Proyek townhouse ini berlokasi di Istán, sebuah munisipalitas yang tenang di provinsi Málaga, Andalusia. Terletak di lereng selatan Sierra Blanca, area ini menawarkan lingkungan pedesaan yang damai, membentang di sepanjang lembah Rio Verde. Proyek ini menyediakan pandangan yang tenang menjauh dari keramaian pesisir, namun tetap terhubung dengan fasilitas regional. Dengan populasi sekitar 1.707 jiwa (perkiraan 2025), Istán mempertahankan nuansa komunitas yang erat.
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800) dan Aby Upper di Estepona (mulai dari €320.000), townhouse di Istán ini, yang ditawarkan mulai dari €550.000, menempati posisi harga yang lebih tinggi. Perbedaan harga ini kemungkinan mencerminkan lokasi yang berbeda: Estepona sering kali dikaitkan dengan kedekatan pantai dan pengembangan yang lebih besar, sementara Istán menawarkan lingkungan pedesaan yang unik. Alba Benalmadena, dengan harga mulai dari €699.000, berada dalam kisaran harga yang lebih tinggi lagi, yang mungkin mencerminkan lokasi pesisir yang lebih premium atau fitur proyek yang berbeda. Penempatan Istán, yang terletak di pedalaman dengan pemandangan pegunungan dan danau, menarik bagi demografi pembeli yang berbeda yang memprioritaskan ketenangan dan alam daripada kedekatan pantai langsung. Meskipun properti di Estepona mungkin menawarkan akses yang lebih mudah ke fasilitas pantai dan pelabuhan, Istán memberikan pelarian yang tenang dengan keseimbangan antara kehidupan pedesaan dan aksesibilitas ke infrastruktur Costa del Sol yang lebih luas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi di Istán menempatkan properti ini di pedalaman, sekitar 9,2 km dari pantai terdekat. Penekanan utama adalah pada lingkungan pedesaan dan pemandangan alam, yang berbeda dari area pesisir yang lebih padat. Jarak ke pusat kota Marbella adalah sekitar 15 km, menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan.
Properti ini dirancang untuk individu atau keluarga yang mencari hunian yang tenang di lingkungan alam. Fitur seperti lift pribadi dan pemandangan danau menyiratkan keinginan untuk kenyamanan dan relaksasi. Tata letak townhouse yang luas cocok untuk mereka yang membutuhkan ruang hidup yang fungsional namun tetap dapat dikelola, dengan penekanan pada kualitas hidup di luar area pantai yang ramai.
Proyek ini dikategorikan sebagai properti bekas (resale). Meskipun tidak lagi dalam tahap pembangunan baru, kondisinya dinilai baik. Ini menunjukkan bahwa pekerjaan konstruksi utama telah selesai, dan properti tersebut siap untuk ditempati. Fasilitas seperti lift dan garasi pribadi telah terpasang, menunjukkan fokus pada kenyamanan dan fungsionalitas.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung, karena lokasinya yang berada di pedalaman. Akses langsung ke pantai membutuhkan perjalanan 9,2 km. Selain itu, meskipun terdapat fasilitas transportasi umum, kepemilikan mobil sangat direkomendasikan untuk mobilitas sehari-hari karena sifat pedesaan lokasinya. Properti ini juga tidak baru dibangun.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari kedamaian dan ketenangan yang ditawarkan oleh lingkungan pedesaan Andalusia, jauh dari keramaian turis pesisir. Pasangan atau keluarga yang menghargai alam, pemandangan yang indah, dan suasana komunitas yang tenang akan menemukan ini menarik. Individu yang bekerja dari jarak jauh atau pensiunan yang mencari gaya hidup yang lebih santai namun tetap ingin memiliki akses mudah ke fasilitas kota seperti Marbella (sekitar 15 km) mungkin juga mempertimbangkan properti ini. Kehadiran lift pribadi dan garasi mencerminkan kemudahan dan kenyamanan, yang mungkin menarik bagi mereka yang memiliki mobilitas terbatas atau hanya lebih memilih akses langsung ke rumah mereka. Ini bukan properti untuk pembeli yang memprioritaskan kedekatan langsung dengan pantai atau kehidupan malam yang semarak, melainkan untuk mereka yang lebih memilih lingkungan yang tenang dengan pemandangan alam.
Townhouse ini ditawarkan dengan harga mulai dari €550.000. Properti ini memiliki 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, dengan luas bangunan 211 m². Luas ini menunjukkan ruang tinggal yang cukup besar untuk sebuah townhouse. Harga ini harus dipertimbangkan dalam konteks pasar properti Istán, yang mungkin memiliki dinamika berbeda dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih besar di Costa del Sol. Ketersediaan yang spesifik, termasuk detail tentang lantai dan tata letak, akan memerlukan penyelidikan lebih lanjut, tetapi harga awal ini memberikan indikasi penempatan pasar untuk properti dengan ukuran dan fitur ini di wilayah tersebut.
Istán adalah munisipalitas yang tenang di pedalaman, menawarkan gaya hidup yang berbeda dari hiruk pikuk resor pesisir. Terletak di lereng Sierra Blanca, daerah ini dikenal dengan pemandangan alamnya yang menakjubkan, termasuk bendungan Presa de la Concepción yang memasok air minum ke wilayah tersebut. Ketinggian 304 meter di atas permukaan laut memberikan suasana yang lebih sejuk dan pemandangan yang luas. Lingkungan ini cocok bagi mereka yang menghargai ketenangan, dekat dengan alam, namun tetap menginginkan akses ke fasilitas. Terdapat dua restoran dan satu kafe dalam radius 2 km, yang menunjukkan adanya pilihan bersantap lokal. Kehadiran satu sekolah dasar dan satu apotek dalam jarak dekat menyoroti kesesuaiannya untuk kehidupan keluarga sehari-hari. Dengan hanya 9 transaksi properti yang tercatat baru-baru ini, pasar ini menunjukkan stabilitas yang relatif.
