Dieses Townhouse in Istán, Provinz Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage im Landesinneren. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 211 m² Wohnfläche, repräsentiert es eine Wohnoption in einer ländlichen Umgebung. Die Immobilie ist als Wiederverkauf ausgewiesen und befindet sich in gutem Zustand. Die Lage unterhalb der Sierra Blanca verspricht eine naturnahe Kulisse. Die Nähe zu Marbella und der Küste, kombiniert mit der Abgeschiedenheit der Berge, charakterisiert diese Region.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide unterhalb von 420.000 € starten und sich näher an der Küste befinden, positioniert sich dieses Townhouse in Istán mit 550.000 € in einem höheren Preissegment. Dies könnte auf die spezifische Lage im ruhigeren Hinterland, die Größe der Immobilie oder die Art der Ausstattung zurückzuführen sein. Alba Benalmadena in Benalmádena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich noch höher und deutet auf eine andere Marktkategorie hin, möglicherweise neuere Entwicklung oder exklusivere Lage. Die hier angebotene Immobilie in Istán bietet eine Alternative für Käufer, die eine ländlichere Umgebung und möglicherweise mehr Raum suchen, verglichen mit den direkter am Strand oder in touristischeren Zentren gelegenen Objekten in Estepona. Die Distanz zu den Stränden (ca. 9 km) ist bei Istán ein wichtiger Faktor, während Projekte in Estepona oft eine direktere Strandnähe aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Istán, einem Ort im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet Ruhe abseits des Küstentrubels. Die nächstgelegenen Strände sind rund 9,2 km entfernt. Die Anbindung an die Infrastruktur erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Wohnfläche und die Aufteilung eignen sich für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre legen, aber auch die Annehmlichkeiten einer modernen Ausstattung schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Wiederverkauf. Der Zustand wird als gut beschrieben. Es wurden keine Informationen über laufende Bauarbeiten oder geplante Erweiterungen bereitgestellt. Die Immobilie ist verfügbar und kann nach Abschluss der Kaufabwicklung bezogen werden.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt. Die Immobilie ist teilweise möbliert, was bedeutet, dass zusätzliche Anschaffungen für die vollständige Einrichtung notwendig sein könnten. Die Energieeffizienzdetails sind nicht spezifiziert.
Dieses Townhouse eignet sich für Personen oder Familien, die einen ruhigen Lebensstil in einer naturnahen Umgebung anstreben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen. Es ist eine Option für diejenigen, die Wert auf Ausblicke ins Grüne und eine friedliche Atmosphäre legen, wie sie die Lage in der Nähe der Sierra Blanca und des Stausees bietet. Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit guter Anbindung an Marbella und die Küste suchen, könnten hier fündig werden. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein relevanter Faktor. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
Die Immobilie wird als Townhouse mit 211 m² Wohnfläche beschrieben und befindet sich in einem als 'gut' eingestuften Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke und eine private Terrasse, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Ein privater Lift erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Wohnebenen. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine private, überdachte Garage. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag. Die Möblierung ist teilweise, was Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Townhouse in Istán wird zu einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Wiederverkäufe in dieser Art von Lage. Die genaue Verfügbarkeit und der endgültige Verkaufspreis können je nach Verhandlungsstand und Marktentwicklung variieren. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, bei dem keine Preisstaffelung nach verschiedenen Einheiten ersichtlich ist. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den genauen Zustand und die Gegebenheiten vor Ort zu prüfen.
Istán, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein Ort, der sich durch seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zur Sierra Blanca auszeichnet. Die Einwohnerzahl von rund 1.700 Personen im Jahr 2025 deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin. Die Lage, etwa 15 km nordwestlich von Marbella und der Mittelmeerküste, bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Die Presa de la Concepción Talsperre in der Nähe trägt zur landschaftlichen Prägung bei und sichert die Wasserversorgung der Küstenregion. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Verfügbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken, Restaurants und Schulen im Umkreis von 2 km unterstützt den täglichen Bedarf.
Das Leben in Istán ist geprägt von der Nähe zur Natur und zur Berglandschaft der Sierra Blanca. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die Gemeinde selbst ist klein, mit einer Apotheke nur 190 Meter entfernt und weiteren grundlegenden Dienstleistungen wie Restaurants und einem Bank innerhalb eines 2-km-Radius. Die 1.707 Einwohner (Prognose 2025) deuten auf eine überschaubare Gemeinschaft hin. Die Höhenlage von 304 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft klare Luft und weite Ausblicke. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die lokale Kultur wider.
Das Townhouse befindet sich in Istán, einem charmanten Dorf im Hinterland der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Lage relativ zu Marbella und der Mittelmeerküste sowie die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca. Die Markierung gibt einen Überblick über die topografischen Gegebenheiten und die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten.
Istán befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet in die Vorgebirge der Sierra Blanca. Es liegt nordwestlich von Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Tourismus an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Istán bietet eine Perspektive abseits des direkten Küstendrängels, aber dennoch innerhalb einer guten Reichweite. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist entscheidend für die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften.
Die Erreichbarkeit des Townhouses in Istán erfordert ein Fahrzeug, da der öffentliche Nahverkehr (6 Linien, 50 Haltestellen) zwar vorhanden, aber für den Alltag möglicherweise nicht ausreichend ist. Die nächsten Strände wie Playa de Casablanca sind rund 9,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 41 km (Luftlinie) entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Supermärkte und das nächste Krankenhaus sind etwa 8 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km) in unmittelbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist 8,9 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das oft von einer leichten Brise begleitet wird. Die umliegende Natur der Sierra Blanca bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Die Landschaft ist durch den Rio Verde und den Stausee Presa de la Concepción geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Istán aus gut erreichbar. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind alle etwa 9,2 km entfernt und bieten typische Mittelmeer-Strandaktivitäten. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Die Driving Range / German Golf Academy liegt nur 7,5 km entfernt, der Aloha Golf Club 7,9 km und der Golf Los Naranjos 8,0 km. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen die nahe gelegenen Aussichtspunkte wie Mirador de Penon (0,2 km) und die städtischen Schwimmbäder (Piscina Municipal, 0,4 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella ist 10 km entfernt.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet in die Vorgebirge der Sierra Blanca. Es liegt nordwestlich von Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Tourismus an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Istán bietet eine Perspektive abseits des direkten Küstendrängels, aber dennoch innerhalb einer guten Reichweite. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist entscheidend für die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobilienguru. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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