Cette villa individuelle, construite en 2003 et située à Istán, Málaga, est proposée à un prix demandé fixe de 2 200 000 €. Avec 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur 285 m² de surface habitable sur un terrain de 1050 m², ce bien immobilier clés en main constitue une résidence de grande envergure. La villa se situe au sein de l'exclusif Sierra Blanca Country Club, réputé pour sa sécurité et sa position en hauteur offrant des vues panoramiques. Sa conception privilégie la lumière naturelle et une continuité fluide entre intérieur et extérieur, avec de vastes terrasses accessibles depuis la plupart des pièces.
Comparée aux projets similaires listés comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix vont de 205 000 € à 269 950 €, cette villa individuelle à Istán se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ces projets comparables semblent être des programmes neufs avec des prix plus bas, offrant probablement des caractéristiques et des emplacements différents. Le prix fixe de 2 200 000 € de cette villa reflète sa taille importante (285 m² de surface habitable sur un terrain de 1050 m²), sa construction établie (2003, mais bien entretenue), son emplacement exclusif au sein du Sierra Blanca Country Club et ses vues panoramiques. Alors que les projets comparables offrent des opportunités d'entrée de gamme dans d'autres zones côtières, ce bien immobilier cible un acheteur averti recherchant une résidence de luxe dans un emplacement prime, sécurisé et pittoresque de la Costa del Sol, un segment de marché aux déterminants de valeur différents de ceux des programmes de masse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, cette villa se trouve à Istán, une municipalité réputée pour son cadre rural et paisible au pied des montagnes de la Sierra Blanca. Tout en offrant une évasion sereine, elle conserve un accès aux commodités côtières, située à environ 9,2 km de plages populaires comme Playa de la Fontanilla. Son emplacement au sein du Sierra Blanca Country Club renforce encore son caractère exclusif et privé.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle et dotés de vastes zones extérieures. La distribution comprend plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, d'immenses terrasses et un jardin privatif avec piscine. Des équipements comme le chauffage au sol et une cheminée assurent un confort toute l'année, ce qui le rend adapté à une résidence principale ou à de longs séjours.
Cette villa individuelle est un bien immobilier clés en main, achevée en 2003. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état et ses rénovations récentes témoignent d'un entretien soigné. Le bien fait partie d'un programme établi au sein du Sierra Blanca Country Club, offrant les avantages d'une communauté mature et sécurisée.
Une voiture est indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux commodités, car les options de transport public sont limitées dans ce cadre rural. Bien qu'elle offre un environnement paisible, la position de la villa à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage nécessite un court trajet en voiture. Le prix demandé fixe de 2 200 000 € reflète sa position établie et ses caractéristiques, aucune indication de prix « à partir de » n'étant disponible.
Cette résidence convient à des particuliers ou des familles recherchant une maison principale ou une vaste propriété de vacances dans un environnement sécurisé et pittoresque. Elle séduit ceux qui apprécient la intimité et les vues dégagées tout en souhaitant un accès pratique aux attractions et commodités côtières. La distribution du bien, avec plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et des espaces de vie généreux, convient pour recevoir ou héberger des invités. Les résidents qui apprécient un confort toute l'année, grâce au chauffage au sol et à la cheminée, trouveront cette villa adaptée. Son emplacement au sein du Sierra Blanca Country Club, offrant une sécurité 24 heures sur 24, attire particulièrement les acheteurs privilégiant la sûreté et l'exclusivité, tandis que la proximité de Marbella et de Puerto Banús convient à ceux qui aiment allier vie sereine et vie sociale animée.