Menetap di Istán berarti terintegrasi ke dalam komunitas yang tenang yang terletak di antara perbukitan Sierra Blanca. Lingkungan ini ditandai dengan pemandangan alam dan kedekatannya dengan sumber daya alam seperti waduk Presa de la Concepción. Jarak 8,0 km ke supermarket terdekat dan 8,7 km ke rumah sakit menunjukkan bahwa kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan perjalanan singkat menggunakan mobil. Jarak 190 meter ke apotek adalah keuntungan kenyamanan. Ketersediaan 50 halte transportasi umum dan 6 jalur menunjukkan adanya jaringan, meskipun mobilitas pribadi (mobil) disarankan untuk efisiensi karena sifat pedesaan area tersebut. Kehadiran 2 restoran dan 1 kafe dalam radius 2 km menyediakan pilihan makan lokal.
Peta ini menunjukkan lokasi Istán di dalam provinsi Málaga, Andalusia. Ini menyoroti posisinya yang berada di pedalaman, terhubung dengan kota-kota pesisir seperti Marbella melalui jaringan jalan. Penempatan ini penting untuk memahami keseimbangan antara kehidupan pedesaan dan akses ke fasilitas pantai serta infrastruktur regional.
Istán terletak di pedalaman dari kota pesisir Marbella yang ramai, berjarak sekitar 15 km ke arah barat laut. Posisinya di bawah pegunungan Sierra Blanca membedakannya dari kota-kota pesisir yang lebih datar di sekitarnya. Lokasi ini memberikan pemandangan pegunungan yang khas dan suasana yang lebih tenang. Jaraknya ke pusat komersial dan hiburan Marbella memungkinkan penduduk untuk menikmati fasilitas perkotaan kapan pun diinginkan, sementara tetap tinggal di lingkungan yang lebih pedesaan. Keterhubungan dengan kota-kota lain di Costa del Sol difasilitasi oleh jaringan jalan, dengan Bandara Málaga berjarak sekitar 41 km.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang unik. Jarak ke pantai terdekat seperti Playa de Casablanca, Fontanilla, dan Nagüeles adalah sekitar 9,2 km, yang dapat dicapai dengan mobil dalam waktu yang wajar. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 41 km, menjadikannya tujuan yang dapat diakses untuk perjalanan internasional. Bagi para pegolf, beberapa lapangan golf terkenal, termasuk Aloha Golf Club dan Golf Los Naranjos, berada dalam jarak 8 km. Fasilitas tambahan seperti sekolah internasional (British International School) berjarak 8,3 km, dan pusat pengisian daya kendaraan listrik (Marbella Supercharger) berjarak 8,9 km, yang menunjukkan bahwa meskipun berada di lingkungan yang lebih tenang, infrastruktur modern tersedia dalam jarak yang wajar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Istán menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan rata-rata suhu tahunan 18,2°C. Suhu berkisar antara 11°C hingga 26°C sepanjang tahun, menawarkan musim panas yang hangat dan musim dingin yang sejuk. Dengan rata-rata 3.851 jam sinar matahari per tahun, area ini memiliki paparan sinar matahari yang melimpah. Musim renang berlangsung sekitar 4 bulan, dengan suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian 304 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suhu yang sedikit lebih sejuk dibandingkan dengan garis pantai, dan menawarkan pemandangan pegunungan yang indah dari Sierra de las Nieves. Lokasi ini juga dekat dengan waduk Presa de la Concepción, sumber utama air minum di wilayah tersebut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun berlokasi di pedalaman, Istán memberikan akses yang wajar ke pantai-pantai di sepanjang Costa del Sol. Pantai seperti Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles berjarak sekitar 9,2 km. Fasilitas rekreasi yang beragam tersedia di dekatnya. Untuk para pegolf, beberapa lapangan terkenal berada dalam jarak 8 km, termasuk Aloha Golf Club dan Golf Los Naranjos. Selain itu, Driving Range / German Golf Academy berjarak 7,5 km. Bagi mereka yang mencari aktivitas yang lebih dekat, terdapat kolam renang umum (Piscina Municipal) hanya 0,4 km jauhnya. Terdapat total 9 fasilitas olahraga di daerah tersebut, ditambah beberapa titik pandang yang indah seperti Mirador de Penon dan Mirador del Tajo Banderas.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán terletak di pedalaman dari kota pesisir Marbella yang ramai, berjarak sekitar 15 km ke arah barat laut. Posisinya di bawah pegunungan Sierra Blanca membedakannya dari kota-kota pesisir yang lebih datar di sekitarnya. Lokasi ini memberikan pemandangan pegunungan yang khas dan suasana yang lebih tenang. Jaraknya ke pusat komersial dan hiburan Marbella memungkinkan penduduk untuk menikmati fasilitas perkotaan kapan pun diinginkan, sementara tetap tinggal di lingkungan yang lebih pedesaan. Keterhubungan dengan kota-kota lain di Costa del Sol difasilitasi oleh jaringan jalan, dengan Bandara Málaga berjarak sekitar 41 km.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan nasihat yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
