Diese freistehende Villa, erbaut 2003 und gelegen in Istán, Málaga, wird zu einem festen Angebotspreis von €2.200.000 angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 285 m² Wohnfläche auf einem 1050 m² großen Grundstück ist diese bezugsfertige Immobilie eine stattliche Residenz. Die Villa liegt in der exklusiven Anlage Sierra Blanca Country Club, bekannt für ihre Sicherheit und ihre erhöhte Lage mit Panoramablick. Das Design betont natürliches Licht und ein nahtloses Innen-Außen-Wohnen mit weitläufigen Terrassen, die von den meisten Zimmern aus zugänglich sind.
Im Vergleich zu den aufgeführten vergleichbaren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die zwischen €205.000 und €269.950 liegen, repräsentiert diese freistehende Villa in Istán eine deutlich höhere Preisklasse. Diese Vergleichsprojekte scheinen Neubauprojekte mit niedrigeren Preispunkten zu sein, die wahrscheinlich andere Ausstattungen und Lagen bieten. Der feste Preis von €2.200.000 dieser Villa spiegelt ihre beträchtliche Größe (285 m² Wohnfläche auf einem 1050 m² großen Grundstück), die etablierte Bauweise (2003, aber gut gepflegt), die exklusive Lage innerhalb des Sierra Blanca Country Club und ihre Panoramablicke wider. Während die Vergleichsprojekte Einstiegsgelegenheiten in anderen Küstengebieten bieten, richtet sich diese Immobilie an anspruchsvolle Käufer, die eine Luxusresidenz an einer erstklassigen, sicheren und landschaftlich reizvollen Lage an der Costa del Sol suchen, ein Marktsegment mit anderen Werttreibern als Massenentwicklungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren der Costa del Sol gelegen, befindet sich diese Villa in Istán, einer Gemeinde, die für ihre ruhige, ländliche Lage unterhalb der Sierra Blanca bekannt ist. Trotz der friedlichen Rückzugsmöglichkeit bleibt die Küste mit ihren Annehmlichkeiten gut erreichbar; beliebte Strände wie die Playa de la Fontanilla liegen nur etwa 9,2 km entfernt. Die Lage innerhalb des Sierra Blanca Country Club unterstreicht zusätzlich Exklusivität und Privatsphäre.
Diese Immobilie ist für all jene konzipiert, die großzügiges Wohnen mit reichlich natürlichem Licht und umfangreichen Außenbereichen suchen. Der Grundriss bietet mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, weitläufige Terrassen und einen Privatgarten mit Pool. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort und machen die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch für längere Aufenthalte geeignet.
Diese freistehende Villa ist eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2003. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deuten ihr hervorragender Zustand und kürzliche Renovierungen darauf hin, dass sie gut gepflegt wurde. Die Immobilie gehört zu einer etablierten Wohnanlage innerhalb des Sierra Blanca Country Club und bietet die Vorteile einer gereiften, sicheren Gemeinschaft.
Ein Auto ist für tägliche Wege und den Zugang zu Annehmlichkeiten unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel an diesem ländlichen Standort begrenzt sind. Die Immobilie bietet zwar eine friedliche Umgebung, doch bedeutet die Lage im Landesinneren, dass der direkte Strandzugang eine kurze Fahrt erfordert. Der feste Angebotspreis von €2.200.000 spiegelt ihre etablierte Stellung und Ausstattung wider; eine "ab"-Preisangabe liegt nicht vor.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Hauptwohnhaus oder eine stattliche Ferienimmobilie in einer sicheren, landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Sie spricht all jene an, die Privatsphäre und weite Ausblicke schätzen, aber dennoch bequemen Zugang zu Küstenattraktionen und Annehmlichkeiten wünschen. Der Grundriss mit mehreren Schlafzimmern mit eigenem Bad und großzügigen Wohnflächen eignet sich für Empfänge oder die Unterbringung von Gästen. Bewohner, die ganzjährigen Komfort dank Fußbodenheizung und Kamin zu schätzen wissen, werden diese Villa als angenehm empfinden. Die Lage innerhalb des Sierra Blanca Country Club mit 24-Stunden-Sicherheit ist besonders attraktiv für Käufer, die Sicherheit und Exklusivität priorisieren, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús jene anspricht, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendigem sozialen Leben genießen.