Cette villa, achevée en 2003, est présentée en excellent état, indiquée comme récemment rénovée et réaménagée. La conception privilégie une qualité de vie avec des pièces spacieuses et lumineuses. Parmi les éléments contribuant au confort et à la finition figurent le chauffage au sol et une cheminée pour la maîtrise du climat toute l'année, ainsi qu'une climatisation réversible. De grandes fenêtres et l'accès à la terrasse depuis la plupart des pièces renforcent la sensation d'espace et de lumière. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bénéficie d'une piscine privée et d'une terrasse couverte, renforchant son attrait pour la vie en extérieur. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la description globale suggère une résidence bien entretenue et modernisée au sein d'une communauté exclusive.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 2 200 000 €. En tant que maison existante, ce prix est définitif et non un point de départ. Le bien comprend 4 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 1050 m². Compte tenu de son caractère établi et de ses caractéristiques complètes, le prix reflète sa position au sein de l'exclusif Sierra Blanca Country Club et ses vues panoramiques sur la côte et les montagnes. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
Cette villa offre un mode de vie centré sur la tranquillité et les vues dégagées, située dans le cadre en hauteur d'Istán au sein du Sierra Blanca Country Club. La conception du bien, avec des orientations sud et ouest et de grandes baies vitrées, maximise la lumière naturelle et le lien avec l'extérieur. De vastes terrasses offrent amplement d'espace pour se détendre et admirer les panoramas englobant le littoral, les montagnes et le réservoir. La présence d'un jardin privatif avec piscine et d'équipements comme le chauffage au sol et une cheminée contribue à un environnement de vie confortable. Bien qu'elle procure une sensation de retraite, sa proximité avec Marbella (environ 9 minutes jusqu'à Puerto Banús) garantit l'accès à une scène sociale et commerciale animée, alliant la quiétude de la montagne aux commodités de la côte. La sécurité 24 heures sur 24 et l'accès contrôlé de la communauté ajoutent une touche d'exclusivité et de tranquillité d'esprit pour les résidents.
Située à Istán, cette villa s'inscrit dans un paysage rural et paisible au sein des montagnes de la Sierra Blanca, tout en étant stratégiquement positionnée à proximité de Marbella. Les alentours immédiats au sein du Sierra Blanca Country Club offrent un sentiment d'exclusivité et de sécurité, avec accès contrôlé et surveillance 24 heures sur 24. La vie quotidienne se caractérise par l'alliance de la sérénité montagnarde et de la proximité du littoral. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux se trouvent dans un rayon de 8 à 10 km, tandis que de nombreux parcours de golf sont également à proximité. La situation près du barrage de Presa de la Concepción offre des vues pittoresques et la proximité de paysages naturels, idéal pour ceux qui aiment le grand air.
Cette carte visualise l'emplacement de la villa à Istán, une zone montagneuse à l'intérieur des terres de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence l'altitude du bien et sa position par rapport aux éléments géographiques clés tels que la Sierra Blanca, le réservoir de Presa de la Concepción et le littoral méditerranéen. La carte indique également les distances vers les services essentiels, les plages et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Istán, cette villa se trouve à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 15 km au nord-ouest de Marbella. Elle se situe dans la province de Málaga et bénéficie du climat méditerranéen et des attraits de la région. Sa position en hauteur offre des vues panoramiques vers la côte, incluant Marbella, Puerto Banús et la mer Méditerranée. Sa proximité avec le parc naturel de la Sierra de las Nieves, réserve de l'UNESCO, souligne son lien avec la nature, tandis que son éloignement de la côte en fait une alternative plus paisible aux biens en front de mer.
La villa se trouve à environ 41 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), accessible en voiture. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour les déplacements locaux, sa position en hauteur offre un accès pratique aux pôles côtiers ; Puerto Banús est à environ 9 minutes en voiture. Les services essentiels tels que supermarchés et hôpitaux se situent à environ 8-10 km. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf, dont l'Aloha Golf Club et le Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 8 km. Des plages comme Playa de la Fontanilla sont à environ 9,2 km. Les transports en commun sont disponibles avec plusieurs arrêts et lignes dans la zone générale, mais l'utilisation d'un véhicule personnel est recommandée pour un accès efficace.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un cadre naturel privilégié, niché à une altitude de 289 mètres au-dessus du niveau de la mer, sous la Sierra Blanca et à proximité de la réserve naturelle de la Sierra de las Nieves. Cette situation offre un microclimat unique, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 17,5 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement important, propice à une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le paysage offre des vues sur les montagnes et la proximité du réservoir de Presa de la Concepción, contribuant à un environnement visuellement riche avec de belles opportunités d'apprécier la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de cette villa donne accès à la côte méditerranéenne, avec plusieurs plages, dont Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, situées à environ 9,2 km. Ces plages sont réputées pour leurs commodités et leur accessibilité. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme le Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) et l'Aloha Golf Club (7,9 km). La région compte également diverses installations sportives et des points de vue comme le Mirador de Penon (0,4 km), offrant des opportunités récréatives et des plaisirs panoramiques. La piscine municipale toute proche (Piscina Municipal, 0,3 km) complète les options de loisirs.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 77 mm |
| Février | 12.0°C | 45 mm |
| Mars | 13.1°C | 153 mm |
| Avril | 15.0°C | 69 mm |
| Mai | 18.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.2°C | 6 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 28 mm |
| Octobre | 19.0°C | 70 mm |
| Novembre | 14.5°C | 87 mm |
| Décembre | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL760432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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