Пројекат се налази у месту Истан, провинција Малага, у унутрашњости Коста дел Сол. Овај градски кућа са 3 спаваће собе и 2 купатила нуди мирно окружење и посебан поглед на језеро. Истан је познат по својој природној лепоти и близини планина, што га чини атрактивном локацијом за оне који траже спокој, а истовремено желе да буду надохват руке од медитеранске обале и градских садржаја.
Пројекат у Истану нуди другачије искуство у поређењу са приморским опцијама попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, које су ближе плажи и нуде директан приглед на море. Цена од 550.000 € за овај градски кућа је виша у односу на поменуте пројекте у Естепони (од 320.000 € до 418.800 €), али је ближа цени Alba Benalmadena (598.000 €). Док су пројекти у Естепони често фокусирани на модерне резиденцијалне комплексе са директним приступом мору и садржајима, овај пројекат у Истану истиче се својом локацијом унутрашњости, близином планина и језера, што привлачи оне који траже мирнији начин живота. Инфраструктура у Истану је добра за основне потребе (апотека, ресторан), али захтева аутомобил за веће куповине или приступ плажи, што је разлика у односу на урбаније локације попут Марбеље или Естепоне. Ова локација је идеална за оне који више вреднују природу и спокој него непосредну близину обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у подножју Сијера Бланка, пројекат нуди поглед на долину реке Верде. Позициониран је у унутрашњости, око 15 км од Марбеље и обале Медитерана, што обезбеђује мирније окружење у односу на приморска насеља. Близина природних лепота и резервоара Преса де ла Консепсион додатно истиче локацију.
Овај градски кућа одговара потребама породица или појединаца који траже миран дом са довољно простора. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди функционалност за свакодневни живот. Присуство лифта и гараже додаје практичност, док поглед на језеро пружа осећај спокоја.
Пројекат је део базена постојећих некретнина (resale), што значи да је изграђен и доступан за куповину. Услови стана су добри, што указује на спремност за становање или минимална улагања. Продаја укључује део намештаја, што олакшава бржи прелазак.
Пројекат не нуди директан поглед на море, већ се фокусира на поглед ка језеру и планинама. Базен је заједнички, а не приватни. Део намештаја је укључен, што може захтевати додатна улагања за комплетно опремање простора по личном укусу.
Ова некретнина је погодан избор за појединце или породице које траже трајно пребивалиште или другу кућу у мирном окружењу, али са добрим приступом садржајима. Ако цените близину природе, планина и језера, а истовремено вам је важан приступ обали и већим градовима као што су Марбеља и Малага, Истан може бити оптималан избор. Погодна је за оне којима не смета потреба за аутомобилом за свакодневне активности и куповину. Такође, ако желите дом са добром инфраструктуром попут лифта и гараже, са погледом који пружа осећај спокоја, овај градски кућа задовољава те критеријуме. За љубитеље голфа, близина неколико терена је додатни плус.
Овај градски кућа, класификован као постојећа некретнина (resale) у добром стању, нуди низ карактеристика које указују на квалитетну градњу и завршне радове. Са оријентацијом на југозапад, обезбеђена је добра осветљеност простора током дана. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Потпуно опремљена кухиња (Fully Fitted) и делимично намештена унутрашњост (Part Furnished) су стандардни за ову категорију некретнина. Клима контрола путем клима уређаја обезбеђује удобност током топлијих месеци. Присуство приватног степеништа (Lift) и гараже (Private Parking) додатно побољшава функционалност и безбедност објекта. Комплекс је затворен (Gated Complex), што пружа додатни ниво сигурности.
Почетна цена за овај градски кућа у Истану износи 550.000 €. Ова цена одражава величину некретнине (211 м² стамбеног простора), број спаваћих соба (3) и купатила (2), као и додатне погодности попут лифта и гараже. С обзиром на то да је реч о постојећој некретнини (resale) у добром стању, цена је у складу са тржиштем за ову врсту имовине у региону. Важно је напоменути да је намештај делимично укључен, што може утицати на додатне трошкове опремања. Тренутно је доступно 9 трансакција у Истану, што указује на активност на локалном тржишту.
