Na kmetiji v Istánu, ob vznožju gorovja Sierra Blanca, se odpira priložnost za obsežno zemljišče s 150.000 m² površine. Ta nepremičnina, locirana v naravnem okolju, ponuja potencial za razvoj v mirnem predelu s pogledom na morje in rezervoar Concepción. Projekt je namenjen investitorjem, ki iščejo območje z naravnimi danostmi in bližino sredozemske obale ter njenih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v občini Istán, v notranjosti province Málaga, ob vznožju gorovja Sierra Blanca. Območje je znano po svoji naravni lepoti in bližini rezervoarja Concepción, ki oskrbuje z vodo obalo. Projekt je odmaknjen od urbanega hrupa, hkrati pa omogoča dostop do bližnjih mestnih središč.
Primerno za investitorje, ki želijo razviti obsežno zemljišče v naravnem okolju. Potencialna uporaba vključuje turistični razvoj ali zasebno posest. Lokacija ponuja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do pomembnih storitev in rekreacijskih dejavnosti na obali.
Gre za zemljišče, ki omogoča novogradnjo ali razvoj več projektov. Trenutno ni v fazi gradnje, temveč predstavlja investicijsko priložnost za prihodnji razvoj. Podrobnosti o možnih gradbenih projektih in dovoljenjih je potrebno pridobiti ločeno.
Projekt ne vključuje obstoječih bivalnih enot ali dokončanih objektov. Zemljišče je namenjeno izključno razvoju nove infrastrukture. Dostop z javnim prevozom je omejen, zato je lastništvo vozila nujno za mobilnost.
Ta obsežna posest je primerna za investitorje, ki želijo razviti lasten projekt na veliki površini v naravnem okolju s pogledom na morje. Idealna je za tiste, ki iščejo mir in zasebnost, hkrati pa želijo biti blizu obale z njenimi plažami, restavracijami in golf igrišči. Pomembno je, da imajo potencialni kupci vizijo za razvoj zemljišča, bodisi v turistične namene, zasebno posest ali druge projekte, ki izkoristijo naravne danosti lokacije. Zaradi lege v gorovju in potrebe po avtomobilu je primerna za tiste, ki cenijo naravo in se ne bojijo nekoliko bolj oddaljene, a kljub temu dostopne lokacije.
Ker gre za zemljišče, niso na voljo specifične informacije o kakovosti gradnje ali zaključnih delih. Vseeno pa lokacija v gorovju Sierra Blanca in bližina narave nakazujeta potencial za izgradnjo objektov, ki bi se skladali z okoljem. Naravne danosti, kot so stoletni gozdovi in panoramski razgledi, nudijo osnovo za razvoj projektov z visoko estetsko in funkcionalno vrednostjo. Vse podrobnosti glede gradbenih materialov, energetske učinkovitosti in tehničnih rešitev bi bile odvisne od prihodnjega razvojnega načrta in pridobljenih dovoljenj.
Zemljišče s površino 150.000 m² v Istánu je na voljo po ceni 2.000.000 €. Cena odraža obseg zemljišča in njegovo potencialno vrednost za razvoj v naravnem okolju, ki je blizu priljubljenih destinacij na Costa del Sol. Trenutno ni na voljo drugih parcel ali faz razvoja, zato je ta ponudba edinstvena za investitorje, ki želijo pridobiti obsežno posest v tej regiji.
Istán, znano kot 'vodni stolp' Costa del Sol, je vasica s približno 1.700 prebivalci, ki se nahaja v gorovju Sierra de las Nieves, le 15 km od Marbelle. Območje ponuja mirno, podeželsko življenje, obdano z naravo, s pogledom na Sredozemsko morje in hkrati z bližino mestnih centrov. Je idealno za tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in udobjem mestnih storitev. V bližini se nahajajo restavracije, trgovine in športni objekti. Kljub temu, da je območje mirno, je pomembno upoštevati, da je za vsakodnevne premike nujno potrebno lastništvo vozila, saj javni prevoz ni pogost.
