Questa townhouse situata a Tolox, nella provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 177 m² distribuiti su tre livelli. Con cinque camere da letto e un bagno, la proprietà si trova nel cuore della Sierra de las Nieves. L'ubicazione è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, a un'altezza di circa 323 metri sul livello del mare. La proprietà include terrazze coperte e un balcone che sfrutta la posizione elevata per offrire viste sulla montagna e sul villaggio circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno del centro abitato di Tolox, permettendo l'accesso a piedi a servizi essenziali come la farmacia, trovata a meno di 200 metri di distanza. La struttura si trova ai piedi della Sierra Blanca e della Sierra Parda, integrandosi nel contesto del Parco Naturale Sierra de las Nieves. L'area circostante è definita da una topografia montuosa e dalla presenza di antiche foreste.
La distribuzione interna su tre piani prevede cinque camere da letto, una configurazione adatta per accogliere nuclei familiari numerosi o per gestire spazi dedicati a ospiti e studio. La presenza di una terrazza coperta e di un balcone amplia le aree vivibili all'aperto, sfruttando il clima locale. L'edificio dispone di una cantina e di un ripostiglio, offrendo soluzioni per la conservazione e l'organizzazione degli oggetti.
La proprietà è classificata come townhouse e si trova in una zona consolidata del villaggio. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, bensì di una struttura esistente con una metratura definita di 177 m². Lo stato di conservazione e le eventuali ristrutturazioni sono dettagli che richiedono verifica tecnica approfondita.
Il numero di servizi igienici è limitato a un solo bagno per una superficie di 177 m² e cinque camere, il che può implicare una gestione dei tempi condivisa per gli occupanti. L'ubicazione inland richiede obbligatoriamente l'utilizzo di un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti, data la distanza di circa 36 km dall'aeroporto e 19 km dalle spiagge più vicine. La posizione in montagna comporta dislivelli e strade non rettilinee.
Ref: VL863910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo tipo di immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una zona montana e tranquilla, lontano dalla affollata Costa del Sol. La configurazione con cinque camere da letto si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi extra per ospitare parente e amici. È una soluzione logica per chi lavora in remoto e apprezza l'isolamento e il silenzio, disponendo di un budget limitato rispetto ai prezzi del mercato costiero. Non è indicato per chi cerca la vita da spiaggia o chi ha difficoltà di mobilità, data la distribuzione su tre piani senza ascensore e la necessità di guidare su strade di montagna per raggiungere i servizi principali.
Le finiture interne riflettono lo stile tradizionale delle abitazioni della zona, con materiali scelti per la funzionalità in un ambiente rurale. Le descrizioni indicano la presenza di una cucina completamente attrezzata. I pavimenti e le pareti sono probabilmente trattati per resistere alle variazioni termiche stagionali. Le terrazze e i balconi sono dotati di coperture e ringhiere necessarie per la sicurezza e la protezione dagli agenti atmosferici. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento, non specificato, andrà verificato in fase di ispezione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a € 190.000. Considerando la superficie abitabile di 177 m², il costo al metro quadrato si colloca su valori inferiori rispetto alla media delle zone costiere vicine. Le spese condominiali, se presenti, variano in base alla manutenzione delle aree comuni, tipiche di una townhouse semi-accatastata. È necessario considerare un budget per la gestione di un veicolo privato, essenziale per la mobilità, e per eventuali interventi di manutenzione ordinaria della struttura.
La quotidianità a Tolox segue il ritmo di un centro abitato immerso nella natura. Le mattine possono iniziate con l'acquisto di prodotti essenziali nei negozi locali o la visita alla farmacia nel vicinato. Il pomeriggio, la temperatura media e l'esposizione permettono di utilizzare i balconi e le terrazze per godere della luce naturale e delle viste panoramiche sui monti circostanti. La posizione nel Parco Naturale Sierra de las Nieves offre un contatto diretto con ambiente boschivo e sentieri, lontano dal traffico costiero. La sera, l'atmosfera del villaggio è silenziosa, favorita dall'assenza di un intenso traffico veicolare e dalla bassa densità abitativa. La vita domestica si organizza su più livelli, sfruttando la divisione degli spazi tra zona giorno e zona notte.
