Projekt, ki se nahaja na območju vasi Istán v provinci Málaga, predstavlja zemljišče z delno dokončano gradnjo. Na lokaciji, oddaljeni 41 km od letališča Málaga in le nekaj minut vožnje od Marbelle, ponuja obsežno zemljišče s potencialom za razvoj. Trenutno stanje vključuje približno 50 % dokončane konstrukcije, kar nakazuje na osnovno strukturo, ki čaka na dokončanje ali preoblikovanje v skladu z novimi dovoljenji.
Medtem ko se projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, nahajajo v bolj urbaniziranih ali turistično usmerjenih območjih obale in ponujajo dokončana stanovanja v cenovnem razredu med €205.000 in €269.950, ta nepremičnina v Istánu predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Gre za zemljišče z obstoječo strukturo, namenjeno bolj vlagateljem, ki želijo razviti gostinski ali turistični objekt, kar je razvidno iz predlaganega scenarija butičnega hotela. Cena €899.000 za zemljišče z velikim potencialom in prvotno zasnovano vilo na podeželju, z razgledi in zasebnostjo, je postavljena višje od dokončanih stanovanj na bolj dostopnih lokacijah. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se prav tako nahaja v luksuzni smeri, je ta nepremičnina v zgodnejši fazi razvoja in zahteva bistveno več naložb za dokončanje, vendar ponuja večjo zemljiško posest in drugačen tip potencialne uporabe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče v Istánu je strateško locirano v notranjosti obale, v objemu narave in z razgledi na gorovje Sierra Blanca. Območje ponuja mirno okolje, oddaljeno od vsakdanjega vrveža, hkrati pa omogoča relativno hiter dostop do obalnih mest, kot je Marbella, ter do turističnih središč.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali vlagatelje, ki iščejo zasebnost in naravno okolje, hkrati pa želijo biti blizu udobja in aktivnosti, ki jih ponuja obala. Potencial za razvoj se nanaša na mirno bivanje ali turistično/gostinsko dejavnost, ne na standardno družinsko hišo zaradi omejitev in statusa zemljišča.
Gradbeni projekt je bil v prvotni fazi dokončan do približno 50 % leta 2003. Trenutno je zemljišče statusa 'Gereed', kar pomeni, da je pripravljeno za nadaljevanje gradnje ali spremembo namembnosti. Za dokončanje ali nadaljnji razvoj je potrebno pridobiti novo gradbeno dovoljenje.
Projekt trenutno ne ponuja dokončanih bivalnih prostorov ali stanovanj; gre za zemljišče z obstoječo konstrukcijo. Potrebno je pridobiti novo gradbeno dovoljenje. Predlagani scenarij razvoja se osredotoča na butični hotel ali gostinsko dejavnost, kar lahko pomeni omejitve za razvoj zasebnih rezidenc, odvisno od pogojev.
Ta projekt bo ustrezal vlagateljem, ki iščejo priložnosti v nepremičninskem sektorju s poudarkom na turizmu ali gostinstvu v regiji Costa del Sol. Primeren je za tiste, ki imajo vizijo razvoja butičnega hotela ali podobne nastanitvene kapacitete, ki izkorišča naravno okolje in bližino Marbelle. Prav tako je primeren za posameznike ali podjetja, ki želijo nadgraditi obstoječo strukturo in ustvariti edinstveno nepremičninsko investicijo. Vsakdanje življenje bi bilo verjetno povezano z upravljanjem nepremičnine, nadzorom gradnje ali delovanjem gostinskega obrata, medtem ko bi zasebni čas potekal v mirnem naravnem okolju.
Trenutna gradbena faza obsega približno 50 % konstrukcije, kar pomeni, da so nosilni elementi in osnovna struktura morda že postavljeni. Podrobnosti o natančnih materialih in končni obdelavi niso na voljo, saj projekt še ni dokončan. Z dokončanjem bi se lahko uporabili sodobni materiali za zagotavljanje energetske učinkovitosti in estetske privlačnosti, kar je v skladu s trendi na območju Costa del Sol. Končni obseg in kakovost dokončanja bosta odvisna od novih načrtov in pridobljenih dovoljenj, zlasti če bo projekt preusmerjen v komercialno rabo.
