Denne townhouse i Tolox har et boligareal på 119 m² fordelt på tre etager. Ejendommen kræver omfattende renovering og inkluderer et tidligere kommercielt område i stueetagen, som potentielt kan omdannes. Bygningen ligger i hjertet af Sierra de las Nieves, 323 meter over havets overflade. Planen består af to soveværelser og to badeværelser med et solforum på taget. Beliggenheden er central i byen med adgang til væsentlige servicefunktioner i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det urbane centrum af Tolox, en kommune i provinsen Málaga. Beliggenheden er ved foden af bjergene Sierra Blanca og Sierra Parda. Tolox ligger ca. 36 km i fugleflugtslinje fra Malaga Lufthavn og ca. 19 km fra de nærmeste strande på Costa del Sol. Byen er beliggende i naturparken Sierra de las Nieves, et beskyttet område kendt for sine spanske æresgraner.
Med et areal på 119 m² er huset struktureret på flere niveauer, hvilket muliggør en funktionel zonering af boligarealer. De to soveværelser og to badeværelser opfylder behovene for en permanent bolig eller et fritidshjem. Tagterrassen (solarium) giver ekstra udendørs plads. Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen kræver vedligeholdelses- og opdateringsarbejder, hvilket dog giver mulighed for at tilpasse interiøret efter egne præferencer.
Der er tale om en eksisterende ejendom og ikke et nybyggeri. Tilstanden indikerer behov for renovering, især af installationer og indvendige finish. Det tidligere barområde i stueetuen vil kræve en omdannelse, hvis man besluttede at integrere det i boligen igen eller bruge det til kommercielle formål. Restaureringsarbejdet bør planlægges med hensyn til bygningens eksisterende struktur.
Ejendommen har ikke en privat garage; parkering foregår på offentlig vej. Da den ligger i et historisk bjergområde, kan soveværelserne være udsat for støj fra gaden, hvilket fremgår af den bymæssige udsigt. Adgangen til øvre etager sker via interne trapper, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Der er ingen luksusfinish, og boligen er ikke møbleret.
Ref: VL456895
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger et renoveringsobjekt til en lav pris, væk fra de mest turistede destinationer. Den kan være interessant for par eller enlige, der ønsker at bo i et naturskønt og roligt miljø, måske med mulighed for fjernarbejde. Det er også en løsning for investorer, der ønsker at udvikle ejendommen til udlejning relateret til termiske bad eller vandring. Den er ikke egnet til købere, der søger en indflytningsklar bolig eller øjeblikkelig adgang til strandfaciliteter.
Startprisen er fastsat til € 76.000. Dette placerer ejendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med gennemsnittet på Costa del Sol. Det er vigtigt at medregne omkostningerne til den nødvendige renovering i budgettet, da disse ikke er inkluderet i købsprisen. Værdien afspejler beliggenheden i indlandet og bygningens tilstand.
At bo i Tolox betyder at blive en del af et langsommere og mere autentisk liv, typisk for Andalusiens 'hvide landsbyer'. Den centrale beliggenhed gør det muligt at gå til dagligdags fornødenheder som bagerier og apoteker. Morgenerne kan tilbringes i solen, mens aftenerne nydes i byens smalle gader. Livet her kræver dog planlægning for længere ture. For at nå kysten eller lufthavnen er en egen bil nødvendig. Området er en landlig lokalsamfund, kendt for sine termiske kilder og vandreture i den omkringliggende natur.
Tolox er en lille kommune på ca. 2.300 indbyggere, beliggende i en højde af 323 meter. Klimat er kontinentalt med middelhavsinflydelse, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. Vinteren kan være kølig på grund af højden, mens sommeren er varm men ventileret. Byen tilbyder basale servicefunktioner, herunder fire restauranter og en skole. Den er kendt for sine historiske termiske bade. Det sociale liv centrerer sig omkring torvet og lokale festdage.
Kortet viser Tolox's placering i det indre af Malaga, hvilket fremhæver afstanden til kysten og beliggenheden i Naturparken Sierra de las Nieves.
Tolox indtager en overgangsposition mellem kysten og det dybe andalusiske indland. Den er en del af 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Den ligger nord for Marbella og Costa del Sols turistzone, adskilt af bjergkæden Sierra de las Nieves. Denne position sikrer et bevaret miljø, isoleret fra masseturismen, men kræver tid til at nå store infrastrukturanlæg og internationale lufthavne.
Bilen er essentiel for mobilitet uden for byen. Afstanden 'fugleflugtslinje' til Malaga Lufthavn er 36 km, men rejsetiden vil være længere på grund af bjergvejen. De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca, ligger ca. 19 km væk i fugleflugtslinje, men ikke som en direkte rute. Til daglig indkøb er der et supermarked 5,4 km væk og et apotek mindre end 200 m fra huset. Der er ingen direkte jernbaneforbindelser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox ligger i Naturparken Sierra de las Nieves, et UNESCO-biosfæreområde. Området er kendetegnet ved rig biodiversitet, herunder spanske æresgraner og eg. Med 3.827 solskinstimer om året er klimat solrig. Højden på 323 meter giver læ fra kystens luftfugtighed. Landskabet er domineret af bjerge: Sierra Blanca og Sierra Parda omkranser byen. Dette miljø er ideelt til vandring og naturobservation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Tolox er et bjergområde, er havet tilgængeligt med en køretur til Marbella eller vestkysten af Malaga. De nærmeste strande ligger ca. 19-20 km væk i fugleflugtslinje. Lokalt er fritidsaktiviteter knyttet til naturen: vandring i parken og besøg ved de varme kilder i Tolox. For golfentusiaster er den nærmeste driving range ca. 19 km væk (fugleflugtslinje). Der er 8 sportsfaciliteter inden for en radius af 2 km, primært kommunale fodbold- eller paddlebaner.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tolox indtager en overgangsposition mellem kysten og det dybe andalusiske indland. Den er en del af 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Den ligger nord for Marbella og Costa del Sols turistzone, adskilt af bjergkæden Sierra de las Nieves. Denne position sikrer et bevaret miljø, isoleret fra masseturismen, men kræver tid til at nå store infrastrukturanlæg og internationale lufthavne.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra € 418.800) eller 'Alba Benalmadena' (fra € 699.000), placerer denne ejendom i Tolox sig i et markant lavere prissegment såvel som i type. I modsætning til turistboliger på kysten, køber man her en renoveringskrævende ejendom i et autentisk landligt miljø. Mens man på kysten betaler for havudsigt og resort-faciliteter, består værdien i Tolox af pladsen (119 m²) og roen, på bekostning af nærhed til stranden og luksuriøse finish. Den indledende investering er lav, men skal afvejes med renoveringsomkostninger. Det er et valg modsat dem, der søger 'livet på stranden', og foretrækker integration i det lokale bjergsamfund.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
