Denna townhouse i Tolox erbjuder ett boende på 119 m² fördelat på tre våningar. Fastigheten kräver omfattande renovering och inkluderar en tidigare kommersiell yta på bottenvåningen, som potentiellt kan omvandlas. Byggnaden ligger i hjärtat av Sierra de las Nieves, 323 meter över havet. Planlösningen omfattar två sovrum och två badrum med ett takterrass (solarium). Läget är centralt i byn med tillgång till väsentliga tjänster i närheten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Tolox urbanområde, en kommun i provinsen Málaga. Läget är vid foten av bergskedjorna Sierra Blanca och Sierra Parda. Tolox ligger ca 36 km i fågelväg från Malaga flygplats och ca 19 km från de närmaste stränderna på Costa del Sol. Staden är belägen i naturskyddsområdet Sierra de las Nieves, känt för sina spanska granar.
Med en yta på 119 m² är huset strukturerat på flera nivåer, vilket möjliggör en funktionell zonindelning av bostadsytorna. De två sovrummen och två badrummen tillfredsställer behoven för en permanent bostad eller ett fritidshem. Takterrassen erbjuder en extra utomhusyta. Det är viktigt att notera att fastigheten kräver underhålls- och uppdateringsarbeten, vilket dock ger möjlighet att anpassa interiören efter egna preferenser.
Det handlar om en befintlig fastighet och inte ett nybyggnationsprojekt. Skicket indikerar behov av renovering, särskilt av installationer och inre ytskikt. Det tidigare barområdet på bottenvåningen skulle kräva en omvandling om man beslutade att integrera det i bostaden igen eller använda det för kommersiella ändamål. Restaureringsarbetet bör planeras med hänsyn till byggnadens befintliga struktur.
Fastigheten saknar privat garage; parkering sker på allmän väg. Eftersom den ligger i ett historiskt bergsområde kan sovrummen utsättas för ljud från gatan, vilket framgår av den urbana utsikten. Tillgången till övre våningar sker via interna trappor, vilket kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörlighet. Det finns ingen lyxig finish och bostaden är inte möblerad.
Ref: VL456895
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som söker ett renoveringsobjekt till ett lågt pris, bort från de mest turistiska destinationerna. Den kan vara intressant för par eller ensamstående som önskar bo i en naturskön och rogivande miljö, kanske med möjlighet till distansarbete. Det är också en lösning för investerare som vill utveckla fastigheten för uthyrning relaterad till termala bad eller vandring. Den är inte lämplig för köpare som söker en inflyttningsklar bostad eller omedelbar tillgång till strandfaciliteter.
Byggnadens skick kräver en genomgripande översyn. Murverket ser traditionellt ut, men de inre installationerna (VVS och el) bör ses över och sannolikt bytas ut. Det tidigare barområdet kräver en fullständig omvandling för att kunna användas till bostad eller kommersiellt. Takterrassen är en positiv strukturell egenskap men kan kräva tätningsåtgärder. Materialen på bilderna (t.ex. köket under konstruktion) indikerar att arbeten är ofullständiga.
Startpriset är satt till € 76.000. Detta placerar fastigheten i en överkomlig prisklass jämfört med genomsnittet på Costa del Sol. Det är viktigt att räkna in kostnaderna för den nödvändiga renoveringen i budgetten, då dessa inte ingår i köpeskillingen. Värdet speglar läget i inlandet och byggnadens skick.
Att bo i Tolox innebär att bli en del av ett lugnare och mer autentiskt liv, typiskt för Andalusiens 'vita byar'. Det centrala läget gör det möjligt att gå till dagliga behov som bagerier och apotek. Morgnarna kan tillbringas i solen, medan kvällarna njuts i byns smala gränder. Livet här kräver dock planering för längre resor. För att nå kusten eller flygplatsen är en egen bil nödvändig. Området är en landsbygdskommun, känd för sina termiska källor och vandringar i den omgivande naturen.
Tolox är en liten kommun med ca 2.300 invånare, belägen på en höjd av 323 meter. Klimatet är kontinentalt med medelhavsinflytande, med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Vintern kan vara sval på grund av höjden, medan sommaren är varm men ventilerad. Staden erbjuder grundläggande tjänster, inklusive fyra restauranger och en skola. Den är känd för sina historiska termala bad. Det sociala livet kretsar kring torget och lokala festdagar.
Kartan visar Tolox läge i inlandet i Malaga, vilket framhäver avståndet till kusten och läget i Naturskyddsområdet Sierra de las Nieves.
Tolox intar en övergångsposition mellan kusten och det djupa andalusiska inlandet. Den är en del av 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Den ligger norr om Marbella och Costa del Sols turistzon, åtskild av bergskedjan Sierra de las Nieves. Denna position säkerställer en bevarad miljö, isolerad från masseturismen, men kräver tid för att nå stora infrastrukturanläggningar och internationella flygplatser.
Bilen är avgörande för mobilitet utanför staden. Avståndet 'i fågelväg' till Malaga flygplats är 36 km, men restiden blir längre på grund av bergsvägen. De närmaste stränderna, som Playa de la Bajadilla och Playa de Casablanca, ligger ca 19 km bort i fågelväg, men inte som en direkt rutt. För dagliga inköp finns en stormarknad 5,4 km bort och ett apotek mindre än 200 m från huset. Det finns inga direkta järnvägsförbindelser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox ligger i Naturskyddsområdet Sierra de las Nieves, ett UNESCO-biosfärområde. Området kännetecknas av rik biodiversitet, inklusive spanska granar och ekar. Med 3.827 soltimmar per år är klimatet solrikt. Höjden på 323 meter ger skydd mot kustens luftfuktighet. Landskapet domineras av berg: Sierra Blanca och Sierra Parda omger orten. Denna miljö är idealisk för vandring och naturobservation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Tolox är ett bergsområde är havet tillgängligt med en bilresa till Marbella eller västkusten av Malaga. De närmaste stränderna ligger ca 19-20 km bort i fågelväg. Lokalt är fritidsaktiviteter knutna till naturen: vandring i parken och besök vid de varma källorna i Tolox. För golfentusiaster är den närmaste driving rangen ca 19 km bort (fågelväg). Det finns 8 sportanläggningar inom en radie av 2 km, främst kommunala fotbolls- eller paddlebanor.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Tolox intar en övergångsposition mellan kusten och det djupa andalusiska inlandet. Den är en del av 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Den ligger norr om Marbella och Costa del Sols turistzon, åtskild av bergskedjan Sierra de las Nieves. Denna position säkerställer en bevarad miljö, isolerad från masseturismen, men kräver tid för att nå stora infrastrukturanläggningar och internationella flygplatser.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Jämfört med nybyggnationsprojekt som 'Acqua Gardens' i Estepona (från € 418.800) eller 'Alba Benalmadena' (från € 699.000), placerar sig denna fastighet i Tolox i ett betydligt lägre prissegment såväl som typ. Till skillnad från turistbostäder på kusten köper man här en renoveringskrävande fastighet i en autentisk landsbygdsmiljö. Medan man på kusten betalar för havsutsikt och resort-faciliteter, består värdet i Tolox av utrymmet (119 m²) och ro, på bekostnad av närhet till stranden och lyxig finish. Den initiala investeringen är låg men måste vägas mot renoveringskostnader. Det är ett val motsatt dem som söker 'livet på stranden' och föredrar integration i det lokala bergssamhället.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
