Esta casa geminada em Istán, província de Málaga, oferece um local residencial tranquilo no interior. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 211 m² de área útil, representa uma opção de habitação num ambiente rural. A propriedade é classificada como revenda e está em bom estado. A sua localização abaixo da Sierra Blanca promete um cenário natural. A proximidade a Marbella e à costa, combinada com o isolamento das montanhas, caracteriza esta região.
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam ambos abaixo de 420.000 € e estão mais próximos da costa, esta casa geminada em Istán, com 550.000 €, posiciona-se num segmento de preço superior. Isto pode dever-se à localização específica no interior mais calmo, ao tamanho da propriedade ou ao tipo de equipamento. A Alba Benalmadena em Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se ainda mais alta em preço e sugere uma categoria de mercado diferente, possivelmente um desenvolvimento mais recente ou uma localização mais exclusiva. A propriedade oferecida aqui em Istán oferece uma alternativa para compradores que procuram um ambiente mais rural e possivelmente mais espaço, em comparação com as propriedades situadas mais diretamente na praia ou em centros mais turísticos em Estepona. A distância às praias (aprox. 9 km) é um fator importante para Istán, enquanto os projetos em Estepona geralmente oferecem proximidade mais direta à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada está situada em Istán, uma localidade do interior da província de Málaga. A envolvente é de carácter rural e oferece tranquilidade, longe da agitação da costa. As praias mais próximas encontram-se a cerca de 9,2 km. O acesso às infraestruturas é feito principalmente através da rede rodoviária, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um refúgio num ambiente próximo da natureza, sem renunciar à proximidade de comodidades urbanas. A área útil e a disposição são adequadas para famílias ou casais que valorizam a privacidade e um ambiente tranquilo, ao mesmo tempo que apreciam as conveniências de um equipamento moderno.
Trata-se de uma revenda. O estado é descrito como bom. Não foi fornecida informação sobre obras em curso ou ampliações previstas. A propriedade está disponível e pode ser ocupada após a conclusão da transação.
O projeto não oferece garantias de nova construção. Não dispõe de piscina privada, sendo utilizada uma piscina comum. A propriedade está parcialmente mobilada, o que poderá implicar compras adicionais para um mobiliário completo. Os detalhes sobre a eficiência energética não estão especificados.
Esta casa geminada é adequada para pessoas ou famílias que procuram um estilo de vida tranquilo num ambiente próximo da natureza, sem renunciar às comodidades de uma região bem servida. É uma opção para aqueles que valorizam as vistas para a vegetação e uma atmosfera serena, como a oferecida pela proximidade da Sierra Blanca e do reservatório. Compradores à procura de uma segunda casa ou de uma residência principal com boa ligação a Marbella e à costa poderão encontrá-la aqui. Os golfistas também apreciarão a proximidade de vários campos. A necessidade de um carro para deslocações diárias deve ser tida em conta na decisão.
A propriedade é descrita como uma casa geminada com 211 m² de área útil, em bom estado. As características incluem roupeiros embutidos e um terraço privado que aumentam o conforto. A cozinha está totalmente equipada, permitindo uma utilização imediata. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. Um elevador privado facilita o acesso aos diferentes níveis da habitação. As opções de estacionamento incluem uma garagem privada e coberta. A orientação sudoeste promete uma boa exposição solar, especialmente à tarde. O mobiliário é parcial, deixando espaço para uma decoração personalizada.
A casa geminada em Istán é oferecida pelo preço de 550.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, especialmente para revendas neste tipo de localização. A disponibilidade exata e o preço de venda final podem variar dependendo das negociações e da evolução do mercado. Trata-se de uma oferta única, sem indicação de preços escalonados para diferentes unidades. Recomenda-se uma visita para verificar o estado exato e as condições no local.
Istán, situada na província de Málaga, é uma localidade que se destaca pela sua beleza paisagística e proximidade com a Sierra Blanca. A população de aproximadamente 1.700 habitantes em 2025 sugere uma comunidade de tamanho gerível. A sua localização, a cerca de 15 km a noroeste de Marbella e da costa mediterrânica, oferece um equilíbrio entre a idílica vida rural e a acessibilidade a centros urbanos. O reservatório de Presa de la Concepción nas proximidades contribui para a configuração da paisagem e assegura o abastecimento de água à região costeira. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece as atividades ao ar livre. A disponibilidade de serviços básicos como farmácias, restaurantes e escolas num raio de 2 km facilita o dia a dia.
A vida em Istán é marcada pela proximidade da natureza e da paisagem montanhosa da Sierra Blanca. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano. O próprio município é pequeno, com uma farmácia a apenas 190 metros e outros serviços básicos como restaurantes e um banco num raio de 2 km. Os 1.707 habitantes (previsão 2025) sugerem uma comunidade gerível. A altitude de 304 metros acima do nível do mar proporciona frequentemente ar puro e vistas amplas. Os 34 feriados locais por ano refletem a cultura local.
A casa geminada está localizada em Istán, uma charmosa vila no interior da Costa del Sol. O mapa mostra a sua posição em relação a Marbella e à costa mediterrânica, bem como a proximidade das montanhas da Sierra Blanca. A marcação fornece uma visão geral das características topográficas e da acessibilidade dos pontos importantes.
Istán situa-se na parte ocidental da província de Málaga, aninhada nas estribações da Sierra Blanca. Fica a noroeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e turismo na Costa del Sol. Esta posição oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade com as comodidades e a vida vibrante das cidades costeiras. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Istán oferece uma perspetiva longe da pressão direta da costa, mas ainda assim a um alcance razoável. A ligação à rede rodoviária regional é essencial para explorar as cidades e paisagens circundantes.
O acesso à casa geminada em Istán requer um veículo, uma vez que os transportes públicos (6 linhas, 50 paragens) existem, mas podem ser insuficientes para o dia a dia. As praias mais próximas, como a Playa de Casablanca, situam-se a cerca de 9,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 41 km (em linha reta), oferecendo uma ligação relativamente boa para viagens internacionais. Supermercados e o hospital mais próximo ficam a cerca de 8 km. Para os golfistas, vários campos como o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km) estão nas imediações. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de cerca de 3.851 horas de sol por ano, permitindo uma alta qualidade de vida ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A altitude de 304 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável, frequentemente acompanhado por uma ligeira brisa. A natureza circundante da Sierra Blanca oferece oportunidades para caminhadas e exploração natural. A paisagem é moldada pelo Rio Verde e pelo reservatório Presa de la Concepción.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir de Istán. A Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles situam-se todas a cerca de 9,2 km e oferecem as típicas atividades de praia mediterrânica. A região é particularmente atrativa para golfistas: o Driving Range / German Golf Academy fica a apenas 7,5 km, o Aloha Golf Club a 7,9 km e o Golf Los Naranjos a 8,0 km. Outras opções de lazer incluem os miradouros próximos como o Mirador de Penon (0,2 km) e as piscinas municipais (Piscina Municipal, 0,4 km). O porto de recreio Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella fica a 10 km.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán situa-se na parte ocidental da província de Málaga, aninhada nas estribações da Sierra Blanca. Fica a noroeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e turismo na Costa del Sol. Esta posição oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade com as comodidades e a vida vibrante das cidades costeiras. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Istán oferece uma perspetiva longe da pressão direta da costa, mas ainda assim a um alcance razoável. A ligação à rede rodoviária regional é essencial para explorar as cidades e paisagens circundantes.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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