Diese Villa, fertiggestellt 2003, wird in hervorragendem Zustand präsentiert und gilt als kürzlich renoviert und modernisiert. Das Design betont qualitätsvolles Wohnen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Kamin für ganzjährige Klimakontrolle sowie eine warm-kalte Klimaanlage. Große Fenster und Terrassenzugang von den meisten Zimmern verstärken das Raum- und Lichtgefühl. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Immobilie verfügt über einen Privatpool und eine überdachte Terrasse, was ihren Outdoor-Wohncharakter unterstreicht. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, deutet die Gesamtbeschreibung auf eine gepflegte und modernisierte Residenz in einer exklusiven Anlage hin.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €2.200.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis endgültig und kein Ausgangspunkt. Die Immobilie umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 285 m² auf einem 1050 m² großen Grundstück. Angesichts ihres etablierten Charakters und der umfassenden Ausstattung spiegelt der Preis ihre Position innerhalb des exklusiven Sierra Blanca Country Club und ihre Panoramablicke auf Küste und Berge wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Diese Villa bietet einen Lebensstil, der von Ruhe und weitläufigen Ausblicken geprägt ist, gelegen in der erhöhten Lage von Istán innerhalb des Sierra Blanca Country Club. Das Design der Immobilie mit Süd- und Westausrichtung sowie großen Fenstern maximiert natürliches Licht und die Verbindung nach draußen. Weitläufige Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen und zum Genießen der Panoramablicke auf Küste, Berge und Stausee. Ein Privatgarten mit Pool sowie Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Kamin tragen zu einem komfortablen Wohnambiente bei. Trotz des zurückgezogenen Gefühls sorgt die Nähe zu Marbella (etwa 9 Minuten bis Puerto Banús) für Zugang zu einem lebendigen sozialen und kommerziellen Umfeld, das die Ruhe der Berge mit den Annehmlichkeiten der Küste verbindet. Die 24-Stunden-Sicherheit und der kontrollierte Zugang der Anlage verleihen zusätzliche Exklusivität und Sicherheit für die Bewohner.
In Istán gelegen, befindet sich diese Villa in einer ruhigen, ländlichen Landschaft innerhalb der Sierra Blanca, ist jedoch strategisch in der Nähe von Marbella positioniert. Das unmittelbare Umfeld innerhalb des Sierra Blanca Country Club vermittelt Exklusivität und Sicherheit mit kontrolliertem Zugang und 24-Stunden-Überwachung. Der Alltag ist von einer Mischung aus Bergfrieden und Küstennähe geprägt. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Krankenhäuser liegen in einem Radius von 8-10 km, ebenso sind zahlreiche Golfplätze in der Nähe. Die Lage nahe der Talsperre Presa de la Concepción bietet malerische Ausblicke und Nähe zu Naturlandschaften, ideal für Naturliebhaber.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Istán, einem bergigen Gebiet im Landesinneren von Marbella an der Costa del Sol. Sie zeigt die Höhenlage der Immobilie und ihre Position in Bezug auf geografische Merkmale wie die Sierra Blanca, den Stausee Presa de la Concepción und die Mittelmeerküste. Die Karte zeigt außerdem Entfernungen zu grundlegenden Dienstleistungen, Stränden und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Istán gelegen, befindet sich diese Villa im Landesinneren der Costa del Sol, etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Sie liegt in der Provinz Málaga und profitiert vom mediterranen Klima und den Lebensstilangeboten der Region. Die erhöhte Lage bietet Panoramablicke Richtung Küste, einschließlich Marbella, Puerto Banús und dem Mittelmeer. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves, einem UNESCO-Reservat, unterstreicht die Verbindung zur Natur, während die Entfernung zur Küste sie als ruhigere Alternative zu Immobilien in erster Strandlinie positioniert.
Die Villa liegt etwa 41 km vom Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Ein Auto ist zwar für lokale Wege erforderlich, doch ermöglicht die erhöhte Lage einen bequemen Zugang zu den Küstenzentren; Puerto Banús ist rund 9 Autominuten entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Krankenhäuser liegen innerhalb von etwa 8-10 km. Zur Erholung liegen zahlreiche Golfplätze, darunter der Aloha Golf Club und Golf Los Naranjos, in einem Radius von 8 km. Strände wie die Playa de la Fontanilla sind etwa 9,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Haltestellen und Linien im weiteren Bereich verfügbar, für einen effizienten Zugang wird jedoch die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán liegt in einer privilegierten Naturlage, auf einer Höhe von 289 Metern über dem Meeresspiegel, unterhalb der Sierra Blanca und in der Nähe des Naturschutzgebiets Sierra de las Nieves. Diese Lage bietet ein einzigartiges Mikroklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,5°C. Die Region erlebt viel Sonnenschein, was die etwa viermonatige Badesaison begünstigt, in der die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Landschaft bietet Bergblicke und liegt in der Nähe des Stausees Presa de la Concepción, was zu einer visuell reichen Umgebung mit Möglichkeiten zur Naturerfahrung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage dieser Villa bietet Zugang zur Mittelmeerküste, wobei mehrere Strände, darunter die Playa de la Fontanilla und die Playa de Nagüeles, etwa 9,2 km entfernt liegen. Diese Strände sind für ihre Annehmlichkeiten und ihre Zugänglichkeit bekannt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km). Die Region verfügt außerdem über verschiedene Sportanlagen und Aussichtspunkte wie den Mirador de Penon (0,4 km), die Freizeit- und Genussmöglichkeiten bieten. Das nahe Schwimmbad (Piscina Municipal, 0,3 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 77 mm |
| Februar | 12.0°C | 45 mm |
| März | 13.1°C | 153 mm |
| April | 15.0°C | 69 mm |
| Mai | 18.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.2°C | 6 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 19.0°C | 70 mm |
| November | 14.5°C | 87 mm |
| Dezember | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL760432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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