la spesa settimanale ci si deve spostare verso la costa. L'atmosfera è sociale e comunitaria. L'assistenza medica di base è disponibile nel paese, mentre l'ospedale più vicino si trova a 18 km.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Tolox. Si nota la distanza dal mare e la posizione periferica rispetto alla capitale Malaga, nonché la vicinanza al massiccio montuoso della Sierra de las Nieves.
Tolox è posizionata strategicamente all'ingresso del Parco Naturale Sierra de las Nieves, a nord-ovest di Malaga. È un enclave rurale che contrasta con l'alta densità della costa. Mentre luoghi come Marbella ed Estepona offrono vita notturna e spiagge, Tolox offre autenticità e natura. Fa parte della Ruta de los Pueblos Blancos. È una destinazione scelta per chi vuole staccare dalla frenesia costiera pur rimanendo a meno di un'ora di auto dall'aeroporto internazionale.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 36 km di distanza in linea d'aria, ma il viaggio in auto richiede circa 50-60 minuti attraverso strade di montagna. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano 19 km. Per raggiungere qualsiasi destinazione costiera, come Marbella, è necessario un'auto privata. Non ci sono collegamenti ferroviari diretti; il trasporto pubblico è limitato a poche linee di autobus. Un veicolo proprio è essenziale per la mobilità quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 323 metri sul livello del mare, Tolox gode di un clima montano mediterraneo. Le temperature medie variano tra i 13 °C e i 28 °C. La posizione offre protezione dai venti forti. La regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'aria è pulita e fresca rispetto alla costa umida. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, riserva della biosfera, garantisce un ambiente naturale incontaminato, ideale per escursioni a piedi e nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol sono accessibili in auto, ma non fanno parte della quotidianità. A 19 km si trova la Playa de la Bajadilla. Per il golf, i campi più vicini sono a circa 19 km di distanza (es. Golf Los Naranjos). L'attività ricreativa principale è l'escursionismo nel Parco Naturale Sierra de las Nieves. Il paese offre un complesso termale (Fuente Amargosa) per trattamenti benessere. Non ci sono resort o club privati nel villaggio.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox è posizionata strategicamente all'ingresso del Parco Naturale Sierra de las Nieves, a nord-ovest di Malaga. È un enclave rurale che contrasta con l'alta densità della costa. Mentre luoghi come Marbella ed Estepona offrono vita notturna e spiagge, Tolox offre autenticità e natura. Fa parte della Ruta de los Pueblos Blancos. È una destinazione scelta per chi vuole staccare dalla frenesia costiera pur rimanendo a meno di un'ora di auto dall'aeroporto internazionale.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Confrontando questo progetto a Tolox con sviluppi simili sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, la differenza principale è il prezzo e la posizione. Mentre i progetti a Estepona partono da oltre 300.000 €, questo immobile si aggira intorno agli 89.000 €. Questo riflette la differenza tra un mercato immobiliare turistico di lusso (Estepona) e un mercato immobiliare rurale interno (Tolox). A Estepona si paga per la vicinanza al mare e ai resort; a Tolox si paga per l'autenticità e la natura. Anche Alba Benalmadena, con prezzi superiori a 600.000 €, offre servizi urbani che mancano a Tolox. Tolox è quindi la scelta per chi ha un budget limitato o cerca un investimento diversificato lontano dal mare.
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