Trospratni townhouse od 177 m² u Toloxu (Malaga). Nalazi se u srcu prirodnog parka Sijera de las Nieves (Sierra de las Nieves), sa panoramskim pogledom na planine i selo. Sa 5 spavaćih soba i prostranim dnevnim boravkom, dizajniran je za vlasnike koji traže mirni seoski život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi na oko 323 metara nadmorske visine, unutar prirodnog parka. Ovo je unutrašnja lokacija na značajnoj udaljenosti od plaža (oko 19 km) i aerodroma u Malagi (36 km), što automatski uključuje potrebu za automobilom u svakodnevnom životu.
Stambeni prostor od 177 m² odgovara potrebama većih porodica ili čestih gostiju. Pet spavaćih soba omogućava višenamensko korišćenje prostora, dok postojanje samo jednog kupatila ostavlja prostora za prilagođavanje ili renoviranje prema vlastitim standardima.
Reč je o postojećem stambenom objektu, a ne o novoj gradnji. Trenutno stanje održavanja i renoviranja zahteva proveru na licu mesta. Objekat nudi potencijal za nadgradnju uz očuvanje postojeće strukture.
Kuća nema sopstveni bazen ili veliko dvorište; udobnost se prvenstveno oslanja na okolinu i unutrašnji prostor. Jedan kupatilo može predstavljati ograničenje pri istovremenom korišćenju od strane više osoba. Automobil je apsolutno neophodan za svako kretanje.
Ref: VL863910
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za vlasnike koji traže izolaciju od gradske vreve i gužve na plaži, na primer za rad od kuće ili pisanje. Takođe je privlačna za ljubitelje pešačenja i prirode. Ovo je pravi izbor za one koji ne mogu da zamisle život bez automobila i spremni su da se prilagode hladnijim planinskim zimama.
Zgrada je polu-prigrađena (semi-detached) strukture sa tri sprata. Površina od 177 m² u odnosu na parcelu od 55 m² čini kuću kompaktnom, ali balkoni i terase nadoknađuju spoljašnji prostor. Kuhinja je opremljena, a enterijer zadržava retro-španski stil koji se može modernizovati.
Početna cena od 190.000 evra odražava baznu vrednost renoviranog stambenog objekta. U poređenju sa sličnim nekretninama na obali (Estepona ili Benalmadena), ulazni investicioni trošak je niži, iako treba računati sa budućim troškovima održavanja.
Tolox zadržava atmosferu tradicionalnih andaluzijskih 'belih sela', gde je ritam života drugačiji od obalne mreže. Sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje i nadmorskom visinom koja ublažuje letnju vrućinu, ovde se živi drugačije. Najbliža apoteka je na 189 metara, ali za veće kupovinu potrebno je putovati 5,4 km. Ovo je mesto gde je "tišina" glavni lik, koje nudi planinski život daleko od gradske buke i turističke gužve.
Budući da se nalazi u srcu parka Sijera de las Nieves, život je čvrsto povezan sa prirodom. Najbliža bolnica je na 18 km, a golf tereni na 19 km, što znači da je za posećivanje rezortnih objekata potreban automobil. Međutim, lokalni restorani, škole i kafane pružaju minimum potreba za svakodnevni život u selu Tolox.
Na mapi, objekat se nalazi u centru prirodnog parka Sijera de las Nieves, okružen planinama. Put do aerodroma ili obale vodi planinskim putevima.
U regionu Kosta del Sol, Tolox se može smatrati "zadnjom" lokacijom. Udaljen je od obalnih razvojnih zona i geografski formira zasebno planinsko naselje podno Sijera Blanke.
Aerodrom Malaga je na oko 36 km vazdušne linije, što je oko 40-60 minuta vožnje. Najbliže plaže, poput La Bajadille, nalaze se na oko 19-20 km. To omogućuje jednodnevne izlete do mora, ali ne i svakodnevni "plažni život".
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 323 metra donosi prosečnu godišnju temperaturu od 18,1°C i umerena leta (oko 28°C). Iako ima preko 3.800 sunčanih sati godišnje, zimske večeri mogu biti hladnije. Sezona kupanja traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže sa "Plavom zastavom" (Playa de la Bajadilla, Casablanca) su na oko 19 km, ali put do njih vodi preko planinskih puteva. U blizini postoje golf tereni (npr. Los Naranjos), ali je glavna rekreacija upravo planinarenje i uživanje u prirodi.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
U regionu Kosta del Sol, Tolox se može smatrati "zadnjom" lokacijom. Udaljen je od obalnih razvojnih zona i geografski formira zasebno planinsko naselje podno Sijera Blanke.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi ili Albom u Benalmadeni, ovaj projekat je jasno fokusiran na "seoski stil života". Dok obalni projekti nude pristup golfu i resortima, Tolox nudi pristup prirodi i tišini. Cena od 190.000 evra je niža od novih gradnja na obali (od 320.000 evra+), ali to dolazi uz ograničen pristup javnom prevozu i trgovinama. Više je ovo ulaganje u "bazu za život" nego u turističku nekretninu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Kosta del Solu, Kosta Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i stanja nekretnine, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
