Denna fastighet med radhuslägenhet är belägen i det historiska centrum av Tolox, en kommun i provinsen Málaga. Den ligger 323 meter över havet, inom Parque Natural Sierra de las Nieves. Huset är fördelat på flera plan med en boyta på 65 kvadratmeter. I bottenvåningen finns ett kök och matsal, på första våningen ett vardagsrum och på andra våningen sovrummet. Översta våningen rymmer badrummet och ett tvättstug med tillgång till en privat terrass. Uppvärmningen är självständig med luftkonditionering. Fastigheten säljs omöblerad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden ligger i en privat gård i byn Tolox. Fastigheten är belägen 323 meter över havet. Området kännetecknas av en stark sluttning, vilket är typiskt för de andalusiska 'vita byarna'. Infarten sker direkt från byns gata. Kontexten är urbana med sammanhängande hus på båda sidor.
Den interna fördelningen på flera plan kräver god fysisk rörlighet. Med endast ett sovrum är huset lämpligt för ett par eller ensamboende. Bristen på hiss innebär daglig användning av trappor. Terrassen på taket erbjuder en privat utomhusyta, men ingen trädgårdsmark i markplan. Inredningen ingår inte, vilket möjliggör full anpassning.
Det är fråga om en begagnad fastighet (Resale) byggd med traditionella andalusiska metoder. Skicket bedöms som gott. Anläggningarna är funktionella och luftkonditioneringen är redan installerad. Inga ytterligare bygg-arbeten eller tillägg är planerade. Fastigheten är redo att inflyttas i direkt efter köpet.
Fastigheten saknar privat parkering; bilen måste parkeras på allmän väg. Det finns ingen privat trädgård ansluten till huset. Det finns inga gemensamma utrymmen eller bostadsrättsfaciliteter som pooler. Infarten och den interna fördelningen på tre plan kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörlighet. Möbler ingår inte.
Ref: VL314940
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning är lämplig för den som söker en överkombar fritidsbostad för korta vistelser under hela året. Den är också lämplig för den som arbetar på distans och söker en lugn miljö långt från störningar i staden. Konfigurationen på flera nivåer och tjänstetrappan kräver god fysisk form; därför är det inte det bästa valet för personer med rörelseproblem. Den är lämplig för den som inte avser att hyra ut huset för turistsäsonger på sommaren, med tanke på avståndet till havet. Det är idealiskt för den som värdesätter historiskt arv och spansk landsbygdskultur.
Strukturen följer den traditionella stilen för 'Pueblos Blancos' med tjocka murar som ger naturlig termisk isolering. Luftkonditioneringen garanterar klimatkomfort på sommaren. Köket är utrustat med grundläggande vitvaror. Badrummet är färdigställt med standardkakel. Terrassen är belagd med väderbeständiga material. Fönstren, troligen av trä eller aluminium, vetter mot byns inre gator och mot bergen. Det finns inga lyxiga finisher, men allt är funktionellt och i gott skick.
Startpriset är 89 000 €. Eftersom det är en unik enhet i ett historiskt sammanhang finns inga variationer i plan eller storlek. Denna inträdesnivå är betydligt lägre än för fastigheter på kusten. Inga ytterligare kostnader för alternativ eller byggsanpassningar är förutsedda, eftersom byggnaden redan är färdigställd.
Att bo här innebär att leva i takt med en autentisk andalusisk by. Dagarna präglas av det skiftande solljuset över bergen i Sierra de las Nieves. På morgonen vaknar man med utsikt över snötäckta toppar på vintern eller gröna på sommaren. Takterrassen fungerar som ett utomhus vardagsrum för att njuta av den svala kvällsluften. I Tolox utspelar sig livet främst på gatan; man rör sig till fots mellan kommunhuset, torget och de lokala barerna. Huset fungerar som en trygg och lugn bas, bort från turistkaoset på kusten. På vintern kräver det svala bergsklimatet god uppvärmning, medan somrarna är lugna. Det är en bostad för den som uppskattar det lokala samhället och kulturell integration snarare än kustkomfort.
