Dit type townhouse in Istán, gelegen in de provincie Málaga, biedt een woonoppervlak van 211 m² en is beschikbaar vanaf €550.000. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, combineert deze residentie het rustige dorpsleven met de nabijheid van kustfaciliteiten. Het project bevindt zich landinwaarts, omgeven door een landelijke omgeving, wat een serene leefsfeer garandeert. De locatie biedt een uniek perspectief op het Andalusische achterland, met behoud van toegankelijkheid tot belangrijke voorzieningen en recreatieve opties.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit townhouse in Istán zich met een prijs vanaf €550.000 in een ander marktsegment. Estepona, gelegen aan de kust, biedt directe strandtoegang en maritieme sfeer, terwijl Istán een meer landelijk, bergachtig karakter heeft. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, mogelijk geassocieerd met meer exclusieve voorzieningen of een directere kustligging in Benalmádena. De keuze tussen deze locaties hangt af van de voorkeur voor een kustlevensstijl versus een rustiger, bergachtig binnenland, met bijbehorende prijsverschillen en toegankelijkheid tot voorzieningen. Istán biedt een authentiek Spaans dorp, terwijl Estepona en Benalmádena meer toeristisch en kosmopolitisch zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het authentieke Spaanse dorp Istán, landinwaarts ten opzichte van de kust, biedt dit townhouse een rustige omgeving op een hoogte van 304 meter. De ligging in het binnenland, nabij het Rio Verde, contrasteert met de nabijheid van de Middellandse Zee, op circa 9.2 km hemelsbreed.
Voor wie op zoek is naar een permanent verblijf of een rustige vakantiewoning, biedt dit townhouse een solide basis. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad, een privé-terras en de mogelijkheid tot gedeeltelijke gemeubileerd wonen, ondersteunen een comfortabele levensstijl in een landelijke setting.
Dit betreft een bestaande woning (resale) in goede staat, wat betekent dat er geen nieuwbouwplanning is. De potentiële koper treedt in een bestaande woongemeenschap, met de voordelen van een gevestigde infrastructuur en voorzieningen.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand, aangezien het landinwaarts gelegen is. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen en de afstand tot grotere steden kunnen als beperkingen worden gezien voor degenen die de voorkeur geven aan stedelijk wonen of openbaar vervoer.
Dit townhouse past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een authentiek Spaans leven, weg van de drukte van de kust maar toch met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen. Het is een geschikte optie voor wie een rustige levensstijl prefereert, met de mogelijkheid om te genieten van de natuur en de lokale cultuur, terwijl de nabijheid van golfbanen (zoals de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km) en het strand (9.2 km hemelsbreed) ook recreatieve mogelijkheden biedt. Mensen die waarde hechten aan een gemeenschap met een beperkt aantal toeristen, en die bereid zijn een auto te gebruiken voor verplaatsingen, zullen zich hier thuis voelen. Het is ook een optie voor diegenen die de voorkeur geven aan bestaande bouw met een reeds gevestigde gemeenschap.
Het townhouse is te omschrijven als 'Good' qua staat en 'Part Furnished'. De keuken is volledig uitgerust (Fully Fitted). Kenmerken zoals ingebouwde kasten (Fitted Wardrobes) en een privé-terras dragen bij aan het comfort. De aanwezigheid van een lift (Lift) in het pand verhoogt het gebruiksgemak. De oriëntatie op het zuidwesten suggereert een goede bezonning, met name in de namiddag. Het gemeenschappelijke zwembad en de privé-tuin bieden buitenruimte. Het complex is omheind (Gated Complex), wat bijdraagt aan de veiligheid.
Het townhouse is beschikbaar vanaf €550.000. Dit betreft een bestaande woning (resale). De prijsstelling reflecteert de locatie in het authentieke Istán, de omvang van het woonoppervlak (211 m²) en het aantal slaapkamers (3). Er is variatie in de marktprijs, afhankelijk van specifieke kenmerken en de staat van onderhoud. De regio Málaga staat bekend om zijn stabiele vastgoedmarkt, met een gemiddeld inkomen van €16.450 in de provincie, wat invloed heeft op de koopkracht en prijsniveaus.
Istán, gelegen op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, biedt een authentieke Andalusische dorpservaring. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van de Sierra Blanca en de vallei van de Rio Verde, met uitzicht op het stuwmeer van La Concepción, dat essentieel is voor de watervoorziening van de kust. Met een bevolking van circa 1.707 inwoners (2025) en 34 lokale feestdagen per jaar, ademt het dorp een levendige, maar tegelijkertijd rustige sfeer. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en meer dan 3800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat. De voorzieningen, zoals restaurants, een apotheek, bank en cafe, bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Het leven in Istán draait om een balans tussen dorpsrust en nabijheid van natuur en voorzieningen. Met een supermarkt op 8.0 km en een apotheek op slechts 190 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden goed bereikbaar. De omgeving biedt diverse uitzichtpunten zoals Mirador de Penon (0.2 km) en Mirador del Tajo Banderas (0.3 km), die bijdragen aan de lokale beleving. Hoewel een auto noodzakelijk is voor veel verplaatsingen, biedt het OV met 6 lijnen en 50 haltes enige alternatieve mobiliteit. De nabijheid van Marbella (circa 15 km) zorgt voor toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen (10.0 km).
Deze kaart toont de locatie van Istán, een dorp in het binnenland van de provincie Málaga, gelegen ten noordwesten van Marbella. De groene zone duidt op de nabijheid van de Sierra Blanca en het stuwmeer, kenmerkend voor de natuurlijke omgeving van dit gebied aan de Costa del Sol.
Istán bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol, ten noordwesten van Marbella. Het dorp is strategisch gelegen aan de voet van de Sierra Blanca, nabij het stuwmeer van La Concepción. Deze positie biedt een contrast met de kustlijn, maar behoudt een goede verbinding met Marbella (ongeveer 15 km), wat toegang geeft tot de bredere voorzieningen en infrastructuur van de provincie Málaga.
Het townhouse is relatief goed bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op circa 41 km hemelsbreed en de kust met stranden zoals Playa de Casablanca, Fontanilla en Nagüeles op ongeveer 9.2 km hemelsbreed. Voor golfers liggen er diverse banen binnen een straal van 8 km, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km). De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 8.0 km, het ziekenhuis op 8.7 km en een apotheek op 190 meter. Er zijn 6 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, wat enige opties biedt, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen de voorkeur geniet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Gelegen op 304 meter hoogte in de Sierra Blanca, biedt de omgeving een landelijk karakter met uitzicht op het stuwmeer en de omliggende natuur, terwijl de nabijheid van de kust zorgt voor een mild klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Istán landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden zoals Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles zich op slechts 9.2 km hemelsbreed. De regio biedt ook diverse recreatieve mogelijkheden, waaronder 9 sportfaciliteiten en diverse golfbanen binnen een straal van 8 km. De nabijheid van de jachthaven van Marbella (10.0 km) opent mogelijkheden voor watersporten. Een gemeenschappelijk zwembad ter plaatse biedt een nabijgelegen optie voor verkoeling en ontspanning.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol, ten noordwesten van Marbella. Het dorp is strategisch gelegen aan de voet van de Sierra Blanca, nabij het stuwmeer van La Concepción. Deze positie biedt een contrast met de kustlijn, maar behoudt een goede verbinding met Marbella (ongeveer 15 km), wat toegang geeft tot de bredere voorzieningen en infrastructuur van de provincie Málaga.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL919489
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
