Questa casa a schiera a Istán, provincia di Málaga, offre una tranquilla posizione residenziale nell'entroterra. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 211 m² di superficie abitabile, rappresenta un'opzione abitativa in un contesto rurale. La proprietà è classificata come rivendita ed è in buone condizioni. La sua posizione ai piedi della Sierra Blanca promette uno scenario naturale. La vicinanza a Marbella e alla costa, unita all'isolamento delle montagne, caratterizza questa regione.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da meno di 420.000 € e si trovano più vicino alla costa, questa casa a schiera a Istán, con 550.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ciò potrebbe essere dovuto alla posizione specifica nell'entroterra più tranquillo, alle dimensioni della proprietà o al tipo di finiture. Alba Benalmadena a Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca ancora più in alto, suggerendo una categoria di mercato diversa, forse uno sviluppo più recente o una posizione più esclusiva. La proprietà offerta qui a Istán offre un'alternativa per gli acquirenti che cercano un ambiente più rurale e possibilmente più spazio, rispetto alle proprietà situate più direttamente sulla spiaggia o in centri più turistici a Estepona. La distanza dalle spiagge (circa 9 km) è un fattore importante per Istán, mentre i progetti a Estepona di solito offrono una vicinanza più diretta alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Istán, una località dell'entroterra della provincia di Málaga. L'ambiente è di carattere rurale e offre tranquillità, lontano dal trambusto della costa. Le spiagge più vicine si trovano a circa 9,2 km. L'accesso alle infrastrutture avviene principalmente tramite la rete stradale, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano un rifugio in un ambiente vicino alla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La superficie abitabile e la disposizione sono adatte a famiglie o coppie che apprezzano la privacy e un'atmosfera tranquilla, pur apprezzando le comodità di un arredamento moderno.
Si tratta di una rivendita. Le condizioni sono descritte come buone. Non sono state fornite informazioni su lavori di costruzione in corso o ampliamenti previsti. La proprietà è disponibile e può essere occupata al completamento della transazione.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione. Non è presente una piscina privata, ma viene utilizzata una piscina comune. La proprietà è parzialmente arredata, il che potrebbe richiedere acquisti aggiuntivi per un arredamento completo. I dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questa casa a schiera è adatta a persone o famiglie che cercano uno stile di vita tranquillo in un ambiente vicino alla natura, senza rinunciare alle comodità di una regione ben servita. È un'opzione per coloro che apprezzano le viste sul verde e un'atmosfera serena, come quella offerta dalla vicinanza alla Sierra Blanca e al bacino idrico. Gli acquirenti che cercano una seconda casa o una residenza principale con buoni collegamenti a Marbella e alla costa potrebbero trovarla qui. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza di diversi campi. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani deve essere presa in considerazione nella decisione.
La proprietà è descritta come una casa a schiera di 211 m² di superficie abitabile, in buone condizioni. Le caratteristiche includono armadi a muro e una terrazza privata che aumentano il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un utilizzo immediato. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. Un ascensore privato facilita l'accesso ai diversi livelli dell'abitazione. Le possibilità di parcheggio includono un garage privato e coperto. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare, soprattutto nel pomeriggio. L'arredamento è parziale, lasciando spazio a una personalizzazione.
La casa a schiera a Istán è offerta al prezzo di 550.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, specialmente per le rivendite in questo tipo di location. La disponibilità esatta e il prezzo di vendita finale possono variare a seconda delle trattative e dell'evoluzione del mercato. Si tratta di un'offerta singola, senza indicazioni di prezzi scaglionati per diverse unità. Si consiglia una visita per verificare le condizioni esatte sul posto.
Istán, situata nella provincia di Málaga, è una località che si distingue per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza alla Sierra Blanca. La popolazione di circa 1.700 abitanti nel 2025 suggerisce una comunità gestibile. La sua posizione, a circa 15 km a nord-ovest di Marbella e della costa mediterranea, offre un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e l'accessibilità ai centri urbani. Il bacino artificiale di Presa de la Concepción nelle vicinanze contribuisce alla configurazione del paesaggio e assicura l'approvvigionamento idrico della regione costiera. Il clima è mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che favoriscono le attività all'aperto. La disponibilità di servizi di base come farmacie, ristoranti e scuole in un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana.
La vita a Istán è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e al paesaggio montuoso della Sierra Blanca. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto tutto l'anno. Il comune stesso è piccolo, con una farmacia a soli 190 metri e altri servizi di base come ristoranti e una banca entro un raggio di 2 km. I 1.707 abitanti (previsione 2025) suggeriscono una comunità gestibile. L'altitudine di 304 metri sul livello del mare offre spesso aria pulita e ampie viste. I 34 giorni festivi locali all'anno riflettono la cultura locale.
La casa a schiera si trova a Istán, un affascinante villaggio dell'entroterra della Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione rispetto a Marbella e alla costa mediterranea, nonché la vicinanza alle montagne della Sierra Blanca. Il segnale fornisce una panoramica delle caratteristiche topografiche e dell'accessibilità dei punti importanti.
Istán si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, immersa nelle pendici della Sierra Blanca. Si trova a nord-ovest di Marbella, una città nota per il suo lusso e turismo sulla Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Istán offre una prospettiva lontana dalla pressione diretta della costa, ma comunque a una distanza ragionevole. Il collegamento alla rete stradale regionale è essenziale per esplorare le città e i paesaggi circostanti.
L'accesso alla casa a schiera a Istán richiede un veicolo, poiché il trasporto pubblico (6 linee, 50 fermate) esiste ma potrebbe essere insufficiente per la vita quotidiana. Le spiagge più vicine come Playa de Casablanca si trovano a circa 9,2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 41 km (in linea d'aria), offrendo un collegamento relativamente buono per i viaggi internazionali. Supermercati e il prossimo ospedale si trovano a circa 8 km. Per i golfisti, diversi campi come il Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e l'Aloha Golf Club (7,9 km) sono nelle immediate vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di circa 3.851 ore di sole all'anno, consentendo un'elevata qualità della vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 304 metri sul livello del mare offre un piacevole microclima, spesso accompagnato da una leggera brezza. La natura circostante della Sierra Blanca offre opportunità per escursioni ed esplorazioni naturali. Il paesaggio è modellato dal fiume Rio Verde e dal bacino artificiale di Presa de la Concepción.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da Istán. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano tutte a circa 9,2 km e offrono le tipiche attività balneari del Mediterraneo. La regione è particolarmente attraente per i golfisti: il Driving Range / German Golf Academy si trova a soli 7,5 km, l'Aloha Golf Club a 7,9 km e il Golf Los Naranjos a 8,0 km. Altre opportunità ricreative includono i punti panoramici vicini come il Mirador de Penon (0,2 km) e le piscine comunali (Piscina Municipal, 0,4 km). Il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marbella si trova a 10 km.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, immersa nelle pendici della Sierra Blanca. Si trova a nord-ovest di Marbella, una città nota per il suo lusso e turismo sulla Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Istán offre una prospettiva lontana dalla pressione diretta della costa, ma comunque a una distanza ragionevole. Il collegamento alla rete stradale regionale è essenziale per esplorare le città e i paesaggi circostanti.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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