Denne townhouse i Tolox har et boareal på 119 m² fordelt på tre etasjer. Eiendommen krever omfattende renovering og inkluderer et tidligere forretningslokale i første etasje, som potensielt kan omformes. Bygningen ligger i hjertet av Sierra de las Nieves, 323 meter over havet. Planløsningen omfatter to soverom og to bad med takterrasse (solarium). Beliggenheten er sentral i landsbyen med tilgang til essensielle tjenester i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Tolox sentrum, en kommune i provinsen Málaga. Beliggenheten er ved foten av fjellkjedene Sierra Blanca og Sierra Parda. Tolox ligger ca. 36 km i fugleflyging fra Malaga flyplass og ca. 19 km fra de nærmeste strendene på Costa del Sol. Byen ligger i naturskyddsområdet Sierra de las Nieves, kjent for sine spanske grantrær.
Med et areal på 119 m² er huset strukturert på flere nivåer, noe som muliggjør en funksjonell soneinndeling av boligarealene. De to soverommene og to badene dekker behovene for en permanent bolig eller et feriehus. Takterrassen gir ekstra utendørs plass. Det er viktig å merke seg at eiendommen krever vedlikeholds- og oppdateringsarbeider, noe som derimot gir mulighet til å tilpasse interiøret etter egne preferanser.
Det er snakk om en eksisterende eiendom og ikke et nybygg. Tilstanden indikerer behov for renovering, spesielt av installasjoner og innvendige overflater. Det tidligere barområdet i første etasje ville kreve en omvandling dersom man besluttet å integrere det i boligen igjen eller bruke det til kommersielle formål. Restaureringsarbeidet bør planlegges med hensyn til bygningens eksisterende struktur.
Eiendommen har ikke privat garasje; parkering skjer på offentlig vei. Siden den ligger i et historisk fjellområde, kan soverommene bli utsatt for støy fra gaten, noe som fremgår av den urbane utsikten. Tilgangen til øvre etasjer skjer via interne trapper, noe som kan være en begrensning for personer med nedsatt mobilitet. Det finnes ingen luksuriøs overflate og boligen er ikke møblert.
Ref: VL456895
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ser etter et renoveringsobjekt til en lav pris, bort fra de mest turistiske destinasjonene. Den kan være interessant for par eller enslige som ønsker å bo i et naturskjønt og rolig miljø, kanskje med mulighet for fjernarbeid. Det er også en løsning for investorer som ønsker å utvikle eiendommen for utleie relatert til termiske bad eller vandring. Den er ikke egnet for kjøpere som ser etter en innflytningsklar bolig eller umiddelbar tilgang til strandfasiliteter.
Bygningens tilstand krever en gjennomgående revisjon. Murverket ser tradisjonelt ut, men de indre installasjonene (VVS og elektro) bør gjennomgås og sannsynligvis byttes ut. Det tidligere barområdet krever en fullstendig omvandling for å kunne brukes beboelig eller kommersielt. Takterrassen er en positiv strukturell egenskap, men kan kreve tettingsarbeider. Materialene på bildene (f.eks. kjøkkenet under konstruksjon) indikerer at arbeider er ufullstendige.
Startprisen er satt til € 76.000. Dette plasserer eiendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med gjennomsnittet på Costa del Sol. Det er viktig å regne inn kostnadene for den nødvendige renoveringen i budsjettet, da disse ikke er inkludert i kjøpesummen. Verdien reflekterer beliggenheten i innlandet og bygningens tilstand.
Å bo i Tolox betyr å bli en del av en langsommere og mer autentisk livsstil, typisk for Andalucías 'hvit landsbyer'. Den sentrale beliggenheten gjør det mulig å gå til daglige behov som bakerier og apotek. Morgenen kan tilbringes i solen, mens kveldene nytes i landsbyens smale smug. Livet her krever imidlertid planlegging for lengre turer. For å nå kysten eller flyplassen er en egen bil nødvendig. Området er en landlig kommune, kjent for sine termiske kilder og turer i den omkringliggende naturen.
Tolox er en liten kommune på ca. 2.300 innbyggere, beliggende i en høyde på 323 meter. Klimatet er kontinentalt med middelhavsinnflytelse, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Vinteren kan være kjølig på grunn av høyden, mens sommeren er varm men ventilert. Byen tilbyr grunnleggende tjenester, inkludert fire restauranter og en skole. Den er kjent for sine historiske termiske bad. Det sosiale livet sentreres rundt torget og lokale festdager.
Kartet viser Tolox sin beliggenhet i innlandet av Malaga, noe som fremhever avstanden til kysten og beliggenheten i Naturskyddsområdet Sierra de las Nieves.
Tolox inntar en overgangsposisjon mellom kysten og det dype andalusiske innlandet. Den er en del av 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Den ligger nord for Marbella og Costa del Sols turist sone, adskilt av fjellkjeden Sierra de las Nieves. Denne posisjonen sikrer et bevart miljø, isolert fra masseturismen, men krever tid for å nå store infrastrukturanlegg og internasjonale flyplasser.
Bilen er avgjørende for mobilitet utenfor byen. Avstanden 'i fugleflyging' til Malaga flyplass er 36 km, men reisetiden vil bli lengre på grunn av fjellveien. De nærmeste strendene, som Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca, ligger ca. 19 km unna i fugleflyging, men ikke som en direkte rute. For daglige innkjøp er det en supermarked 5,4 km unna og et apotek mindre enn 200 m fra huset. Det er ingen direkte jernbaneforbindelser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox ligger i Naturskyddsområdet Sierra de las Nieves, et UNESCO-biosfæreområde. Området er kjennetegnet av rik biodiversitet, inkludert spanske grantrær og eik. Med 3.827 soltimer per år er klimatet solrikt. Høyden på 323 meter gir ly mot kystens luftfuktighet. Landskapet er dominert av fjell: Sierra Blanca og Sierra Parda omgir tettstedet. Dette miljøet er ideelt for vandring og naturobservasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Tolox er et fjellområde, er havet tilgjengelig med en bilreise til Marbella eller vestkysten av Malaga. De nærmeste strendene ligger ca. 19-20 km unna i fugleflyging. Lokalt er fritidsaktiviteter knyttet til naturen: vandring i parken og besøk ved de varme kildene i Tolox. For golfentusiaster er den nærmeste driving rangen ca. 19 km unna (fugleflyging). Det er 8 sportsanlegg innen en radius på 2 km, hovedsakelig kommunale fotball- eller paddlebaner.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tolox inntar en overgangsposisjon mellom kysten og det dype andalusiske innlandet. Den er en del av 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Den ligger nord for Marbella og Costa del Sols turist sone, adskilt av fjellkjeden Sierra de las Nieves. Denne posisjonen sikrer et bevart miljø, isolert fra masseturismen, men krever tid for å nå store infrastrukturanlegg og internasjonale flyplasser.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Sammenlignet med nybyggprosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra € 418.800) eller 'Alba Benalmadena' (fra € 699.000), plasserer denne eiendommen i Tolox seg i et betydelig lavere prissegment så vel som type. I motsetning til turistboliger på kysten, kjøper man her et renoveringsobjekt i et autentisk landlig miljø. Mens man på kysten betaler for havutsikt og resort-fasiliteter, består verdien i Tolox av plassen (119 m²) og roen, på bekostning av nærhet til stranden og luksuriøs overflate. Den initielle investeringen er lav, men må veies mot renoveringskostnader. Det er et valg motsatt dem som søker 'livet på stranden' og foretrekker integrasjon i det lokale fjellsamfunnet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
