Dit project betreft een ruime townhouse gelegen in het centrum van Tolox, een plaats diep in de regio Sierra de las Nieves. De woning heeft een commerciële geschiedenis als bar en biedt momenteel een woonoppervlak van 119 m² verspreid over meerdere niveaus. De locatie is landelijk en宁静, karakteristiek voor het 'Andalusische binnenland'. Het object vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de indeling naar eigen inzicht te vormen. Tolox is bekend om zijn natuur en zijn thermaalbaden, gelegen op ongeveer 323 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in het stadscentrum van Tolox, omgeven door de bergachtige landschappen van de Sierra de las Nieves. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat men afhankelijk is van vervoer per auto. De directe omgeving biedt basisvoorzieningen, zoals een apotheek op korte loopafstand. Vanwege de hoogte en de geografie van de regio is de setting groen en bergachtig in plaats van stedelijk of kustachtig.
Deze woning kan interessant zijn voor kopers die zoeken naar een project met transformatiemogelijkheden. De aanwezigheid van een voormalige barruimte op de begane grond biedt potentiële ruimte voor een thuiskantoor of bedrijfsruimte, mits de vergunningen dit toelaten. De opdeling over drie verdiepingen kan voor sommige kopers een nadeel zijn vanwege de trapbelasting, terwijl anderen de scheiding van leefruimtes waarderen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning is een bestaand bouwwerk dat momenteel in een staat verkeert die renovatie vereist. De infrastructurele voorzieningen zijn aanwezig, maar de afwerking en installaties zijn verouderd. Kopers dienen rekening te houden met een tijdsinvestering voor opknappwerkzaamheden voordat de woning volledig bewoonbaar is naar moderne standaarden.
Het object biedt geen directe toegang tot stranden; deze liggen op circa 19 tot 20 kilometer afstand (hemelsbreed). Er is geen privéparkeerplaats op eigen terrein; parkeren vindt plaats op de openbare weg. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (meubels ontbreken) en vereist aanzienlijk onderhoud. Voorzieningen voor grootwinkelbedrijf zijn op 5,4 kilometer afstand gelegen.
Ref: VL456895
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die actief zoeken naar een renovatiepand in een landelijke omgeving. Het kan passen bij personen die waarde hechten aan rust en de natuur boven de directe nabijheid van het strand. Ook is het mogelijk relevant voor ondernemers die een woon-werkpand overwegen, gezien de historische functie als horecagelegenheid (onder voorbehoud van regelgeving). Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning of die afhankelijk zijn van een uitgebreid aanbod aan faciliteiten op loopafstand.
De huidige staat van de woning is die van een 'Reformado'. De appartement is ongemeubileerd en vereist volledige renovatie. Er zijn basiselementen zoals muren en funderingen aanwezig, maar keuken, sanitair en afwerking moeten naar moderne maatstaven worden gebracht. De bouwstijl is traditioneel Andalusisch, met buitenmuren in witte stuc en een inpandig patio-achtige karakteristiek.
De vraagprijs voor deze townhouse is vastgesteld op €76.000. Dit tarief representerent de marktwaarde van een woning in deze specifieke regio die renovatie behoeft. De prijsstelling is aanzienlijk lager dan vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Estepona of Benalmádena, wat voornamelijk te wijten is aan de landelijke ligging en de benodigde investering in onderhoud.
Tolox presenteert zich als een rustige berggemeenschap. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de rust van het binnenland en de aanwezigheid van de natuur. De directe woonomgeving is het dorp zelf, met een beperkt aanbod aan lokale eetgelegenheden en winkels voor dagelijkse boodschappen. De afstand tot de kust (ongeveer 19 km) betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is, geen spontaan wandelingmoment. De ligging in het natuurpark Sierra de las Niesz biedt daarentegen directe toegang tot wandelgebieden en een frisser klimaat gedurende de zomermaanden.
De woning is gelegen op 323 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De zomers zijn warmer dan aan de kust, maar de nachten koelen vaak af door de hoogte. De winters zijn frisser. Er is een apotheek op 189 meter afstand, wat de basisbereikbaarheid van medische zorg garandeert. Voor een supermarkt moet men 5,4 kilometer afleggen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 36 kilometer (hemelsbreed).
De kaart toont de ligging van Tolox binnen de provincie Málaga. Het dorp is omgeven door bergen en natuurgebieden. De afstanden tot de kust en de luchthaven zijn aanzienlijk, wat de landelijke positie onderstreept.
Tolox is landinwaarts gelegen, ten noorden van de kustplaatsen. De positionering is centraal in het natuurpark. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen), hoewel de status als toerisch attractiepunt hier minder uitgesproken is dan in plaatsen als Mijas of Ronda. De ligging is geïsoleerd ten opzichte van de grote stedelijke centra langs de kust (Marbella, Málaga).
Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen. De woning beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de la Bajadilla) bevindt zich op 19 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde grootgrutter is 5,4 kilometer verderop. Golfbanen zijn beschikbaar in de regio (o.a. Golf Los Naranjos op 19 km), maar vereisen vervoer per auto. Openbaar vervoer is beperkt met slechts 2 lijnen in de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent 3.827 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustgebieden duurt 4 maanden. Tolox zelf is gelegen in een bergachtig gebied, wat betekent dat het klimaat meer landelijk karakter heeft. De omgeving is groen en bosachtig (Sierra de las Nieves), met aanwezigheid van de Spaanse den en eik. Dit zorgt voor een andere leefomgeving dan de drogere kuststroken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Tolox zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen een half uur tot 45 minuten rijden bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Bajadilla, liggen op 19 kilometer (hemelsbreed). Voor recreatie in de directe omgeving is men aangewezen op de natuur van het park en de lokale faciliteiten in het dorp. Er zijn 8 sportfaciliteiten in de gemeente. Er zijn geen Blue Flag stranden in de directe nabijheid van de woning zelf.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Tolox is landinwaarts gelegen, ten noorden van de kustplaatsen. De positionering is centraal in het natuurpark. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen), hoewel de status als toerisch attractiepunt hier minder uitgesproken is dan in plaatsen als Mijas of Ronda. De ligging is geïsoleerd ten opzichte van de grote stedelijke centra langs de kust (Marbella, Málaga).
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Estepona (Acqua Gardens vanaf €418.800) of Benalmádena (Alba vanaf €699.000), is de prijs in Tolox aanzienlijk lager. Dit weerspiegelt het prijsverschil tussen de kust (first line) en het binnenland. Bovendien betreft het hier een renovatiepand versus nieuwbouw. Woningen in Tolox bieden meer ruimte voor het geld, maar vereisen inzet voor onderhoud. De regio Sierra de las Nieves is rustiger en minder toeristisch ontwikkeld dan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