La posizione di Tolox all'interno della Sierra de las Nieves offre un ambiente naturale protetto. Il territorio comunale si estende per 94 km² e include vette come La Torrecilla e boschi di abeti spagnoli. L'altitudine di 323 metri influenza il microclima, rendendo le temperature leggermente più fresche rispetto alla costa, specialmente di notte. L'inquinamento acustico è minimo. La fauna locale include specie tipiche dell'ambiente montano. L'accesso alle aree boschive è diretto, favorendo attività come l'escursionismo e l'osservazione naturalistica.
Questa mappa mostra la posizione della townhouse all'interno del tessuto urbano di Tolox. Si nota la distanza dalla costa e la posizione centrale rispetto al Parco Naturale della Sierra de las Nieves.
Tolox si trova nella parte nord-occidentale della provincia di Málaga, a metà strada tra la Costa del Sol e le regioni interne dell'Andalusia. È accessibile tramite strade statali e regionali che si snodano attraverso le montagne. La sua posizione strategica permette di raggiungere la città di Malaga e l'aeroporto in circa un'ora di auto. Il villaggio funge da porta d'accesso al Parco Naturale Sierra de las Nieves, offrendo un contrasto geografico tra il turismo di massa della costa e la vita rurale delle montagne.
L'accesso alla proprietà e ai servizi esterni dipende interamente dall'auto privata. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 36 km in linea d'aria, ma il tempo di percorrenza è superiore a causa della topografia montana. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 19 km di distanza, accessibili tramite un percorso stradale che attraversa le zone collinari verso la costa. Non ci sono stazioni ferroviarie a Tolox; la mobilità è gestibile tramite due linee di trasporto pubblico locale. Il supermercato più vicino si trova a 5,4 km, richiedendo un mezzo di trasporto per la spesa settimanale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Tolox è continentale con influenza mediterranea. La temperatura media annua è di 18,1°C, con estati calde e inverni freschi a causa dell'altitudine. La regione gode di circa 3.827 ore di sole all'anno. Lo sciame nivale è inferiore rispetto alla costa, e la stagione balneare, intesa come acqua ≥ 20°C, dura circa quattro mesi. La neve è un evento raro ma possibile nelle vette più alte durante l'inverno. La posizione protetta dalle montagne crea un microclima che riduce l'umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A causa della posizione inland, l'accesso alle spiagge richiede un viaggio di circa 40-50 minuti. Le spiagge principali come Playa de la Fontanilla si trovano a 20 km di distanza. Per il golf, i campi più vicini sono il Driving Range / German Golf Academy e Golf Los Naranjos, entrambi a circa 19 km. La ricreazione locale è focalizzata sullo sport di montagna, con 8 strutture sportive presenti nel comune. Le aree naturali offrono percorsi trekking e passeggiate panoramiche. Non ci sono complessi turistici balneari nel villaggio.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox si trova nella parte nord-occidentale della provincia di Málaga, a metà strada tra la Costa del Sol e le regioni interne dell'Andalusia. È accessibile tramite strade statali e regionali che si snodano attraverso le montagne. La sua posizione strategica permette di raggiungere la città di Malaga e l'aeroporto in circa un'ora di auto. Il villaggio funge da porta d'accesso al Parco Naturale Sierra de las Nieves, offrendo un contrasto geografico tra il turismo di massa della costa e la vita rurale delle montagne.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Confrontando questa proprietà a Tolox (prezzo da € 190.000) con progetti simili sulla Costa del Sol, emerge una differenza netta in termini di costo e lifestyle. Progetti come Acqua Gardens ad Estepona partono da € 418.800, offrendo però piscine comunitari e accesso immediato al mare, ma a un prezzo più che doppio. Anche Aby Upper ad Estepona (da € 320.000) e Alba Benalmadena (da € 699.000) si posizionano su fasce di prezzo molto più alte. A Tolox, si acquista principalmente spazio, silenzio e natura integrata. Lo svantaggio è la necessità di dipendere dall'auto per ogni necessità e la distanza dalle infrastrutture balneari e internazionali della costa. Per chi cerca un'investimento immobiliare classico da affitto estivo, la costa offre più rendimento; per chi cerca una residenza a basso costo e alto contatto con la natura, Tolox è una scelta concreta.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