Tolox ligger inlandet, långt från havet. Livet här koncentreras kring de lokala tjänsterna: apotek, bageri och små stormarknader ligger inom kort gångavstånd. Staden är känd för sina termiska källor och källan Amargosa, vilket lockar en specifik turism. Det finns inga stora köpcentrum; för veckohandeln måste man röra sig mot kusten. Atmosfären är social och gemenskapsbaserad. Grundläggande sjukvård finns i staden, medan det närmaste sjukhuset ligger 18 km bort.
Kartan visar fastighetens läge i det urbana vävet i Tolox. Man ser avståndet till havet och den perifera positionen i förhållande till huvudstaden Málaga samt närheten till bergsmassivet Sierra de las Nieves.
Tolox är strategiskt placerat vid ingången till Parque Natural Sierra de las Nieves, nordväst om Málaga. Det är en rural enklav som står i kontrast till kustens höga täthet. Medan platser som Marbella och Estepona erbjuder nattliv och stränder, erbjuder Tolox autenticitet och natur. Det är en del av Ruta de los Pueblos Blancos. Det är en destination vald av den som vill koppla bort stressen från kusten men ändå vara mindre än en timmes bilkörning från den internationella flygplatsen.
Flygplatsen i Málaga ligger ca 36 km bort i fågelväg, men resan med bil tar ca 50-60 minuter genom bergsvägar. De närmaste stränderna som Playa de la Bajadilla ligger 19 km bort. För att nå någon kustdestination som Marbella krävs en privat bil. Det finns inga direkta järnvägsförbindelser; kollektivtrafiken är begränsad till ett fåtal busslinjer. En egen bil är avgörande för daglig rörlighet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 323 meter över havet njuter Tolox av ett medelhavsklimat i bergsområde. Medeltemperaturerna varierar mellan 13 °C och 28 °C. Läget ger skydd mot starka vindar. Regionen har över 3 800 soltimmar per år. Luften är ren och fräsch jämfört med den fuktiga kusten. Närheten till Sierra de las Nieves, ett biosfärområde, garanterar en orörd naturlig miljö, idealisk för vandring och naturupplevelser.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna på Costa del Sol är tillgängliga med bil, men är inte en del av vardagen. 19 km bort ligger Playa de la Bajadilla. För golf är de närmaste banorna ca 19 km bort (t.ex. Golf Los Naranjos). Den viktigaste fritidsaktiviteten är vandring i Parque Natural Sierra de las Nieves. Staden erbjuder ett termiskt komplex (Fuente Amargosa) för välmåendetreatments. Det finns inga semesterorter eller privata klubbar i byn.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Tolox är strategiskt placerat vid ingången till Parque Natural Sierra de las Nieves, nordväst om Málaga. Det är en rural enklav som står i kontrast till kustens höga täthet. Medan platser som Marbella och Estepona erbjuder nattliv och stränder, erbjuder Tolox autenticitet och natur. Det är en del av Ruta de los Pueblos Blancos. Det är en destination vald av den som vill koppla bort stressen från kusten men ändå vara mindre än en timmes bilkörning från den internationella flygplatsen.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Vid jämförelse av detta projekt i Tolox med liknande utvecklingar på kusten som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona är huvudskillnaden priset och läget. Medan projekten i Estepona startar från över 300 000 € ligger denna fastighet runt 89 000 €. Detta återspeglar skillnaden mellan en lyxig turistmarknad (Estepona) och en rural inlandsmarknad (Tolox). I Estepona betalar man för närhet till havet och badorterna; i Tolox betalar man för autenticitet och natur. Även Alba Benalmadena med priser över 600 000 € erbjuder stadsfaciliteter som saknas i Tolox. Tolox är därför valet för den med begränsad budget eller en diversifierad investering långt från havet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