Истан представља специфичну микро-локацију унутар провинције Малага, познат по својој историјској атмосфери и близини природних лепота. Живот овде подразумева мирнији ритам у поређењу са приморским градовима. Просечна годишња температура од 18.2°C и 3,851 сунчаних сати годишње стварају угодну климу током већег дела године. Постојање ресторана, школа и апотека у радијусу од 2 км задовољава основне дневне потребе. Међутим, за већину активности и куповину, као и за приступ плажи или већим градовима, неопходно је поседовање аутомобила због удаљености.
Истан, као општина са око 1.707 становника (према проценама за 2025.), нуди мирнији начин живота у односу на бучнија приморска подручја. Налази се у подножју планина Сијера Бланка и Сијера де лас Нијевес, са погледом на резервоар Преса де ла Консепсион. Околина је углавном рурална, са ресторани, школама и апотекама у близини. Близина Марбеље (10 км) и Малаге (50 км) омогућава приступ већим градским центрима са ширим спектром садржаја, укључујући тржне центре, културне установе и здравствене установе. Међутим, потреба за аутомобилом за свакодневне активности је значајна, с обзиром да је Истан унутрашњост.
Смештен у провинцији Малага, Истан се налази у унутрашњости, северно од популарне приморске области Марбеље. Ова локација нуди близину природних лепота, укључујући планине Сијера Бланка и језеро, али захтева превоз аутомобилом за приступ обали и већим градским центрима.
Истан се налази унутар провинције Малага, позициониран око 10 км северозападно од Марбеље, космополитског приморског центра познатог по луксузу и активностима. Града Малага, главни град провинције, удаљен је око 50 км и нуди богату културну понуду и одличну транспортну повезаност. Алкала де Хенарес, још један већи град, удаљен је око 67 км. Оваква локација чини Истан идеалним за оне који траже мирније становање, али желе да буду надохват руке од већих градских центара са свим својим садржајима.
Најближе плаже, као што су Плаyа де Цасабланца и Плаyа де ла Фонтанила, удаљене су око 9.2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 41 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен 8.0 км, а болница 8.7 км. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 8 км, укључујући Driving Range / German Golf Academy и Aloha Golf Club. ЕВ пуњач је удаљен 8.9 км, а апотека само 190 метара, што указује на добру локалну инфраструктуру за основне потребе. Укупно 50 аутобуских стајалишта и 6 аутобуских линија пружају опције за јавни превоз, иако је аутомобил и даље најпрактичније средство.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.2°C, крећући се од 11°C зими до 26°C лети. Са око 3,851 сунчаних сати годишње, пружа обиље сунца током целе године. Због свог положаја на јужној падини Сијера де лас Нијевес, на висини од 304 метра надморске висине, Истан нуди свежији ваздух у односу на приморска подручја. Ово подручје је познато по својим природним лепотама, укључујући близину планина и језера, што омогућава активности на отвореном. Ограничен пливачки сезона од 4 месеца (када је температура воде ≥20°C) је типична за ову климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Истан није директно на обали, најближе плаже попут Плаyа де Цасабланца и Плаyа де ла Фонтанила удаљене су око 9.2 км. Ово подручје нуди широк спектар рекреативних активности. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) и Aloha Golf Club (7.9 km). За љубитеље спортова, доступно је 9 спортских објеката. Постоје и атрактивни видиковци као што су Мирадор де Пењон (0.2 km) и Мирадор дел Тахо Бандерас (0.3 km), који пружају прелепе панораме. Општински базен (Piscina Municipal) је удаљен само 0.4 км, а близина луке Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен у Марбељи (10.0 km) омогућава приступ морским активностима.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан се налази унутар провинције Малага, позициониран око 10 км северозападно од Марбеље, космополитског приморског центра познатог по луксузу и активностима. Града Малага, главни град провинције, удаљен је око 50 км и нуди богату културну понуду и одличну транспортну повезаност. Алкала де Хенарес, још један већи град, удаљен је око 67 км. Оваква локација чини Истан идеалним за оне који траже мирније становање, али желе да буду надохват руке од већих градских центара са свим својим садржајима.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