Istán ponuja mirno življenje v naravnem okolju, a hkrati omogoča enostaven dostop do živahnejših območij. V radiju 2 km od lokacije se nahajajo osnovna živila, kot so restavracije (2), šola (1), lekarna (1), banka (1) in kavarna (1). V bližini je tudi več razglednih točk, kot je Mirador de Penon (0.2 km). Za večje nakupe ali obisk bolnišnice je potrebno potovati približno 8-9 km do Marbelle, kjer so na voljo obsežnejše trgovine in zdravstvene ustanove. Dostop do plaž, kot je Playa de Casablanca, je oddaljen približno 9 km.
Zemljišče se nahaja v gričevnatem predelu Istána, s pogledom na gorovje Sierra Blanca in bližnji rezervoar Concepción. Območje je označeno z bujnim zelenjem in gozdnatimi predeli, kar poudarja naravno lepoto lokacije. Sredozemsko morje je vidno v daljavi, kar dodaja panoramsko vrednost.
Istán je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, le kratek (cca. 15 km) vožnje od Marbelle, živahnega obmorskega mesta. Nahaja se v notranjosti, ob vznožju gorovja Sierra de las Nieves, kar nudi drugačno, bolj naravno izkušnjo v primerjavi z obalnimi naselji. Bližina gorovja ponuja priložnosti za pohodništvo in uživanje v naravi, medtem ko je dostop do plaž in drugih obmorskih aktivnosti enostaven. Od letališča Málaga je oddaljen približno 40-45 km.
Zemljišče je od letališča Málaga oddaljeno približno 41 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližja plaža, Playa de Casablanca, je oddaljena 9.2 km, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Za golfiste sta v bližini na voljo Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). Najbližja lekarna je le 190 m stran, medtem ko je do supermarketov in bolnišnic v Marbelli približno 8-9 km. EV polnilnica je na voljo v Marbelli (8.9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivom gorovja Sierra de las Nieves. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C in 26 °C, z letno povprečno temperaturo 18.2 °C. Območje prejme približno 3.851 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Zaradi lege na nadmorski višini 304 m in bližine morja je klima prijetna skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode višja od 20 °C, traja približno 4 mesece. Območje je znano po svojih stoletnih gozdovih in naravni lepoti, ki jo dopolnjuje bližina rezervoarja Concepción.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se zemljišče nahaja v notranjosti, so plaže v Marbelli, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, oddaljene le 9.2 km. Te plaže pogosto prejmejo priznanje Blue Flag za svojo kakovost. V bližini so tudi številne možnosti za golf, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). Za rekreacijo je na voljo tudi občinski bazen (Piscina Municipal) le 0.4 km stran, ter skupno 9 športnih objektov v širši okolici.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, le kratek (cca. 15 km) vožnje od Marbelle, živahnega obmorskega mesta. Nahaja se v notranjosti, ob vznožju gorovja Sierra de las Nieves, kar nudi drugačno, bolj naravno izkušnjo v primerjavi z obalnimi naselji. Bližina gorovja ponuja priložnosti za pohodništvo in uživanje v naravi, medtem ko je dostop do plaž in drugih obmorskih aktivnosti enostaven. Od letališča Málaga je oddaljen približno 40-45 km.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v Esteponi ali Benalmádeni, kot so Acqua Gardens (od €418.800) ali Alba Benalmádena (od €699.000), ki ponujajo dokončane nepremičnine z vključenimi storitvami in bazeni, to zemljišče v Istánu predstavlja povsem drugačno vrsto naložbe. Medtem ko so omenjeni projekti usmerjeni v nakup stanovanj ali vil z že določenim življenjskim slogom, je ta nepremičnina v Istánu priložnost za ustvarjanje nečesa novega na veliki površini. Cena 2.000.000 € za 150.000 m² zemljišča je v regiji, ki jo zaznamujejo visoke cene nepremičnin v obalnih območjih, smiselna, če upoštevamo potencial za razvoj. Vendar pa vlagatelj prevzema vso odgovornost za načrtovanje, gradnjo in pridobivanje dovoljenj, kar je v nasprotju z nakupom že zgrajene nepremičnine. Na obali, kot je Marbella, podobne velike površine zemljišč praktično niso več na voljo za razvoj, kar povečuje vrednost te posesti v notranjosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