Navedena cena €899.000 se nanaša na zemljišče s 50 % dokončano konstrukcijo. Ta cena odraža investicijski potencial in obseg zemljišča. Obseg gradnje vključuje prvotne načrte za 6 sob, prostorne bivalne prostore in zasebni bazen. Z dokončanjem projekta ali preusmeritvijo v gostinsko dejavnost se lahko vrednost zemljišča spremeni, odvisno od investicije in tržnih razmer. Trenutno ni na voljo stanovanj za nakup, temveč se ponuja priložnost za investicijski razvoj.
Lokacija v bližini Istána ponuja edinstveno kombinacijo miru, narave in dostopa do obale. Območje je zaznamovano z zeleno pokrajino in razgledi na gorovje, kar omogoča umirjeno življenje ali razvoj turističnih kapacitet. Vsakdanje življenje bi bilo verjetno zaznamovano z bližino narave, potrebo po lastnem prevozu in dostopom do storitev v sosednjih vaseh in mestih, kot je Marbella. Prostor okoli vas je zaznamovan z naravnimi lepotami in mirnim ritmom, ki ga omogoča podeželsko okolje, oddaljeno od gostih naselij, a hkrati dovolj blizu, da ne opušča sodobnih udobij.
Istán, ki leži v gorovju Sierra Blanca, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino narave z dostopom do urbanih središč. V bližini se nahajajo restavracije, lekarna (190 m) in osnovne storitve, kar zagotavlja določeno mero udobja. Do večjih nakupovalnih centrov in bolnišnic je potrebna vožnja, podobno kot do plaž. Mobilnost je odvisna od lastnega vozila, saj javni prevoz ni tako razvit kot v večjih mestih. Vzdušje je zaznamovano s spokojnostjo podeželja, z razgledi na zelene doline in bližnje gorovje, kar omogoča oddih stran od vsakdanjega mestnega hrupa.
Lokacija v Istánu, na obronkih gorovja Sierra Blanca, ponuja panoramske razglede na okoliško naravo in obalo. Bližina rezervoarja 'Presa de la Concepción' zagotavlja oskrbo z vodo območju in dodaja krajini vodni element. To območje je znano po miru in naravni lepoti, ki jo dopolnjuje bližina prestižne Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán se nahaja v provinci Málaga, približno 15 km severozahodno od Marbelle in Sredozemskega morja. To ga uvršča v bližino enega najbolj priljubljenih turističnih območij na Costa del Sol. Večja mesta, kot sta Marbella (10 km, 147,958 prebivalcev) in Málaga (50 km, 579,076 prebivalcev), nudijo dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih možnosti in mednarodnih povezav. Algeciras (67 km) je še eno pomembno pristaniško mesto v bližini.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 41 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot so Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so oddaljene okoli 9.2 km. Do supermarketov je približno 8 km, do bolnišnice 8.7 km, do lekarn pa le 190 m. V bližini so tudi golf igrišča, kot je Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), in več drugih priznanih klubov v radiju 10 km. Polnilnice za električna vozila so na voljo v Marbelli (8.9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Istánu ponuja prijetno sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C ter približno 3.851 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18.2°C. Območje je obdano z naravo, s pogledom na gorovje Sierra Blanca in bližino naravnega parka Sierra de las Nieves. Višina 304 m nad morjem prispeva k svežini zraka. Obiskovalci lahko uživajo v štirimesečnem plavalnem sezoni, ko je temperatura vode višja od 20°C, kar omogoča številne vodne aktivnosti v bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se projekt nahaja v notranjosti, so plaže na obali, kot so Playa de Casablanca, La Fontanilla in Nagüeles, dosegljive v približno 9.2 km. Te plaže so pogosto nagrajene z Modro zastavo. Območje je poznano po bogati ponudbi golf igrišč, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in številnimi drugimi znanimi klubi v bližnji Marbelli. Na voljo je tudi 9 športnih objektov v širši regiji, medtem ko je v Istánu na voljo javni bazen (0.4 km) za osvežitev.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán se nahaja v provinci Málaga, približno 15 km severozahodno od Marbelle in Sredozemskega morja. To ga uvršča v bližino enega najbolj priljubljenih turističnih območij na Costa del Sol. Večja mesta, kot sta Marbella (10 km, 147,958 prebivalcev) in Málaga (50 km, 579,076 prebivalcev), nudijo dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih možnosti in mednarodnih povezav. Algeciras (67 km) je še eno pomembno pristaniško mesto v bližini.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID